恒大集团宣布全国楼盘可无理由退房 济南也“包退”
恒大集团在广州举行无理由退房新闻发布会。
恒大集团宣布在全国的住宅楼盘无理由退房。
　　4月15日讯（记者 王震）4月15日下午3点，恒大集团在广州举行无理由退房新闻发布会，宣布4月16日8时起，恒大在全国的住宅楼盘，购房者履行相关义务并无违约行为，在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。　　恒大地产总裁夏海钧表示，&住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得&包退&承诺，我们希望更多同行都加入&无理由退房&阵营，让住宅&包退&成为市场新常态。&
　　这也是全国第一家公开承诺无理由退房的房地产开发企业。
　　记者致电恒大地产济南公司负责人，对方表示将严格遵照集团部署，认真执行无理由退房决定。
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谁说世上没有后悔药 恒大让房子买了还能退
5月20日晚上8点，龙江四个城市的微信朋友圈一时间内都被这样一条“谁说世上没有后悔药”的微信广告刷屏了，许多人纷纷发送了“后悔药”的图片，并将头像更新为统一的“恒大后悔药横空出世！”图片，瞬间，&一股“后悔药”风潮席卷全省。据了解，这是由恒大地产黑龙江公司的营销团队策划发起朋友圈快闪事件，目的是为配合恒大集团重磅推出的“无理由退房”政策宣传造势。
据介绍，如此大规模的朋友圈广告投入，短短时间内，在近千名员工、供应商、媒体、业主的传播网络，已经精确覆盖了各行各业的受众群体，恒大“无理由退房”政策迅速获得更广泛关注。当日晚8点，恒大黑龙江公司全体员工，媒体、合作伙伴数千人，统一更换“恒大后悔药横空出世”的微信头像、名称，模仿朋友圈广告，在同一时间发布同一条“恒大后悔药”的微信图片。很快，恒大的刷屏事件演变成一次成功蔓朋友圈的互联网事件，吸引社会各界的关注，很多人自发加入了这场刷屏大战中，变身“后悔药”的服用者！
“后悔药”惊现冰城繁华商圈、写字楼&恒大首创“无理由退房”政策&助力市民无忧购房
“恒大地产出新招，买房送你后悔药！”近日，在中央大街、防洪纪念塔、索菲亚教堂、群力远大写字楼、交通大厦、九站公园等人流聚集的繁华区域，都能看见身穿护士装和暖男“大白”派送“后悔药”，这样的新奇事儿引起了不少市民的围观。原来，这是恒大地产组织的一次创意促销活动，旨在宣传恒大最新推出的“无理由退房”政策。
闹市区派发“后悔药”，市民扎堆“诉苦”
刚刚过去的周末，在中央大街防洪纪念塔前，一群美女护士和暖男“大白”被人群团团围住，原来大家在争相抢夺“后悔药”。看到旁边几位西装革履的小伙子手里的牌子——恒大后悔药横空出世——才知道，这是恒大地产组织的创意促销活动。
活动组织者告诉笔者：开展后悔药活动主要是为了宣传集团最新推出的“无理由退房”政策。其实消费者买房一直都有顾虑——担心降价、担心交房质量不好等等。针对这些问题，恒大率先在全国范围内实施无理由退房，开展“无忧置业计划”，确保消费者在购房上拥有退货权。
据了解，现场领到“后悔药”的市民还可到恒大任意在售楼盘领取一份礼品。一位在场的市民告诉笔者：“恒大这个活动挺好玩，而且有意义。买房向来是一锤子买卖，一旦买错后悔一生。现在恒大这个‘后悔药’其实是给咱们来买房的百姓一个定心丸，买房更放心了。”
恒大推出“无理由退房”政策，为房子“打包票”
此前不久，恒大集团在本部召开新闻发布会，宣布“无理由退房”新政策。针对恒大全国所有楼盘住宅的客户，如已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。恒大集团总裁夏海钧表示，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺，希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。
夏海钧表示，恒大之所以敢宣布“无理由退房”，是因为恒大打造品质的能力强，住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造；恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。
恒大采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，携手700多家国际品牌，一方面确保货真价实，另一方面又控制了成本。这保证了恒大产品的高性价比的实现，获得市场热捧。
“无条件退房”&考验的是底气
恒大集团此次推出的无理由退房决定针对恒大全国所有楼盘住宅。从日8时起购买恒大所有楼盘住宅的客户，并已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。
此次恒大做出这个重大决定，可以说是将购房者的买房风险降到了最低。对于恒大为何做到的这个重大决定，恒大董事局副主席、总裁夏海钧表示，“企业越大，责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。”
恒大集团此次做出的无理由退房决定，一方面足见恒大集团对自己住宅品质的信心，促进地产行业优胜劣汰的速度，另一方便也看出了作为龙头企业的恒大地产对中国楼市的信心。在新闻发布会上，恒大董事局副主席、总裁夏海钧明确表示，“恒大打造品质的能力强，住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造；恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。”对于恒大是否担心将购房者转移到企业身上，夏总接着表示，“刚刚我说了，我们对恒大的产品和市场健康发展充满信心，所以没有这种担心。特别需要指出的是，去年我们纳税170多亿，解决就业130万人，承担这些社会责任本身就是恒大的义务。”
网易评论：恒大到底卖的什么药
最近一段时间，各大龙头房企纷纷玩起了互联网事件营销，从保利是个“P”，到碧桂园的“不扯蛋、周一见”，从万达城的“孟母三迁”，再到昨天的恒大“后悔药”微信朋友圈快闪，一时间里，各房企你方唱罢我登场，刷爆微信朋友圈，吸引了无数眼球。
后悔药究竟是什么药？坊间流传着一个段子：今天去买感冒药，来一个妹纸：“老板，有后悔药没？”老板答说：“有，十元，十二元，十八元，要哪种？”妹纸说：“来颗十八的，一次性解决。”妹纸离开后，我忍不住问老板：“什么是后悔药啊？”老板说：“事后避孕药”……
很显然，恒大卖的不是这样的后悔药。
事件营销仅仅只是个噱头，无非是借助此类新奇的炒作方式来引人关注，其背后传递的意义才更值得人深思，如果仅仅是夸夸其谈，言之无物的话，那么事件营销玩出再多花样也无非是博人一笑罢了。
一直以来，与开发商相比，购房者无疑是弱势群体，购房之后一旦发现房屋质量不好，或是开发商突然大幅降价，购房者只能打着条幅四处上访、维权，玩大了的就拿售楼处泄泻火，玩不好的还被人四处追打，住进医院，最终结果也往往只能忍气吞声，不了了之。而这次恒大集团面向全国推出的“无理由退房”政策，一方面彰显了企业的底气所在，向市场亮出肌肉；另一方面，又让广大购房者的购房风险降到了最低。
对于楼市来说，这颗“后悔药”无疑是一剂强心针；对于购房者来说，这颗“后悔药”则是一个定心丸。
恒大推出的“无理由退房”政策可称得上是业界一场开辟先河的壮举。其究竟会在市场上掀起多大的波澜，对中国房地产市场的未来将会带来怎样的深远影响，我们拭目以待。
本文来源：网易房产
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网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。恒大无条件退房是真的吗
来源：吉屋网综合整理 &&
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　　近日，关于恒大集团宣布的无理由实施近一周年的一些活动和广告铺天盖地的充斥在各个消费者的眼前，而且据恒大自己的数据表明，去年累计销售2013.4亿，而退房率仅为0.91%。许多购房者被这个广告打动，面对恒大的房子，免疫力日渐低下，在此本报要提醒各位购房者，恒大无理由退房并不是想象的那么简单。　　业内人士六问“恒大无理由退房”　　第一：无理由退房只针对未来即将销售的房源。你认为你之前买了恒大的房子现在觉得亏了可以退了，那你就大错特错了。红头文件上白纸黑字写清楚：自决定执行之日起购买恒大所有住宅楼盘的客户。也就是说过去你买的，不论是你有没有还是有没有签约合同，你手里的房子都不在恒大这一次无理由退房申明的范围之内。这是针对未来恒大即将销售的房源的一次促销，一次逼定，一次软磨硬泡。　　第二：退房只针对住宅，而对商铺、车位均不涉及。那么商铺和车位，又该是什么政策呢？恒大项目的商铺和车位难道不属于恒大地产？　　第三：退房时间是签约之日起到办理入住手续前。红头文件上写的清清楚楚，退房时间是签约之日起到办理入住手续前。作为一个高周转快现金流开发的企业，留给客户考虑要不要退房的时间可能不会到一年的时间。而对于客户来说，退房无非是考虑到物业贬值了才会考虑退房，一年的时间，楼市再波动，单套房子的贬值出现的可能也是一个小概率的时间。而且购房者在等待过程中，是要付出起码10-20%的资金成本，3-5%左右的税费.还有机会成本。真的让客户有退房冲动的，可能性不大。　　第四：缴纳首付才可退房，无息融资？合同上写明对于具备退房资格的客户，是已履行《书》、《合同》的各项义务，那么请问，履行这两项合同的义务是什么。不是缴纳，而是缴纳好首付，才可以签署《商品房买卖合同》。也就是说哪怕最后的房子要退掉，恒大也无息免费的融到了30%的房屋总款资金。　　第五：无违约前提根本无法执行无理由退房。购买恒大所有楼盘住宅的客户，履行楼宇认购书和商品房买卖的各项义务，并且无任何违约行为，签署和无理由退房之日起，至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。那么，既然已经签订《商品房买卖合同》的话，退房肯定涉及违约，涉及违约那么就不会无理由退房了，这是不是绕了一圈又回到原点？　　第六：的购房者，怎么退？没有交代清楚，而购房者损失的成本该有谁负责呢？恒大也没有说明？　　退房不是恒大想退，想退就能退　　无理由退房，并不是真的没有理由就能退房的，恒大退房的实施原则是购买恒大楼盘的购房者自签署《商品房买卖合同》及《无条件退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。那么只要签署了《商品房买卖合同》这就证明购房流程已经走完，政府房管部门也会有产权备案，那么政府房管部门又不是恒大集团开的，恒大一句无理由退房政府就得为恒大一家服务吗？显然不现实。记者也从房屋管理局的相关政策中了解到，退房所需要的理由：　　1、延期交付房屋。　　根据合同约定的交房时间到期后却迟迟得不到的入住通知。经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。　　2、开发商开发手续不全导致合同无效。　　开发商必须证件齐全才能卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。　　3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。　　发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。　　4、误差超过3%。　　如果交房时房屋的实测面积与合同面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。　　5、不合格导致严重影响使用。　　因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托机构重新核验。　　6、房子产权不清楚。　　如存在抵押、联建或其他经济纠纷开发商在出售房屋之前就把所售，或卖给购房人后，又把给他人，购房人查明后，就可认定无效，要求退房。　　7、迟延办理登记。　　根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。　　8、合同办理不下来。　　因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。　　专家提醒：购房者理智购房　　有业内专家分析认为，，购房者尚未与银行签订贷款合同，那么退房这件事仅涉及开发商和购房者，所以只要开发商同意，购房者就能顺利退房。但是如果购房者已经与银行签订了贷款合同，那么退房将涉及开发商、银行及购房者三方利益。即使房企愿意无条件退房，但对于商业银行来说，可能不愿意做‘无条件退贷’的承诺，导致三方相互扯皮的概率大大增加。　　此外，退房还牵涉到违约赔偿，即使退房成功，购房者也要支付给银行和开发商，这也使得购房者退房成本增加。　　由此可见，退房并不是一句话而已，退房涉及到政府，银行，开发商等人和事情，而退房率低也不能证明购房者是满意的，也有可能是因为购房者被开发商的流程所吓，更有可能是付不起时间及违约成本。所以，广大购房者一定要在购买房屋过程中冷静，不要被任何宣传噱头所影响自己的判断。&
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恒大无理由退房，是交了定金可退？交了首付可退？还是已经收房了还可退？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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恒大的无理由退房就是可坑
买房交钱不说
等交定金想退就按以下程序凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。
凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。
细想一下，要退房也是一件麻烦的事啊
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