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单位房改房不给办土地证怎么办？
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& && & 2003年购买了本市某单位的房改房，当时办理了房产证，说土地证以后再分割。现在过去十几年了，去找该单位相关负责人，却以各种理由推诿。据本人从国土和房管部门咨询得知，房改房上市后，应该可以办理土地证。现在向各位坛友求助：1.我办理土地证的要求合法合理吗？2.如果合法，我该怎么去维权。:oy
TA的每日心情无聊 13:41签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
办理土地证分割要钱，所以原单位不愿意办。
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没有两证是不是不能抵押贷款？
TA的每日心情开心 08:40签到天数: 215 天[LV.7]常住居民III
根据房改房的办证办法，你的单位需将大土地证（即整个房改房所在小区占用的土地证）交到国土资源局，并提供经有测量资质的单位签章的土地面积分摊计算表，方可办理小土地证（即归户主所有的土地使用证）。国土资源局没有面积分摊计算表，无法填写土地使用证中的分摊面积。
TA的每日心情开心半小时前签到天数: 878 天[LV.10]以坛为家III
要原单位提出申请，并将原土地使用证提供给土地部门。
TA的每日心情开心 11:44签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
有的非产权房也是这样
TA的每日心情衰 12:09签到天数: 86 天[LV.6]常住居民II
原单位大多是划拨用地，现在要分割必须出让，一大笔出让金谁交？
该用户从未签到
根据房改房的办证办法，你的单位需将大土地证（即整个房改房所在小区占用的土地证）交到国土资源局，并提供 ...
谢谢您的帮助，问题是我不是那个单位的职工，所以现在房子是房改上市房，没有土地证什么都做不了
该用户从未签到
原单位大多是划拨用地，现在要分割必须出让，一大笔出让金谁交？
出让金好像国家有标准吧，就算是自己出也比现在这房子不明不白要好啊。问题是那个单位不愿意配合办理呀。
TA的每日心情衰 12:09签到天数: 86 天[LV.6]常住居民II
本帖最后由 孤舟独钓 于
14:58 编辑
出让金好像国家有标准吧，就算是自己出也比现在这房子不明不白要好啊。问题是那个单位不愿意配合办理呀。 ...
&&这事得有两个前提:一是包括你在内,所有楼上住户愿意办证,并且愿意按规定交出让金;二是原单位有人负责,专门跑有关部门,协调办手续事宜;否则，还真不好办。
&&另：如果你的住宅楼处在规划限制区内，也就是说规划将要拆除的，是办不到任何手续的。
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来源：房天下 &&
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房子不仅有，还得需要有。现在已经有越来越多的购房者开始关注土地证。有些购房者认为，房子有产权证就行了，土地证有没有根本无所谓，其实这种想法是不对的。没有土地证的房子就办不了。那么有土地证吗？房改房土地证应该如何办理？
房改房有土地证吗 1、房改房是有土地证的，房改房要办土地证，首先要请原产权单位持原土地证、出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。 2、房改房土地证的办理要符合以下3个条件：单位房改房用地已经办理了土地登记，领取了整宗地的国有；符合房改房政策，参加了房改；原房改售房单位同意办理。 3、对于已，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序；原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理。 4、开发项目因改变土地用途后，出让合同用途与实际用途不符(或部分不符)导致土地证无法办理的，对与原批准用途一致的部分，凭房产证办理土地证。 房改房土地证如何办理 首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。 具体程序如下： 1、连同转移，需提交、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 以上就是房改房有土地证吗？房改房土地证如何办理的全部内容，房改房土地使用权的登记发证应严格按照《土地登记规则》和《城镇地籍调查规程》的规定进行，并按既定收费项目及标准收取相关费用，各区(市)县不得擅自增加收费项目或提高收费标准。房改房无法办理土地证 - 相关问题 - 110网法律咨询
买的原单位房改房 有房产证 无土地证 去土地局办理 想从原单位总证上分割 但土地局说原单位不存在 要国资委出具原单位土地资产的相关证明 再办理手续 去国资委办理相关手续 国资委说他们是在原单位破产后才成立的 没有登记原单位土地资产的相关信息 一直在土地局和国资委两个单位之间反复跑了一年 想咨询律师 此事通过什么样的程序可以解决？
看中了1套性质是划拨土地的房子，开发商说能办房产证和土地证，但是要以后统1办理，不知有多大风险
我的房子是1990年单位的房改房，如今23年了，县里才办土地证，请问我房子的土地证收费怎么算？土地出让金怎么算？谢谢。
1999年在单位买了一套房改房，当时单位没有帮办理土地证，2008年单位拿这个地契到银行贷款，现在没有办法还款，我担心银行收回怎么办?想买又买不得。谢谢
房子已经5年以上，找到买家了，也已说明没有土地使用证，后来打听说土地使用证没有划分到个人，不能办理过户，这是真的吗？
原来购房的契约上有一条是写，办理房产证后，购房方要同时按规定办理土地使用证，这条说明什么？自己可以办理土地证还是仍然由单位出面办理？
是不是单位不帮办理土地证就不能进行房屋交易？
如题，房子已经5年以上，找到买家了，也已说明没有土地使用证，后来打听说土地使用证没有划分到个人，不能办理过户，这是真的吗？
原来购房的契约上有一条是写，办理房产证后，购房方要同时按规定办理土地使用证，这条说明什么？自己可以办理土地证还是仍然由单位出面办理？
是不是单位不帮办理土地证就不能进行房屋交易？
拆迁房是国有土地证，搬迁地是集体土地，能否办理国有土地证
父亲系原邮电局职工，改制后邮电一分为四——邮政、电信、移动、联通，父亲在电信公司。2000年购买单位集资住房一套，单位以各种理由不予办证，后住户凑钱委托其中一名同事协调办理。发现土地不属于地方划拨土地，而属于电信上市资产。因同期购买的移动、邮政等几栋住房都通过正常程序取得了房产证，惟独我们一栋9户没有，请问律师此事该如何处理？是该继续行政程序还是提起行政诉讼？
原土地是划拨的，没有办土地证，请问土地证怎么办理，能办到吗？
如果能办到，需要交多少款？
我们小区的开发商在卖房的时候因为消防通道问题无法通过验收，同时小区绿地面积不足，后来开发商用商品房置换了邻近的土地来应付上级验收，而今，验收过后，开发商又将当时置换来的土地盖成了一层的房子，而且还取得了房产证，请问，这样合理吗？
10几年前在一个村人的手里买了一块地皮，建了3层房子，现在要办理土地证和房产证请问需要什么手续？现在没有产权证的情况下受法律保护嘛？如何办理房改房土地证？
_南国城报_广西新闻网
第044版：安居热线
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如何办理房改房土地证？
南国城报&& &&&& &&&&
　　□本报记者&&吴天亮　　“单位房改房可以补办土地证吗？”“如何办理房改房土地证？”上周，咨询有关房改房土地证的热线突增，来电量多达10几个。这也是自2009年5月以来，房改房上市交易需缴纳土地证出让金的政策出台后，咨询该问题的一次集中式爆发。　　对此，南宁市国土资源信息中心有关负责人解释说，当前凡是房改房上市交易的都需要进行土地初始登记，即办理土地证，该手续可由个人申请办理也可由单位统一办理。之后，按土地评估价的10%缴纳土地出让金，才能顺利的办理房产过户手续。　　根据房改房土地初始登记程序，房改房土地初始登记业务由南宁市国土资源信息中心受理，申请者必须已经办理个人的房改房《房屋所有权证》。办理时需要提交以下材料：第一、申请材料，《房改房土地初始登记地籍调查委托书》和《土地登记申请书》（在受理点领取或南宁市国土资源局网站下载）。第二、申请人资格材料有身份证、户口本或户籍证明复印件，属于房产共有的，还须提供共有人的身份证、户口本复印件；委托办理的，必须提供《授权委托书》或《法定代表人授权委托书》原件及代理人的身份证复印件。第三、权属来源材料，《房屋所有权证》及房屋分户平面图，《房屋共有权证》（房产属共有），房改房所在楼栋进行房改前的楼栋《房屋所有权证》和楼栋平面图，此项材料均为复印件。第四、如果涉及离婚析产和继承的，还须提供《析产协议书》、法院《判决书》或继承《公证书》等材料的复印件。房改房所属宗地存在土地抵押情况的，要经过抵押权人的同意书面证明；无抵押、无查封情况的，则须提供《土地登记查询情况表》等。　　整个办理过程为40个工作日。过程中需要缴纳一定的手续费用，分别为土地登记查询服务费50元/次；测绘费150元/户；《国有土地使用证》证书工本费5元/本。无论是个人还是单位统一办理，南宁市国土资源局及其网站上都有相应的书面指导材料。　　办理地点：南宁市青秀区锦春路3-1号国土资源局1楼大厅　　官方网站：www.　　咨询电话：&&5609004
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