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物业费包含电梯费吗？一般电梯房物业费怎么收？
提问者：131****6460&
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《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。那么就有人问了，问电梯费用通常应该是包含在物业费里的，如果要单收的话，是不是就有问题了？
物业费包含电梯费吗？
这不是绝对的，判断是否收费有问题，需要看小区物业费的费用构成，物业费不是随便说说就定了的，需要物业公司向物价局申报文件，里面写明物业费构成，由物价局审批后，才能生效的。在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。如果小区物业费中没有这个项目，那收钱是正常的。
一般电梯房物业费怎么收？
物业管理费就是管理费用加上适当利润，要根据具体情况测算，具体包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费，电梯设备的日常运行、维护费用和电梯的清洁卫生费用。
值得注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。业主们对物业费有正确的认识，不仅可以让自己少花冤枉钱，还可以协调物业与户主之间的关系。
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电梯房的物业费一楼怎么收
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tianjie197_EM773
国家没有高层住宅电梯费的法规,但大多城市对这类情况采取,小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费!也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式,理由电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊!各地的做法都不相同,但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠:国内其它城市，在电梯运行费对一楼业主的收取问题上，规定也不尽相同，但大多对一楼有“优惠政策”。 重庆：住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。 扬州：《扬州市区物业服务收费管理实施细则》明确规定，住宅楼带有电梯的一楼住户，可以按规定标准优惠20％缴纳电梯和水泵运行费。 北京：电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）×30％。其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）。另外，还根据不同的楼层按照15层及以下、16－25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1％，但总的增减不超过5％。
答: 物业费每年都稍微会涨浮
答: 一般都是一年一交，这样可以申请物业公司打折，按月交太麻烦，也可以按季度交或半年交；什么时候交要看你什么时候到期，一般都是到期后次月续交。
答: 君悦蓝庭的物业费每平方1.2元
答: 我是一区西门的，物业费是2.07元㎡*月
答: 应该是在300元左右，按地暖和中央空调来算，以及其它，
但是目前只有租，问了跟不问是一样的
答: 物业费5元一平方，面积多大，算就可以了，港汇五元一平方还算便宜了
待解决问题
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