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湖北锐腾物流有限公司“安陆物流配送中心”项目进展情况及存在的问题
一、项目介绍
“湖北锐腾物流有限公司”为安陆市政府招商回乡创业企业，“安陆物流配送中心”为“十二五”湖北省重点项目。该项目位于安陆市李店经济开发区，新316国道以东与碧涢东路延长线以南交汇处。主要提供仓储管理和运输配送服务。配套有物流信息系统和后勤服务系统。项目预计总投资18000万元。将分两期建成，一期项目占地面积约200亩，预计18月建成。其中2015年底完成投资6000万元，计划筹建一万平方智能仓储一座（京东专用），两千平方仓储两座，零担专线仓储5000平方，信息大楼一座（兼容电商交易中心）。二期用地在一期项目以南，新316国道以东预留用地200亩。
该项目面向整个安陆企业及广大农村用户,服务于安陆区域经济。可为安陆中心城区现有商贸物流场所提供整合的契机，促进安陆物流产业的结构调整和升级换代，使部分大宗货物由现在的地处城市中心转到安陆综合物流园，实现社会、经济效益最大化，对促进国民经济建设和社会和谐发展具有积极作用。
二、建设时序
项目2015年八月开工建设，建设分18个月建成。
第一期：2015年至2016年，完成项目的前期工作，建设重点为仓储中心、物流信息交易中心、司乘之家、道路硬化及停车场。
第二期：2016年至2017年，建设重点为恒温恒湿仓库、冷冻仓库、加工厂房、园区绿化、相关第三产业配套建设。
三、目前项目进度
截至2015年4月底该项目进度：
1、2014年11月项目土地预缴款700万元已打入财政局专用账户。
2、项目规划红线图已出，面积400亩。
3、项目第一期200亩规划设计图已上报，待规划局审批。
4、3月31日，规划局按照规划红线图正式对该项目用地打桩放线。
5、4月8日，项目督办会召开，会上市领导对项目的征地排障、场地平整、拆迁安置等工作进行了安排部署，会议确定了项目完成时间节点。
6、5月5日，规划局、规划设计院、安陆市物流发展局及锐腾物流业主就项目规划图达成修改意见。
四、目前存在的问题及解决方法
根据安工发[2015]2号锐腾综合物流园项目建设专题会议纪要，4月8日召开的项目专题会，针对《2015年全市重点项目需解决的问题一览表》中的相关问题作出了相关安排，具体安排如下：
1、“加快进行项目区土地征地、10户房屋拆迁、大棚安置区建设及场地平整工程”；
（1）关于征地排障工作
在项目问题专题会上决定由李店镇成立专班，项目区征地和排障工作同步进行，负责4月底前完成征地农户的登记造册工作并上报安陆市财政局，同时做好农户征地区域停耕停种的宣传工作。项目区坟墓、树木排障工作5月10日前确定排障的基础性数据。
（2）关于拆迁安置工作
责任单位李店镇5月底前完成项目区房屋拆迁工作。
2、“安排物流园一期200亩用地指标并办理土地证”；
（1）关于场地平整工作
锐腾物流业主确保5月30日前提供总体平面规划图送审；市规划局根据业主单位要求设计场地平整工程方案，5月底前完成场地平整工程方案送审，力争场地平整工程6月份动工；
（2）关于办理土地证
市国土局进行项目用地规划调整及用地指标的申报工作，确保6月底前完成。
3、协助办理规划许可证、项目环境影响评价；
市规划局、物流局有关负责人及规划设计院专业人员与锐腾物流就项目规划设计问题进行沟通，并达成共识。
一是该项目定性应为“物流中心”，参考国标《GBT
物流中心分类与基本要求》执行。
二是要严格按照安陆工业用地要求执行；
三是作为新316国道临街建筑，外形和色彩必须与周围建筑匹配，不得影响城市形象；
四是由锐腾物流公司和设计单位尽快拿出400亩物流中心总设计规划图。
项目责任单位市经济开发区、市物流发展局在8月动工之前协助锐腾物流公司完成工可、环评、设计等前期工作。
4、新316国道主供电管网、供排水管网需向园区延伸。
根据项目专题会安排，项目区水电气等配套设施建设再召开专题协调会研究。
五、2015年项目进度安排
1、4月底完成项目征地。
2、5月底完成排障、土地平整项目招投标。
3、6月底完成拆迁、土地平整工程。
4、7月底完成土地用地指标，工可、环评、设计以及围墙圈定。
5、8月正式动工。
CopyRight (C)2012 湖北省交通运输厅道路运输管理局 湖北省交通运输厅物流发展局
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