绿地城评测报告_绿地城户型图_重庆房价点评网
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绿地城-详细评测报告
户型分析-整体评价
分析师点评
项目开盘推出一期4栋小高层，该项目目前实际销售价格为6500元/平方米，面积区间在49-81平方米。
户型整体描述
绿地城项目一期高层目前在售共4种户型，48平米一房、67平米两房、80平米三房。其中二房产品67平米D户型两室两厅一卫性价比较高：户型方正，布局紧凑合理，丝毫无浪费空间，空间利用率高，作为学区房的特性，这种户型非常适合家中有小孩上学的“一家三口”，不论是自己住还是选来投资，都是不错的选择。反观该项目的“大户型”，分析师认为，80平米三房户型做的不如68平米两房。首先，户型的形状相当奇葩，从平面看来，像是一个“机关枪”。受此影响，开发商虽然努力把它做成了三房，但是大面积空间浪费，比如面积8平方米的过道、主卧室内3平米的走廊等，实际可利用空间少；且无采光、不通风，客厅进深5.3（加上过道进深），且客厅外还有进深为1.8的阳台链接，主卧室、书房与客厅情况相似，这势必会造成客厅北部、主卧室北部以及过道采光差，整个户型北侧只有一扇窗，空气相对不流通；另外，动线不流畅，餐厅位置尴尬，67.04平米C户型缺点与此类似，但情况相对较好。
户型分析-户型分析
分析师点评
总体来说，在售户型方正，动静分区、干湿分区明显，半赠送飘窗、阳台等，赠送面积大。个别户型不方正，存在浪费空间大、餐厅位置尴尬等问题。
户型图-A-48㎡一室两厅一卫
优点：1、局部紧凑，利用率高；2、半赠送面积大；3、卫生间是明卫，通风好。缺点：餐厅位置尴尬，餐桌摆放位置不够。
户型图-B-67㎡两室两厅一卫
1、半赠送大面积阳台、飘窗，可拓展空间大；2、户型方正，布局合理紧凑，无浪费空间，舒适性较高；缺点：纯南向户型，北向无窗，通风性较差，夏季温度较高。
三房C80.33
户型图-C-80.33三房两厅两卫
优点：1、主卧套房设计，舒适度较高；2、南北三阳台，半赠送面积大。缺点：1、户型不方正，浪费空间大；2、餐厅位置尴尬，动线不流畅；3、厨房离卫生间远，热水使用不方便；4、客厅与书房的阳台进深太长，不利于客厅与书房的采光。
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11500元/平方米11500元/平方米→8800元/平方米8800元/平方米→8500元/平方米7500元/平方米↑ 13.33%8000元/平方米8000元/平方米→7900元/平方米7900元/平方米→7500元/平方米7500元/平方米→7300元/平方米7300元/平方米→6500元/平方米6500元/平方米→5800元/平方米7000元/平方米↓ 17.14%
楼盘价格：均价6300元/平米
物业类型：住宅、写字楼、商铺 所属商圈：九宫庙
楼盘位置：大渡口钓鱼嘴半岛（白居寺公园旁）
开发商：重庆绿地申炎房地产开发有限公司
咨询电话：400-819-
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对不起，出错了！6300元/平米
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预计2017年年初洋房开盘
地 址：钓鱼嘴半岛（白居寺公园旁）
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月供：约2081元
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月供：约1323元
从业经验:5年2
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从业经验:3年2
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从业经验:10年2
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板楼 小高层 高层
2.0元/平米·月
总户数2800户 当期户数2800户
重庆滨锋物业管理公司
渝国土房管（2016）预字第（745）号
重庆绿地申炎房地产开发有限公司
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提问者：张碧玉|
浏览次数：16|
提问时间： 14:16:13
已有3条答案
回答数：13565|被采纳数：1
所有回答：&13565
绿地城 && &&最低价格： &&6000 &&元/平方米
楼盘地址： && &&大渡口钓鱼嘴半岛（白居寺公园旁）
轨道交通：2号线白居寺站
公交路线：建胜小学: &&238路
水坝: &&238路、297路
轨道白居寺站: &&238路
鱼洞北桥头: &&238路、297路
四胜小学: &&274路
轨道白居寺: &&297路
自驾路线：杨家坪-团结路-兴胜路-西郊路-锦龙路-陈庹路-白家湾立交-星港路-绿地城
绿地城雄踞大渡口区钓鱼咀，绿地城东临嘉陵江，南接商业中心及白马寺公园，西靠陈庹路公交枢纽站，北邻居住区及教育基地。
绿地城距大渡口步行街8公里，巴南鱼洞4公里，距解放碑12公里。绿地城附近连通大桥现有鱼洞长江大桥，连接大渡口与鱼洞。马桑溪大桥，连接大渡口与巴南花溪片区，绿地城到李家沱从马桑溪大桥上路，经华陶立交，修建中的白居寺长江大桥，通桥后到达李家沱，只需三公里即可到达。绿地城到杨家坪步行街，经白家湾立交，金家湾立交以及朝阳立交即可到达。
价格来源网络，仅供参考
回答数：60355|被采纳数：9
所有回答：&60355
大渡口绿地城
平均价格： && && &&7500 && && &&元/平方米
楼盘地址： && && && && && &&高新宜居路与超凡大街交会
项目位于八一湖公园与富强水库中间。总占地达到百万，容积率仅为1.5。 && && &&绿地城规划有洋房、小高层、高层、综合体、商业街、全民健身中心。
以上价格来源于网络，仅供参考！
回答数：7439|被采纳数：1
菜包狗9527
所有回答：&7439
大渡口绿地城房价6000 &&元/平方米，楼盘可以，环境也可以，只是周围配套设施还有好好建，要买房子的朋友们，眼睛擦亮了，价格来源网络仅供参考
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