锦信华苑 不限购 低首付 总价低 购房可入户 带精装
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面积：93平方米
朝向：东南
楼层：高层(共22层)
装修程度：豪华装修
房屋单价：5268 元/m?
参考首付：
参考月供：
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
开发商：暂无
物业公司：暂无
物业类型：暂无
物业费用：暂无
总建面：暂无
总户数：暂无
建造年代：
容积率：暂无
停车位：暂无
绿化率：0%（绿化率适中）
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：14.70万&(&3成&)
贷款金额：34.30万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
￥5268元/平米比本小区均价↑15%
￥27000元/平米环比2月↑15%
￥27000元/平米环比2月↓20%
暂无历史数据
注：本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息
经纪人
186
所属公司门店 :
服务年限 :
在安居客服务1个月
锦信华苑 不限购 低首付 总价低 购房可入户 带精装
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　　因为自己一时疏忽，广西南宁市民廖女士最近在买房子的事情上遭遇了大麻烦。　　本来她看好一套房子，向开发商交了50万元首付，只等住房公积金审批贷款。谁知却因为她有一笔89元的欠款没有及时还清，个人征信证明中有一条不良信用记录被南宁市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）拒绝贷款。在与多家银行协商后，只有一家银行愿意受理，但廖女士要多付30万元的首付款，房贷利率还上浮了10%。　　无独有偶，同样刚刚买房的李女士和彭先生，也分别因为2.3元和8.6元的银行欠款，而上了“黑名单”，无法申请公积金贷款。　　记者从公积金中心了解到，因征信不良，被拒绝贷款的并不是少数。事主：89元欠了7年浑然不知　　今年7月，廖女士在南宁市十四中埌东校区附近看中了一套80平方米的学区房，总房价为100万元。廖女士在付了50万元的首付款后，向公积金中心申请50万元的住房贷款。10天后，公积金中心通知廖女士，她的住房贷款未获批。而未获批的原因是，廖女士的个人征信中有一条不良记录。　　廖女士告诉记者，这条不良记录还要从2007年说起。2007年，廖女士从柳州调到南宁工作，她取消了所有在柳州的银行卡，唯一只留下了一张工资卡。“今年我回柳州查询这条不良记录时才发现，这张工资卡是可以透支的。”廖女士称，准确地说，这张工资卡是一张准借记卡，是单位统一办理的，可以透支1000元。“我现在回想，可能是我在取最后一笔工资时多输入了金额，而这张卡可以透支，所以这89元就顺利出钞了。”廖女士回忆道。之后，她到了新的单位，办理新的工资卡，原来的工资卡就不再使用。“当时这张工资卡没有短信服务业务，欠了款也完全不知情。”廖女士说。　　直到去年8月，廖女士在单位办理信用卡时，卡部工作人员让其提供个人征信证明，她到中国人民银行查询个人征信时，才发现这笔欠款，“当时我就立即结清这笔欠款，89元加上利息一共是208元”。由于廖女士结清欠款，她的信用卡也就顺利地被批了下来。正是因为顺利地办理了信用卡，她没有考虑到这条不良记录会影响接下来的贷款。银行：“是否为非恶意”难以认定　　公积金中心在退回贷款材料时告诉廖女士，如果想获得贷款，必须由银行出具“非恶意欠款证明”。而让廖女士苦恼的是，这7年里，她没有收到银行的任何信息或告知，她有这笔欠款。“谁会恶意欠89元呢！”廖女士不能理解，“如果贷款未获批，就意味这我要一次性付清100万元的房款，这对我在经济上有很大的压力；如果退房，我就要付5万元违约金，真的是进退两难。”　　为了证明自己的行为“非恶意”，廖女士特地找到柳州发放该工资卡的银行。“如果我早点知道有这笔欠款肯定会还清的。”廖女士称，经过查询，银行里记录着，2010年银行曾经试图用电话联系廖女士，但廖女士在柳州的电话已经停止使用。随后，银行按办卡时所留的地址给廖女士寄催款信。廖女士查看银行邮寄的地址，“邮寄的地址是我们单位原先的旧地址”，原来廖女士调到南宁后的第二年，她原先所在的单位也搬了家。记者也联系了柳州这家办卡的银行，银行工作人员答复，虽然廖女士称自己从未收到任何的催款信息，但银行按程序已经尽了催缴的义务。他们在查看了廖女士提供的材料后认为，廖女士的欠款是因工作调动，一时疏忽造成的，但无法认定“是否为非恶意”的主观性。　　回到南宁，在与多家银行协商后，只有一家银行愿意受理，但廖女士要多付30万元首付款，房贷利率还上浮了10%。　　昨日，记者在见到廖女士时，她依旧是一脸的愁容。“我已经向房子开发商又支付了30万元首付款，贷款的相关材料也已经提交给了银行，但究竟能不能批下来还不知道，就算花钱买了个教训吧”！公积金中心：不良记录将贷款者挡在门外　　无独有偶，同样刚刚买房的李女士和彭先生，也分别因为2.3元和8.6元的银行欠款，而上了“黑名单”。李女士告诉记者，最近她和丈夫在望园路上看中了一套二手房，他们在支付了30%的购房款后，也向南宁市住房公积金中心申请住房贷款。但公积金中心告知李女士，她名下的一张信用卡有2.3元的欠款没还清，并且已经逾期11次，所以无法获批公积金贷款。“我想了好久也没想明白，自己怎么欠下的这2.3元”，李女士说，欠款的这张信用卡因额度低，她在1年前还清了最后一笔账单后就停止使用了。经银行查询，李女士最后一笔账单是3002.3元，而李在还款时只付了3000元，就欠下了2.3元。彭先生的情况几乎与李女士的相同，他信用卡有8.6元逾期了23次。　　记者从银行了解到，现在类似上文中廖女士的准借记卡银行已不再使用，关于银行卡透支涉及个人信用问题的，还是以信用卡为主。　　记者从南宁市公积金中心了解到，因个人征信中有不良记录未获批公积金贷款的并不是少数。一位工作人员称，每位来贷款的市民在交材料时，我们都会问，信用卡有没有逾期？有没有不良记录？很多人都说没有，可往往一查，就过不了系统。信用卡可开通 “约定账户还款”功能　　南宁市一名信用卡卡部的工作人员告诉记者，信用卡透支逾期还款将带来很多不良后果，不仅要支付逾期利息、滞纳金、超限费，还会产生不良信用记录；更严重的是，还有可能面临承担刑事和罚金双重处罚。一般来说，信用卡逾期还款不超过3次，可申请信用卡但额度很小，也可以贷款，但利率很高；逾期还款6次以上或有一次逾期不还款的都会被列入中国人民银行个人征信系统的“黑名单”，上了“黑名单”就不能办信用卡和贷款了。　　记者在中国人民银行南宁中心支行公开资料中也看到，按揭贷款没有按期还款、信用卡透支消费没有按时还款、贷款利率上调后仍按照原金额还款，导致还款金额不足、部分法院裁决的经济类判决等多种情况，都可能导致个人信用污点。目前，这些信用污点会保留5年时间。逾期记录将从还清之日起5年后消除。而客户个人信用记录，是从第一次和银行发生贷款关系后，其信用记录就开始形成了，包括房贷、车贷、助学贷款以及信用卡消费等等。信用记录记载的是客户贷款后的还款情况，无论是按时还款还是逾期还款，中国人民银行的征信系统都会如实记录。　　那么，多少次逾期记录会影响再次贷款和申请信用卡？记者咨询多家银行了解到，以申请房贷为例，有的银行是查看客户2年内的信用记录，而有的银行则会参考其近5年的信用记录。逾期次数即代表逾期频率，逾期次数和频率越高，代表其信用状况越差。通常情况下，1年内累计逾期达到4次，银行就不会发放贷款。但银行也会具体查看逾期时间和拖欠金额，以此判断客户是无意行为还是恶意拖欠。　　此外，市民们应该注意的是，信用卡并不是多多益善，应该根据实际需要和偿付能力办卡，避免因信用卡过多而造成过大的还款压力，也可避免混淆还款日期。而且，通常信用卡不激活就不会产生年费，但也有例外情况，一些信用卡或是白金卡，即使不激活也有年费。一不留神也会造成信用卡逾期，从而导致不良信用记录。　　业内人士建议，信用卡最好不要超过3张，可开通“约定账户还款”功能，在信用卡到期还款日当天，银行自动从个人结算账户中扣除信用卡欠款，这样就能避免个人因为忘记还款而留下负面记录。（当代生活报）编　辑丨翟巧红　实习生丨韩　琳↓↓↓点击“阅读原文”链接，查阅更多内容，喜欢此文请点赞
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来源：新浪房产 &&
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随着10月7日的落地，在不少友在为自己提早买房的远见庆幸时，也有不少友对自己的购房条件表示担心。其中，友胡小姐就在近日向小编分享了自己的烦恼。据了解，胡小姐于佛山限购前购入了北滘盈生林上广场的一套住宅，首付、和均已缴纳完毕，唯独方面银行审批还迟迟没有下来。该房作为第二套贷款住宅，之前的首付为3成，但按照新政首付会有所提高，胡小姐担心银行方面会否按限贷后的来执行呢？针对胡小姐的疑问，编辑向中行、农行、工行、四大国有银行进行了电话咨询。据了解，目前除了中行以外，三家银行均表示只要在新政前签通过的均仍按照原有的首付以及利率来执行。“按照我行最新收到的信息，凡是在7号（即限贷）前签成的合同，均可以按照旧政来执行。”该工行工作人员同时指出，由于上面下达的文件随时都有可能发生变化，建议在新政前签的客户尽快向银行客户经理确认房贷的审批。而中国银行方面则表示，即便是在新政前签的客户，只要房贷还没审批下来，就完全按照新政来执行。“虽说与签订了，但对于我们银行来说是没有制约效应的。”该行工作人员表示，类似于胡小姐的这种情况，就需要追加首付款，否则将打回合同且房贷将不予发放。值得一提的是，根据目前多家楼盘收到的《分区域差别化信贷政策简表》，限购区域内的“普通住宅”标准执行最低4成首付，“”二套房贷标准执行最低6成首付。而对于“非普通住宅”不同银行有着不同的定义，其中，建行方面单价1万3以下的按照首付4成，1万3以上的按照首付6成来执行。
你可以按区域查找佛山新房、二手房，也可以按区域查询佛山房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。五一后房贷首付要重回3成？ 银行回应“没听说”_财经_新闻频道_新文化网_[首付 房贷 银行]
五一后房贷首付要重回3成？ 银行回应“没听说”
08:16　来源:
编辑：杜蕾娜
核心提示：首付最低2成，房贷利率也接连创下历史新低。但最近朋友圈里被转发的一条“首付再次调回3成”的消息，让意向购房者有些慌了神儿：这是逼着赶紧掏钱的节奏吗？
声明：凡注来源“新文化网”字样的稿件，未经新文化报书面授权不得以任何方式转载，已授权转载的须注明来源为“新文化网”。
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李玖哲要来长春啦！重要的事情必须说三遍。见面会门票我们免费送！注册日期：
来自：上海杨浦区
我们收入中一大部分是现金，怎么办？会不会贷不到款？
注册日期：
来自：上海杨浦区
只能自己顶了
自由行达人
注册日期：
来自：上海
工分：1906
收入证明加上银行半年流水,反正我没提供工资水单.
注册日期：
来自：上海浦东新区
银行半年流水，怎么弄？跑到工资卡所在银行的柜台办理吗？要交钱吗？
注册日期：
来自：上海杨浦区
一定要银行半年流水么？
注册日期：
来自：上海长宁区
这个是必须的
注册日期：
来自：上海徐汇区
只要提供的工资卡拉出来的流水帐显示工资2个字就可以，提交申请的时候银行会拉的
注册日期：
来自：上海卢湾区
注册日期：
来自：上海浦东新区
单位开收入证明 + 工资卡银行一年流水 + 一年税单
刚刚买房正在办贷的阶段的苦命人飘过……
话说，如果是GWY or 事业单位的，税单上哪怕只交一点点税都ok的，以收入证明为准，因为默认这些地方都是存在隐形收入的
注册日期：
来自：上海虹口区
工分：5759
银行水单就是我的工资水单，当时交了，哎, 没有其他颜色收入的飘过~~~~
注册日期：
来自：上海虹口区
工分：5760
最初由第9楼 的 大话房市2 发表:贷5成及以下不需要的。。。。。。
注册日期：
来自：上海长宁区
那没有单位，银行卡上的进帐没有显示是“工资”的，咋办
注册日期：
来自：上海闸北区
流水单？？那我是不是应该拿着100W的现金去银行拿出拿进转来转去多转2次？/是不是可以提高贷款成功率？？
自由行达人
注册日期：
来自：上海
工分：1907
最初由第15楼 的 大话房市2 发表:
没用的，定存才算资产，而且要看存款日期的。。。。。
对的,最管用的是定存,当时我的资金基本都是活期,但定存正好有一张还有一个月就到期了.
注册日期：
来自：上海长宁区
最初由第13楼 的 大话房市2 发表:
找人开收入证明啊
我看上面有TX说的呀“只要提供的工资卡拉出来的流水帐显示工资2个字就可以，提交申请的时候银行会拉的 ”。
是不是只要有收入证明，就不一定要每月的“工资”进项呀
注册日期：
来自：上海长宁区
最好提供：单位开收入证明并盖章 + 工资卡银行一年流水 + 一年税单
最近刚走完这个流程，去银行拉工资卡一年的流水，我是中国银行的，收了20元的费用，收入证明和每个月银行进账的数字略有出入，没有太大关系，但不能太离谱。。。。临时存钱进去应该没有用，因为看得到每个月进账的日期和类别。总之材料提供的越齐全，流程就越顺利。。。
注册日期：
来自：上海
最初由第9楼 的 大话房市2 发表:贷5成及以下不需要的。。。。。。
两周前才贷，只贷二十万，要求提供一大堆东西。
单位的收入证明已有住房房产证，银行半年流水帐（虽说工资以现金方式结晶），LG是私营，被要求提供公司验资报告，资产证明，主要客户，公司全景照，办公室照，车间照....
吵架都累~~~~混
注册日期：
来自：上海闸北区
定存～～～～～我家这辈子没存过定存～～～～～～～
没定存的话是不是就看工资？？其他不管你银行里有多少钱都没多大用处？？
注册日期：
来自：上海浦东新区
最初由第20楼 的 大话房市2 发表:如果是贷5成以下，不但无需流水，还能享受到7折利率。。。。。不过只有少数银行，还要看你的房子情况。。。。。。
什么银行能做到？ 短我吧!
注册日期：
来自：上海闸北区
也短我个吧，哪个银行能做到？？现在就怕贷不出来
注册日期：
来自：上海浦东新区
也短我一个吧，很想知道啊
牵手幸福与温馨
注册日期：
来自：上海
3 个月的算不算定存？ 1个月的算不算定存？7天通知的算不算定存？
注册日期：
来自：上海闵行区
最初由第20楼 的 大话房市2 发表:如果是贷5成以下，不但无需流水，还能享受到7折利率。。。。。不过只有少数银行，还要看你的房子情况。。。。。。
想问具体方案。有什么限制吗？可以短我吗？
注册日期：
来自：上海闵行区
最初由第26楼 的 大话房市2 发表:我说的都是针对首套的：经过亲身实验，无流水做7成，利率是85折的，还有一个告诉我只要交金记录有一年以上，只要收入开的够负债两倍，不用看流水，利率是7折的。。。。。。
哪个行啊？
我bf是首套，准备卖房贷款。因为是外企所以工资流水都没有问题。不过没什么存款，首付还是家里帮的。准备买的也是小户型，能做7折？首付越少越好。
注册日期：
来自：上海闵行区
工分：1620
我LG的收入只有3K是交税以工资形式发到银行里面的，其他之前发现金现在是存款形式。
我的工资也很低，如果想月还款超过5k估计都不行了。
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