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壹贰博官网：VR行业真的冷了吗？产业巨头和创业新锐如何破局？
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中新网9月30日电 据北京市人民政府官方网站消息，北京市人民政府办公厅今日转发北京市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。《通知》要求，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。《通知》要求，积极推进土地供给侧结构性改革，进一步加大住宅用地供应力度，并结合年度土地供应计划，加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%，在满足刚性住房需求的同时，兼顾满足改善性住房需求。《通知》要求，在严控地价的同时，对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，有效控制房地产价格快速上涨。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，满足城市居民租房需求。《通知》提到，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。《通知》指出，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，属于期房预售的暂不核发预售许可证书、属于现房销售的暂不办理现房销售备案。对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源。商品住房项目在销售中，要继续严格执行明码标价、一房一价规定，实际销售价格不得高于申报价格。开发企业应在交易场所醒目位置明确标示所有可售房源及其价格等信息，不得把明码标价变成口头告知，不得采取拖延开盘时间或控制房源等手段捂盘惜售，故意制造房源紧张气氛；不得标示虚假信息或使用欺骗性、模糊性的语言误导消费者，侵害消费者知情权、选择权和公平交易权。《通知》指出，在全市全面实施存量房交易资金监管。房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，受客户委托对外发布真实的房源和价格信息，不得违规独占房源信息、哄抬房价。房地产经纪服务实行明码标价，不得利用虚假或容易使人误解的标价内容和方式等进行价格欺诈。严禁从事首付贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。《通知》明确，由市住房城乡建设委、市规划和国土资源管理委员会会同市发展改革委、市工商局等部门联合开展专项治理，加大市场监管执法力度，依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地、炒地，以及房地产经纪机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为。同时，对开发企业及房地产经纪机构的违法违规行为予以公开曝光，并纳入企业信用档案，由相关部门实施联合惩戒。返回移动版&&& VR行业真的冷了吗？巨头新锐如何破局
VR行业真的冷了吗？巨头新锐如何破局
近两年，VR发展似乎一路高歌猛进，今年还被誉为VR产业的元年，不管是创业者、企业还是投s资人纷纷蜂拥而至。然而，繁荣的表象之下却隐藏着山寨产品泛滥，市场渗透率低等各种暗流。产业巨头和创业新锐如何破局？VR继续发展的关键节点在哪里？元年之后，等待着VR的是&盛世&还是&祭年&？
今年5月以来，VR热开始降温。
金沙江创投董事总经理朱啸虎最近表示：AR、VR目前的市场渗透率不到1%，而这个数字达到5%到10%时创业者才有机会，VC在渗透率达到15%时才可以开始投。按照朱啸虎的说法，目前国内的创业者确实会比较难过。
事已至此，一个问题来了：VR行业真的冷了吗？投资人还有必要投VR吗？
纵观国内VR行业，Xtecher得出以下结论：
曾经，由于山寨成本远低于自主研发，缺乏核心技术的硬件厂商大部分停留在入门级阶段，然而，在山寨潮后，硬件厂商的机会或许会到来；最接近盈利的是一枝独秀的线下体验店；而使店主及平台备受煎熬的，更多的是VR内容的缺失；在海外领先巨头纷纷发力社交的背景下，也有国内公司开始布局下一代社交。总之，VR虽困难重重，此刻却蕴藏着巨大的机会。
VR硬件山寨潮泛滥之后，国内厂商良机初现
十一假期期间，海外举办了两场值得VR界铭记的发布会。
10月5日，谷歌在其秋季发布会上发布了其首款Daydream平台硬件产品Dandream View，并提供完整内容服务；10月7日，在Oculus Connect 3开发者大会上，Facebook公布了即将上市的动作控制器Oculus Touch、无线VR头盔原型、VR web浏览器、VR-ready PC等一系列VR产品，同时宣布将投入2.5亿美元用于VR内容开发。
让人感到遗憾的是，在海外厂商引领VR核心技术、软硬件标准的同时，国内厂商仍停留在利用国外技术做消费端延伸的层面。国内资本市场急功近利的不成熟状态，让中小型企业很难进行长期研发，国内的&山寨&产品更是把&赚快钱&的模式玩得纯熟。
在智能硬件的天堂深圳华强北，无论是做一体机还是盒子，都有一整套完整的供应链，甚至不需要研发团队，也不需要厂商自己动手。国内芯片公司提供方案、专业设计公司设计外观或者模仿其他产品、外包组装厂组装、使用第三方APP&&就算不懂算法，也可以快速迭代产品。焰火工坊CEO娄池曾表示，今年8月，深圳华强北的山寨VR硬件已卖出千万台。这在表明VR市场需求的同时，也严重伤害了市场对VR的感情。
然而，借鉴智能的发展历史，在一波&山寨潮&之后，国内VR厂商的机会可能会到来。
一体机曾被业界预测为VR头显的终极设备。有业内人士估算，目前一体机销量为 20 万台左右，国内最大的一体机ROM厂商Nibiru预估：预计到 2016 年底，一体机将会有 200 万左右的出货量。
如今，三星、高通和等大厂已经进入到 VR 一体机领域；瑞芯微、全志、炬芯这些国内厂商也依托深圳成熟代工模式的优势，为一体机方案厂商提供经过改良的 VR 芯片；一体机所需的屏幕、透镜等部件也有三星、友达光电、京东方、歌尔股份、舜宇光学等国内外厂商供应。
各方面的准备工作都在表明：VR的硬件支持已经初步成熟。对于想要冲出重围的硬件厂商或者内容厂商来说，关键似乎在于能否像小米一样找到破冰的运营模式。
&最容易活下去&的线下体验店，也亟需内容输血
据Steam的一份调查报告显示，HTC Vive七月份的用户增长幅度为0.3%，八月份几乎零增长；Oculus Rift八月份增长幅度为0.1%；PS VR虽然已于本月13日上市，但市场表现还有待观察。在顶尖硬件销售遇冷的情况下，线下体验店成了人们了解VR、教育市场的最好方式，也让其成为了最容易活下去的方式之一。
据统计，国内VR线下体验店已突破3000家。超级队长CEO王磊表示，VR线下体验店是一个展示、测试、分销的平台。
然而，&内容单一&是限制这个行业发展的普遍瓶颈。制造商水平参差不齐，不少内容粗制滥造，存在严重的画面模糊问题。内容千篇一律，迟迟不更新，导致消费者难以上瘾，复购率低。
法律公司Perkins Coie的调查研究显示，37%的消费者表示不愿意购买VR/AR产品，因为其内容的不足。京东联合IDC发布的VR/AR市场分析报告显示，在购买过相关设备的用户以及潜在用户中，有32%的人认为内容匮乏是目前VR/AR发展面临的主要问题。
对此，创业公司乐客VR采用&雷达评审&的方式对所有游戏厂商的内容进行评定，包括引导、美术、市场、玩法、数值五个方向，把内容分级，以建立标准让市场评估游戏体验；创业公司微鲸表示，将用VR方式制作原创产品和IP；优酷也宣布通过与全球顶级制作公司、明星合作，生产VR视频。
由体验店延伸出去，游戏、视频内容提供商如果能产出高质量产品，或许能在资本冷却的当下杀出一条血路。
巨头和创业新锐都在布局&下一代共享式社交&
从邮件到社交网络，再到微博、微信、陌陌，再到直播平台，社交方式不断革新，下一个社交形态应该是什么样子？似乎至今没有答案。
在Oculus Connect 3开发者大会上，扎克伯格发布了名为Avatar的VR社交服务，并首次展示了Oculus正在研发的多项社交功能：Oculus Rift用户可以创建自己的3D虚拟人偶，并基于Facebook的社交网络与好友进行模拟真人互动。
其实早在今年初，国外许多公司就已开始发力下一代社交。
继Altspace开启社交尝试后，VTime做了更重度的聊天室，提供海量场景，用户分别远程登陆后可以在虚拟场景里聊天、拍照，场景更精致、更有想象力；Gravity开发了一款社交体育社区类项目Rec Room，用户可以在场景里开party，通过打乒乓球、踢足球、射水枪、剧场等娱乐方式吸引用户；Facebook在今年F8开发大会上演示的demo中，让远在天边的两个人&共游&世界各地，以及&面对面&进行交谈；微软开发的Hololens可以将360度摄像机拍摄环境下的人全息传送到佩戴MR眼镜的人面前，并可实时交流。
Facebook Social已在今年8月底公布demo，更看重下一代的CV脸部实时扫描交互技术，用户可以自定义编辑涂鸦实景照片、视频游戏场景等，可以合成拍照，投递到邮箱。
（文章转载自长江网
13:59 &来源: 新浪网 &）
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