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沃尔玛湖南总部落户梅溪湖 周边房价又要涨?
作者：白肖星
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[ 摘&要 ]&商业配套不足一直是制约梅溪湖发展一大短板，此举对梅溪湖房地产发展如虎添翼。回想此前梅溪湖步步高营业前后，周边房价均有500-1000元/平的上涨，不难预想，位置更佳、辐射区更广阔的沃尔玛商超亦将直接拉升周边房价
2016湖南“沪洽周”正式签订沃尔玛湖南总部项目和中美能源与环境创新中心项目进驻湘江新城的合约。其中沃尔玛湖南总部确定入驻梅溪湖金茂广场，商业配套不足一直是制约梅溪湖发展一大短板，此举对梅溪湖房地产发展如虎添翼。回想此前梅溪湖步步高营业前后，周边房价均有500-1000元/平的上涨，不难预想，位置更佳、辐射区更广阔的沃尔玛商超亦将直接拉升周边房价。那么，沃尔玛湖南总部周边究竟有哪些值得入手的好房子呢？金茂广场【编辑点评】沃尔玛商超已确定入驻金茂广场金茂汇商业部分，预计2016年9月底开业，首先受益的肯定是自家的业主啦！金茂广场位于梅溪湖北岸、音乐喷泉旁，金茂广场紧邻环湖路与梅溪湖路，自驾出行比较通畅，金茂广场4号栋业主出楼栋大堂即见地铁口文化艺术中心站，距离不足10米，轨交出行十分便利。金茂广场紧邻梅溪湖文化艺术中心（芙蓉花），文化艺术中心包括大剧院、小剧院与艺术博物馆三大主体功能，以及多功能厅、酒店和各种配套设施，文化艺术中心（芙蓉花）预计2016年底对外开放，为业主日常生活提供不错的游玩之地。【在售房源】金茂广场在售7号栋197-208.89平住宅，均价15000元/平；7号栋共42层，1梯2户，享93折优惠。除此之外，金茂广场将推出二期新品，预计均价20000元/平起，具体开盘时间及优惠待定。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
岳麓区 梅溪湖环湖路1099号（梅溪湖北岸，音乐喷泉旁）
400 电话：
400-099-0099 转 15040
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中建梅溪湖中心【编辑点评】中建梅溪湖中心与金茂广场比邻而居，业主日常购物也是十分便利，商业配套除此之外，项目自身也打造了2.8万平方米临湖商业街【梅澜坊】，目前已有在营餐饮店、美容店、水果店等商店。中建梅溪湖中心位于岳麓区梅溪湖国际新城梅溪湖北岸中段，紧邻环湖路，可享一线湖景，北靠龙王港河道风光带，南北双水景观。东西各自临近地铁2号线麓云路站与文化艺术中心站，西部写字楼可直接进入地铁，东部住宅区8号栋距离文化艺术中心约500米，早晚高峰期乘坐地铁可规避道路拥堵。中建梅溪湖中心整个地块沿梅溪湖北岸狭长分布，占据近千米核心湖岸线，建筑体量较大，在长沙是颇有影响力的楼盘之一。物业类型种类多，包含写字楼、行政公寓、高档住宅、购物中心及滨湖风情商业街等多元业态。梅溪湖中心由由世界500强前80强企业中国建筑旗下中建地产开发建设，大品牌更靠谱；物业管理直接由湖南中建物业管理有限公司管理，自身的物业管理公司，处理问题更及时。【在售房源】中建梅溪湖中心10号栋预计8月26日开盘，面积区间为103-140平三至四房新品，预计价格区间元/平。目前主推20号栋，户型有80平和165平房源，交5千抵10万，按时签约享受99折，折后均价为13000元/平。另17号栋房源不多，只剩1楼和2楼的房源，面积区间为140-160平，价格区间为元/平。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
岳麓区 梅溪湖国际新城梅溪湖北岸中段（地铁2号线麓云路站）
400 电话：
400-099-0099 转 15385
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晟通牡丹舸【编辑点评】晟通牡丹舸位于梅溪湖国际新城环湖路777号 （梅溪湖摩天轮旁），距离沃尔玛商业广场约1.5千米，沿临湖环湖路直线步行12分钟可达，想想每天陪同妻儿散步时就可以顺路杀遍沃尔玛大商场，也是蛮开心的。晟通牡丹舸地处梅溪湖北岸，梅溪湖国际新城一期和二期中心位置，南向近观梅溪湖最宽阔水面，拥有一线的湖景资源，远看桃花岭公园，紧邻3个公园和中国结桥，四周空旷视野开阔。东临体育公园和儿童乐园，附近建有游艇码头；地铁2号线梅溪湖西站与项目负二层无缝对接，可直达五一广场、火车站、高铁站等地；邻近地铁6号线、长株潭城际铁路、长沙汽车西站交通枢纽。在寸土寸金的梅溪湖一线湖景区，开发商不惜拨地斥资打造首层5.2米全架空设计，12米五星级入户大堂，建筑犹如星级酒店却又有家的温暖。车库做到四车道汽车进出大堂，在长沙也实属难得。长沙晟通牡丹舸室内精装包含主卧衣柜、卫浴设备、厨台、橱柜、中央空调、24小时热水等，牡丹舸开发商与物业同归晟通集团旗下公司管理，产品定位服务型社区，物业提供商务秘书、统一培训管理保姆、打造直通地铁的社区专属通道等等。【在售房源】晟通牡丹舸主推5、8号栋142-233平精装房，均价18000元/平；精装标准5000元/平。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
岳麓区 梅溪湖国际新城环湖路777号 （梅溪湖摩天轮旁）
400 电话：
400-099-0099 转 20112
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合能璞丽【编辑点评】合能璞丽到梅溪湖沃尔玛约2千米，项目位于映日路与看云路交汇处，属于梅溪湖二线景观区，景观虽比不了环湖路一线湖景区楼盘，但胜在户型设计得房率高，房源价格低，是目前梅溪湖仅剩的7字头临铁学区房源。合能璞丽社区正大门距离地铁2号线梅溪湖西站约1.5千米（小编实地正常步行速度耗时约11分钟），经由地铁直通西站、五一商圈。社区西南面紧邻长郡中学（市重点）、岳麓区实验小学（区重点），教育设施为完善。北面邻近梅岭公园，南面邻近龙王港河道，与片区中心梅溪湖相去不到2里，周边景观资源丰富。根据2016长沙城区公办小学学区范围及覆盖楼盘公告，合能璞丽位于岳麓区实验小学学区。【在售房源】合能璞丽二期预计日加推6号栋93-119平新品，认筹1万抵3万，预计均价7680元/平。
综合评价：
开盘时间：
2016年12月下旬
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
岳麓区 梅溪湖映日路与看云路交汇处长郡梅溪湖中学旁
400 电话：
400-099-0099 转 19862
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最新楼盘导购
540万元/套
18000元/㎡
本月最新楼盘
平均价格 : 7000元/㎡
位置 : 岳华路与含光路交叉东北角（八方小区二期东面）
热线 : 400-099-0099 转 39109
最低价格 : 12000元/㎡
位置 : 河西交通枢纽汽车西站原址
热线 : 400-099-0099
12000元/㎡
最低价格 : 30000元/㎡
位置 : 枫林三路与东方红路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 37960
30000元/㎡
平均价格 : 6400元/㎡
位置 : 汇金路199号鄱阳小区
热线 : 400-099-0099 转 19954
平均价格 : 3400元/㎡
位置 : 振华路519号
热线 : 400-099-0099 转 19562
最低价格 : 5500元/㎡
位置 : 万家丽南路二段688号
热线 : 400-099-0099 转 20039
平均价格 : 9000元/㎡
位置 : 重阳路170号（湘仪路与重阳路交汇处西北角）
热线 : 400-099-0099 转 19611
平均价格 : 6500元/㎡
位置 : 星沙街道办事处东三路
热线 : 400-099-0099 转 19932
最低价格 : 20000元/㎡
位置 : 文体中心旁
热线 : 400-099-0099 转 19646
20000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号沃尔玛湖南总部落户长沙梅溪湖 周边盘再不买又涨了！
来源：凤凰房产长沙站
作者：张元元
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400-818-5005 转 19617最低总价 : 最低总价:160万元/套|凤凰网会员团购优惠板楼在售详细位置 : 梅溪湖路与近湖二路交汇处东北角（近湖二路口公交站附近）项目动态：万科里梅溪郡21号栋板房7月15日开盘，在售面积为133平房源，均价9800元/平；28号栋已于7月22日开盘，现已售罄。项目将推18栋96平和124平，预计均价元/平。
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