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注意啦！房产税2016最新消息（全文）
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房产税的具体政策尚未落地，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。房地产税全面开征还有多远?房地产税要一旦实施，会对我们的生活带来哪些影响？接下来小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！房产税最新消息据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两 地试点。在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计 180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房产税4200元左右。"房地产税"比"房产税"多了一个"地"字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值，应该是房地产税收体系的综 合改革。房地产税征收如何做到公平合理，税收怎么使用，是否用于教育、医疗、环境等民生领域，老百姓非常关切，这也将对政府治理现代化、法治化起到促进作 用。《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的课税对象是房产，包括城市、县城、建制镇和工矿区范围内的应税房产。那么什么是房产呢?《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》进行了比较详细的解释：“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产，工作，学习，娱乐，居住或储藏物资的场 所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不 属于房产。按照《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通 知》(财税〔号)的规定，自2006年1&月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及 完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其 中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。按照《财政部、国家税务总局关于加油站罩棚房产税问题的通知》(财税〔号)的规定，加油站罩棚不属于房产，不征收房产税。房产税采用固定比例税率。(一)基本税率按照《房产税暂行条例》的规定，房产税分为按房产余值计税和按租金收入计税两种，因而房产税税率也分两种情况确定：依据房产计税余值征税的，税率为1.2%;依据房产租金收入征税的，税率为12%。(二)优惠税率按 照《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔号)的规定，自日起，对个人按市场价格出租的居 民住房，用于居住的，房产税暂按4%的税率征收;对于居民住房出租后用于生产经营的，房产税按12%的税率征收。而按照《财政部国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)的规定，自日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收 房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。通过文中对房产税的详细介绍，可以为购房者带来更多买房时应当注意问题，也可以避免一些不必要的纠纷与麻烦，让购房者对买房相关流程做到心知肚明。接下来，贴心的为大家推荐几所优质楼盘，快去看看吧~~~（&&&&&&）售楼热线：转35208报价：18000 元/㎡售楼处地址：芝罘区西南河路与建昌南街交汇处推荐理由：1.烟台万达广场项目位于西南河路与建昌南街交汇处，地处烟台市芝罘区市中心位置，这里是集购物、餐饮、文化、 娱乐、休闲、商务、居住等多功能于一体的、功能配套最新最齐全的城市综合体，为烟台打造一站式消费、体验式消费、全龄层消费的主流商业平台。2.通往港口，火车站，客运站交通便利，出行便捷。3.靠近烟台市芝罘区重中心点医院，给老百姓身体健康做保障。4.临近烟台二中、烟台三中、毓璜顶小学等校区，学生的学习成长创造优异条件，靠近毓璜顶幼儿园，距离1000米，给低龄的孩子带来更安全更精彩的成长空间。5.烟台万达广场在区位上雄踞港城芝罘核心区域，占据着烟台的金融中心、文化中心、老政治中心，不但尽享迅捷交通的便利、五星级的商业配套，都将成就万达非凡魅力。&6.现推出购房优惠，住宅全款95折，按揭97折；公寓全款97折，按揭98折；商铺全款95折，按揭97折（&&&&&&）售楼热线：转35529报价：5300 元/㎡售楼处地址：珠玑小学北80米（春都花园西侧）推荐理由：1.楼盘特点：珠玑现房。户型类型：三室两厅两卫，两室一厅一卫2.珠玑片区作为老生活区，在银行、超市、农贸市场、医院、幼儿园、学校、公交车等生活配套都非常齐全3.距火车站、码头约3.5公里，距市区商业中心大润发、振华仅5分钟车程，春华小区，让您的您惬意生活与繁华完美融合，享生活的随心所欲。4.春华小区由实力承包商：山东建锟建设集团有限公司（原烟台市芝建建筑工程有限公司）承包建设，建锟建设集团具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质，是烟台市最早的全国优秀施工企业。5.楼盘建筑质量、用料与设备配置上狠下功夫，以卓越的品质与精湛的工艺，推动烟台市房地产品质全面跃升。（&&&&&&）售楼热线：转35219报价：15000 元/㎡售楼处地址：梁家村竹林路西1000米（联通公司南150m）推荐理由：1.楼盘特点：生态宜居房、配套齐全、户型丰富。户型介绍：二居 (85-140㎡) 、三居 (118-140㎡) 、其他 (180-230㎡)2.万科御龙山是国内房地产领军企业万科在烟台打造的首席风水豪宅， 万科御龙山由高层、小高层、别墅组成。主力产品为约85-300㎡城市风水豪宅。3.万科御龙山，地处芝罘区和莱山区交汇地带，扎根于滨海之畔，三山环绕之地，隶属烟台首席风水养生宝地，是传统的礼富阶层聚居地，而今成为烟台最为正统的富人居住区。4.1公里到达大学城及莱山区核心商圈，享佳世客、新世界百货、银座商城、烟台二中、大学城等成品配套； 10公里到达芝罘区核心商圈，交通便利，尊享城市繁华。5.周边校区，养正小学、莱山区实验小学、黄海路小学、烟台二中、烟台大学附属中学、莱山区黄海中学（&&&&&&）售楼热线：转35240报价：5500 元/㎡售楼处地址：牟平区滨海东路600号（滨海东路与通海路交汇处东100米）推荐理由：1.楼盘特点：生态宜居房、环境优美、户型设计合理。户型类型：二居 (90-103㎡) 、三居 (108-145㎡)2.融科迩海项目择址养马岛颐养住区，周边高尔夫、国际酒庄、五星级酒店、深海温泉等高端娱乐休闲配套环伺其间；3.烟台二中东校重点学校、滨州医学院烟台附属医院、便民商超等生活配套一应俱全。4.濒临城市主干路滨海路，3分钟直抵牟平中心区，10分钟顺达莱山中心，20分钟畅达芝罘老城区，30分钟速达莱山国际机场，规划的“青烟威荣”城际高铁接驳湾区……海陆空等多维立体交通瞬息通达，构筑面朝大海，背依繁华的理想海居盛世5.繁华与静谧共享的融科迩海，袭承美式建筑精髓，将院落商街、新古典主义小高层、Art Deco高层、多层等有机混搭，在错落有致的城市空间中，实现自由开放式居住理想；园区内叠水景观、美式宽阔草坪、西雅图花径步道等5重归家景致交错构建，让回家亦是美好旅行的开始。（&&&&&&）售楼热线：转35518报价：暂无报价售楼处地址：福山区康悦路1号推荐理由：1.位于福山南部生态区，它的地缘优势是非常明显的。项目交通方面四通八达，到机场、火车站、汽车站皆在二十分钟车程内。2.美航康悦城以公共配套占自身20%以上建面的优势，可以自成一城，对周边的带动作用是非常大的，是整个福山南部唯一一个可以满足自身业主需求的社区。3.现一期养老公寓已主体完工，依托山东省立医院烟台分院、作为唯一烟台三甲医院旁护理院的资源优势、填补烟台高端养老市场空白，受到众多养老需求客户的追捧。4.美航·康悦城位于福山南部中央生态区，由北京美航金达莱投资有限公司投资开发，为山东省级重点建设项目;是集公益事业、健康产业、休闲养生、高端住宅、商业中心于一体的复合型城市养生人居大盘。5.社区内规划有山体森林公园、高尔夫果岭、高端山景会所、游泳养生会馆、商业中心、双语学校、老年大学、省立三甲医院;配备膳食中心、有机农场、海洋牧场，在社区内即享全系养生保健、娱乐购物、运动休闲配套，可谓自成一城。6.美航·康悦城产品线丰富，拥有养老公寓、板式小高层、花园洋房、山体别墅等多种建筑形态，满足多元化置业需求。
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2016房地产税最新消息 房地产税最新缴纳标准2016
10:58:51&&&&&来源：
2016房地产税最新消息：日前，财政经济委员会副主任委员郝如玉透露，房地产税还在起草过程当中，操作难度还是比较大。郝如玉称，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法工作和促进环保税的内容，今年全国人大安排了环保的费改税问题，目前房地产税最新方案还在起草中，房地产税法估计最快要到2017年才能通过，房地产税最新缴纳标准也在研究中。
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2016税最新消息：日前，财政经济委员会副主任委员郝如玉透露，房地产税还在起草过程当中，操作难度还是比较大。郝如玉称，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法工作和促进环保税的内容，今年全国人大安排了环保的费改税问题，目前房地产税最新方案还在起草中，房地产税法估计最快要到2017年才能通过，房地产税最新缴纳标准也在研究中。
据了解，房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段，从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。
对于征收范围，中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积，免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。对于免征额和税率，目前官方并未释放任何信息。但是，施正文建议，对于免征面积，中央可以设定一个最低的标准，在此标准之上，各地免征面积可以自行决定是否上浮。
据了解，未来的房地产税主体税种由税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房产税4200元左右。
&房地产税&比&房产税&多了一个&地&字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值，应该是房地产税收体系的综合改革。房地产税征收如何做到公平合理，税收怎么使用，是否用于教育、医疗、环境等民生领域，老百姓非常关切，这也将对政府治理现代化、法治化起到促进作用。
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中短期内，房地产税与土地出让金并行不可避免征收房地产税是世界惯例，这可能是该税种立法最具说服力的理由。不过，原国家税务总局副局长许善达曾指出，中国的房地产税，是土地国有制下对私人征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。在土地国有的条件下，我国地方政府的财政收入多年以来严重依赖土地出让金。公开数据显示，2014年上海共收入土地出让金1763.9亿元，相当于2014年上海全市公共财政收入的38.47%(土地出让金收入不包括在公共财政收入之内)。目前业内普遍认为，房地产税取代土地财政是合理的，也是大势所趋，未来将用房地产税替代地方政府的卖地收入，成为地方政府的收入来源。延伸阅读：《报告》建议，一线城市和部分热点二线城市需要增加供给，在商改住的基础上，实施工改住，调整工业用地的功能。总结和推广苏州等地经验，实行房价涨停板制度和土地拍卖熔断制。同时，抓住目前机会，在一线城市和热点二线城市开征房产税。房产税真的能降房价吗?有了房产税，持有第二套房子的成本将大大增加，这会导致准备购买第二套房子的投机者踯躅不前和已经拥有第二套房子的投机者仓皇抛售。一个不再疯狂抢购，一个加紧低价出逃，买房的人在减少而卖房的人在增多，这无疑相当于增加了供应减少了需求，而一项商品的供应增加需求减少将会引发商品降价，这是经济学不容置疑的常识。从表面上来看，前面的逻辑严谨可靠，没有什么明显破绽，这也正是大众坚信房产税能使房价下降的原因所在。
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房产税开征时间最新消息2016：仍在起草过程
1:01:10&&&&&&21世纪经济报道&&&&&&
7月2日，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露，目前仍在起草过程之中。郝如玉说，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费改税内容，今年全国人大安排了环保的费改税，但是房地产税方案还在起草。2013年中央十八届三中全会文件 《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，要落实税收法定原则。截至目前，全国18个征税税种中，除了企业所得税、个人所得税、车船税外，其余的税收都是以国务院条例和法规颁布征收的，税收法定原则要求，不仅新税种的设立、税法的制定需要经过法律程序，而且税率等各种课税要素的变化也必须经过法定程序。郝如玉称，目前多个税收品种从条例征收上升为法律征收的速度比较慢。“当然立法是一个非常难的过程。”他说。十八届三中全会文件提出，要推进增值税改革，适当简化税率。调整消费税征收范围、环节、税率，把高耗能、高污染产品及部分高档消费品纳入征收范围。逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制。加快房地产税立法并适时推进改革，加快资源税改革，推动环境保护费改税。截至目前，营业税改增值税已经在今年5月全面启动。消费税还待改革。个人所得税因为征收的操作问题，暂时没新的进展。而环保税草案将在本月审议。而房地产税进展较少。郝如玉表示，房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，另外一个地区征收房地产税，使得人才向周边地区转移。原国家税务总局副局长许善达曾表示，中国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。即便将来全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大小。此外，因为目前全国房地产投资持续放慢，加上销售难度大，且住房库存多，也给征收房地产税带来影响。
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