楼下私自拆去阳台承重墙，并将阳台封入房内，阳台漏水责任谁负_百度知道热门城市：
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房子太小要把阳台改造成厨房? 注意事项大揭秘
随着上海买房者装修观念的越来越新颖，在家装过程里对于房屋改造的想法也越来越多。由于上海楼盘居住面积的限制，厨房这个地方的限制也变得越来越大，所以在上海楼盘中，就有人将厨房转移到了阳台，这样的改造需要注意什么问题呢？阳台改造成厨房在实际操作过程中是有条件限制的，并不是任何一个阳台都可以改造成厨房来使用。首先需考虑户型是否具备改造的条件。阳台改造厨房的条件主要包括：阳台是否具备上下水条件、排烟道的改造是否可行这2个方面。但是最基础的改造是阳台是否与厨房相邻或相通。1、要具备上下水条件阳台的下水直接和厨房的排水管道相通;再或者是阳台的下水与管道井相通。上水条件就是指：一般情况下当厨房与阳台相邻和相通时这两个条件都是具备的时候，要预先设计好将厨房水管引到阳台的线路，这样是可以实现的。2、排烟道的改造是否可行阳台装修改造不可以私改燃气管道，因为改气管道时，必须和燃气公司联系。一般情况下燃气管道可以改线的，但改造必须明管铺装，坚决不能实施隐蔽工程。所以，阳台改造厨房的话，要事先与燃气公司取得联系。改造进行时，首先要注意铺贴瓷砖问题。原有墙面一定要处理干净，这样墙砖才能贴得牢固，否则在未处理干净的墙面上贴砖，很容易出现大面积空鼓现象，不仅影响美观，更妨碍日常瓷砖的保洁。其次是防水的处理。阳台改装为厨房后，为避免用水不慎出现的跑水、渗漏导致邻里纠纷，需要在地面做防水。改造注意事项1、先确认这样改造是否合适合理甚至合法首先需要确定的是阳台改厨房是否为合法的。由于现在许多业主在装修的过程中都会私自拆改家中的建筑，但是却不知道这样的行为是违法的，所以在改装阳台之前，需要先取得物业的同意之后，再来设计阳台改厨房的具体事宜。此外，有的阳台中会有煤气管道等设施，由于这些设施是公用设备，也是不允许业主私自改动，具体的更改方法也是专业的煤气管道改装人士来解决问题，所以在装修改装之前确定好是否合法非常重要。2、阳台是否足够承重阳台是住宅建筑向外延伸的一个部分，并没有客厅或卧室这样的区域具有承重墙，但是在改装的过程中，许多改装项目都是不合理的。一般阳台的承重力是有限的，所以在装修阳台的过程中提前做好装修材料重量的预算。3、承重墙不能轻易动有的房子不是新房而是老房子或者二手房，对于老房阳台来说，承重墙是万万不可改动的。由于老房的设计和建造原理使承重墙决定着整个阳台的结构稳定，一旦拆改则造成严重的安全隐患。在阳台改造厨房中，专家建议，可以为承重墙铺上瓷砖、铺设台面加以利用，但千万不要拆改。4、作为阳台厨房，是否影响室内取光一般阳台是跟着客厅相连，如果把阳台改造成厨房，阳台上就会多出很多大件的东西，以及各种挡板柜子，这些东西是否会影响屋子里面的光线这个问题是要考虑的。厨房里面抽油烟机可算是重头物品了，由于安装抽油烟机可能影响室内光线，在窗户上安装排风扇也是一种选择。不过，安装排风扇可能因油烟乱窜影响邻居的居住环境而引发纠纷，且清洗比较费事。所以从以上几点来看，对于上海买房者，想要将阳台改造成厨房还是需要谨慎考虑，不能头脑一热就动手。
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封闭阳台装修效果图:楼房阳台设计,阳光房天窗/成都封阳台价格/郑州/上海/封阳台材料/断桥铝封阳台价格
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张女士居住在梅江南卡梅尔小区天淳园,她的邻居目前正在装修,由于两家是联排别墅,相距较近,张女士的邻居在装修期间封闭露台动静太大,当然,在阳台设计方面也有一些小窍门。
与室内装修相比,阳台可以少用人工的材料,而多选用纯天然的材料,例如天然石、木板、石头、石砖等,让阳台与户外的环境融为一体。同时,由于增加了新型屋面系统、阳光房天窗系统、新风系统等,这种阳光房具备了“呼吸功能”,从外观及使用性上,也要远远优于一般阳光房。
李女士原以为封阳台是自家的事情,没想到物管过来打招呼,说阳台不能封。按照李女士之前签的《前期物业服务协议》规定,
/ 1；(444)(230)(91)(151)(507)(20)(7)(29)(225)(47)(20)(7）
成都商报记者为此专门采访了房管局的相关人士,他建议业主如果要改变之前的管理规约来封阳台,需要提请业主委员会同意,再到当地的区房管局办理手续。,“顶面的天窗配置,不但可以满足观景和采光需要,同时可以起到更好的通风作用。”另外,据记者了解,天山峰尚物业同时要求封阳台的材料是断桥铝,不允许用其他材料。对此,记者询问了有关人士,价格方面断桥铝比普通塑钢要贵很多。同时记者了解到其他小区都没有要求业主使用什么封阳台的材料。
对于物业指定封阳台材料的行为,有网友透露窗霸囤积了几十万的材料在小区里据介绍,尤其在夏秋两季,阳光房内热量很容易聚集,计阳台时要注意排水系统的设置,尤其是水池的排水系统,水池面积也不宜过大,否则会对楼房安全造成危害。此外,针对封闭阳台及私搭乱盖的问题,王小姐说,业主封闭阳台,是因为业主认为北方气候不太适宜使用露台,尘土较大,且需要常打扫,所以很多业主选择封闭阳台。
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