什么是“楼市330政策”？现在北京的房贷政策是啥？名下有一套房子再买房属于几套？能贷款多少........本节主要讲的是现行银行政策对于首套购房、二套购房、三套及以上购房执行的贷款政策、最高贷款成数、利率等详情
中国人民银行、住房城乡建设部和中国银行业监督管理于日发布《委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知要求：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
以上就是“楼市330政策”，根据该政策，现在北京楼市的信贷政策为：
这里的“房”是指以家庭为单位，在京房屋套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下都认定为其拥有的房屋套数；“贷”是以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款（贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数）。请问二手房银行贷款条件是什么？_商品房_土巴兔装修问答
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请问二手房银行贷款条件是什么？
提问者：梁菊华|
浏览次数：11|
提问时间： 17:14:34
已有3条答案
回答数：5161|被采纳数：1
伊泽瑞尔_9333
所有回答：&5161
二手房银行贷款的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；
3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证
用于支付所购住房的首付款；
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房
合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
回答数：10155|被采纳数：1
小孩你过lai
所有回答：&10155
二手房银行贷款怎么办理，需要条件是：
首先我们得了解下什么是房屋抵押银行贷款，房屋抵押银行贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。
房屋抵押银行贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。
房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。
房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
回答数：3605|被采纳数：1
xiaolajiao123
所有回答：&3605
你好，个人了解如下：
（一）借款人身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）,借款人要年满18周岁； &&　　
（二）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明）； &&　　
（三）不低于所购房屋价格20％首付款的付款凭证，(第一、二套房20%,商铺30%)并存入经办行账户； &&　　（四）房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同； &&　　
（五）所购住房产权证明； &&　　
（六）共有权人同意以所购二手住房作为抵押物的证明； &&　　
（七）若售房人为自然人，提供售房人（含共同借款人）身份证件；如售房人为法人，须提供有效的法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件。 &&　　
（八）购买已出租的房屋，须提交租户同意搬迁的证明； &&　　
（九）贷款年限加上借款人年龄不超过65岁(建行可适当放宽到70岁)，贷款年限加上所购二手房已使用年限不超过45年；
希望能帮助到你。
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中国装修网什么事二手房交易贷款，什么事商业贷款，我想买二手房，用哪个上算？利率分别是多少啊？要最近的资料。。
什么事二手房交易贷款，什么事商业贷款，我想买二手房，用哪个上算？利率分别是多少啊？要最近的资料。。
15-12-8 下午4:53
什么事二手房交易贷款，什么事商业贷款，我想买二手房，用哪个上算？利率分别是多少啊？要最近的资料。。3~5年的是5，你有峦斗崔杆诏访各恼的话买房不管二手房还是新房，5年以上的是3，首套放大20倍，如果需要贷款的；公积金贷款五年以下的是3.76%，第三套好像已经停贷，5年以上的是5，但是要在原利率上追加1，1~3年的是5.31%，祝你好运，个人最高贷款上限为24万，劝你公积金贷款。商业贷款率，商业贷款，一种是商业贷款，二套放大10倍.33%。所以.40%.87%。另外最近房控政策比较严格， 6个月的是4，1年的是5，一种是公积金贷款。做房奴很辛苦滴.1倍的系数.86%，二套能够贷，很不划算啊.94%。公积金贷款以你公积金账户上的数额为基数放大，只分两种什么事二手房交易贷款，什么事商业贷款，我想买二手房，用哪个上算？利率分别是多少啊？要最近的资料。。94%（6-30年）第二套以上要看当地银行政策，肯定用公讠心皋疚薤狡槛守积金贷款合算.87%（6-30年）（第二套以上要看当地公积金和银行政策）没有公积金就只能用商业贷款了：商业贷款和公积金贷款两种.049%（6-30年）
基准年利率！:下浮15%年利率！首套房。如果你有公积金：5二手房交易贷款包括，首套房年利率3：5二手房交易贷款:就是你买二手房时资金有限需要贷款买房，贷款分为：商业贷款和公积金贷款二种。商业贷款：商业性个人住房贷款是指购房者在购买个人自有产权住房时，由于资金不足，由 发展商或第三方机构提供阶段性保证，并以所购产权房做抵押，向银行申请的占 所购房房价一定比例的贷款。贷款后，银行受借款人委托将贷款额作为购房款的 一部分，直接划付给发展商或第三方机构申请商业性个人住房贷款有以下特点：
1、贷款涉及三方一物，贷款方(银行)、借款方(购房人)、保证方(发展商) 和抵押物(产权房)；
2、借款方必须以所购房产作抵押；
3、.贷款对象是购买产权房的个人购房者；
4、贷款额必须控制在购房款以内，一般不超过购房款的80%
5、贷款回收方式一般是由借款方分期(按月)归还贷款本息如果有公积金当然用公积金啦，没有就商业了现在公积金的利率的年利率3.87% 商业贷款基准年利率5.94%写完了，别忘了给分可以上我们网站看一下相关介绍。同等条件下，公积金和商业贷款的利率如下：公积金贷款月还款额为：1006.3（利率为3.87%）商业贷跨月还款额为：1020元（利率为4.158%）什么事二手房交易贷款，什么事商业贷款，我想买二手房，用哪个上算？利率分别是多少啊？要最近的资料。。
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