我就是水瓶座~
博客访问：
关注人气：
暂时没有好友
暂时没有留言
保利香颂户型图已扒！今年保利肯定是汉阳卖的最好的盘？
最近关注了一下汉阳楼市,发现汉阳中心房价居然涨到了12000,四新差不多也要,沌口还是7000左右,汉阳的房价也是分分钟要上天!老实说,如果让我在汉阳买房,我肯定会考虑:中心地段、靠近主干道、房价10000左右!&所以我关注了汉阳的几个新盘:福星惠誉汉阳城、汉阳人信汇天誉、万科新世纪翡翠滨江和保利香颂,并且也都去了解了一下。下面,我来说说我自己的看盘感受。先来说说福星惠誉汉阳城,这个盘子给我的感觉是:1、位置我还比较满意,就在钟家村,出来就是地铁拦江路,走到鹦鹉大道也方便;2、当时问了一下销售价格,他说的大概13000左右,我看的118大三房估计会到14000,估计155万可以搞定;3、体量太小,这点我不满意,总共就3栋楼,前面2栋都交房了,蛮多拆迁户住在里面,听他们说去年9000多就搞定,我这花14000买的心头不爽!再来说哈汉阳人信汇四期天誉,我一直蛮后悔没有买到人信汇二期的房子,当时只要8000多,现在销售跟我说四期要卖到,我觉得这价格有点高!为何?1、四期的位置不在主干道,在巷子里面,走到龙阳大道起码要15分钟;2、同样118㎡,人信汇的户型比福星惠誉好,这点比较满意;3、四期到地铁站反正不近,走到王家湾和龙阳村站起码要10分钟以上;再来说说万科新世纪翡翠滨江,我对那个项目印象不咋地,挂着万科品牌,位置一般,不开车的话坐地铁、坐公交不方便,价格卖到1,直接pass!最后我来说哈保利香颂,算是这四个盘子里面我比较满意的。紧邻龙阳大道,门口就是地铁3号线,三环内,均价没过万。后面我还会详细介绍的!
博文暂时没有评论哟
以上网友发言只代表其个人观点，不代表中国行业信息网的观点或立场。买房算清糊涂账，让你的钱包不受伤
每周二是《乐居武汉》二手房资询节目每周二下午14:00~15:00拨打热线咨询，告知您的房屋位置，面积，装修情况等等，就能知道您的房子多少钱啦！热线电话：66851两部热线持续开通大家也可以下载蜻蜓FM搜索fm89.6乐居武汉，欢迎收听今日热点金九武汉首场土拍今日举行，庭瑞成功摘得两幅地块&今日9月13日，武汉迎来9月首场土拍，除了因故撤拍的P（号黄陂地块外，共计有8宗地块出让。本次土拍以黄陂、新洲、东西湖等远城区地块居多，主城区地块中仅有1宗武昌秦园路的商服用地和2宗汉阳燎原村的城中村改造用地，8宗地块起拍价达36.9925亿元。&庭瑞集团底价拿下汉阳燎原村的P(、P(号地块，成交价分别为15.9450亿、14.827亿。合计30.772亿，这是两宗地块预估的综合改造成本。地块位于汉阳燎原村，东邻玫瑰西 村，南接汉阳大道，西连仙山社区，北依汉江。两宗地块 最大总建筑面积约101.82万方，楼面地价3022元/㎡。&据悉，两宗地块周边目前分布有万科新世纪翡翠滨江、佳兆业滨江壹号、中国铁建国际花园、保利香颂等项目。其中万科新世纪翡翠滨江项目均价15500 元/平米，中国铁建国际花园均价9300元/平米，佳兆业滨江壹号10025元/平米，预计均价元/平米，保利香颂尚未开盘。节目嘉宾 房天下 &四大部区域总监 &李靖 听众热线王先生 139****0809金桥 晋合世家 二期，房子220㎡，2014年交的房，买的精装修的房子，有中央空调和地暖，26楼，想评估一下。想把房子卖掉，在靠市中心的地方再买套房。您的房子楼层不错，目前价格大概在元/㎡左右，但这个小区的价格上涨趋势还是比较明显的，应该会持续的上涨。
李靖刘女士& 189****8112万科城花璟苑，买了一年，四楼/34，84.5平米，精装修。想评估一下，想卖掉。万科的物业不错，您这个小区目前评估价在19500/㎡。建议您现在暂时先不要卖，您周围的地王也挺多的，您这个房子上涨的幅度还是比较大的。
李靖蔡先生& 180****1638蔡先生& 澳门银座，12楼/24层，43平方，2009年，精装修，房子朝北，想评估一下价格。评估均价在元/㎡
李靖潘先生& 189****6590盘龙城摩卡小镇，128平米，大三房，简装，有简单家电，5楼/11层，合同房，要卖，想在房天下挂着卖出。目前评估价元/㎡，合同房没有办证，税费会高一点。线下我们会联系您，沟通具体的信息让我们房天下的商圈经理跟您联系。
李靖刘女士& 158****6947金色未来，8楼/23层，35平米，精装修。评估均价14000元/㎡左右，比上个月有所上涨。您的房子小户型按武汉的经融政策的话，购买成本会不一样。您的房子价格也一直在上涨，建议继续持有。
李靖买房前算清“糊涂账” ，让你的钱包不受伤！买房者动辄几十万，上百万的大事当然是越慎重越好了！然而买房是一次性付清好还是向银行贷款呢？贷款的话是选择等额本金还是等额本息呢？如果是向亲戚买房，是直接买卖还是继承过来更划算呢？这么多问题横亘在我们的面前，没有选择恐惧症的也给折磨成了优柔寡断的人，犹犹豫豫不知道到底该如何抉择。本期节目，乐居武汉就邀请到了房天下嘉宾李靖就为你算清这笔“糊涂账”，让你的钱包丰满充盈不受伤。一、越有钱，越贷款大多数人的买房思路是：房贷越少越好，有钱就提前还贷，给银行赚利息太不合算了。事实上，在目前市场态势下，这样的思路恰恰是不合算的。会理财者拟采取这样的策略：越有钱越贷款，贷款越多越好，期限越长越好。自己的钱呢，去做投资理财。普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会理财。下面为你推荐两套优质二手房，虽然全款落地比较困难，但是选择贷款比较轻松，还贷压力又不太大，可以让你提前住进大房，享受大面积。二、等本和等额，利息差大了对于一门心思要节约利息的购房者而言，选对还贷方式，节约的利息可以6位数计。所谓等额本息法，即每月归还的本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，还贷压力均衡。这种还贷方式适合收入不高、前期资金紧张的还贷者。所谓等额本金法，即每月归还的本金相同，利息逐月递减，月还款数呈先高后低、逐月递减态势。这种还贷方式适合目前收入较高、预计将来收入大幅增长或准备提前还款的还贷者。在实际生活中，大多数人会选择提前还贷，这样做真的对吗？有些提前还贷并不划算，比如，采用等额本金法还贷者。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。如果还款到中期了，也不用提前还款吗？同样，采用等额本息还款法的购房者，假如还款已到中期，也没必要提前还款。因为等额本息法越到后来归还的本金越多，利息越少。还款中后期再提前还贷，对还贷者而言，该还的利息大头都付了，提前还的只是本金，并没有节省利息。要是未来有较大支出的市民最好不要选择提前还贷。比如近期有生小孩、买车等计划的市民，提前还贷会大量挤占资金。此外，一些市民购买房屋签订商业贷款合同时，享受的是七折利率优惠，或者采用的是公积金贷款，这些利率都低于市面上的理财产品年化收益率。因此，要特别珍惜廉价的贷款。在此，刚需所买的二手房最好是 低总价房，首付二三十万，加上每个月两三千的月供即可搞定，让年轻的你不会被繁重的负担所压垮。三、各种过户算成本这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱?且算成本：继承法——主要费用：继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200元。这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件：第一是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人;遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。从上述规定可见，采用继承法过户房产，继承人需要办出各种证明，期间要花费大量的时间和精力。赠与法——主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费1%。需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则，将计征20%个税。买卖法——主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。如果不想花费大量精力和时间去办各种证明还是老老实实的买卖吧！这种方式也是时下最常见最便捷的方式。 本微信公众号由交通广播乐居武汉工作室倾情推出监制：吴洁责编：萌萌武汉交通广播乐居武汉工作室：FM89.6《乐居武汉》 &每天14：00——15：00微信号：lejuwuhan乐居武汉，快乐相伴！大家可以下载蜻蜓FM客户端搜素FM89.6武汉交通广播收听我们的节目，同时也可以在电脑端搜索“水滴直播”关注武汉交通广播，或者手机客户端下载“360摄像机”关注武汉交通广播，可以同步观看我们节目的视频直播。微信：lejuwuhan乐居武汉 &快乐相伴！点击上方蓝字关注
全国糖尿病病友的实战分享
业内权威医生的临床经验
定期免费发放糖友用品
微信号：lejuwuhan
的最新文章
看房选房，买房装房，传递权威声音，把握房产方向。我们帮你抓要点，团队助你来买房。周一到周五14:00-15:00欢迎锁定Fm89.6武汉交通广播《乐居武汉》，吴洁就在您身边。乐居武汉，愿你拥有温暖的家！
分享文章得收益：1.2用户通过您的分享阅读文章，按照有效一次阅读0.1作为奖励
客服邮箱：
联系ＱＱ：
京ICP备号-5
Copyright (C) 2014 - 2016 liuxingshe. All Rights Reserved您好：　|　
> 周边走一圈，看看保利香颂有什么配套？
阅读 628|回复 2
搜狐焦点网友
周边走一圈，看看保利香颂有什么配套？
今年年初本来准备买房，可就是当时犹犹豫豫没有下手，眼看现在房价越长越快，准备下手买个房了。上个星期跟着看房车去看了汉阳的保利香颂这个楼盘，刚好碰到样板间开放，看了样板间感觉还蛮不错的，示范区环境啊什么都蛮好的，但是就是不知道周围的配套设施怎么样，以后出行啊购物啊方不方便，于是顶着武汉大太阳硬是在周边走了一圈，看了下保利香颂周边都有些什么配套。 & &我是在汉口菱角湖附近这边住，离3号线范湖地铁站比较近，而保利香颂就是在三号线四新大道地铁口附近，乘坐地铁还是挺方便的，到四新大道地铁站差不多二十分钟的样子项目在地铁3号线四新大道D出口地铁旁边现在是交通服务保险理赔中心和4S店，听说以后这块地方拆了会建保利香颂的商业中心。这个是保利香颂展示区，展示区后面就是保利香颂楼盘实际所在的位置。楼盘对面是武汉海宁皮革城，不知道皮具能不能单买额下面是楼盘附近我看到的公交车站牌
2016年武汉
那个标志塔还比较别致
> 周边走一圈，看看保利香颂有什么配套？
后您才能在本论坛发布信息！}