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宜宾公积金最新政策，透露宜宾一个大秘密！
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昨天 ，9月5日，宜宾公积金又出新政策了。不要觉得你与无关哦，公积金新政透露出一个大秘密。
最近两年，宜宾公积金频繁出政策。原因很简单，宜宾楼市大起大落，一时宜宾房子不好卖，一时宜宾房子好卖。房子不好卖，宜宾公积金出政策，刺激大家买房子，你要买房子，连父母的公积金都可以动用了；房子好卖时，宜宾公积金又要出政策。
来看看，这次宜宾公积金政策，透露出的秘密！
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9月5日，宜宾公积金新政策
公积金，在悄悄收紧贷款了哦
变化一：同一套房，已办理过住房公积金提取业务的，不再受理该套住房办理公积金贷款的申请。什么意思呀。通俗来说，宜宾某小区的一套房子，如果之前已经提取过公积金，比如提取公积金来还房款、提取公积金来还贷款、提取公积金来装修，那这套房子就不能再申请公积金贷款啦。
一套房子，提取过公积金，证明这套房子已经买卖完成，或全款、或商贷、或公积金贷款，然后才能办理公积金提取。
这次新政的意思，应该是宜宾的同一套房子，宜宾公积金不再办理第二次贷款，是以每一套房子来算，而不是公积金缴存人的所购房子。
是不是大家买二手房时，要问一下原房东，这套房子，曾经有没有使用过公积金提取业务噢。
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变化二：暂停办理商业性住房贷款转公积金个人贷款。
好绕。大意是，房子原来是商业贷款，现在不能由商贷转为公积金贷款了。难道以前能？就算有，量也极少极少。绝大部分人的选择，能公积金贷款，肯定首选公积金；然后才商贷。商贷后，有公积金的，提取公积金还贷；没有公积金的，望斗，只有拿工资还贷了。
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变化三：公积金贷款时，所购住房的价格，不含住房装修、电器、家具，不在建筑面积内的阳台、露台、楼顶、地下室等。
这主要是针对二手房的公积金贷款。在买卖二手房时，房价空间大，比如房子是精装修，那房价较同小区、同户型的可能就不同。
再比如，房子带了楼顶、露台、地下室，虽然这面积不在房产证上，但房价可能也要稍高一些。那公积金要发放贷款时，只以建筑面积来评估，不以房子的附带设施的那个价格定。总的来说，还是公积金在收紧贷款了。
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公积金，恨不得你早还款呢
变化一：正在偿还公积金贷款期间，可申请等额本息、等额本金两种还款方式之间变更，每次变更后，隔三年才能再次申请。
这个还款政策，宜宾公积金还比较灵活，大多商贷是莫得选择，签合同签了哪种，就一直执行哪种。有宜宾公积金贷款的，可以自己选择变更。等额本息划算，还是等额本金划算，根据自己的情况算，等额本息，每月的还款额相同，还款前期的月供，
利息的比例大、本金的比例小；还款后期，月供就变成本金比例大、利息比例小。比较特别年青人。
等额本金法，每月的还款额不同，前期月供较多，慢慢逐月减少，越还越少。因为还款初期，本金多、利息多，还款额较高，比较适合还款能力强的贷款人。
这一变化，是灵活公积金的还款。公积金在想办法，让大家能有选择，还得起，并按时还款啦。
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变化二：正在偿还公积金贷款期间，可申请缩短贷款期限的变更，也是每次变更后，满三年才能再申请。
你要是想提前还款，公积金是允许，甚至是鼓励的。商贷，你要是想提前还款，保不齐还遭个违约，当然也要看你具体与银行商量。
第三条：正在偿还公积金贷款期间，可申请选择办理一次性完清贷款或按万元的整倍不限次数提前部分归还贷款。
不多说，公积金在鼓励你提前还款哈。这是公积金池子里的资金吃紧的缘故么，猜测。不过建议，公积金的贷款利率较低，如有特殊原因，不建议提前还款。
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变化三：组合贷款时，借款人违反借款合同，不履行贷款义务时，银行在执行合同时，要优先组合贷款中的公积金本息。
宜宾组合贷款，不能说没有，但肯定少之又少。公积金出这个政策，是预计如果出现借款人还不了款的情况，要是优先保证公积金的本息。
嗯，总得来说，公积金是想办法让还款更便利，但同时对放款有要求了.
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这说明什么呢~~~~
今年7月，宜宾公积金还公布了一个变化，公积金贷款的发放，实行轮候制了，轮候时限是从日起至日止。
轮候制的通知，是发给在宜宾有楼盘开发的各开发商的。轮候制了，简而易见，这是公积金贷款增多，公积金的流动资金在吃紧了。
宜宾公积金中心自己也说，在宜宾房地产市场低迷的时期（2014年、2015年），宜宾市公积金中心积极主动，出了一系列新政，刺激了大家买房，效果明显，同比增长一倍多。
最终说明什么呢，宜宾人民热情高了，买房多了，公积金的贷款、提取相应增多了，公积金在吃紧了。
呵呵，如果我要简单说是楼市火了，又怕大家打我，涛我是五毛，是收是了开发商的钱，还是开发商送了房子给我~
真有送就好了，哎~
（来源：当下宜宾）
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公积金最近资金确实吃紧，也确实是前段时间宜宾房子卖得还可以
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真的是不要脸的政策，公积金吃紧了就在人民身上想办法。我们的公积金凭啥让他们拿去吃高利息？
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我贷款的时候是想选择等额本金的，但银行就那么强势不给办理，说公积金贷款没开展这项业务，商业贷款才可以等额本息。没办法办理的等额本息，贷二十万要多花一万多。
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公积金办理贷款&&好久发得下来安
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我有个朋友退休了去提公积金，公积金中心说他购房贷款还没还完不提给他。我就不明白了，公里金提取条件上没有限制这一条，只要是退休，离休的都可以提。
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据说现在提取公积金还贷款，不用去银行打流水喽啊？
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海洋6507 发表于
据说现在提取公积金还贷款，不用去银行打流水喽啊？
真的不去银行打流水了吗？
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政策一的意思是不是我现在这套房以前办的是公积金贷款，贷款现在已经还清了。就算我以后想卖，别人也不可以用公积金贷款购买我现在这套房了吗？
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政策一的意思是不是我现在这套房以前办的是公积金贷款，贷款现在已经还清了。就算我以后想卖，别人也不可以 ...那可不可以用商贷买房，提取公积金还贷呢？
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好久新政策出个二套房可以公积金贷款就好了
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大漠苍狼 发表于
我贷款的时候是想选择等额本金的，但银行就那么强势不给办理，说公积金贷款没开展这项业务，商业贷款才可以 ...
朋友，你选等额本息就对了。不要在乎那点利息，看看通胀。
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大漠苍狼 发表于
我有个朋友退休了去提公积金，公积金中心说他购房贷款还没还完不提给他。我就不明白了，公里金提取条件上没 ...
有贷款肯定不能提，常识啊！
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那可不可以用商贷买房，提取公积金还贷呢？这个应该是可以的。
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同一套房不办理第二次公积金贷款，就是限制二手房的买卖，可见，宜宾存量房之多，开发商联合有关部门制定政策坑老百姓。
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> 职工调离单位如何办理住房公积金转移手
职工调离单位如何办理住房公积金转移手续
时间: 10:15
来源:社保查询网
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职工与原单位终止劳动关系后，原单位应当自劳动关系终止之日起30日内凭相关证明到我中心办理变更登记。新单位应当自录用职工之日起30日内办理缴存登记。然后，职工可持原单位填制的转移申请表以及调令函（或原单位调出证明、或新单位接收证明）到我中心办理转移手续。
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职工调离单位如何办理住房公积金转移手 2010- All Rights Reserved.离职后，住房公积金咋个办？_零距离宜宾房产网-爱微帮
&& &&& 离职后，住房公积金咋个办？
住房是宜宾人的一件头等大事，为了缓解住房购买压力，公积金很重要。也许你知道公积金可以买房贷款，也许你知道公积金可以用于租房，但也许是仅限于知道，很多细节并没有十分的关注。如果不再在原单位就职了，那么，住房公积金怎么办呢？长知识的时候到了，小编将为您从多个方面解析离职后公积金的正确处理方式。离职跳槽后，根据情况不同，公积金有不同的处理方式。具体来说有两种，离职后还在当地工作，离职后去外地工作。单纯因为离职，城镇户口的小伙伴不能提取公积金，农业户口的小伙伴可提取住房公积金，并办理销户。若离职后仍在当地工作，公积金如何转移呢？市管转市管：原单位公积金账户会与新单位合并。市管转国管：个人提供银行查询单（公积金卡所在银行），提交给原单位，由原单位办理转移手续。国管转国管：原单位公积金账户会与新单位合并。国管转市管：国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态（单位内部封存、国管集中封存）。注：单位内部封存：将市管开具的《转移职工开户证明》交到原国管单位，由原单位去经办银行办理资金的转移。国管集中封存：将市管开具的《转移职工开户证明》和身份证号原件及复印件交到现公司指定银行，办理资金的转移。离职后去其他城市，住房公积金怎么办？1、如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户，则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。职工应将相关材料提供给原单位，通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。异地转移公积金所需材料：调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。2、可销户提取余额什么情况下可以销户提取余额？（1）离职、退休的；（2）农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；（3）到国外、港、澳、台地区定居的；（4）完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；（5）领取失业保险金的；（6）被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；（7）住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；（8）到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。点击下方“阅读原文”即可进入临港首届房交会报名页面↓↓↓
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宜宾又出住房公积金新政
子女可使用父母住房公积金用于购房
宜宾又出台住房公积金新政
为提高住房公积金的使用效率，增强广大缴存职工的住房消费能力，促进宜宾房地产业健康平稳的发展，宜宾市住房公积金管委会根据上级有关文件要求，经过全面细致的调研，对宜宾住房公积金贷款、提取的相关政策再一次作出了调整。新政将于今（13）日起正式试行，试行期1年。
据了解，新政主要针对住房公积金的贷款和提取，调整后的贷款政策包括：一，调整个人住房贷款首付款比例。借款职工无购房贷款或已结清原有购房贷款，再次购房申请住房公积金个人住房贷款的，个人住房贷款最低首付款比例为20%。借款职工申请住房公积金个人住房贷款时，尚有购房贷款未结清的，最低首付款比例为30%。二，调整缴存住房公积金余额的可贷款倍数，不得高于借款人（含配偶）住房公积金账户储存余额的30倍。三，提高还贷能力系数。住房公积金贷款借款人还贷能力系数由月收入的50%提高到60%。四，延长借款年限。贷款期限可延长到借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限30年。
调整后的提取政策包括：一，支持低收入职工住房类消费提取。职工及配偶无住房公积金贷款，职工个人月收入未超过市政府公布最低工资（2015年为1380元）的，可每12个月提取一次用于住房消费，单职工提取额最高不超过5000元，双职工提取额最高不超过10000元。二，调整按年提取住房公积金用于偿还住房贷款额度。按年提取住房公积金用于四川省内偿还住房贷款额度，将原提取额度为不超过主借款人夫妻双方12个月缴存额之和，同时不超过12个月应还款本息之和，两者取低者，调整为提取额度不超过主借款人夫妻双方12个月还款本息之和。三，提高租房提取额度。职工租住宜宾市内商品住房申请提取住房公积金，原每年提取总额不得超过6000元，同时不超过夫妻双方12个月缴存额之和，两者取低值。调整为职工租住商品住房申请提取住房公积金，每年提取总额不得超过12000元。办理了租房提取的，需在连续足额缴存住房公积金6个月后方可申请住房公积金贷款。同时符合低收入职工住房类消费提取和租房提取的，一年内只能选择其中一项办理。
特别是针对广大市民关心的子女可否提取父母住房公积金用于住房消费一事，本次新政调整也作出了明确的规定。
1、子女在宜宾市内新购住房可使用父母住房公积金。
& & （1）需办理住房公积金贷款的
子女在宜宾市内新购住房，子女按规定先办理住房公积金贷款申请，然后办理一次性提取其父母的住房公积金支付购房款，提取总额及贷款金额总和不超过购房总价。子女办理住房公积金贷款自行还款1个月后，可办理按年提取还贷。
& &（2）不申请住房公积金贷款的
在宜宾市内新购房子女不申请住房公积金贷款的，可一次性提取其父母和本人的住房公积金支付购房款，提取总额不超过购房总价。同一套住房既办理一次性提取其父母和本人的住房公积金支付购房款又办理了商业贷款的，在贷款已还本金超过余额表中载明的主借款人夫妻双方购房提取的住房公积金后，方可办理住房公积金按年提取还款。按年提取只能提取贷款余额表中载明的主借款人夫妻的住房公积金。
& & 2、提取条件
（1）职工及其父母在本市均无住房公积金贷款。
（2）新购房提取需在1年内，商品房以购房合同签订时间为准，二手房以《税收完税证明》登记时间为准。且同一套住房父母子女均未办理过购房提取，未办理过住房公积金贷款的。
（3）提取人与购房者需为父母子女关系，子女必须与父母中的一方为同一户籍。
（4）未婚子女提取，只能提取父母及本人3人的住房公积金；已婚子女提取，只能提取双方父母、本人及配偶6人住房公积金；非夫妻关系多人共有的，只能选择其中1人提取本人及其父母双方3人住房公积金。
另悉，对出具虚假证明、编造虚假父母子女关系等骗提套取行为的，由市住房公积金管理中心责令当事人退还，并向其工作单位通报，并配合追回资金。同时，对于骗提套取住房公积金的，还将其相关信息依法向社会公开曝光，并纳入征信系统，2年内不受理以任何形式提取住房公积金和住房公积金个人住房贷款申请。
人民日报四川站：
人民网四川站&&1小时前
10月13日,宜宾开始试行为期一年的住房公积金使用新政,进一步放宽住房公积金贷款、提取政策。根据新政,子女可提取父母住房公积金购房,同时,再次购房申请住房公积金个人住房...
四川日报：
四川日报&&5小时前
本报讯 (记者 吴亚飞)10月13日,宜宾开始试行为期一年的住房公积金使用新政,进一步放宽住房公积金贷款、提取政策。根据新政,子女可提取父母住房公积金购房,同时,再次
新安房产网&&2小时前
核心提示:在各地公积金新政不断出台的情况下,昨日,宜宾开始试行住房公积金新政。该政策放宽了住房公积金的提取要求,根据新政,可以由子女提取父母公积金进行购房,大大...
金投网&&日 10:26
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三江房产网&&日 09:00
宜宾市住房公积金管委会按上级相关要求,经过全面细致的调研后,对宜宾住房公积金贷款、提取的相关政策再一次作出了调整,调整后的新政策从13日起正式试行,试行期1年。&&-&&
宜宾新闻网&&日 08:40
宜宾新闻网10月13日讯(高远刚 郑静 记者 郭晓娟)12日,记者从宜宾市住房公积金管理中心获悉,市住房公积金管委会对宜宾住房公积金贷款、提取的相关政策再一次作出了调整...&
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20:06:24来源: 分享到: 字号:大 中 小 【纠错】 ...&
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本报讯(记者 段晓娟)昨(23)日,记者从我市住房公积金管理委员会三届二次全会上获悉,今年1—5月,全市住房公积金新增缴存额98697万元,增长6.98%。截至今年5月,...&
三江房产网&&日 00:00
各种利好来袭,但是你手里的公积金,真的找到“正确的打开方式”了吗?住房公积金,怎么贷款?如何提取?除了买房,还能干啥?……各位即将买房和正在还贷的房友们,赶紧来...&
宜宾新闻网&&日 17:10
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网易新闻&&日 05:56
公积金贷款再度放宽 继今年三月中旬宜宾放宽住房公积金贷款政策后,近日,宜宾市住房公积金管理委员会发文,再度放宽住房公积金贷款政策。
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