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拆迁安置房房产证是父亲名字，现在想要转到儿子名下，需办理哪些手续？
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选择二种方式办理过户手续
&&一读者询问：他家的拆迁安置房，房产证是他父亲的名字，现在父亲想要把房子转到他的名下，需办理哪些手续？
&&住保房产管理局答复：可以选择两种方式办理过户手续。一是普通买卖，买卖双方带好房屋所有权证、国土证和双方的身份证等材料办理过户。二是赠与方式，双方先至市公证处办理赠与公证后，带好公证书、房产证、国有土地证及双方的身份证等材料到房管窗口办理。
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Re:拆迁安置房房产证是父亲名字，现在想要转到儿子名下，需办理哪些手续 ..
赠与仍要3%契税，还要公证费，办公证也比较繁琐，除父母亲必须到场外其所有子女及媳妇均要到场的。
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Re:拆迁安置房房产证是父亲名字，现在想要转到儿子名下，需办理哪些手续 ..
太烦&&当初为什么不加一个儿子的名字呢？ 都在玩文字游戏 你就是玩不过GCD
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回 1楼(廉政风暴) 的帖子
赠予公证不用这么多人到场的，又不是遗嘱公证。赠予只需要赠予双方，产权人夫妻和受赠人到场。
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Re:Re:拆迁安置房房产证是父亲名字，现在想要转到儿子名下，需办理哪些 ..
引用第1楼廉政风暴于 09:51发表的 Re:拆迁安置房房产证是父亲名字，现在想要转到儿子名下，需办理哪些手续 .. :
赠与仍要3%契税，还要公证费，办公证也比较繁琐，除父母亲必须到场外其所有子女及媳妇均要到场的。
是的，4026说的对
赠与公证只要赠与人和受赠人至场即可
风暴你说的这种情况是继承公证
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Re:Re:拆迁安置房房产证是父亲名字，现在想要转到儿子名下，需办理哪些 ..
引用第2楼此女于 15:26发表的 Re:拆迁安置房房产证是父亲名字，现在想要转到儿子名下，需办理哪些手续 .. :
太烦&&当初为什么不加一个儿子的名字呢？ 都在玩文字游戏 你就是玩不过GCD
这个倒不是这么回事
儿子和父亲，在房产方面，除继承外，别的和普通民事人没有什么区别
Powered by我想买一套安置房，而对方还没办理房产证_百度知道南京拆迁安置房房产证办理前必须先取得产权大证
来源：搜房网综合整理 &&
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拆迁？必须先确保建成的安置房，已经依法取得产权大证，即办完了一栋房子的产权总证，在没有分割到各个的情况下叫大证。在此前提下，拆迁才可按普通手续办理。按国家规定，拆迁安置房应当使用依法征收后的安置，并且为住户办理双证(即和房产证)，土地证的性质应为划拨，今后安置户若要上市交易应当补缴。但是，由于当前各地区发展迅速等原因，有的地方可能出现将还未征收的用于了拆迁安置，建成的安置房当然在没有依法征收和办理大的登记以前，是无法为安置户办理双证的。因此，你首先可以了解其是否已经办理了大证(安置小区大的产权证)，若办理了即应为住户办理分户双证；若未办理，那就要等今后政府即委托的安置主体取得大证后，才能为你们办理双证。由于拆迁安置房大多属于，即土地属于集体土地(或国有)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成性质，变成商品房性质后，才可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
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