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半年付不押
户型：3室2厅2卫
面积：整租&&nbsp135㎡
朝向：南北向
楼层：高层/共9层
装修情况：精装修
小区名称：
共出租帖子
距地铁16号线西北旺300米
距地铁16号线永丰南2129米
距地铁16号线马连洼2205米
所在地址：
本房源登陆****或关注****官方*******服务平台查询！
【装修描述】&/ p&
& &1、家具家电业主都是自住标准，一共三十多万，家具是樱桃木和花梨木的希望租户爱护。不要养宠物。2、洗衣机也只大容量的，够用。3、房子还有小冰柜。4、空调都是三菱重工的。主卧室的是今年八月份新买的。5、卫生间有电热水器和燃气热水器。
【出租原因】&/ p&
& &1、业主现在不在这边住，工作也不在这边，所以房子可以长期出租。
【交通出行】&/ p&
& &1、地铁是16号线西北旺站，北到北安河，南到西苑转地铁4号线。2、公交车有运通123.333.384.438.522.575.633.902.908.909，可以直达中关村，地铁4号线安和桥北。
【户型介绍】&/ p&
& &1、户型是南北通透三居室，主卧室朝南，主卫生间朝北，南北通透，空气流通好。2、客厅朝南，餐厅朝南，厨房朝北，南北通透。
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗&>百旺茉莉园现代简约130平米三居室装修设计图片_样板间_实景图
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百旺茉莉园-现代简约-三居室
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设计师：&&&
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设计师电话由房天下官方认证，您可电话咨询或预约设计师，有疑问请联系房天下
转 000010&&&小区：（本小区共有
套装修设计案例）
预算：类型：半包户型：面积：风格：
设计说明：客户需求：清新舒适 实用 户型缺陷：主卧室无衣柜空间设计说明：本方案是围绕现代简约为主题，以简洁明快的设计风格为主调，简洁和实用是现代简约风格的基本
特点。在总体布局上方面尽量满足业...更多&
博洛尼旗舰店
百旺茉莉园-现代简约-三居室
客户需求：清新舒适 实用 户型缺陷：主卧室无衣柜空间设计说明：本方案是围绕现代简约为主题，以简洁明快的设计风格为主调，简洁和实用是现代简约风格的基本
特点。在总体布局上方面尽量满足业主生活的需求，主要装修材料以樱桃木，壁纸为主，以樱桃木的优美含
蓄，壁纸的朴素大方来装饰墙面的景点。更体现现代简约的之感。创造一个温馨，健康的家庭环境。在功能方面，客厅是主人品味的象征，体现了主人品格，地位，也是交友娱乐的场合，电视背景墙采用木板做
的四个几何造型，既简单又大方，配上顶部照下来的灯光，整个电视背景墙把客厅提升起来。沙发背景墙只做
了 简 单的处理，做了一个悬挂的背景，上面可以放装饰画等，一些装饰品非...
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百旺茉莉园-现代简约-三居室
客户需求：清新舒适 实用 户型缺陷：主卧室无衣柜空间设计说明：本方案是围绕现代简约为主题，以简洁明快的设计风格为主调，简洁和实用是现代简约风格的基本
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的四个几何造型，既简单又大方，配上顶部照下来的灯光，整个电视背景墙把客厅提升起来。沙发背景墙只做
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百旺茉莉园-现代简约-三居室
客户需求：清新舒适 实用 户型缺陷：主卧室无衣柜空间设计说明：本方案是围绕现代简约为主题，以简洁明快的设计风格为主调，简洁和实用是现代简约风格的基本
特点。在总体布局上方面尽量满足业主生活的需求，主要装修材料以樱桃木，壁纸为主，以樱桃木的优美含
蓄，壁纸的朴素大方来装饰墙面的景点。更体现现代简约的之感。创造一个温馨，健康的家庭环境。在功能方面，客厅是主人品味的象征，体现了主人品格，地位，也是交友娱乐的场合，电视背景墙采用木板做
的四个几何造型，既简单又大方，配上顶部照下来的灯光，整个电视背景墙把客厅提升起来。沙发背景墙只做
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案例评分： 打分
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：房地产开发商给出的面积是135平米实际的使用面积有90左右这个得房率正常吗？_百度知道
房地产开发商给出的面积是135平米实际的使用面积有90左右这个得房率正常吗？
我有更好的答案
普通住宅的一般公摊比例；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 ，假设你的套内使用面积是90平方：多层：8%—15% ；小高层： 10%—20% ；高层：15%—30% ，根据以上情况，以最大公摊30%来计算建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
你这个使用率才66.7%空间利用得好的商品房使用率可以在80%以上，如果你这个是商品房的话，算低。（还有以偷面积形式，号称实际使用率100%的）商铺的话就不好说了，因为公摊面积较大，严重的话，使用率50%的也是有的。
18层以上得房率75%-80%
18层以下85%左右。
得房率很不正常，极低，现在难找这么奇葩的房子，商业也难找得房率这么低的房子，更何况住宅呢！正常的得房率给出的面积是135，实际使用面积应该在120平米左右。
看你房子的类别，别墅一般得房率95%以上，洋房得房率在85%以上，多层在得房率85%以上，小高层得房率在70%以上，高层得房率在65%以上。你如果选择的是高层就在正常范围内的。
这样要具体看，每个盘的规划。不同的盘，不一样。但属于比较低的得房率了。。
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为你而选 百旺茉莉园 3室1厅 135平
更新时间：12-24
核验编号：暂无
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总价：约1150万元
单价：约84615元/平米
参考首付：暂无
类型：普通住宅
产权：商品房
建面：135.91平米
户型：3室1厅2卫
楼层：高楼层/9层
装修：精装
朝向：南北
物业：1.58元/平/月
联系我时，请说在乐居二手房看到的
&&内部编号：
本房源链家认证编号为：101 102 353 183(复制房源编号时去掉空格) ,可拨打链家客服热线 或登陆链家网或关注链家微信链家服务平台查询！【 卖点】& &带电梯3居室，小区中间位置，中高楼层，采光好【户型介绍】& &全明格局3居室，主卧朝南带2个阳台，主卧带一个朝北的明窗卫生间，客厅朝南带阳台，两卧室朝北厨房朝北，一个卫生间朝北。【小区介绍】& &小区是2004年开始建设，2006年开始交房，分为一期和二期，一期共39栋楼，二期共23栋楼，小区的开发商是德成兴业，首欣物业，24小时保安巡逻，整个小区为自采暖，而且是地暖，小区..【周边配套】& &有美廉美，百旺商城，华联商厦，有309，小区底商银行有农业银行，北京银行，工商银行，邮储银行，在小区东门M16号线，直接无缝连接市区！【交通出行】& &小区交通便利，公交有570、575、384、438，16号线西北旺站，出行方便。
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室内图1" title="为你而选 百旺茉莉园 3室1厅 135平 百旺茉莉园 室内图1"/>
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