小区不给交水费，因为没房产证业主都不愿意交管理费，现在管理处说不交管理费就不给交水费他们有权力吗？_百度知道　　请教各位老师、高人，2009年在开发商买的小高层裙楼2楼的小商铺，当时是按照商铺的价格买的，可是去办理房产证，房产证上却是住宅而非商业！想知道现在怎么维权！现在开发商和别的公司合并了，找也没用！可是花了买商铺的钱，到最后房产证却是住宅，不知怎么办！　　、……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………　　，　　，
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　　晕，自己顶！　　
　　只要能开业，管个鸟证？别失火死人，谁查你？　　
　　晕，难道花买商铺的钱最后到手的却是住宅，就这样吃亏算了？　　
　　住宅70年产权，商铺40年。如果因为产权证是住宅不能开业楼主再来维权好了。　　
　　可以开业，就是感觉花商铺的钱买到手是住宅，亏了！还有以后出手，算商铺还是住宅？以后万一拆迁也不划算啊!　　
　　购房合同上是商铺还是住宅，如是商铺，可以试着起诉维权。
　　这个到手价格就随行就市了，跟啥证关系真不大。而且交易税费大福降低。你赚了。
　　晕，当时商铺价钱比住宅高！赚毛啊!　　
　　合同上是70年的使用权限，用途写的商业！开发商是不是早算计好了？我还能维权成功？　　
　　这个没有必要维权吧，我看看怎么像是好事啊。你之前买的贵，但你现在还是用商铺做啊。　　只要让你开业就好办了。
　　好的 方面——————　　商铺使用期40年 住宅70年 ，你赚了。　　住宅的水电费 物业费，暖气费 等 比 商铺便宜多了，你又赚了！！电费比住宅贵90%，水费贵100%。　　不好的方面　　如果 拆迁得到的 补偿标准是住宅。　　不好不坏的 ————　　是不是 商铺，不是 开发商说了算，是规划图纸决定的。有的 开发商故意申请为 住宅，逃避了 商铺的 费用，（商铺高 ，住宅 低！）等楼宇起来，边上突然多了 条大道：原来这就是商铺，按照住宅的使用性质来卖。明明是 3-4米高的房子，你说 人家开发商能按照住宅底层来 卖吗 ？？真要这么卖，傻子都去 抢了 ，岂不要 打破头！！！所以卖的的价格就是 比住宅高——————其实你们双方心照不宣，心知肚明！！！　　同样道理，你 如果出租或转手，不会按照住宅的 价格吧！！！一般住宅比商铺便宜一半，如果你愿意以比商铺便宜50%的 价格出手，人家才相信你买的就是住宅，开发商欺骗了你！！　　呵呵
　　在我们这里 ，新房子去申请开业，在 工商 业务部门前，还要对新房子性质进行鉴定————能否 营业，做什么营业。比如底商开业 是有限制的，比如 饭店 烧烤店 练歌厅游艺厅的不行，不是说不行，叫你 楼上的 左右的邻居签字，叫“环境评估报告公示”！！　　过去那种1楼随便就开个小饭店，烧烤炊烟袅袅，楼上也只有 忍气吞声的份。半夜里 楼下歌厅鬼哭狼嚎地叫唤，是不可能再有的了！！歌厅舞厅 开到那种地下空间里，饭店只能在纯商铺楼里 ---------
　　受教了！当时真的不知道是住宅，要不也不会买了!是小高层的裙楼，被开发商搞成小商场的样子，水、电都是商业的价格！租给别人卖衣服的，也没办营业职照。　　
　　中途转让，交易税不一样————————住宅的 所交税的数字远远少于商铺的！！！　　商铺一旦到手，转让成本高！！所以 下家很难接手！！！
　　这本来就是商铺房产证
没看见用途是商业吗？
　　合同是商业，可是办的房产证是住宅！土地也是七十年使用权　　
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临街商铺是否要交物业管理费，费用的标准是多少？
您好，我2011年在海南**区一小区的临街商铺租了一个铺面经营百货，之前一直不需要缴纳物业管理费，直到现在突然说要交物业管理费，没平米要1.5元/月，没有任何的明细没有任何的协议给我们就说和我们收钱，不交的就断水断电。请问这样是否合法，他们的收费标准又是什么呢？
　问题来自：海南 - 儋州　悬赏：0分　咨询时间： 11:22　咨询人：edf27
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可以起诉解决的。。。。
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民事法律-消费者权益
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我的咨询提醒没有产权的商铺到管理中心可以办房产证吗_百度知道商铺已给业主开了办房产证的税率,请问开发商还能不能把业主的房子给银行做抵_百度知道}