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首套房向银行贷款45万每月供多少钱？
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我的咨询提醒45万房贷,按今年的银行利率算，打算贷20年，是等额本金还是等额本息划算啊
提问者:热心网友
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45万房贷,打算贷20年，按今年的银行利率算，是等额本金还是等额本息划算啊，麻烦有懂这行的专家给算算，两种还款方式每个月需还多少，还有如果我想提前还款是不是等额本更好，那等额本金前期大概每个月还多少啊？
你好，1、等额本金是每个月还的本金是一样的，但每月还的利息不一样，这种方法总的还款利息少，但前期还款的压力大，越往以后，月还款越少，2、等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。3、二者的区别，前者比后者付利息少。计算公式如下：等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷12&&&&&&15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)望采纳！
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买房子了，贷款银行是邮政银行，请有经验的朋友来讲讲这银行咋说
本帖最后由 丑鱼 于
14:41 编辑
大家好，我刚刚买房子了，现在准备办贷款了，开发商是喊的邮政银行来的，当时就和银行聊天后回家准备资料了，现场也签了一写贷款合同，现在就等我资料齐了准备放贷款了，有经验的朋友告诉我邮政银行怎么样?后续会不会有什么问题?第一次买房，不懂，请朋友们帮忙分析分析，谢谢。
贷款是你差人家钱，怕什么啊？就是人家倒闭了，你也没影响。&
能换最好换，真的！坑你没商量的！
你签的合同是空白的？还是填写好的？利息有约定好吗？
天涯咫尺 发表于
能换最好换，真的！坑你没商量的！
郁闷，你能告诉说哪个银行比较靠谱吗
天涯咫尺 发表于
你签的合同是空白的？还是填写好的？利息有约定好吗？
对，那个信贷员就说你签字就对了，那个借款条子也是，后来我问他几次 他才填上了。好可怕，我得考虑一下了
郁闷，你能告诉说哪个银行比较靠谱吗
选择大点正规点的，四大银行什么的
对，那个信贷员就说你签字就对了，那个借款条子也是，后来我问他几次 他才填上了。好可怕，我得考虑一下 ...
千万要慎重，他们只要你上了船才不管你的死活呢！真的！
而且这事关键是许多人就是因为太相信银行了，估计到现在都不知道自己 被坑了呢！我如果不是要取公积金需要用到贷款合同我也不会知道真相的！
我和银行的信贷员说：我的合同是不是和你们银行签的？&&答：是的！& &我：那我的利率上浮10%，你是不是得告诉我本人呢？而不是让中介去转达？& &答：是的，我们以为中介告诉你了呢？&&我的合同我有知情权啊，在第一时间知道利率被上浮10%我还有选择权，选择是否要继续在你们银行贷款，你们凭什么剥夺我的权利呢？时至今日，我换银行是没可能的了呀，让我骑虎难下
天涯咫尺 发表于
而且这事关键是许多人就是因为太相信银行了，估计到现在都不知道自己 被坑了呢！我如果不是要取公积金需要 ...
我等下也要提公积金的
嘎里个兄弟们！进来望啊子啥~
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