必看！郑州市区四大买房潜力地段 你看过几个？
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偌大一个城，对于买房的个体来说，真的是无法下爪，唯有迷茫。毕竟对郑州房产市场不了解、买房目标不太明确，郑州买房攻略和陷阱没能掌握，心里只想着先转转看看了解行情，但是如此大的一个郑州城，将从哪儿着手呢，高关注度地段在哪块，热门又是哪些呢？今天，本篇为大家介绍郑州买房必看几大地段，推荐该地段内的热门楼盘，希望能给广大购房者一些参考价值。郑州买房必看地段一：、区花园路沿线推荐热门楼盘：、、和昌悦澜 价格：均价10600元/平方米 动态：和昌悦澜二期6#新房源加推，1万抵3万中，具体开盘时间待定。项目在售房源整体均价10600元/平米，二期户型面积有69-83平两房、87-89平米三房、117-128平米大三房，一期128平米三房。具体详情以售楼处为准。优惠折扣：全款94折、98折，一期96折，6#认筹1万抵3万 交通状况：地铁：2号线（建设中）刘庄站；公交：9路、21路、32路、62路、90路、127路、130路、156路、162路、520路、909路、966路、B11路、B20路、Y811路等花园路路站下车即到。 康桥朗城 价格：均价10500元/平方米 动态：康桥朗城目前二期火爆认筹中，优惠信息5000元抵20000元，目前一期剩余在售房源均价10500元，详情请咨询售楼部优惠折扣：按揭99折，全款98折 交通状况：地铁：2号线一期首站（在建中）；公交：B11路、B20路、9路、21路、32路、62路、90路、127路、130路、156路、162路、520路、909路、966路、Y811路（刘庄站）等15条公交线。 正弘澜庭叙 价格：待定 动态：正弘澜庭叙项目二期新房源3月26日VIP会员招募启动，有143平方洋房、75-142平方户型，具体详情以售楼处为准。 交通状况：公交：909、32、520、156、220，游118，308，到花园路英才街站下车即到。地铁：2号线线（在建中） 郑州买房必看地段二：高新区科学大道沿线推荐热门楼盘：、正弘高新数码港 价格：均价8900元/平方米 动态：正弘高新数码港二期住宅预计3月26日开盘，具体价格待定，将要推出的房源是86-126平米的户型，5千抵2万。另外项目在售的是二期WE+A座、B座，在售面积为32-44平米，均价7600元/平米。现购房享，按时签约享99折优惠。交通状况：公交：B2、B12、68、72、73、45等公交至科学大道瑞达路站下车即到；地铁：1号线延长线（在建中）、8号线（规划中）。 新芒果春天 价格：均价7700元/平方米 动态：新芒果春天一期高层剩余少量85-118平米的两房和三房在售，均价7700元/平米。现购房享首付5.5万，交8千抵1万，交1万抵2万的优惠。优惠折扣：公寓交5千享；高层首付5.5万交8千抵1万交1万抵2万 交通状况：地铁：1号线延长线（建设中）科学大道站、8号线（规划中）；公交：72路、177路、68路、502路、73路、Y818路、225路、223路、271路、B28、B12到科学大道长椿路站下。 郑州买房必看地段三：龙湖郑新快速路沿线推荐热门楼盘：、龙湖锦艺城 价格：均价6000元/平方米 动态：龙湖锦艺城三期新品加推，全城预约认筹，高层57号楼即将发售，户型面积为三房，105平三房，四房，高层均价6000元/平，优惠。洋房18号楼即将发售，户型面积为三房，119平三房，四房，170平米四房，洋房均价8000元/平，优惠。同时，一期二期剩余房源在售，主要为1三房。优惠折扣：二期高层，洋房 交通状况：地铁：2号线延长线（建设中）、13号线（规划中）；公交：BRT快速公交、552、551、553、556、567、569等到龙湖镇林錦店下车；驾车：西南绕城高速、双湖大道、袁张公路、107连接线、郑少高速机场联络线，郑尧高速、大学路、京广路、老107国道（龙湖大道）、郑新快速、东四环，多条线路联通市心与项目，嵩山路、大学路连通西南绕城高速，中州大道、紫荆山路连通郑新路。 领城公园1857 价格：均价6000元/平方米 动态：领城公园1857二期均价6000元/平，两房首付2万起，三房首付3万起，预计2016年中旬二期。目前3号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼在售，户型85-90.76平米两房、102.31-125.47平米三房。优惠折扣：两房首付2万起，三房首付3万起 交通状况：公交：567、551、552、553、555、106、13、19 等到龙湖纺织城站下车；地铁：2号线延长线（建设中）、13号线（规划中）。 郑州买房必看地段四：区陇海路沿线推荐热门楼盘：、汇泉西悦城 价格：均价6800元/平方米 动态：汇泉西悦城一期户型为75-126平米两房三房在售中。目前在售楼栋为6号楼、15号楼、16号楼在售，户型面积有72平米两房，89平米、108平米、126平米三房。均价6800元/平米，首付4.5万起。预计2018年5月交房。优惠折扣：首付4.5万起 交通状况：公交：乘坐112路、121路、302路、565路公交车到马寨镇站下车即到；地铁：1号线在西流湖站下； 和昌湾景国际 价格：均价8750元/平方米 动态：和昌湾景国际二期在售楼栋为8、10、11、16号楼，8、10、11号楼的户型面积为75-118平米；16号楼户型面积为89平米三房，116平米三房。均价8750元/平米，首付分期1年5个点优惠，首付分期2年3个点优惠，正常按揭7个点优惠，全款8个点优惠。17号楼正在认筹，预计3月底开盘。优惠折扣：正常按揭7个点优惠，全款8个点优惠 交通状况：公交：9路、59路、909路、B3陇海路西环路（人才市场站）下车；地铁：紧邻规划中的地铁6号线陇路站。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。买房买第几层最好 1-16层优点缺点全概括
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买房买第？层住宅几层最好?是城市化、工业化的产物，高层住宅最大优点，就是可节约土地，尤其是对中国这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高1倍，这显然对政府和都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种的传媒鼓吹炒作住小高层利处，于是乎，住小高层似乎成时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，的建造标准、建造质 量要高于。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为混凝现浇，地基 深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管 理服务、以及良好的采光通风条件等优势。郑州买房买第几层最好？随着小高层的普及，近些年挑选的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定 会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的 楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活 影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家（ 户型
租房）自己斟酌。先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧， 一楼到三楼， 人们通常生活在树 冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部 保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近， 虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区也 比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。郑州买房买第几层最好？四楼、 五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。现代社会，大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，时间长，有的太阳照射达到七八个小时之久。 那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是 你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境， 你所住的高层的周边没山没水， 看到的只是 前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好？！其实很多住高层想观 景的自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观” 让心里能美到哪去， 而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮的阻挡却具有很好的私密 性（这肯定让大家意外，但事实却如此） ，说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感 觉自然风有时大过头了（尤其是处于多风的地区及春冬等季节） ，再就是高层的空气也并不 像想象的那么新鲜， 大大小小的烟囱几乎包围城市， 米以上难免集结起有害物质。郑州买房买第几层最好？8—11 层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，其实 由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或、以及高楼密集的住宅） ， 在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8－11 层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高 密度区域”。说白了，这些的 8－11 楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与 灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间， 许多消费者以 为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在 8－14 层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有 时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来， 有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。 声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱， 高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来 得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音， 这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。郑州买房买第几层最好？在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择时更要谨慎。此外，钢筋会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状 ,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。郑州买房买第几层最好？因此，总结一下：一层 优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。)郑州买房买第几层最好？二层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。 三层 优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬、等，就没那么简单了。郑州买房买第几层最好？四、五、六层 优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层 优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。郑州买房买第几层最好？八到十六层 优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。郑州买房买第几层最好？十六层以上 优：视野最好，空气最清新。住宅楼是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。郑州买房买第几层最好？顶层 优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。刚需买房需注意 房子不是越便宜越好
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购房者在时最看重的应该是价格，一看到价格便宜一下子就会放松警惕，房子的其他方面就怎么都能够迁就了，这样子的结果就是房子是到手了，但是面对着房子的各种问题是痛苦不堪。刚需买房尤其需要注意，所谓一分价钱一分货，在买房子时，一定要多方面考虑房子的各个方面，不是越便宜越好，关键是要合理。是有产权的，有产权就可以合法地在市场上转让牟利，这是其最基本的价值所在；市中心的商品房享有的城市配套和基础设施最多，价钱当然就更贵，投资价值更高。俗话说“货比三家不吃亏”，置业者看中某一后，应当尽力克制购买冲动，耐心对同一区位、同等档次楼盘的性能进行比较。而最能表产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和等。配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时也是决定着入住后居家生活的舒适与否的关键。作为高端住宅，是精装准现房项目，位于商圈核心区，交通便利，配套齐全，拥有刚需买房所需要的一切因素，目前有13.2万，1万抵20万的优惠和送5000元/平活动
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