中国电建首次跨入新型“积木型”住宅建设领域
中国电建首次跨入新型“积木型”住宅建设领域
3月2日，中国电建集团所属河北一建参与的北省石家庄新型房屋住宅产业化项目奠基，中国电建首次跨入新型&积木型&住宅建设领域该项目涉及的技术合作协议是李克强总理访德期间签署的，项目最终&落户&石家庄，是河北省重点项目，也是战略性新兴产业，地址位于元氏县工业新区南区，具备诸多的地理优势，未来将形成以石家庄为中心，辐射周边省市的&五最&新型房屋建设基地，规划占地面积1000亩。近年来，河北一建紧紧秉承中国电建集团的市场战略思路，形成了公司可持续发展的远大战略构想。该公司在2017年的工作会上就提出，在巩固传统业务开发的基础上，加大基础设施相关业务开发力度，为加快企业转型升级做出积极探索。新型房屋产业（PC构件）是指用工业化生产的方式来建造住宅，被形象地称为&像搭积木、造汽车一样盖房子&，是用提前浇筑好的预制墙体、预制楼梯、预制梁等部件，在工地现场直接拼接而成，改变了传统房屋建造过程中的水泥、砂浆等&湿作业&。同时，也减少了施工过程繁杂的人力劳动和扰民现象，缩短了整个房屋的建造周期。此外，还提高了住宅的整体质量，降低了成本、物耗和能耗，代表了未来住宅建造业发展的新趋势。日，李克强总理访德期间与默克尔总理共同见证中新房集团与德国AGN集团在签署技术合作协议。日，双方签署了《石家庄新型房屋住宅工业化示范基地项目设计初始合作协议》。日，河北电建一公司首家中标新型房屋住宅产业化（PC构件）项目建设一期工程。导读: 《年中国磁性积木行业现状分析与投资预测报告》主要分析了磁性积木行业的市场规模、发展现状和品牌市场竞争格局与行业前景调研，同时对磁性积木行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的磁性积木行业数据分析，帮助客户评估磁性积木行业投资价值。《年中国
版权申明: &&&&本报告由博思数据独家编制并发行，报告版权归博思数据所有。本报告是博思数据专家、分析师在多年的行业研究经验基础上通过调研、统计、分析整理而得，具有独立自主知识产权，报告仅为有偿提供给购买报告的客户使用。未经授权，任何网站或媒体不得转载或引用本报告内容。如需订阅研究报告，请直接拨打博思数据免费客服热线（400 700 3630）联系。
& &&《年中国磁性积木行业现状分析与投资预测报告》主要分析了磁性积木行业的市场规模、发展现状和品牌市场竞争格局与行业前景调研，同时对磁性积木行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的磁性积木行业数据分析，帮助客户评估磁性积木行业投资价值。& & 《年中国磁性积木行业市场评估与投资规划建议规划报告》的数据主要依据国家统计局、国家海关总署、中国上市公司资讯以相关行业协会、国内外相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。为企业了解磁性积木行业、投资该领域提供决策参考依据。报告目录：第一章 磁性积木行业概述第一节 磁性积木行业定义第二节 磁性积木行业市场特点分析一、产品特征二、影响需求的关键因素三、主要竞争因素第三节 磁性积木行业发展周期分析第二章 2013年中国磁性积木行业发展环境分析第一节 2013年中国宏观经济环境分析一、GDP历史变动轨迹分析二、固定资产投资历史变动轨迹分析三、2014年中国宏观经济发展预测分析第二节 中国磁性积木行业主要法律法规及政策第三节 2013年中国磁性积木行业社会环境发展分析一、人口环境分析二、教育环境分析三、文化环境分析四、生态环境分析五、中国城镇化率六、居民的各种消费观念和习惯第三章 2013年中国磁性积木行业生产现状分析第一节 中国磁性积木行业产能概况一、年中国磁性积木行业产能分析二、年中国磁性积木行业产能预测第二节 中国磁性积木行业市场容量分析一、年中国磁性积木行业市场容量分析二、产能配置与产能利用率调查三、年中国磁性积木行业市场容量预测第三节 影响磁性积木行业供需状况的主要因素一、年中国磁性积木行业供需现状二、年中国磁性积木行业供需平衡趋势预测第四章 年中国磁性积木所属行业数据监测分析第一节 年中国磁性积木所属行业规模分析一、企业数量分析二、资产规模分析三、销售规模分析四、利润规模分析第二节 年中国磁性积木所属行业产值分析一、产成品分析二、工业销售产值分析三、出口交货值分析第三节 年中国磁性积木所属行业成本费用分析一、销售成本分析二、销售费用分析三、管理费用分析四、财务费用分析第四节 年中国磁性积木所属行业运营效益分析一、盈利能力分析二、偿债能力分析三、运营能力分析四、成长能力分析第五章 中国磁性积木行业渠道分析第一节 2013年中国磁性积木行业需求地域分布结构第二节 2013年中国磁性积木行业重点区域市场消费情况分析一、华东二、中南三、华北四、西部第三节 2013年中国磁性积木行业经销模式第四节 2013年中国磁性积木行业渠道格局第五节 2013年中国磁性积木行业渠道形式第六节 2013年中国磁性积木行业渠道要素对比第六章 2013年中国磁性积木行业竞争情况分析第一节 中国磁性积木行业经济指标分析一、赢利性二、附加值的提升空间三、进入壁垒／退出机制四、行业周期第二节 中国磁性积木行业竞争结构分析一、现有企业间竞争二、潜在进入者分析三、替代品威胁分析四、供应商议价能力五、客户议价能力第三节 年中国磁性积木行业市场竞争策略展望分析一、年中国磁性积木行业市场竞争趋势分析二、年中国磁性积木行业市场竞争格局展望分析三、年中国磁性积木行业市场竞争策略分析第七章 2013年中国磁性积木行业典型企业分析第一节 企业一一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第二节 企业二一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第三节 企业三一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第四节 企业四一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第五节 企业五一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第六节 企业六一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第八章 年中国磁性积木行业发展预测分析第一节 年中国磁性积木行业未来发展预测分析一、年中国磁性积木行业发展规模分析二、年中国磁性积木行业发展趋势分析第二节 年中国磁性积木行业供需预测分析一、年中国磁性积木行业供给预测分析二、年中国磁性积木行业需求预测分析第三节 年中国磁性积木行业市场盈利预测分析第九章 中国磁性积木行业投资规划建议研究第一节 中国磁性积木行业发展关键要素分析一、生产要素二、需求条件三、支援与相关产业四、企业战略、结构与竞争状态五、政府的作用第二节 中国磁性积木行业投资前景研究分析一、中国磁性积木行业投资规划二、中国磁性积木行业投资前景研究三、中国磁性积木行业成功之道第十章 中国磁性积木行业投资机会与风险分析&第一节 中国磁性积木行业投资机会分析&一、行业前景调研&二、投资热点&三、投资区域四、投资吸引力分析第二节 中国磁性积木行业投资前景分析一、市场竞争风险二、原材料风险分析三、政策/体制风险分析四、进入/退出风险分析五、经营管理风险分析第十一章 对磁性积木行业投资建议第一节 目标群体建议（应用领域）第二节 产品分类与定位建议第三节 价格定位建议第四节 技术应用建议第五节 投资区域建议第六节 销售渠道建议第七节 资本并购重组运作模式建议第八节 企业经营管理建议第九节 重点客户建设建议图表目录（部分）：图表：年中国GDP产值及增速统计分析图表：年1-4季度中国GDP增长速度分析图表：2013年中国固定资产投资（不含农户）同比增速（%）图表：2013年中国分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度图表：2013年中国固定资产投资新增主要生产能力图表：2013年中国房地产开发和销售主要指标完成情况及其增长速度图表：年中国人口自然增长率分析图表：年中国高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数（万人）图表：年中国研究与试验发展（R&D）经费支出图表：年中国城镇化率发展分析图表：2013年全国居民消费价格涨跌幅（%）图表：猪肉、牛肉、羊肉价格变动情况（2010年12月价格=100）（%）图表：鲜菜、鲜果价格变动情况（2010年12月价格=100）（%）图表：2013年12月份居民消费价格分类别同比涨跌幅（%）图表：2013年12月份居民消费价格分类别环比涨跌幅（%）图表：2013年12月居民消费价格主要数据图表：年中国磁性积木行业企业数量分析图表：年中国磁性积木行业资产规模分析图表：年中国磁性积木行业销售规模分析图表：年中国磁性积木行业利润规模分析图表：年中国磁性积木行业产成品分析图表：年中国磁性积木行业工业销售产值分析图表：年中国磁性积木行业出口交货值分析图表：年中国磁性积木行业销售成本分析图表：年中国磁性积木行业销售费用分析图表：年中国磁性积木行业管理费用分析图表：年中国磁性积木行业财务费用分析图表：年中国磁性积木行业盈利能力分析图表：年中国磁性积木行业偿债能力分析图表：年中国磁性积木行业运营能力分析图表：年中国磁性积木行业成长能力分析图表：2013年中国磁性积木行业需求区域分布格局图表：2013年中国磁性积木行业华东地区市场消费分析图表：2013年中国磁性积木行业中南地区市场消费分析图表：2013年中国磁性积木行业华北地区市场消费分析图表：2013年中国磁性积木行业西部地区市场消费分析图表：年企业一主要经济指标分析图表：年企业一盈利能力分析图表：年企业一偿债能力分析图表：年企业一运营能力分析图表：年企业一成长能力分析图表：年企业二主要经济指标分析图表：年企业二盈利能力分析图表：年企业二偿债能力分析图表：年企业二运营能力分析图表：年企业二成长能力分析图表：年企业三主要经济指标分析图表：年企业三盈利能力分析图表：年企业三偿债能力分析图表：年企业三运营能力分析图表：年企业三成长能力分析图表：年企业四主要经济指标分析图表：年企业四盈利能力分析图表：年企业四偿债能力分析图表：年企业四运营能力分析图表：年企业四成长能力分析图表：年企业五主要经济指标分析图表：年企业五盈利能力分析图表：年企业五偿债能力分析图表：年企业五运营能力分析图表：年企业五成长能力分析图表：年企业六主要经济指标分析图表：年企业六盈利能力分析图表：年企业六偿债能力分析图表：年企业六运营能力分析图表：年企业六成长能力分析图表：年中国磁性积木行业市场规模增长预测图表：年中国磁性积木行业产量规模增长预测图表：年中国磁性积木行业需求规模增长预测图表：年中国磁性积木行业市场盈利能力趋势预测图表：．．．．．．更多图表详见正文。
部分参考资料：
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中华人民共和国国家工商行政管理总局
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媒体&机构引用装配式建筑国内推广难：技术待完善 成本制约明显|装配式建筑|建筑业|节能降耗_新浪财经_新浪网
制图：沈亦伶
　　装配式建筑有提升质量效率、绿色环保等优点，但在我国推广却遇到困难
　　住宅“搭积木” 为啥不受宠（产经观察）
　　本报记者 刘志强
　　什么是“装配式建筑”？形象地说，它类似于“搭积木”——传统施工中，需将钢筋、混凝土等建筑材料运至施工现场进行浇筑；而“装配式”，则是把梁、柱、墙板、阳台、楼梯等部件部品，也就是“积木”在工厂里预先生产好，运到工地后简单地组合、连接、安装即可。
　　9月底，国务院出台《大力发展装配式建筑的指导意见》（以下简称《指导意见》），提出力争用10年左右时间，使装配式建筑在新建建筑面积中的比例从目前的不足5%上升至30%。我国要大力推广的装配式建筑有哪些独特的魅力？推广过程中又面临哪些困难，应当如何解决？
　　魅力有多大
　　质量效率大为提高，还有利于节能降耗
　　“积木”到底长什么样？近日，记者赶赴武汉中建三局绿色建筑产业园一探究竟。一进厂房，便看到一排预制混凝土构件，有楼梯、阳台、墙板、叠合板，还有整体厨房、整体卫生间。
　　“你摸摸这个墙面，多平整！都不用再抹腻子找平，直接就能贴壁纸！”一旁，中建科技武汉有限公司董事长陈卫国介绍道，传统施工时，工人用木板搭制勾出墙的外形，再浇入水泥凝固后形成墙体，表面往往粗糙不平，而在“住宅工厂”里，模具制作由电脑控制，最后制成的“积木”长宽高误差仅为1—2毫米。制作墙体时，工厂还能根据客户需求加装“配件”，水电、燃气、制冷制热管可以预埋，门窗可以预装，瓷砖、地板、外墙的装饰涂料也都能预制。
　　在生产效率上，“积木”同样优势明显。“拿楼梯来说，现场浇筑特别麻烦。每一层台阶都得费力气做平整，浇筑完还要封上木板做成品保护，在常温下风干养护，28天后才能开封。”陈卫国说，采取预制方式，楼梯可以“躺”在养护窑里养护，10小时内就能完工。在河北唐山，中国二十二冶集团总工程师刘瑄告诉记者，预制构件在工厂里生产摆脱了季节、天气、场地拆迁条件等限制，“只要有施工蓝图，就算地基还没开挖，也可以提前生产起来。”
　　“造积木”时质量优、效率高，“搭积木”时更是如此。在湖北省首个工业化住宅武汉中建·深港新城一期小区，中建科技武汉有限公司总经理王涛介绍，这栋17层装配式住宅从平整地面、打桩开始，4个月就完成封顶，比传统方式节约三成工期、一半以上的用工，“还能大幅减少人为错误，保证施工质量。”
　　从建筑业本身来看，装配式建筑是提升质量和效率的一条好路子；而从对生态环境的影响来看，装配式建筑也更加绿色，更有利于减少污染、节约资源。
　　传统建筑工地给人的印象往往是“尘土飞扬、垃圾满地、叮叮当当”。相较之下，装配式建筑的现场作业则干净安静得多。“施工装配机械化程度很高，大大减少了现场的和泥、抹灰、砌墙等湿作业。”刘瑄估计，传统施工的建筑垃圾约为每立方米50—60公斤，而装配式能将其减少80%以上。“此外，还能节水60%、节省木材80%、减少能耗70%，噪音也大为降低。”
　　从经济发展全局看，发展装配式建筑也有重要意义。“装配式建筑量大面广、产业链条长、产业分支众多。发展它，能够带动部品部件生产企业、专用设备制造企业、物流产业、信息产业等新的市场需求，有利于促进产业再造和增加就业，并带动地方经济发展。”住建部科技与产业化发展中心副主任文林峰表示。
　　为何难推广
　　技术有待完善，每平方米成本高出约100元—200元
　　在国际上，装配式建筑被视为建造业的重大变革，早已被发达国家广泛采用。但在我国，它的推广却非顺风顺水——其在新建建筑中的比例至今仍不足5%，并且多运用在体育馆等公共建筑中。装配式住宅为啥不受待见呢？
　　这其中，确实有技术不够成熟的原因。
　　目前，我国已建成的钢结构住宅的主体结构问题不大，但也表现出墙面开裂、板材拼接缝隙不均、隔音效果不佳、保温隔热效果差等缺点。“一些建筑实施单位缺乏经验，技术水平低下、管理不到位，造成工程质量还比不上传统建筑。”深圳市建设科技促进中心主任岑岩举例说，拆分方案不合理，会造成土建造价上升30%；构件吊装时，各工种配合不好，轻则费时返工、重则会造成伤亡……
　　不过，也有业内人士对此表示乐观。“技术问题可以通过反复试验来完善。” 中国二十二冶集团董事长、党委书记张会清告诉记者，他们从2014年起，在满足现有标准的基础上进行钢结构住宅的技术攻关，在今年年初已经攻克了防火、防腐、隔音等难题，“比起传统建造的水平，装配式建筑的水平只会更高。”
　　相较技术上的缺陷，成本因素对于装配式建筑推广的制约显得更为明显，也更亟待化解。
　　一般来说，在组装阶段，装配式住宅在人力、工期、装修等方面均可节约成本，唯独在预制构件上成本更高。“预制混凝土结构与传统现浇对比，按照预制率不同，每平方米的单价要增加100元—200元不等。”在刘瑄看来，高出的部分在京沪等特大城市的建房成本中微不足道，但在唐山等大中城市的建筑业中却是个不小的数目。
　　成本上的劣势，很大程度上是由项目规模小造成的。像在生产预制混凝土构件时，模具成本占了很大一块，工程量小了，它摊到每个构件中的成本势必就会走高。“在规模比较小时，装配式建筑比常规方式略贵一些。”住建部总工程师陈宜明认为，当工程量达到一定规模、企业有规范科学有序的管理、有一支比较娴熟的职工队伍后，完全能够降低成本。
　　未来会怎样
　　政策扶持将逐步化解成本难题，外界环境有待再优化
　　“规模小导致成本高，成本高又反过来限制规模扩大。”陈卫国坦言，不让装配式住宅陷入发展“死循环”，还需政府伸手拉一把，“市场需求激活了，项目多了，成本难题就能迎刃而解，优势也会更明显，装配式住宅才能更快走上良性轨道。否则，多数企业还会继续观望。”
　　正如陈卫国所言，从“恶性循环”到“良性轨道”，不可或缺的是政策外力。事实上，在国务院文件出台之前，近年来已有不少省市出于环保、节能、推进建筑方式变革等目的出台了激励扶持政策。
　　有些是“硬杠杠”。比如上海市提出，从2016年起，外环线以内新建民用建筑应全部采用装配式建筑、外环线以外超过50%；又如南京市在今年6月一次地块出让中，也对装配式建筑面积的比例和建筑的预制装配率提出明确要求。
　　有些则是“真金白银”。在北京，满足相关条件的住宅产业化项目可获不超3%的规划建筑面积奖励。在上海，一定政策期限内，总建筑面积在3万平方米以上的装配式住宅项目，预制装配率达到40%及以上的，每平方米可获补贴100元，单个项目最高补贴1000万元。
　　“《指导意见》的措施方向明确，我们期待政策能在各地早日落地！”张会清相信，随着扶持力度的加大，装配式建筑最早在明年便会有突飞猛进的发展。
　　一项新事物的快速成长，需要自身“本领过硬”、政策“保驾护航”，还需要市场主体“相互提携”。记者调查中发现，对处于起步阶段的装配式建筑而言，产业链不成熟、标准不健全等带来的“烦恼”同样亟待解决。
　　2013年，建造唐山市首座混凝土装配式住宅时，中国二十二冶集团就在施工图纸审核环节遇到了麻烦。“当时唐山有50多家设计企业、80多家施工企业，但能做装配式的寥寥无几。”刘瑄告诉记者，按照规定，图纸必须由第三方来审核，但当时根本找不到有能力的机构，最后幸好有一位高校老师办的企业见过这种“新鲜玩意”，才使问题迎刃而解。“将来要是满世界都干，没有配套企业该怎么办？”
　　类似的“烦恼”还有不少。前几年，就有钢结构企业在做装配式住宅时，脱离了现行建筑标准，导致建好之后也没能验收。此外，由于具备能力的企业在行业中属于少数，其在话语权上也往往处于弱势。有企业反映，“做不了装配式的企业自然会千方百计劝开发商，‘放弃装配式吧，费那事干啥！’”还有企业表示，装配式住宅若能做到精装修，比如统一安装壁纸、飘窗、橱柜等，完全能把结构件上高出的成本给“抹平”，但作为建筑行业的“闯入者”，还要在装修行业分一杯羹，可谓难上加难。
　　来源：人民日报
责任编辑：李坚 SF163
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