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经适房货补指标有望改写 可买超5千元/㎡房子
　　“现在，长沙大部分楼盘都超过5000元/平方米了，想拿经适房货补买合适的房子真难！”长沙余先生说。　　　　由于受到“只能买5000元/平方米以下”的限制，不少经适房货补（货币补贴）居民正遭遇和余先生一样的买房难问题，其中，货补买房不能按揭、货补款不能作为按揭首付款就是一道难迈的槛。　　　　长沙市房产局住房保障局主管经济适用房的负责人透露，目前，该部门正在向上级申请，“经适房货补只能买5000元/平方米以下的房子”这一标准有望被改写。　　　　如果您对经适房货补有啥意见和建议，可以拨打0向本报反映。　　　　[现状]　　　　拿着货补却买不到房　　　　岳麓区的余先生，想买一个120平方米左右的住房，去年12月份拿到货币补贴凭证后，他看了不下20个楼盘，至今还没找到一个合适的房子。余先生说，现在长沙大部分楼盘均价都超过了5000元/平方米，不能使用货补凭证。“价格合适的也有，可户型和楼层都是最差的，难以让人满意。”眼看着货补凭证快到期了，余先生急了。　　　　王女士是滨江新城的拆迁户，目前租住在井湾子附近，她的货币补贴凭证明年3月到期，最近，王女士在井湾子附近看了6个楼盘，其中5个因为售价超过5000元/平方米而没有买成，一个价格合适的也拒绝了王女士，原因是开发商嫌经适房补贴兑现时间长手续麻烦。　　　　[调查]　　　　货补购房“门槛”多　　　　记者以购房者的身份电话采访了10家楼盘，5家楼盘的价格和户型不符合要求；5家可以使用经适房货补购房的楼盘中，一部分不能按揭，可以按揭的呢，货补款又不能作为首付款。　　　　“我们刚刚接到住房保障部门的通知，要暂停货币补贴办理手续。”开福区福元路附近一楼盘负责人说，该楼盘下周有一批楼盘开盘，其中有四五十套楼层较低的房子价格和户型符合货补要求，但开发商表示要等住房保障部门的通知，一旦恢复办理货币补贴手续，他们才会接受货补购房。　　　　另一家开发商表示，补贴5万的可按揭购房，5万元货补款不能作为首付；补贴8万元的需要一次性付款。该楼盘负责人说，货补居民大部分都是低收入家庭，还款能力有限。银行对这个要求很严，如果将货补款作为首付，银行审批无法通过。　　　　[统计]　　　　限价规定过时了　　　　“老规定过时了！”刚拿到货币补贴不久的李先生说，经济适用房货币补贴凭证以及相关规定是2008年9月之后推出的，当时，长沙市大部分楼盘价位还没有超过4000元/平方米，经历2009年的低谷后，目前长沙城区大部分楼盘的单价早已超过这一标准。如果还按照当时的规定来做，就买不到房子；即便能买到，也是较差的。　　　　来自长沙市房产研究中心的数据显示，8月份第四周（8.22—8.28）全市新建商品房网签3146套，网签均价为5398元/平方米，其中住宅网签2866套，均价为5204元/平方米。　　　　值得注意的是，开福区商品房网签均价为6208元/平方米，而住宅销售均价高达6156元/平方米，成为价格的区域。据统计，长沙房价目前仍在缓慢爬升。　　　　对话　　　　货补购房标准马上放宽　　　　按揭首付银行说了算　　　　记者：房价上涨，经适房货补购房标准为什么还不提高？　　　　住房保障局：货补居民凭货补凭证只能购买价格低于5000元/平方米的房子，所购房户型面积不得超过144平方米，这是规定出台时制定的标准，但可以根据市场行情适当调整。我们已经向上级申请，将经适房货币补贴购房房价标准放宽。目前正在审批，马上就会对外公布。　　　　记者：经适房货补为什么不能按揭？货补款为什么不能作为首付？　　　　住房保障局：以上都属于市场行为，不仅需要看住房保障局的规定，还要符合银行的规定。住房保障局曾经规定过，经适房货补“可以”按揭，货补款“可以”作为所购房屋的首付，但不是硬性规定。至于到底能不能实行还要看银行方面的要求，我们不能干涉银行的业务。　　　　记者：今年长沙将向市民发放1万个货补指标，何时能全部到位？　　　　住房保障局：正在审批，一旦审批就将对外公布。目前正在对以前发放的货币补贴凭证进行复审，复审通过就可以凭证购房了。　　　　更多长沙房地产相关请点击 搜狐焦点网 　　
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&军人能贷款买房吗 军人贷款买房有什么优惠政策
军人能贷款买房吗 军人贷款买房有什么优惠政策
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
军人当然也有置业需求。对于这样保家卫国的战士来说，贷款买房可行吗？现役军人(必须是军官)也可以贷款买房，但是必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证方可办理。贷款年限可以根据还款占收入得比率来确定，一般要求月供不超过收入的50%。现役军人贷款买房流程：1、借款人在银行填写申请表请信贷员初审，符合申请资格的给予开具《申请通知单》;2、将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明，以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所;3、由律师对贷款申请人的材料进行初审并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对贷款申请人的身份以及资信状况作评价，收取相关费用;4、到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用;5、银行对贷款申请人的资信材料进行复审;6、审批通过后，由律师安排与贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同、担保合同，委托转账。军人该如何办理住房公积金贷款一、军人申请住房公积金贷款的条件1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件;2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;5、签定了购买住房的合同或协议;6、符合委托人和受托人规定的其他条件。二、军人住房公积金贷款的要求1、贷款较高额度不得超过所购买住房价值或抵押房屋价值的80%，夫妻一方缴交住房公积金的较高额度为40万元，双方缴交住房公积金的较高额度为50万元;2、贷款额度不超过借款人实际还贷能力，双方缴交住房公积金的家庭负债不超过70万元，夫妻一方缴交住房公积金的家庭负债不超过50万元。3、贷款期限较低2年，一般不得超过20年，且还款最长借款期限至借款人达到法定退休年龄后5年。买房签合同注意事项1.买房签约时要注意房屋质量问题购房者签合同的时候，一定要注意合同中规定的房屋质量问题，若房屋质量出现问题又该如何解决，这是我们一定要注意的。2.签约时明确物业管理事项签约时应该留意物业管理的事项有哪些，双方约定的物业管理范围和收费标准又有哪些。3.注意合同文本中补充协议的内容购房者一定不可忘记合同中的补充协议，有时候猫腻就是出现在补充协议里面。4.注意约定违约责任若买卖双方有一方违约，那么，应该有怎样的违约责任呢？这都是我们应该事先规定好的。相关阅读
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如果房价下跌，按揭买房到底有没有爆仓风险？
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我问了在银行工作的朋友，都说不知道&&&&&&&&&&&&&&中国房价还没有跌过&&&&&&&如果房价下跌，会不会跟
，或者股权质押一样？&&&&&&&抵押品的价值下跌超过首付金额时，会发生什么？&&&&&&&如果是股权质押，银行会立刻强行平仓&&&&&&&那么按揭买房呢&&&&&&&如果100w的房子，首付30w，按揭70w&&&&&&&假如房价下跌30%+按揭者已还的按揭款&&&&&&&那么银行手上的房子价值已经低于购房者所贷款的钱，如果购房者不追加保证金，银行就会亏损&&&&&&&&&&&&&&但是，中国这么多三代人才凑够首付并且三代人还按揭的家庭，哪个又有保证金来补充？&&&&&&&可是如果房价下跌后银行真的要购房者补钱，全国这么多按揭的，将出现很大的社会问题&&&&&&&到底房价下跌后是由政府来买单，还是如何？&&&&&&&就算再等十年，二十年，房价也总会跌啊&&&&&&&
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只要按合同执行,你房子跌到零关银行屁事.
房子按揭是不看市价涨跌的，他是个固定价，直到你还清前都不变，其间不管市价涨还是跌了，跟你没有关系&&&&&&&&&&&&&&比如你买成3万1平，每月按揭5000,20年，现在这房跌到1万了，跟你没有关系，你还是每月5000交起走，你唯一亏的是帐面...&&&&&&&&&&&&&&你唯一爆仓的机会，就是交不起房贷了...。那银行就会收回你的房子，你相当与是高价租房了..
在房熊市里，许多房奴将没饭吃，将被银行收房&&&&&&&&&&&&&&（1）以总市值200万元为例。首付款和已月供40％（80万元），如果房价下跌40％，房子100％是银行的，所以你需要到银行补交10万元。&&&&&&&（2）房价不断下跌会导致倒闭潮失业潮。房奴没有存款&+&遇到失业&=&可能没饭吃&+&到银行补交10万元&+&仍然要月供&+&那时可能要交房产税&+&交物业费&&&&&&&&=&可能断供。&&&&&&&（3）政俯会宽限一二年，在表面上是帮助你渡过难关，其实会使得你越陷越深，因为房价继续下跌10万元，你又要补交第二个10万元。&&&&&&&（4）这种亏钱效应和灾难蔓延，将使得许多人彻底醒悟，于是抛售潮可能愈演愈烈，房价可能跌跌不休。&&&&&&&（5）时间一长，最终还是被银行收走房子，房子只能低价拍卖，你还要补交拍卖损失，于是要交第三个10万元。&&&&&&&（6）如果胆敢抗拒，中国对私人没有破产制度，债务将利滚利越来越多，银行信用度为0，银行信用卡得不到，在社会上将处处被另眼相待，将一事无成寸步难行。&&&&&&&.
我已经准备了一套黑色的礼服，马上就要参加的葬礼。&&&&&&&&&&&&&&房地产抵押贷款与任何其他的方式没有不同。&&&&&&&一旦跌破担保品止损线，危机银行的资金，那么必须，追加担保品。&&&&&&&这在A股大家应该都很熟悉了。&&&&&&&但具体也不是很清楚，最低担保线是一百三十还是多少，不清楚，&&&&&&&清楚的是，有。&&&&&&&至于说一定会托市，市场扭转，任何货色敢干预，那是有多少资金消灭多少。&&&&&&&为什么，因为全是卖盘。&&&&&&&最后，还是准备黑色礼服吧。
看你的借钱合同啊,什么银行朋友?银行保安吗?
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不是都跌过吗？
为了河蟹，估计只要按时还钱的都不会强制平仓
只要按合同执行,你房子跌到零关银行屁事.
房子按揭是不看市价涨跌的，他是个固定价，直到你还清前都不变，其间不管市价涨还是跌了，跟你没有关系&&&&&&&&&&&&&&比如你买成3万1平，每月按揭5000,20年，现在这房跌到1万了，跟你没有关系，你还是每月5000交起走，你唯一亏的是帐面...&&&&&&&&&&&&&&你唯一爆仓的机会，就是交不起房贷了...。那银行就会收回你的房子，你相当与是高价租房了..
这几年经济不行，银行坏账率年年创新高，楼主你可以再问一下你银行的朋友，银行手上是不是有大把收来的房子？&&&&&&&肯定有还不了按揭被银行收掉的房子，更多的是以房子抵押借款，到时还不了钱被银行收走的房子，我碰到过银行处理资产包，一个资产包里有上百套房子拿出来拍卖的。
但房价下跌对银行影响是很大的，大量的按揭因为下跌而害怕交不足，而卖房款早就以贷款的方式足额付了开发商...&&&&&&&&&&&&&&如果房贷坏死，银行拿到&的是一堆死资产，现在3万跌到1万，拍卖价可能就7000&&&&&&&&&&&&&&所以最大的风险是银行，因为他先贷钱给了开发商，现在跌了，开发商也跑了，房贷也烂尾了...&&&&&&&&&&&&&&在中国，房价下跌唯一的最大受害者是银行...，因为那些贷款基本死掉了.....
出现这情况的话，你是乖乖追加还是干脆弃房？
这还用问吗？购房合同里写的很清楚，银行有权采取行动。比如香港，一般是房价跌破贷款额，银行才会找你追加。天朝的银行比较人性，只要跌破买入价，银行随时可以采取行动，，，
在3万跌到1万的情况下，许多房奴会选择割肉，就当以前高价租了房..因为现在去重新按揭，每月只需1500..&&&&&&&&&&&&&&所以房价下跌，房奴的所谓资不抵债其实就是帐面浮亏，如果硬抗，也是可以的。
肯定要追保的，这是常识，当然现在常识不管用。
所以房价暴跌的风险、杀伤力太大了，政府绝对不能容忍&&&&&&&&&&&&&&政府房价政策的根本出发点就是防止暴跌........
有说要追保的，有说可以死扛的&&&&&&&看来中国房价没跌过，谁也不知道会怎样子
别把希望寄托在银行不按合同执行这种小概率上
个人会爆仓。银行不会。
如果你每月还款都能还上，银行不会来找你的。&&&&&&&&&&&&&&银行为了让你每月还款还的上，首付比例一般都会高一些。&&&&&&&&&&&&&&如果你违约不还款，银行要么起诉到法院，要求拍卖房子抵货款，要么就跟你达成债务和解，比如放宽还款期限和还款额。&&&&&&&&&再不成，屁民可以申请债务豁免。
如果你每月还款都能还上，银行不会来找你的。&&&&&&&&&&&&&&银行为了让你每月还款还的上，首付比例一般都会高一些。&&&&&&&&&&&&&&如果你违约不还款，银行要么起诉到法院，要求拍卖房子抵货款，要么就跟你达成债务和解，比如放宽还款期限和还款额。&&&&&&&&&再不成，屁民可以申请债务豁免。
如果你每月还款都能还上，银行不会来找你的。&&&&&&&&&&&&&&银行为了让你每月还款还的上，首付比例一般都会高一些。&&&&&&&&&&&&&&如果你违约不还款，银行要么起诉到法院，要求拍卖房子抵货款，要么就跟你达成债务和解，比如放宽还款期限和还款额。&&&&&&&&&再不成，屁民可以申请债务豁免。
并不是这样的。目前银行工作。&&&&&&&&&&&&&&原帖由忘情剑基金在&14:11发表&&&&&&&但房价下跌对银行影响是很大的，大量的按揭因为下跌而害怕交不足，而卖房款早就以贷款的方式足额付了开发商...&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&如果房贷坏死，银行拿到&的是一堆死资产，现在3万跌到1万，拍卖价可能就7000&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&所以最大的风险是银行，因为他先贷钱给了开发商，现在跌了，开发商也跑了，房贷也烂尾了...&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&在中国，房价下跌唯一的最大受害者
在最近的抢房潮中，进入市场的不是没有住房的人，而绝大多数都是有房的，或中产者，这些人都希望自己能够把握地产炒作赚钱的最后一次机会，纷纷抢房，为了赶上印钞机的速度，没有爆仓风险
假如银行真按合同执行&&&&&&&&&&&&&&100万，首付3成&&&&&&&&&&&&&&下跌4成，补不上10W差价的话，银行拍卖实际成交可能就40W&&&&&&&&&&&&&&那么结果就是你首付没了，房子没了，还欠银行30W+
房价估值低于贷款额度就属于负资产了，以前日本还出现过父子贷。。。两代人偿还日本泡沫经济破灭后的房贷贷款。
我已经准备了一套黑色的礼服，马上就要参加的葬礼。&&&&&&&&&&&&&&房地产抵押贷款与任何其他的方式没有不同。&&&&&&&一旦跌破担保品止损线，危机银行的资金，那么必须，追加担保品。&&&&&&&这在A股大家应该都很熟悉了。&&&&&&&但具体也不是很清楚，最低担保线是一百三十还是多少，不清楚，&&&&&&&清楚的是，有。&&&&&&&至于说一定会托市，市场扭转，任何货色敢干预，那是有多少资金消灭多少。&&&&&&&为什么，因为全是卖盘。&&&&&&&最后，还是准备黑色礼服吧。
08年危机时，深圳就出现过弃房的。&&&&&&&当然是极个别情况。
每月按时还贷也不行么？追加？有这条款么&&&&&&&&&&&&&&原帖由随水在&16:16发表&&&&&&&假如银行真按合同执行&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&100万，首付3成&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&下跌4成，补不上10W差价的话，银行拍卖实际成交可能就40W&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&那么结果就是你首付没了，房子没了，还欠银行30W+
你说你每月按时还贷，可是要还30年呢，假若房价继续下跌，按揭者突然变卦不还房贷的话，银行的亏损就只能自己埋单了，所以如果房价暴跌后银行允许按揭者不用补充继续还房贷的话，自己的风险非常大，除非国家在背后兜底或者强制这么规定，否则从银行的本能来讲是应该肯定要追保的否则就立即拍卖抵押品&&&&&&&&&&&&&&原帖由海市森林在&16:44发表&&&&&&&每月按时还贷也不行么？追加保证金？有这条款么&&&&&&&
不过除了高位接盘炒房的，大部分房奴应该没有爆仓风险，因为他们大多是12年以前购买的房子，价格比较低，除非出现极端情况暴跌至09年房价以下，才会有大规模的负资产房奴产生
在广州来说的话，最近看了不少二手房，感觉也不会怎么崩盘啊，普遍二手房价在一万3-两万之间，对于现在家庭收入一般2万来说，给个首期供套房子感觉不太困难
大多数的贷款买房的人都是认为只要按时还贷就成，即使是负资产，起码房子还是自个的。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&可惜。。。。。。。。。&&&&&&&原帖由海市森林在&16:44发表&&&&&&&每月按时还贷也不行么？追加？有这条款么&&&&&&&
还真有追加一说？&&&&&&&&&&&&&&原帖由随水在&16:54发表&&&&&&&大多数的贷款买房的人都是认为只要按时还贷就成，即使是负资产，起码房子还是自个的。&&&&&&&
我天朝一线城市的房子怎么可能跌！
追加担保品是必然的。&&&&&&&&&&&&&&一旦下跌。&&&&&&&没有人知道会跌到哪里，&&&&&&&多长时间，&&&&&&&银行必然的选择是追索追加担保品。&&&&&&&这样，有效的降低银行的风险。&&&&&&&这也是银行股目前的价格是如此之低。&&&&&&&跌
，它们市盈率可是二三倍。&&&&&&&没有风险的话，&&&&&&&这收益不得了，几年就回本了。&&&&&&&比什么生意都好。&&&&&&&有人投机银行吗？&&&&&&&我已经参加过温州的葬礼了。&&&&&&&&&&&&&&原帖由zzttbb在&16:48发表&&&&&&&你说你每月按时还贷，可是要还30年呢，假若房价继续下跌，按揭者突然变卦不还房贷的话，银行的亏损就只能自己埋单了，所以如果房价暴跌后银行允许按揭者不用补充继续还房贷的话，自己的风险非常大，除非国家在背后兜底或者强制这么规定，否则从银行的本能来讲是应该肯定要追保的否则就立即拍卖抵押品&&&&&&&
我没讨论房价要跌啊，我昨天还劝我朋友赶快买房呢，我是说如果暴跌的话会怎样，中国的房价永远不会跌的，至少我们活了这么多年都没见过，我相信在有生之年不太容易看到房价暴跌&&&&&&&&&&&&&&原帖由xqywyy在&16:52发表&&&&&&&在广州来说的话，最近看了不少二手房，感觉也不会怎么崩盘啊，普遍二手房价在一万3-两万之间，对于现在家庭收入一般2万来说，给个首期供套房子感觉不太困难
在中国有很多事情我们都搞不明白的，再比如，炒股交了那么多税能来个税票吗？刮个奖也好啊
还在想暴跌？背后谁做庄啊？！
其实我也挺纠结的，老祖宗的老话说的好，这个世界就没有只涨不跌的东西，房子已经涨这么久了，还有上涨空间吗？但是最近看了附近的二手房，感觉还真不算贵，特别是佛山番禺那边的二手房，
楼还很新的，也不算贵啊。给个首期每个月供4-5千块，完全没压力啊&&&&&&&&&&&&&&原帖由zzttbb在&16:57发表&&&&&&&我没讨论房价要跌啊，我昨天还劝我朋友赶快买房呢，我是说如果暴跌的话会怎样，中国的房价永远不会跌的，至少我们活了这么多年都没见过，我相信在有生之年不太容易看到房价暴跌&&&&&&&
你看看，基本只考虑按时还贷，却从不考虑资不抵债，&这是买方心理上最大的误区，说不定思想上的转变会成为压倒房价的最后一根稻草&&&&&&&&&&&&&&原帖由xqywyy在&17:04发表&&&&&&&其实我也挺纠结的，老祖宗的老话说的好，这个世界就没有只涨不跌的东西，房子已经涨这么久了，还有上涨空间吗？但是最近看了附近的二手房，感觉还真不算贵，特别是佛山番禺那边的二手房，
&&楼还很新的，也不算贵啊。给个首期每个月供4-5千块，完全没压力啊&&&&&&&
你每个月按时付银行高利贷,这是多么优质的贷款.&&&&&&&意淫房价暴跌，意淫股市变十倍大神，胡思乱想有用?仔细阅读那份合同,多么简单的事.
&&&&&&&&&&&&&&我回答你，&这个差价是一定要补的，&当抵押品的价值低于首付+按月以偿还的贷款，&意味着你的损失已经转化为银行的损失。&&&&&&&&银行是一定要保命的，&政府绝不会怜悯你，&因为银行一旦和你一起下水，&就会出现系统性风险，&任何国家都不会允许。&&&&&&&&&&&&&&&房价下跌，&炒房客是跟一定完蛋的，&银行会终止合同，&然后拿你的房子低价拍卖。&&&&&&&&参照去年股市暴跌，&融资盘触及平仓线，&券商一律平仓，没有商量的余地。&房子的价值远大于股票。&银行铁定叫你补差价。&&&&&&&&&&&&&&&现在的炒房客几乎没有几个认真研究我写的这个：&（后面大面积等着排队平仓，&是不用等很久的事）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&《银行房屋按揭贷款合同》：&&&&&&&&&&&&&&　　“抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。&&&&&&&&&&&&&&　　如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”&&&&&&&&&&&&&&-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&&&&&&&&&&&&&&杀人的就是这一条！&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&XXX2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，XXX已经偿还银行本金5万元，剩余65万元。（假定）这套房子市场价仅为50万元。银行方面：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行65万。所以，请XXX补齐抵押不足的差额15万（65万-50万）。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&XXX请30日内拿出15万存款，补差价；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&如果XXX30日拿不出，&银行方拍锤子把房子拍卖了。拍卖价往往比市场价还要低（当房价下跌的时候）。市价50万的房，银行拍了40万，XXX不仅首&&&&&&&&&&&&&&付白交、还欠了银行25万（65-40），&成为负翁。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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如果银行不强行拍卖，那么继续下跌的亏损变成银行承担，银行亏多了就会有人担心银行破产去提现金，然后变成挤兑，然后。。。
&&&&&&&我最后再加一句。&炒房客爱听不听。&&&&&&&&&&&&&&&一旦当银行加入到房屋拍卖的大军的时候，&才是炒房客噩耗的开始。&&&&&&&&&&&&&&&这是因为市场上有限的接盘侠更愿意买入银行的低价拍卖房，&当房价下跌的时候，&银行为了尽快脱险出手，&一般都是比市价要低的价格脱手，&&&&&&&&这时炒房客的房子如果不愿意低价出手，&他找到接盘侠的概率会越来越低，&他唯一的选择是低价出手。&&&&&&&&&&&&&&&
这里有个问题，100万买的房子，你凭啥说变50万了？发票上明明是100万。
上法院的房屋拍卖平台，都是抵押房产，起拍价确实便宜的很，部分房子比市价低的多，但目前需要全款买，不能贷款，所以流拍的也多。
为什么挣着眼睛说瞎话，&&&&&&&&&&&&&&是开发基金吗？&&&&&&&为什么有这么多点亮，&&&&&&&要引导对手盘吗？&&&&&&&&&&&&&&·&·&原创:&&k1k2&&&&17:41只看该作者(-1)·&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&《银行房屋按揭贷款合同》：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　“抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&杀人的就是这一条！&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&XXX2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，XXX已经偿还银行本金5万元，剩余65万元。（假定）这套房子市场价仅为50万元。银行方面：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行65万。所以，请XXX补齐抵押不足的差额15万（65万-50万）。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&XXX请30日内拿出15万存款，补差价；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&如果XXX30日拿不出，&银行方拍锤子把房子拍卖了。拍卖价往往比市场价还要低（当房价下跌的时候）。市价50万的房，银行拍了40万，XXX不仅首&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&付白交、还欠了银行25万（65-40），&成为负翁。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&原帖由忘情剑基金在&13:51发表&&&&&&&房子按揭是不看市价涨跌的，他是个固定价，直到你还清前都不变，其间不管市价涨还是跌了，跟你没有关系&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&比如你买成3万1平，每月按揭5000,20年，现在这房跌到1万了，跟你没有关系，你还是每月5000交起走，你唯一亏的是帐面...&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&你唯一爆仓的机会，就是交不起房贷了...。那银行就会收回你的房子，你相当与是高价租房了..
流拍不怕，下次再拍，价格更低，卖出为止&&&&&&&&&&&&&&原帖由老罗大罗天下在&18:30发表&&&&&&&最近看了
&&上法院的房屋拍卖平台，都是抵押房产，起拍价确实便宜的很，部分房子比市价低的多，但目前需要全款买，不能贷款，所以流拍的也多。
淘股吧很多id永远消失了。&&&&&&&他们再也不会在这里关于龙头，龙二，天空才是尽头，要死也要死在龙头上，等等，等等。&&&&&&&在去年到今年的数论股灾，由于，不足以维持担保比率，强制平仓。
问题恰恰就是按时月供。如果失业了，干瞪眼就有，供个球。原帖由随水在16-05-27&17:13发表
你看看，基本只考虑按...
按合同来，其实只要每月能按时还款，银行才不管那套房子现在值多少钱呢。真正会毁约的是贷款买房的，因为如果房价跌的太厉害，他会发现不要房子了，另外再去买一套都比每月还贷款划得来，不过中国的房价好像还没跌得这样厉害过。
到&<input class="tp_input01" type="text" id="yt_bottom"
onkeypress="javascript:var keyNif(window.event){keyNum=event.keyCode}else if(event.which){keyNum=event.}if(keyNum==13){var pageNo=document.getElementById('yt_bottom'). pageNo = parseInt(pageNo.replace(/(^\s*)|(\s*$)/g, '')); if(pageNo == '' || isNaN(pageNo) || pageNo 3){return alert('请输入正确的页数');}window.location.href='/Article/1487012/'+pageNo+''}"/>页&&<input class="tp_input02" type="button" onclick="javascript:var pageNo=document.getElementById('yt_bottom'). pageNo = parseInt(pageNo.replace(/(^\s*)|(\s*$)/g, '')); if(pageNo == '' || isNaN(pageNo) || pageNo 3){return alert('请输入正确的页数');}window.location.href='/Article/1487012/'+pageNo+''" value="跳转">上一页首页共1/3页
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