购房计算器
贷款与税费计算工具
第一次加息：日开始，公积金贷款，5年内（含5年）由3.60%涨到3.78%，5年以上的，由4.05%上涨到4.23%.
第二次加息：中国人民银行发布消息，自日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。同时，对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%，是否提高到30％由商业银行自行确定。
&&&&从5.31%到5.51%，从对于已经贷款的用户从日起施行新的利率。而对于那些已递交申请表格，甚至已签约但至今仍未放款的客户，银行将对其施行新的房贷利率。
&&&&调息最低下限5.51%，部分商业银行利率可能等于贷款基准利率6.12%。
&&&&个人住房公积金贷款利率将微幅上调0.18个百分点，其中，5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%；5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。
焦点快报：
?工行、建设银行、华夏银行、广东发展银行：5年以上住房贷款利率则为5.51%(下限)
?中国银行、招商银行、兴业银行、中国光大银行、中国民生银行：5年期以上贷款利率为6.12%(上限)&&
使用提示：选择下面利率后的“按调整前价格计算”和“按调整后价格计算”，可以分别计算利率调整前后的相关变化。
等额本息还款法
贷款类别：
组合比例：
商业性：元
公积金：元
计算方式：
根据面积、单价计算
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（124期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
05年3月17日后利率上限
05年3月17日后利率下限
05年1月1日-3月17日利率
05年1月1日前利率
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
等额本金还款法
贷款类别：
组合比例：
商业性： 元
公积金：元
计算方式：
根据面积、单价计算
单价： 元/平米
面积： 平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（124期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
05年3月17日后利率上限
05年3月17日后利率下限
05年1月1日-3月17日利率
05年1月1日前利率
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月还金额：
公积金贷款额度和年限计算器
贷款人年龄:
贷款人月收入:
最大期限为: 年
最高贷款额: 元
提前还贷计算器(新利率)
贷款总额：
万元原贷款期限：
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
05年3月17日后利率上限
05年3月17日后利率下限
05年1月1日-3月17日利率
贷款类型：
公积金贷款
商业性贷款
第一次还款时间：&&
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月　　　　　　预计提前还款时间：
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一次提前还清
部分提前还款
万元（不含当月应还款额）
处理方式：
缩短还款年限，月还款额基本不变&&&&&&&&&
减少月还款额，还款期不变
原月还款额：
该月一次还款额：
原最后还款期：
下月起月还款额：
已还款总额：
新的最后还款期：
已还利息额：
节省利息支出：
计算结果提示：
税费计算器
单价:元/平米
面积:平方米
委托办理产权手续费:
房屋买卖手续费:
注：上海公积金贷款最高额度为10万元人民币您好，分享的企鹅
房贷计算方法有哪几种？提前还房贷怎么计算
很多人为了实现自己的买房梦纷纷选择贷款买房，付完首付之后就开始每个月的还贷之旅，所以房贷如何计算便成了很多房奴所关心的问题，那计算房贷的方法又有哪些呢？提前还贷又有什么不一样呢？房贷利息怎么算 房贷计算公式 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。 首先是等额本息计算公式。计算原则：在每个月的月供款中，银行先收利息，后收本金;利息的比例因减少而降低，本金比例因增加而升高，但保持总月供额不变。第二种是等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 提前还贷 提前还款要交违约金这是很多人都清楚的，也是很多人都表示不解的地方：为什么提前还钱还要多交钱呢？这明明是好事啊！其实，原因很简单：因为头一年是利息多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息，一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。所以提前还款前，首先要查看贷款合同中有关提前还款的要求，注意提前还款是否须交一定的违约金。根据提前还款的时间，各大银行对于违约金的算法是不一样的。贷款不满一年的情况中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取不超过6个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。招商银行：贷款不满一年的提前还款，收取不低于实际还款额3个月利息。建设银行：贷款不满一年的提前还款，收取提前还款额百分之三。交通银行：部分提前还贷规定低不能少于每月还款额6倍，高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。可以根据自己贷款的银行的时间算出提前还款需要交的违约金数额。贷款满一年的情况 农业银行：贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。工商银行、中国银行、广发银行、光大银行、浦发银行：贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
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看看你的房贷还剩下多少
日 16:54　 易贷网
很多朋友办了房贷后，就只知道每月按时还款，也不知道自己的贷款本金还剩多少，而且在目前降息的大环境下，大部分朋友从2015年开始每个月都要少还一些了。近期，很多朋友都在问，怎么才能看到自己的房贷还剩下多少呢？下面就为大家简单介绍一下。首先，可以通过网络查询。借款人需要登录房贷发放银行，登录时输入还款银行卡的卡号及密码。登录到个人网银后，房贷余额便一目了然。这种方式一般只会查到一些基本信息，并不很完整，如果想要得到详细结果，也可以直接到房贷发放银行进行柜面查询，需要带上银行卡和身份证。其次，也可以去银行开通还款账户的网银专业版，这样在网上查询就会更加方便。不仅可以查询房贷剩余多少，也可以自己操作其他业务，比如转账、代缴公共事业费、外汇业务等等。了解剩余房贷的金额很有必要，方便大家对自己的资金做出一个合理的规划，以免造成还款压力过大。
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编辑：jianbo
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工行贷款是可以提前还款的，不过不同贷款产品的提前还房贷利息怎么算 来看看计算公式
房贷利息怎么算 房贷利息计算公式&& 据南方小编了解，根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。&& 等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。&& 需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。&& 等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息&& 每月本金=本金/还款月数&& 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率&& 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。&& 来源：吉屋网综合整理(来源:南^方^财^富^网)
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省统计局今天公布前三季度山东供给侧结构性改革最新情况， 三去一降一补 五大任务取得积极进展，27项重点工作、40条政策措施稳步推进，经济发展的内生动力进一步增强。 前三季度，山东重点行业过剩产能化解进度加快，已完成国家下达的生...
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湖北日报讯 去年，全国符合条件的被征地农民有64.6%纳入社会保障覆盖范围。在全国部分省市被征地农民社会保障会上，人社部农保司副司长董英申介绍，今年前三个季度符合条件的被征地农民约有216.9万人，其中，102万人纳入国家基本养老保...
南方日报讯 11月3日，记者从清远市经信局获悉，清远出台《清远市 互联网+ 行动计划 》 提出，到2020年，清远要建成一批重要的基础性互联网支撑平台和跨部门、跨领域、跨行业的公共服务平台，深入推进大数据、云计算、物联网、移动互联网...
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