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本帖已移动到备份区，不再接受回复　　先来说说我的买房经历吧，从小就生活在海口，对这个城市充满的感情，2008年因为工作的原因离开海口3年，因为当时住的房子大概只是70平米的单位房，是90年代的楼梯4楼，想着过几年回海口再换个大一点的电梯房，就决定把海口的房子卖了，当时在海南在线的二手房发了信息，结果中介的电话无数，第一次感受到了房产中介的威力，反正每天都有不少电话，最后通过中介把房子卖了，其中有些细节容后再说。
楼主发言：56次 发图： | 更多
　　我在发信息的时候，已经注明拒绝中介，可是一点用也没有，个人来电不多，中介的电话多到让你恼火，在卖房期间，反正每个来电话的中介都说让他代理，因为路段比较好，定价不高。所以中介电话非常多，我也不知道谁是谁，我定了一条规矩，必须要我本人同意才能收定金。其中有一个中介（具体名字不记得了）刚过一两天，就打电话给我，已经收了客人的一万元定金，巴拉巴拉说了一通，他卖的价格比我定价高了一万，等于多赚了客人的一万，我当时就当场拒绝了，时间大概过了几天，还是没有个人买家，这是又有一个中介，带了一对小年轻来看房，中介很能说，结果单场交了定金，因为当时急卖房，我还给了中介2000元佣金，买家多少中介费我没问
　　通过这次卖房，中介估计就挣了一万左右，就觉得买家买个房子不容易，为什么不懂上网看看，直接找房东，可以省点中介费呢？
　　其实后来才明白，这就是信息的不对称，不是每个人都懂得上网找信息的，而且有些人买房子是不做功课的，完全被中介左右
　　啊啊啊
　　切入正题吧，2011年底从外地回海南，在家住了不到2个月，各种原因，直接租了一个中学同学的房子住，但是说好最少住半年，因为准备买房，过了春节，一边找工作，一边准备看房，主要在58、赶集、海南在线找房源，主要以个人发布的为主，新房或二手房都可以，更倾向于买二手房，因为能够很快入住，陆陆续续看了40、50套房，反正有空就看房，主要是中介提供的房源为主，因为看房多了，加上期间遇到的各种问题，中介的那点伎俩我已然了解透彻，最后在2012年六月买了二手房，在这过程中，我通过房产局的一位同学认识了一位比较靠谱的非正规中介，协助我办理了过户手续，花费非常少
　　下面的都是干货，想买房、准备买房的天涯涯友们，独家的经验分享开始了。　　1、买房之前，先和家人商量定好预算、新房或二手房、户型（两房或是三房）、地段或是区域、精装或毛坯等等。定好这些后，就准备进入看房阶段了，现在网络发达，我主要在58、赶集、海南在线、搜房等网站找房源信息，在主页设置好只看个人房源，点击搜素，很快就有很多个人房源供你浏览了，然后就找你感兴趣的房源，直接和房东联系看房，如果有一些房价低得离谱的，那肯定的假的，要不就是业主得罪了中介，被中介整的。这是第一步
　　2、联系业主看房，看房尽量要看仔细一点，墙体，尤其是卫生间和厨房天花板，有没有漏水的痕迹，因为房屋漏水是大事情，修补费用不菲，有些楼上的住户不一定那么明理，到时闹矛盾可就麻烦了，如果是二手房，那更要注意，甚至需要询问你楼下的住户，有没有漏水。然后和业主交流，为什么要卖房啊等等之类的。接下来，可以和小区里的住户交流、了解一下小区的物业管理、水电、电梯是否正常、房子的年代，附近去哪里买菜，小孩上学等，尽量了解多一点，因为小区的住户才是最了解这里情况的人。出了小区，还可以去周边转转，了解周边情况
　　速度啊，多拔拔。
　　3、如果看房很顺利满意，就要进入砍价阶段了，每个房东都想卖价高一点，但买家都想价格低一点，这需要一点技巧，那怎么砍价呢？要砍价就要对比，先上网搜索你要买的这个小区的房源，然后打电话确认是否成交，甚至还需要确认成交价格，做到心里有底。多做点功课，你对房子的缺陷有一定了解，或者你是全款的，一般卖家都愿意给一定的优惠。做完这些，先别急着交定金，先查你要买的房子的底细，双方去房产局就可以查了，如果确认没有交易过户上的障碍，就可以交付定金了，交定金也有技巧，如果房子急卖价格低，自己又比较喜欢这个房子，户型也好，定金交多一点，防止卖家反悔，说句题外话我买的第二套房是有出现这个情况，当时卖家想反悔，因为我交的定金比较多，反悔要赔双倍定金，然后我再做卖家的工作，结果她觉的赔了定金，其实也没多赚多少，在北上广深，房价一天一个价，反悔是分分钟的事，海南久好多了，因为房价没有大涨
　　4、交易过户，很多人觉得陌生，再加上买个房子，对相当部分家庭来说都是头等大事，大家都害怕过户过程出现什么问题，所以这个时候花点小钱请个懂行的中介的作用就出来了，尤其是按揭买房的人，更加迫切需要中介协助办理过户手续。我当时买房时认识的非正规中介，为什么交非正规呢，因为他不是专门做房产中介的，他是财务公司的，因为这行业有些人也办过户手续
　　支持楼主 多上点二干货!!!!
　　接着，因为这几年我家买房和亲戚买房，都是我办理，我也认识了一些房产相关行业的中介和财务公司的人，认识了几个还比较靠谱的人，当然花钱比中介公司的费用少了很多，省了不少钱，要是一次性付款买房的，过户更是方便，甚至一分钱都不用花
　　有什么要问的，可以一起交流
　　在买卖房过程中，有什么问题，都可以来交流，只要我懂的，一定言无不尽
　　@浪漫满屋海口
11:23:00　　在买卖房过程中，有什么问题，都可以来交流，只要我懂的，一定言无不尽　　-----------------------------　　顶楼主
　　楼主在过户的时候有哪些问题要问的？
　　一线城市房价高是正常的他为什么叫一线城市就是高消费，房价高可以激发想买房人的工作欲望，当然也有便宜的房子就看你本人的选择了。
　　请问二手房怎么过户呢　　谢谢
　　@经典读者
17:01:00　　请问二手房怎么过户呢　　谢谢　　-----------------------------　　2016年房产过户出了新规，房子必须有双证房产证和土地证才能办理过户手续，在以前只需要房产证就可以了，现在发的证书都叫不动产权证书，如果没有土地证是不能过户的，因为涉及到有些单位房的土地是划拨地，需要补交土地出让金，可以去国土资源局咨询，
　　海口市交税在华信路税务大厅，买卖双方到场，交完税就直接去万绿园隔壁的政务中心办理过户手续
　　@浪漫满屋海口
17:21:00　　海口市交税在华信路税务大厅，买卖双方到场，交完税就直接去万绿园隔壁的政务中心办理过户手续　　-----------------------------　　楼主我一直都有疑问，如果你买二手房，不通过中介，买家怎么放心把钱打给卖家，双方签的合同是去哪里领取？
　　@浪漫满屋海口
17:21:00　　海口市交税在华信路税务大厅，买卖双方到场，交完税就直接去万绿园隔壁的政务中心办理过户手续　　-----------------------------　　@ty_小心49
20:54:00　　楼主我一直都有疑问，如果你买二手房，不通过中介，买家怎么放心把钱打给卖家，双方签的合同是去哪里领取？　　-----------------------------　　双方签订合同是可是约定，比如定金多少，第二笔款多少，最后交税过户后付尾款等，大部分卖家都是讲诚信的，并不是每个人都尔虞我诈，我有些朋友知道我比较熟这样，也介绍过一些客户给我帮忙办过户手续，一直没有碰到你担心的问题。唯一需要注意的是，在签合同之前，需要把房子的底细了解清楚，确认房子没有抵押、查封、共有等情况，产权明晰，可以过户
　　合同范本，网上有，自己可以下载一个，或是文具店有卖，华信路税务大厅对面马路文具店就有卖，2元一本
　　买房双方签订的合同双方留存，交税时再签两份合同用来交税的，价格填低一点。。。
　　@心若止水2u
11:45:00　　楼主在过户的时候有哪些问题要问的？　　-----------------------------　　肯定需要问是否双证齐全，就是房产证和土地证，然后房子有没有抵押、被查封、共有等，就是产权明晰，可以过户
　　我再来说一下合同的问题，我咨询过律师，合同的签订，只要是双方真实意思的表示，不违反国家的法律法规，合同就是有效的，不要担心卖家不愿意签名过户。
　　明天再来说说如何辨别中介房源的真假和中介带看需要注意事项，敬请期待
　　越来越精彩了。楼主继续拔。
　　楼主提到的靠谱非正规中介能否提供一下联系方式？谢谢！
　　@浪漫满屋海口
22:59:00　　明天再来说说如何辨别中介房源的真假和中介带看需要注意事项，敬请期待　　-----------------------------　　顶！关注
　　楼主，继续啊！
　　学习学习
　　2015年5月买了海南琼海市的商品房，卖方是北方外省人。当时已按规定办理了房产证。因为是第一次买房，问办理房产证的工作人员是否这样就完成房产所有交易了。办理过户的工作人员说是的。没提醒还有土地证过户这件事。后来才知道还要办土地证过户。卖方不在场已回外地，联系不上。办土地证时又象办理房产证时再一次要求对方在场，为什么两个政府部门之间不能相互认可已经正式办理有过所有依据的认证。买房一年多了，去过土地局记不清多少次了，找不到解决办法。我手里有卖房方户主土地证原件。　　我这种情况怎么办
　　这行其实我也比较熟悉，可以做半个中介了
　　@fuqizcom
14:20:00　　2015年5月买了海南琼海市的商品房，卖方是北方外省人。当时已按规定办理了房产证。因为是第一次买房，问办理房产证的工作人员是否这样就完成房产所有交易了。办理过户的工作人员说是的。没提醒还有土地证过户这件事。后来才知道还要办土地证过户。卖方不在场已回外地，联系不上。办土地证时又象办理房产证时再一次要求对方在场，为什么两个政府部门之间不能相互认可已经正式办理有过所有依据的认证。买房一年多了，去过土地......　　-----------------------------　　我已经给你回复站短
　　今天来说说如何辨别中介房源的真假和中介带看的注意事项：　　1、首先搞清楚中介的房源从哪里来的，有几个渠道，a、贴在楼道、电线杆上写着现金购买某某小区2房或3房等等之类 b、来源于58、赶集、海南在线等网站的个人房东发布的售卖房源 c、花几百元购买一份房产部门泄露出来的业主信息，每天打电话撞大运，现在信息泄露很厉害，你买房几个月后还会有人问你要不要装修、买家具等等，其实就是你的信息已经被卖了 d、通过小区物业或是工作人员得来的。e、还有一部分就是主动上门找中介代理的房东。基本上就是这几个渠道了
　　中介得到这些房源后，就会在网上发布信息，或是直接打电话给想买房的客户。发帖的时候，有些中介为了吸引眼球，还故意降低价格（当然这是没有经过业主同意的），等客户电话，有客户来了，先带看，然后再谈价格
　　带看注意事项：一般客户和中介联系上以后，看房的时候，中介肯定是极尽所能说房子的好处，有些隐患轻描淡写，比如厕所漏水，他会说，房东已经和楼上的住户协商了，很快就会修好了，其实根本没那回事，现在工费贵，维修费不少，有些住户很不好沟通，到时候闹矛盾很恼火。　　房产中介准入门槛低，中介的素质可见一斑，什么人都有，东西南北分不清的都来做中介，大部分中介的话听听就忘了。带看结束，一般，中介会叫你签看房确认书，记得，婉言拒绝，不要签名留电话。为什么呢？
　　@fuqizcom
14:20:00　　2015年5月买了海南琼海市的商品房，卖方是北方外省人。当时已按规定办理了房产证。因为是第一次买房，问办理房产证的工作人员是否这样就完成房产所有交易了。办理过户的工作人员说是的。没提醒还有土地证过户这件事。后来才知道还要办土地证过户。卖方不在场已回外地，联系不上。办土地证时又象办理房产证时再一次要求对方在场，为什么两个政府部门之间不能相互认可已经正式办理有过所有依据的认证。买房一年多了，去过土地......　　-----------------------------　　@浪漫满屋海口
16:36:00　　我已经给你回复站短　　-----------------------------　　不好意思，我的建议不一定能帮到你
　　为什么说不要在看房确认书上签名呢？因为海口的房产中介的房源基本上你有我有他也有，也就是差不多的，很少有签独家代理的房源，如果你签了看房确认书，最后因为别的原因你没有和这个中介成交，而是通过别家中介买了这套房，那么你可能存在一定的麻烦，有些黑心中介来闹你，甚至还可能和你打官司，那就得不偿失了。买个房子，付点中介费其实也应该，但海口的中介费基本都是3%，假设一套房60万，那就是一万八了，真有点太多了，我个人买房就是只花2、3千而已
　　海口中介的收费刚才说了基本上都是3%，除非房子的总价高，可以降到2%，但你只想付几千给中介那么是不太可能的，既然是这样为什么一定要通过中介呢？其实我也是花了中介费之后，心里很不爽，才慢慢熟悉了这一行的，后来就找了一些关系，原来世界就这么小，有同学的同学的房产局，财务公司的朋友也教了一些，多做点功课，钱是可以省下来
　　因为买卖二手房当中，碰到的问题比较多，所以就多花一点时间
　　明天讲中介卖房惯用伎俩，敬请期待，谢谢
　　看房确认书上签名　　让人怕怕的，有些中介真的是各种手段各种让你签字。　　如何应对呢？
　　中介费3%高了
　　@fuqizcom
14:20:00　　2015年5月买了海南琼海市的商品房，卖方是北方外省人。当时已按规定办理了房产证。因为是第一次买房，问办理房产证的工作人员是否这样就完成房产所有交易了。办理过户的工作人员说是的。没提醒还有土地证过户这件事。后来才知道还要办土地证过户。卖方不在场已回外地，联系不上。办土地证时又象办理房产证时再一次要求对方在场，为什么两个政府部门之间不能相互认可已经正式办理有过所有依据的认证。买房一年多了，去过土地......　　-----------------------------　　@浪漫满屋海口
16:36:00　　我已经给你回复站短　　-----------------------------　　就在贴里回我好了。我没收到站内短信
　　你好，方不方便给我留个电话，我可能有些过户的事情要和你合作，谢谢。
　　@浪漫满屋海口
17:21:00　　海口市交税在华信路税务大厅，买卖双方到场，交完税就直接去万绿园隔壁的政务中心办理过户手续　　-----------------------------　　@ty_小心49
20:54:00　　楼主我一直都有疑问，如果你买二手房，不通过中介，买家怎么放心把钱打给卖家，双方签的合同是去哪里领取？　　-----------------------------　　@浪漫满屋海口
22:45:00　　双方签订合同是可是约定，比如定金多少，第二笔款多少，最后交税过户后付尾款等，大部分卖家都是讲诚信的，并不是每个人都尔虞我诈，我有些朋友知道我比较熟这样，也介绍过一些客户给我帮忙办过户手续，一直没有碰到你担心的问题。唯一需要注意的是，在签合同之前，需要把房子的底细了解清楚，确认房子没有抵押、查封、共有等情况，产权明晰，可以过户　　-----------------------------　　查房子的情况，可以去房管局，也就是现在的国土大厦那边去查。合同是去哪里领取？
　　@浪漫满屋海口
17:21:00　　海口市交税在华信路税务大厅，买卖双方到场，交完税就直接去万绿园隔壁的政务中心办理过户手续　　-----------------------------　　@ty_小心49
20:54:00　　楼主我一直都有疑问，如果你买二手房，不通过中介，买家怎么放心把钱打给卖家，双方签的合同是去哪里领取？　　-----------------------------　　@浪漫满屋海口
22:45:00　　双方签订合同是可是约定，比如定金多少，第二笔款多少，最后交税过户后付尾款等，大部分卖家都是讲诚信的，并不是每个人都尔虞我诈，我有些朋友知道我比较熟这样，也介绍过一些客户给我帮忙办过户手续，一直没有碰到你担心的问题。唯一需要注意的是，在签合同之前，需要把房子的底细了解清楚，确认房子没有抵押、查封、共有等情况，产权明晰，可以过户　　-----------------------------　　@ty_小心49
18:55:00　　查房子的情况，可以去房管局，也就是现在的国土大厦那边去查。合同是去哪里领取？　　-----------------------------　　查房产信息在海甸岛五西路右拐怡心路房产局三楼查，合同自己买呀，在文具店有卖，2元一份
　　@yyh_286
14:58:00　　你好，方不方便给我留个电话，我可能有些过户的事情要和你合作，谢谢。　　-----------------------------　　站短吧
　　@rock592
10:26:00　　看房确认书上签名　　让人怕怕的，有些中介真的是各种手段各种让你签字。　　如何应对呢？　　-----------------------------　　就说你看房从来不签的，就说条文太多看不懂，再说两句客气话，我看了上百套房，没看上的房子叫我才签
　　@fuqizcom
14:20:00　　2015年5月买了海南琼海市的商品房，卖方是北方外省人。当时已按规定办理了房产证。因为是第一次买房，问办理房产证的工作人员是否这样就完成房产所有交易了。办理过户的工作人员说是的。没提醒还有土地证过户这件事。后来才知道还要办土地证过户。卖方不在场已回外地，联系不上。办土地证时又象办理房产证时再一次要求对方在场，为什么两个政府部门之间不能相互认可已经正式办理有过所有依据的认证。买房一年多了，去过土地......　　-----------------------------　　@浪漫满屋海口
16:36:00　　我已经给你回复站短　　-----------------------------　　@fuqizcom
14:50:00　　就在贴里回我好了。我没收到站内短信　　-----------------------------　　看站短吧，那个不好公开说，避免误导大家
　　今天有点事，明天说，晚安各位
　　卤煮继续
正准备买个二手房呢
　　楼主不地道啊！不想通过中介成交又要别人带你看房。
　　@ty_桥930
21:32:00　　楼主不地道啊！不想通过中介成交又要别人带你看房。　　-----------------------------　　何来不地道，我都是看个人的房源，再说买房子就是谁的中介费低就找谁
　　今天说说诚意金的事，诚意金顾名思义就是表达你买房的诚意，金额不定，一般都是5千以上吧，有些中介会谁服你交一笔诚意金，说有房子优先照顾你，电视报纸我想大家可能都看过，诚意金交了，万一你不买房了，有小部分中介就不容易退了，到时你头就大了。忠告：在买卖二手房过程中，不管是定金还是其他，不见到房东本人绝不交钱，一定要亲自跟房东面谈。
　　如何防止中介吃差价，1、吃差价是这一行常见的事情，前面说过如果是独家代理，那么这家中介的主动性就比较大，一般情况卖房都是净拿，就是定了一个价格，剩下的都不管。因为是独家代理，如果房源比较好，中介可能就会提高价格，如果看上了房子，你需要叫中介把房东约出来面谈，砍价，如果房东急卖，一般都不会抬高价格，这样你就不会花冤枉钱，毕竟你的钱也不是风吹来的。
　　中介很多，既然你通过中介买房，那你要尽可能找一家最专业、收费最低的，当然如果你不在乎钱，那就另一说
　　你的经验只适合在小地方的房子 一线城市房子都是千万以上的最好找大中介公司 一线城市手续比较复杂
万一出点差错就麻烦了
　　良心贴
　　留名，好帖
　　不错，说的很详细具体
　　好帖，Mark
　　马克一下
　　楼主好人，再说些卖房的经验呗！
　　人在外地的，只能找中介帮卖房，有啥要注意的事项？楼主也给些建议吧？
　　马一个
　　马克??，，最近想买房去看了几次都被中介骗。比如我要求不临街不要高层。他骗我过去看，结果都是临街高层的。。
　　马克之
　　学习了，谢谢，不过现在没那能力买房，所以希望朋友们帮我忙有空可帮我xianxsx.taobao的店人气涨起来，有空可进去看看，总有你们需要的东西的，谢谢
　　mark**kkkkk
　　分享个点子，做好了最少可以赚一万的吧！　　卖wifi　　由于现在wifi热点的普及，所以大家对wifi的需求越来越高，所以我当初曾经做过一个按小时收费的热点wifi产品，2小时一块钱，利用无限流量手机就放在人群多的地方就行　　PS：想交流或咨询更多项目可以加我QQ：
　　@木奉木奉女古女古
15:46:00　　马克??，，最近想买房去看了几次都被中介骗。比如我要求不临街不要高层。他骗我过去看，结果都是临街高层的。。　　-----------------------------　　上58，赶集，海南在线等看个人发布的信息，中介一般只要有房源就会让你看，有些房子真的很烂
　　明天说说买新房注意事项，因为很多人还是愿意买新房，为什么买新房一定要找中介，敬请期待
　　我再来回答一个问题：记住海口基本上房源都是共通的，你有别人也有，中介付出劳动我们应该尊重，但是如果带你看房的中介手续费就是3%，而且中介不肯降手续费，那你为什么不换一家中介，难道你不想省钱，有些中介人员也做私单的。就是不通过公司
　　晚安，各位
　　楼主好人，支持一下！
　　真是好人！好帖
　　怎么才能知道买的二手房是不是空户。
　　买不起房啊 ，好贵
　　如果是贷款买房的话手续特别麻烦，如果是全款买房的话不需要找中介，直接找房主。最近想买一个二手房要按揭但是房主都希望你一次性付清。所以至今没有买到一个好的二手房。加上近期海口市城中村巨匠拆迁园区房源紧张。　　
　　卖房经验呢
　　请帮我转发一下，谢谢你。求扩散，旺铺急转。地址重庆市南坪城南家园超市急转，证件齐全，客源稳定，接手可盈利，本人因有要事需要回老家，无时间经营照顾门面，详细信息可联系 贾女士 ，信息真实可靠。
　　mark一个，谢谢楼主分享
　　经验之谈，不错！
　　好帖，学习　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)　　刚才开门通风，正窝在沙发看电视，听到门口有声音，是一个中介带着一个买房的阿姨，说是她要买的户型跟我家一样，但是是毛坯的，想看看我家装修。我就站门口，他们对面，以为他们就在门口看看就算了，谁知道那阿姨开始脱鞋，说我就进去看看装修，完全没有要征求我意见的意思，我立马把防盗门重重的关上，说不好意思不方便。我这举动把我妈也吓了一跳。
楼主发言：99次 发图：0张 | 更多
　　这不是第一次有人过来看我家房子，有一次晚上七八点，我一个人在家，当时刚入住没多久，我也经常开门通风，也是窝在沙发上看电视，然后就听见门口有一男一女聊天的声音，是俩年轻人。也是在看我们家装修，聊了好几分钟，声音还不小，我听了一会儿，他们还没有要走的意思，我说有事吗？他们还算客气，说你好，我们看看你家装修。今天这阿姨让我十分不悦的是她一点没有感觉她进入我家要征求我的同意。　　
　　刚入住的时候，我从外面回家，碰到一个阿姨，说是帮她孩子也在这买了房子，问我是不是已经住了，想来看看我是怎么装的，我同意了。那个阿姨一开始就表明了自己是在我们居委会工作，差点把身份证拿出来给我看了，可能怕我有顾虑，以为她是坏人吧。我就带她到我家了，整个看房过程她一直很客气，去卧室还问我可方便，走之前还再次跟我道谢。后来在电梯口又遇到这个阿姨几次，她都主动打招呼，她人本来就很有亲和力，感觉很舒服。　　
　　就进去看看有什么大不了的的　　
　　@醉生梦死一朝醒
09:17:02　　就进去看看有什么大不了的的　　-----------------------------　　问题是她一点没有要征求我同意的意思，边说边脱鞋就要进来，那态度让我十分不爽。我以前想买二手房的时候，也去别人家看过户型，中介带我们去的，都是中介先征求房主同意，我们也是很快看了就走，走之前还再三跟房主致谢的，从来没有像这个阿姨这样的。　　
　　觉得楼主做的对啊。家是很私密性的地方又不是展览馆，你说想看就给你看啊？是不是贼踩点还不知道呢。　　
　　@醉生梦死一朝醒
09:17:02 　　就进去看看有什么大不了的的 　　-----------------------------　　@笨笨笨笨豆
09:20:09 　　问题是她一点没有要征求我同意的意思，边说边脱鞋就要进来，那态度让我十分不爽。我以前想买二手房的时候，也去别人家看过户型，中介带我们去的，都是中介先征求房主同意，我们也是很快看了就走，走之前还再三跟房主致谢的，从来没有像这个阿姨这样的。　　-----------------------------　　我没答应，就在门口站着看他们，没说话，直到她要脱鞋进来。　　
　　小时候在农村老家，家家户户都是大门开着。有一次家里就我们几个小孩子在院子里玩，那时候我们才不到十岁。村子里一个手脚不干净的人突然有走进来了，他好像得了风湿还是什么病，需要用炭烤一烤。我们家有火锅，是中间烧炭的那种，还是无烟炭，他知道的。但是当时是夏天，火锅好久没用了，炭也用完了。他说要几块炭，我就告诉他用完了，家里没有。他边笑边说，我不信，我自己找找。然后就挨个房间去看，连我们家好几个卧室都没放过，他当时背了一个尼龙袋子，我怕他顺东西，一直跟在他后面，他看的确没有，才走了。　　
　　我突然想起了我小学时候的一件事，暑假我和保姆两个人在家，也是有人敲门，当时还小也没安全意识也没问是谁就把门打开，好家伙，一老太太一把挤进来，后面跟着七八个人也都拥进来进来，各个地方看啊讨论啊，我和保姆都呆了，保姆也是个二十来岁的小姑娘就说你们干嘛，一老太太说我们看下，大概有好几分钟吧才走。
　　中介没样板房给她们看？　　
　　你以后开门通风也把防盗门关上，不安全　　
　　支持楼主这种行为 　　
　　楼主你还没遇到最极品的那种大妈，非要来我家看就算了，还要说哎呀这里这么设计不好，哎呀墙纸不好看，哎呀你们怎么没有做客房……最后自己家装修的很差，真是哔了狗了。　　
　　我也有过这种经历，可是我买的二手房啊，有一天一个女的敲门，说她要买房子，可是卖房子那个人没在家，打电话告诉她可以看看楼上邻居的，次熬，我新装修好的，地板刚擦好，给你看啊，问我可以吗。我犹豫一下，说不方便。关门。　　
　　完全当楼主家是样板房，确实很没礼貌。　　
　　支持楼主。　　
　　哈哈～我家住进来之后也有中年两口子要来我家看装修，当时就我自己在家，果断告诉他们改天再来看。那个女的倒是一直笑呵呵的说就看看装修，是我家楼上的。男的就很凶的说就看看装修，又不干别的，你这孩子怎么还不让进。然后就推门进来了。　　后来才知道那两口子跟我爸妈都认识，他家旧房子就在我家后边隔着一条马路。还是那两口子跟我爸妈说看装修我不让进。给我妈乐坏了。　　
　　楼主是对的，学不会拒绝的人是会越来越吃亏的，有一次就有两次，没有人会惧怕弱者。
　　开门通风很危险的，下次lz还是不要开了，我们这前段时间有一家开门通风的时候被人杀了　　
　　楼主太对了，如果一时心软放进来，等老太走了，自己在家搓火气的要死　　
　　搞得想看你家房子的照片了
　　反正我是不会开门给这种人进的　　
　　楼主做的没错啊
　　我家装修的也是……邻居不当外人，进来看。不过那时候在施工，还没完全弄好
　　不要乱开门。现在社会不太平。跟以前不一样咯。　　
　　@cyranohsl
10:41:46　　不要乱开门。现在社会不太平。跟以前不一样咯。　　-----------------------------　　是的。我08年在北京工作，租的是民房，在二楼，一排单间，我在最里面，房东一家就住在背面的房子里。有个周末，就我自己在家，其他邻居上班的上班，还有出去玩的。结果一个看着挺正派还有点帅的男的走上来，我看着他，他很热情的跟我问现在可有空房间了，他想租一间，还说自己原来也在这里住，我信以为真，还跟他聊了起来。他问我房东在哪，他去问问，我说在背面，他就走了。后来我觉得不对劲，因为房东一家一直住在背面那一套房子里，他如果是租客不可能不知道。　　
　　以前年轻的时候干过装修公司，几个人人合伙的，也算是一个小小的老板吧。去领着客户看别人装修好的房子时，都是要备好礼物的。　　礼物也不贵重，无非是一些鸡蛋，水果，糖之类的小东西。进门先说谢谢，出门再说打扰了谢谢。　　因为我这个好习惯，我拉了好多客户。　　后来生意不好干了，好多装修都起来了，就直接散伙了。现在还和好几个客户有联系，当成朋友走动了。
　　我也不喜欢不打招呼就进家门的人，太没礼貌了。　　我出嫁前一个人住家里的一套出租屋，对面租住的一队建筑工人。有次朋友来了买了啤酒我们几个人打不开，跑去对面借起子，那个满身是灰的工人说你拿出来我帮你开吧，然后他站在我家门口用筷子打开的，说是身上脏不进我们家了。感觉超级有教养啊！！　　倒是嫁人后的房子在高档小区，隔壁家境还不错，停水了隔壁那个年轻女人敲开我家门直接冲进来拧开我家水龙头看有没有水。全程好无语…
　　@牧羊女和花瓶
10:51:18　　以前年轻的时候干过装修公司，几个人人合伙的，也算是一个小小的老板吧。去领着客户看别人装修好的房子时，都是要备好礼物的。 　　礼物也不贵重，无非是一些鸡蛋，水果，糖之类的小东西。进门先说谢谢，出门再说打扰了谢谢。 　　因为我这个好习惯，我拉了好多客户。 　　后来生意不好干了，好多装修都起来了，就直接散伙了。现在还和好几个客户有联系，当成朋友走动了。　　-----------------------------　　??　　
　　楼主，你这算好的，因为我们家装好搬进去，装修公司的人带来看看，我们小区是新盘，我是一期，后面还有二期三期所以差不多搬进去前一个月的周末总有人看。看看就算了，还有的拿出手机拍照的。我就不允许。说，你别拍照，我们人已经住进来了。　　
　　@听说这都是白富美
11:10:20.883　　楼主，你这算好的，因为我们家装好搬进去，装修公司的人带来看看，我们小区是新盘，我是一期，后面还有二期三期所以差不多搬进去前一个月的周末总有人看。看看就算了，还有的拿出手机拍照的。我就不允许。说，你别拍照，我们人已经住进来了。 　　—————————————　　不是中介公司，是来看装修的小区其他业主　　
　　@听说这都是白富美
11:28:23.51　　不是中介公司，是来看装修的小区其他业主 　　—————————————　　对啊，当然不能拍照，我都已经入住，已经是我家了，谁能接受只陌生人来家里随便拍照。看下装修也就算了，拍照我直接给脸阻拦。　　
　　反正我是不会同意陌生人来我家看的，上面一位说的很对，家是私密的地方，为什么要给陌生人看？安全问题先不说，凭什么要给别人展示？？　　
　　楼主我劝你以后不要把家门大敞四开的，知道打个招呼的还好，要是起了坏心的呢？而且建议装个门链，就算需要对面交流，开条缝够了，对方也不能自作主张闯进来。实在不行哪怕报警，不能随便放生人进来。　　去年我朋友曾经因为邻居老太太敲门，以为老人不会有什么危害就开门问她啥事。结果老太太说她忘带钥匙，要借她家阳台翻过去。朋友怕出事，劝她回去叫锁匠，老太太不干，力气还很大，一把推开朋友自己冲向阳台，结果从十几层楼上掉下去，摔得稀烂，当场身亡。还好朋友没来得及追过去，警方判断是老太太强行进入，自己失脚，朋友和房东都不负任何责任。不然在阳台上发生拉扯之后才掉下楼的话就说不清了。而且也好在她在是租的房里，房东也是空余房子出租，要么在自己长期生活的房里出这事，今后总想着邻居家的人死在自己家，得多闹心。
　　@京华已倦游
12:18:52　　楼主我劝你以后不要把家门大敞四开的，知道打个招呼的还好，要是起了坏心的呢？而且建议装个门链，就算需要对面交流，开条缝够了，对方也不能自作主张闯进来。实在不行哪怕报警，不能随便放生人进来。 　　去年我朋友曾经因为邻居老太太敲门，以为老人不会有什么危害就开门问她啥事。结果老太太说她忘带钥匙，要借她家阳台翻过去。朋友怕出事，劝她回去叫锁匠，老太太不干，力气还很大，一把推开朋友自己冲向阳台，结果从十几层楼上掉下去，摔得稀烂，当场身亡。还好朋友没来得及追过去，警方判断是老太太强行进入，自己失脚，朋友和房东都不负任何责任。不然在阳台上发生拉扯之后才掉下楼的话就说不清了。而且也好在她在是租的房里，房东也是空余房子出租，要么在自己长期生活的房里出这事，今后总想着邻居家的人死在自己家，得多闹心。　　-----------------------------　　这个老太太也是神勇。多谢层主的建议，我也怕本来别人没有意图，看到门开着就临时起意了。前不久有个入室抢劫杀人的，那人就是坐电梯直接上顶楼，然后一层一层的往下看哪家门开着，结果有一家开着门的就倒霉了，好像在家的三口人都被害了。　　
　　上次我一个人在家，有个男的敲门也说住楼下要看装修，我告诉他那块我们改成储藏了，没有装修，没让人进来。一个人在家还是有点怕的
　　楼主没问题，不请自来本来就让人感官不好了，有礼貌和没礼貌自来熟的差别对待很正常，你自己的房子你做主！　　
　　中介带着人来敲门，开了门直接推门要进来，说楼下要卖房人不在户型都一样所以带客户来你们家看看～
　　我想说今天我家开着门有陌生人从家门口走过，往里看我家，我都和她面对面了她还是没有收回目光的意思，我于是狠狠地把门甩上了，我是不是太暴躁了
　　不想给看就关门。没错。讨厌别人往我家里看
　　我家也常有中介带着人看房　　因为楼下那家要卖房，租客要是不在就带我家看~~~~~~= =　　有一次我问那个中介　　这房子现在卖多钱　　中介赶紧把看房的带到门外关上门很神秘地跟我说要是我真想卖她可以挂高点价格　　看样子是坚决要把卖家和买家隔离开的~~~~~哈哈哈哈哈~~~
　　我一个同事大姐五十多岁，住别墅，也是很早装修好了。我看过她拍的家里照片，装修风格看的人眼花缭乱的那种，不是我喜欢的风格。但是她说置业顾问带了好几拨客户去她家，直接把她家当成了样板间，后来这些客户看了之后就立马买了，置业顾问为了表示感谢，送了最新款的苹果手机给她。　　
　　警惕性要有！　　
　　@京华已倦游
12:18:52　　楼主我劝你以后不要把家门大敞四开的，知道打个招呼的还好，要是起了坏心的呢？而且建议装个门链，就算需要对面交流，开条缝够了，对方也不能自作主张闯进来。实在不行哪怕报警，不能随便放生人进来。　　去年我朋友曾经因为邻居老太太敲门，以为老人不会有什么危害就开门问她啥事。结果老太太说她忘带钥匙，要借她家阳台翻过去。朋友怕出事，劝她回去叫锁匠，老太太不干，力气还很大，一把推开朋友自己冲向阳台，结果从十几层楼上掉下去，摔得稀烂，当场身亡。还好朋友没来得及追过去，警方判断是老太太强行进入，自己失脚，朋友和房东都不负任何责任。不然在阳台上发生拉扯之后才掉下楼的话就说不清了。而且也好在她在是租的房里，房东也是空余房子出租，要么在自己长期生活的房里出这事，今后总想着邻居家的人死在自己家，得多闹心。　　-----------------------------　　@笨笨笨笨豆
12:26:21　　这个老太太也是神勇。多谢层主的建议，我也怕本来别人没有意图，看到门开着就临时起意了。前不久有个入室抢劫杀人的，那人就是坐电梯直接上顶楼，然后一层一层的往下看哪家门开着，结果有一家开着门的就倒霉了，好像在家的三口人都被害了。　　-----------------------------　　换个带小门的防盗门，我家也喜欢开门通风，不过是开小门，门上还有铁网格的
　　这些人真是，没毛病。我家还在装修的时候，有天也是这样，被我骂出去的。因为让他们走还不走，仿佛他们听不懂人话。开发商样板房还好好开着大门呢，不去看，非得来我家拆得跟防空洞一样的房子看。问都不问一句，搞笑得很。　　
　　你的房子你做主
　　这事儿也值得发个帖打那么多字？更夸张我还看了55555　　你愿意就让人看不愿意就笑笑说不好意思不方便关门结束，不就完了……　　
　　刚收房的小区很多邻居互相都喜欢看看装修的，这个很正常，但确实要客气的征得同意，不能直接闯啊　　
　　看了楼里的人的回复才知道中国的治安状况有多差！　　
　　其实好多中介都是带客户来看房型的，根本不是看装修。以前有个中介敲我家门，说他们买了我家对面，要来看看我家装修，被我当场戳穿，对面房型都不一样，你看个P的装修啊？　　
　　@京华已倦游
12:18:00　　楼主我劝你以后不要把家门大敞四开的，知道打个招呼的还好，要是起了坏心的呢？而且建议装个门链，就算需要对面交流，开条缝够了，对方也不能自作主张闯进来。实在不行哪怕报警，不能随便放生人进来。 　　去年我朋友曾经因为邻居老太太敲门，以为老人不会有什么危害就开门问她啥事。结果老太太说她忘带钥匙，要借她家阳台翻过去。朋友怕出事，劝她回去叫锁匠，老太太不干，力气还很大，一把推开朋友自己冲向阳台，结果从十几层楼　　—————————————————　　不明白这种翻阳台的，我是不敢，恐高。　　
　　我就想知道看别人家装修是什么鬼 我觉得好傻逼啰 我也被老公家亲戚和认识的看过两次 也是一点礼貌没有突然杀上来直冲 都是找设计公司的 看来有什么意思啊 网上大把图你看啦
　　@一块纯棉的布
08:44:29　　我就想知道看别人家装修是什么鬼 我觉得好傻逼啰 我也被老公家亲戚和认识的看过两次 也是一点礼貌没有突然杀上来直冲 都是找设计公司的 看来有什么意思啊 网上大把图你看啦　　-----------------------------　　有些人的心理的确难以让人理解，可能他们觉得身临其境更有感觉吧。我一个同事，看到别人的包很漂亮，她转头就买了个一摸一样的背出来，搞得别人都不好意思背了。我们公司集体出游，我写了个原创的游记，她直接复制粘贴发了朋友圈，搞得我很无语。　　
　　前几天刚碰到这样的事，家人下楼拿东西所以防盗门是虚掩的，突然门被打开，一个女的在门口探头探脑，自说自话的在看房型，我因为在家只穿了一条睡裙，虽然有点不悦但看她是女的就没多说，结果后面又冒出来个男的也开始往里张望，我瞬间火了，大声说了句把门给我关上，然后那两个人就把门关上走了……以前也有人来看房子，真是让人不理解，你要买哪套就看哪套，看别人的房子干嘛　　
　　巧了，最近刚买了套二手房，因为当时房子是出租的，没有钥匙进不去，所以中介只能带我看楼上楼下的户型，还好遇到的房主都很客气，还带我进了卧室看，仔细介绍我周围有什么菜场公交和大型超市。看装修的是什么鬼，自己想怎么装怎么装，还不就是看个户型嘛~
　　楼主以后还是不要敞开门通风了　　我们这个城市最近一家几口被灭门了　　家里有个两个月的婴儿，因为天热担心孩子不开空调，就开着门通风　　结果被歹徒进来了，杀了30岁的女主，女主的妈妈，婆婆，三岁的儿子，两个月的婴儿。女主都主动给钱给银行卡了，还是被杀了　　真的丧尽天良，我之前也开门，现在再也不敢了
　　楼主你是对的，没理由让陌生人进屋。　　另外我一直觉得喜欢开门的人家有点心大啊。真的满危险的。
　　我也遇到过这个问题，家里通上阁楼那儿装了个楼梯，都好几年了吧，买楼梯的老板还会带人到我家来看楼梯。
　　有病啊！！！网上那么多图不可以看么？？？我实在理解不了这种的！！！非常反感！　　
　　楼主在骂我吧？我已经把整栋楼里户型一样的，装修好的和正在装修的人家都已经看遍了，有的还拍了几张照片，当然是问过主人家的。我们这里好像很奇怪，没有人拒绝过，都很有新鲜感，还问你是几楼的，还领着我们看。可能是刚入住不久，大家心里也希望了解一下楼里的邻居吧？不过我们看的时间都很短，不会进人家卧室看的。
　　我认同楼主的做法！我遇到过不是看装修，因为我买的精装自己没时间弄只简单买了家具进去。我遇到的是我隔壁的邻居过来看我家水压问题，因为刚收楼时高层水压确实小，物业说后期会二次加压。我们住的少，但是比隔壁邻居先收拾好，刚好当时是我带父母过去小住，房里我都弄干净了，我们自己都是脱鞋进去的。结果邻居突然过来敲门问我家水压怎样，他家的好小。我说我家还可以啊，他坚持要进来看看，结果也不脱鞋自己直接走到我们洗漱间打开水龙头放水，说水压也不大呀，然后不关水就直接走了！我当时都懵逼了，这是闹哪样！自己家弄好了也知道要脱鞋吧？自己家开了水龙头也要随手关吧！
　　我们小区大，我这种户型我装修的挺早的，然后再有这种户型还没完工，人家要买，售楼小姐就把人带来我家,妈的还有一大家子几个人一起来，熊孩子什么都拿，然后下次我就不开门了。　　
　　看户型一定要经过主人同意，没经过同意就进门算什么！这就是私闯民宅啊！　　上个周末我爸就差点和一个中介小伙子打起来！　　我爸在卧室睡午觉，没睡着，我妈正好开着门想吧花搬到走廊去通通风！一个小伙子带着一大家子直接进来了，我妈问干嘛的，小伙子说中介的，想带人看看房，我妈说家里不方便，你们去别家看吧，小伙子还带人往厨房走，我爸本来睡不着就烦，出来就想揍人，推推搡搡把人都推出去！　　这种中介就是烦人，明确告诉你们不方便就别在进来了，这不是找事吗！　　
　　所以又暴露出买房要找正规中介公司，出了问题公司也会因为信誉问题替你解决，有些人就是舍不得中介费，买得起几百万的房子，付不起几万块钱的中介费
　　我也遇到过，一家三口，让她们进来看了，就是小孩子很调皮，拿电视遥控器在那瞎按，当时心里挺不爽的，还好他父母说了他　　
　　小心无大错　　
　　刚搬进小区有一天晚上10点多了，有人敲门，透过猫眼看到一个中年妇女带着两个男的（就是夏天会撩开上衣露着肚皮闲逛的那种老男人）。隔着门我问干什么的，中年妇女说是要来参观我家户型和装修。我说：不给看，走人。大晚上的。中年妇女说：啊呀，没什么嘛，，我们又不是坏人，而且在门卫登记过身份证了。让我们看看呗。我说：再不走，叫保安了。然后三人骂骂咧咧的走了。
　　我碰到过两次，家里就我一个人。让几个陌生人进屋子，怎么可能。肯定要拒绝啊
　　即使让他们看过之后，　　我敢肯定，背后肯定会说，这家真是SB啊，连装潢都不会的啊，装的这么丑。　　根本不会说这家装的不错，就照着这家的样式来
　　我之前看二手房的时候如果需要看相同户型的邻居的房子都是中介敲门我跟着去看 中介一般都带的有鞋套啊　　然后夸一夸人家家户型好 装修的好 买的值 客气一点说点好听的大家都开心啊
　　给他们看个毛，谁知道是不是踩点或者激情犯罪的。以前有个尼姑敲门要钱，那是我还小才七八岁，直接用力把门关了。老子小时候要个五毛钱都费劲，尼玛
　　你这还好，我是上次我们同事带他爸妈和岳父岳母来看，一边看一边说我们装的这不好那不好，因为是中午，我们在吃午饭，最后还来看我们吃什么，还说我们吃得不好……　　感觉真是哔了狗了。
　　刚入住的时候遇到过一次，我开着门通风，一家人好几个路过就说进来看看装修，他们就进来一番点评然后就走了，连个招呼都不打，后来再遇到那家人就当看不见　　
　　这些人就是不太客气　　
　　我们这正好相反，邻居们争相邀请你去他们家里看装修！　　
　　支持。我也讨厌
　　房屋中介经常这么干，因为没有钥匙，租客或者房东不同意进门，就去敲同户型的门，反正他们脸皮厚！
　　我们小区刚拿房 各种串门的 门不关好就有人来看 然后评头论足一番
　　我妈是人在家就开着门，然后隔壁一小少妇还天天在饭点端个碗进来，四处指点江山，随便夹点菜……
　　各个地方不一样吧，我买了两次房子，装修前看过邻居的，邻居也看过我家的，就这样
　　新小区，入住的人少，又有些人家刚开始装修，人又杂，到处窜，物业也不会管，很多都是踩点的，还是多注意安全好。　　我家就碰到过一回，还好老公在家，半天都不走，说发传单就是骗你开门，因为整层楼就我们一家入住了。
　　不给别人看装修。。。也不看别人的装修 这玩意也不能装一模一样
我的爱好也不是别人的爱好
　　楼主做的对 之前我们这层楼有套房要卖 但是房主不在家 中介打不开这栋楼下面的门 就直接按我家门铃说要上来看房 我老公就给开了 我直接说我老公 这人你也不认识就给人随便开门 虽然是楼下的门不是自己家房门 可是万一是坏人或者跟别人家有纠纷找麻烦的人呢 把别人放进来出了事怎么办 后来一个认识的中介也让我开门说要看房 我以为要看那套要卖的 结果人家直接把买房的领我家门口 敲门要进来 说是户型一样来看看 人已经到门口了还认识不好意思不开门就让他进来了 当时心里特别不爽 都不提前说下直接就带人来 后来这个认识的中介再带人看房按我家门铃我从监控看到是他我都不开门 直接当家里没人　　
　　在家里把大门关好 这些看房中介自然就不会来了
　　不给看　　
　　社会那么乱，小心为上
　　为什么非要开着门通风？多危险啊？把窗户都打开不行吗？　　
　　我家也有过遇见那个大妈一进来就闯到阳台东看西看??她走后我闺蜜吵我陌生人随便放进来??　　
　　小年轻不经事都蛮矫情的。
　　说真的这帮子小年轻很自我很封闭很容易得精神病各种人格障碍的。
　　之前我公司在商住两用的楼里。因为开着门，经常有人来说想看户型。全部拒绝！上班的地方，你说来看就能看啊？你谁啊？而且我特别讨厌陌生人来我公司，又不是门面！
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