今年10月份，合肥经开区住宅成交均价8478元/㎡，同比上涨1021元/㎡，涨幅高达13.7%。因此，区域屈指可数的低价盘成为刚需族安家合肥的“救命稻草”。
新安房产网 原创资讯 从8月份开始，经开区住宅成交均价突破8000元/㎡。不过，从销量上来看，最走俏市场的还是6字头的低价盘。。[]
经开区房价不再便宜
整体走势“破8上9”
谈及经开区，大多数购房者的第一印象是房价便宜。确实如此，在过去一两年，经开区6字头、7字头的楼盘“一抓一大把”。[]
然而，今日不同于往日，从8月份开始，经开区房价进入8.0时代，刚需区域的说法可能要成为历史了。
10月份合肥九区房价同比涨幅详情
据新安房产网数据显示，今年以来，经开区房价几乎一路跑涨。1月份均价7665元/㎡;2月份7602元/㎡;3月份7005元/㎡;4月份7885元/㎡;5月份7722元/㎡;6月份7854元/㎡;7月份7675元/㎡元/㎡;8月份8066元/㎡;9月份8428元/㎡，10月份8478元/㎡。
曾今的7字头楼盘纷纷“破8上9”，如位于港澳广场板块的融科城如今售价9100元/㎡;位于翡翠湖板块的世茂翡翠首府价格逼9，均价达8738元/㎡等。
低价盘成刚需的“救命稻草”
不过价格也在“水涨船高”
这样一来，区域屈指可数的低价盘成为刚需族安家合肥的“救命稻草”，但凡市场有低价盘入市，必受购房者热抢。
在9月末，经开区6字头楼盘海恒金屿海岸首开热销，据统计，10月份海恒金屿海岸登上区域销冠宝座，住宅成交276套，成交均价6725元/㎡。
金寨南路沿线的典型刚需盘尚泽紫金公馆也是“香饽饽”。10月份该盘获得区域销售亚军的称号，热卖了170套房，成交均价6843元/㎡。
其实，放眼整个经开区，目前售价低于7000元/㎡，且产权属于合肥市的楼盘仅剩上述两个楼盘了，位居区域热销盘榜首是必然。
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为什么你有钱买不到房？8000以下在售好盘看这里
[摘要] “为什么我有钱买不到房？”近几天，这则仅几个大字的奇葩广告戳痛了广大合肥人民的心，也引起了很多购房者的共鸣，朋友圈哀叹声、调侃声一片一片。“有价无房”早已不是近一两日的热门话题。
为什么你有钱买不到房？8000
&为什么我有钱买不到房？&近几天，这则仅几个大字的奇葩广告戳痛了广大合肥人民的心，也引起了很多购房者的共鸣，朋友圈哀叹声、调侃声一片一片。&有价无房&早已不是近一两日的热门话题，自去年十二月地王频出，涨价苗头初见端倪，经历2015年四季度新入市住宅量的波动后，1月住宅入市量大幅下降。而由于临近春节，部分项目捂盘惜售，导致供给紧张，本以为春节后会迎来一波入市量小高峰。万万没想到，自春节以来，合肥各大楼盘不约而同集体性封盘，进一步加剧了合肥楼市的房荒现象。不仅如此，开发商们还大幅调高售价，致使合肥多数楼盘从曾经的&8字头&一跃成为万元盘，进而引发了一系列的恐慌效应。& 姓名： 必填手机： 必填手机验证码： 必填购房区域： 必填意向楼盘： 必填
由于正值返乡置业的旺季，合肥的购房需求相比平日更为旺盛，供给出现严重不平衡，为数不多的房源一经入市即遭抢购，初尝卖方市场甜头的开发商看到了新的商机，捂盘惜盘坐等涨价的楼盘不断增多，合肥市区一时全面进入房荒区，并大幅提高房价，&有价无房&成为2月楼市的关键词。面对此种现象，不少购房者难免产生心理恐慌，购房欲望愈发强烈，再加上外来投资客趁机哄抬房价，合肥房价一时进入&疯涨&模式，捂盘现象如同病毒一般已渐渐蔓延至合肥三县。为什么你有钱买不到房？因为楼市太疯狂。小编在此提醒一下诸位想要买房或即将买房的小伙伴们，购房也需理性。近日，网传&合肥政府要求开发商赶快卖房!并反对开发商进行的绑车位等不良销售行为&。这一消息的释放，或将意味着距离合肥楼市集中开盘供量的时期不远了，购房者甚至可以期待政府在房价上也将有所调控。当然，目前这仅仅是传闻，但也可视为一个楼市信号。据搜房网房天下近几日的摸底调查，其实合肥并不是无房可卖，3月底仅庐阳就有近8个项目共计1500套房源将入市，庐阳区整体库存大约有8000套左右，瑶海区预计还有一万套房源库存，就连&重度房荒区&滨湖新区，也还有共计7000余套房源以及两个纯新大盘尚未入市。除了合肥市区，肥东、肥西和长丰三县及新站区也还是有较充足房源的，等一等或者挪一挪，就看小伙伴们的购房需求和理性分析了。今天，小编就来推荐一下8000元/平以下的在售好盘，等不及的小伙伴们赶紧去看一看考虑入手吧！400-890-0000 转 647325地理位置图
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新安房产网 原创资讯 合肥城北8字头高价盘首开遭抢，而北城新区正在面临去化难题。[]
8字头高价盘受热捧
“7”时代将成为历史
合肥“北城”的房价一直处于“价格洼地”，无论是拥有长丰产证的“北城新区”，还是拥有合肥产证的“庐阳北”(也可称城北)。[]
不过，从今年9月份之后，这一定律被打破。其中，拥有合肥产证的这一绝佳优势的“庐阳北”率先突变，板块内8字头房源遭抢。
庐阳北H盘首开现场购房者
据报道，9月26日，位于蒙城北路与耀远路交汇处的某新盘(H盘)首开，推出302套88-98平刚需房源，均价破8，最高单价达到8640元/㎡。
开盘结束之后，该盘对外公布的成交数据为：302套房源去化了300套，成交金额2.6亿。[]
H盘属于所在的“庐阳北”板块，板块房价处于“7”时代。片区内有在售的楼盘有和昌都汇华郡、融侨悦城、国能首府九号，价格区域在6800元/㎡—7500元/㎡;即将上市的新盘瑞阳公馆，预计首批房源价格低于6500元/㎡。
对比来看，尽管H盘售价远高于周边楼盘，但阻挡不了购房者出手的心情。
对此，业内人士各抒己见。有业内人士称，“没想到合肥庐阳工业园个别楼盘都买到了8000+了，而且还能被购房者欣然接受”。
也有业内人士打趣说到：“安徽人不差钱!城北房价都破8000元/㎡了，未来破九上万的节奏”。
高库存楼盘销售压力大
“价格洼地”标签难改
“高房价，高人气”，庐阳北这边风景独好，而紧邻庐阳北的“北城”楼市却陷入去化困境。
“终于有在北城战斗过的地产界人士承认北城目前遇到了困境，北城是合肥房价的洼地，现在是，未来也是”，近日，合肥某业内人士在微博上表示到。
据了解，由于受楼市下行环境、购房力下降、长丰产证、离市区较远等多重因素的交互影响，目前的北城楼市发展正面临着高库存的压力。
北城路边广告语
纵向对比全市来看，北城仍是合肥库存“重灾区”，截至到8月底，合肥北城库存数据为13874套，仍高居市区库存29691套的26%。在北城房企与代理公司眼中，它需要1-2年时间来消化。
面对着白热化的市场竞争，“低价促销”成为了北城各大楼盘必备“武器”。
而且，楼市的高库存也影响着土市。根据新安房产网数据统计，截止9月底，今年长丰县累计有12宗地块进入土地市场，但仅有一宗地块成功出让，成功出让率仅有8%。
业内人士点评到，在库存高居不下、产品同质化现象严重的北城区，长丰县土地难以引起大牌房企们之间的拿地“欲望”。
总而言之，合肥城北与北城两种截然不同楼市表现，凸显了目前市场上存在的“楼市分化”现象。
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别懵逼了 这些盘真的是8000元以下！
[摘要] 都说难房子，房难买，合肥开春连连上涨的趋势，虚高的房价已经看哭了多少刚需族。
别懵逼了 这些盘真的是8000元
都说难房子，房难买，合肥开春连连上涨的趋势，虚高的房价已经看哭了多少刚需族。迎难而上还是迂回等待？现在下手还是继续等待观察？可素85后的刚需族们真的等不起，年龄等不起，对象等不起，孩子等不起......迎着高房价的暴风雨，也要迎难而上。来看一组数据：2月合肥九区房价环比6涨3跌，涨幅最大为高新区，均价10547.19元/平米，环比上涨17.03%。跌幅最大为庐阳区，均价8621.15元/平米，环比下降15.79%。2月房价最高为政务区，均价14651.03元/平米，环比上涨2.42%；房价最低为新站区，均价7247.92元/平米，环比下降2.37%。买房策略：避开高房价区域，折中选择，&捡漏&制胜。合肥房价势如破竹，让不少刚需族乱了手脚，一时间提房色变，短时间内凑够高额首付显得不太实际，那么这种情况下就可以迂回作战，在区域性及配套方面退一小步，也可以收获一片晴朗。别懵逼了 这些盘真的是8000元以下！不信这边看：400-890-0000 转 624869&交通出行图&百商悦澜山周边楼盘价格项目单价均价8100元/平方米区域房价周边新盘房价周边二手房成交价周边配套图
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