深圳公积金专题主要为大家介绍公积金提取、公积金贷款、公积金缴存办理的详细流程，希望能对您有所帮助。
深圳职工的个人住房公积金账户由封存状态变更为正常状态，恢复对个人住房公积金账户的正常汇缴。
深圳职工的公积金个人账户封存后，重新找到工作，可办理公积金个人账户启封业务。一般由公司专办员办理，详细的办…[]提起公积金，大家想到的公积金的用途就是买房，住房公积金有什么用途呢？住房公积金除了买房、买房贷款等还有什么用途吗？关于深圳住房公积金的用途，大家都了解多少呢？下面小便为你整理了关于住房公积金那些你不知道的用途。…[]
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深圳住房公积金贷款买车可以吗?
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深圳市住房公积金贷款常见问题知识问答
来源：深圳市住房公积金中心&|& 11:19&编辑：邱恒
深圳市住房中心：住房公积金贷款知识问答
1.什么是住房公积金贷款？
答：住房公积金贷款是指住房公积金管理中心委托商业向符合公积金贷款条件的户籍和非户籍缴存职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息贷款。&
答：目前，深圳市住房公积金管理中心已与中国银行股份有限公司深圳市分行、中国农业银行股份有限公司深圳市分行、中国工商银行股份有限公司深圳市分行、中国建设银行股份有限公司深圳市分行、交通银行股份有限公司深圳分行、招商银行股份有限公司深圳分行、平安银行股份有限公司深圳分行（银行排名不分先后）签订了委托贷款合作协议，符合公积金贷款条件的职工，可自行选择其中一家办理公积金贷款相关手续。&
3.住房公积金贷款的资金来源是什么？
答：住房公积金贷款的资金来源于职工提取后的缴存余额，体现了住房公积金制度的互助性。正因为满足一个家庭的贷款需求需要集合多个职工公积金账户的余额，所以鼓励职工多缴存、多积累。&
4.职工在什么情况下可以申请公积金贷款？
答：住房公积金贷款支持职工解决家庭自住住房问题。职工购买本市范围内的保障性住房、商品住房（住宅类）可以申请住房公积金贷款。职工本人为住房公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，也可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请住房公积金贷款。&
5.职工申请住房公积金贷款的基本条件有哪些？
答：（1）已开立住房公积金账户，并在申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态；
（2）申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。
（3）申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
（4）申请人已按规定支付购房首付款；
（5）申请人同意提供符合本规定要求的担保;
（6）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
（7）符合公积金管委会规定的其他条件。&
6.职工申请住房公积金贷款时的房产套数如何计算？
答：职工申请住房公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础；家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女。&
7.住房公积金贷款首付款比例是多少？
住房公积金贷款首付款比例
答：根据国务院、住建部住房公积金贷款有关政策，职工家庭购买首套90平方米以下（含90平方米）住房的，首付比例不低于20%；购买首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30%。如申请住房公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。购买二套房的首付款比例不低于60%。&
8.住房公积金贷款的额度是多少？
住房公积金贷款额度如何计算？
答：住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
（2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；
（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。&
9.职工申请住房公积金贷款前未提取过住房公积金的，贷款额度上有支持吗？
答：申请人或共同申请人在申请住房公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。&
10.目前的住房公积金贷款利率是多少？
答：住房公积金贷款利率低于商业银行个人住房按揭贷款利率。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款基准利率，目前（截至日）为：五年以下（含五年）的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%，如职工贷款50万元，期限30年，采用等额本息方式还款，住房公积金贷款比商业银行住房按揭贷款少支付约23万元利息；如职工贷款90万元，期限30年，采用等额本息方式还款，住房公积金贷款比商业银行住房按揭贷款少支付约41万元利息。&
11.住房公积金贷款的期限是多少？
答：住房公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。&
12.住房公积金贷款额不能满足购房资金需要怎么办？
答：职工的住房公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业个人住房按揭贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业个人住房按揭贷款组合的形式向职工发放。职工申请组合贷款时，申请人除需满足公积金贷款申请条件外还需满足受托银行个人住房按揭贷款的申请要求，且公积金贷款的申请人须与商业个人住房按揭贷款的申请人一致。&
13.父母可为子女还住房公积金贷款吗？
答：如父母为本市缴存住房公积金的职工，且不作为子女住房公积金贷款的共同申请人的，可以申请成为子女的共同还款人，签订共同还款协议后，使用其住房公积金账户内的缴存余额偿还子女的住房公积金贷款（一年一次）。&
14.商业银行住房按揭贷款何时可以转成公积金贷款？
答：商转公具体实施方案正在拟定中，经批准后将向公布。商贷转公贷业务预计将于2013年9月底前上线，具体内容以公布的为准。&
15.住房公积金贷款发放后停缴对贷款有影响吗？
答：住房公积金贷款发放后，如单位或借款人故意停缴或少缴住房公积金的，住房公积金中心和受托银行可以依据借款合同提前收回公积金贷款，或自借款人故意停缴或少缴住房公积金认定之日起按同档次商业住房按揭贷款利率计息。
16.公积金贷款的还款方式有哪些?
答：公积金贷款的还款方式有：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
17.公积金贷款的申请可否出具公证授权委托书代办？
答：公积金贷款申请必须由申请人和共同申请人在公积金贷款办理网点当面核对并签署确认，不允许委托办理。
18.住房公积金贷款是否可以用于家庭装修？
答：目前我市公积金贷款仅支持购买本市范围内的商品房（住宅类）和保障性住房。不能用于家庭装修。
19.在深圳以外的地方买房可以在深圳申请公积金贷款吗？
答：目前我市公积金贷款仅支持购买本市范围内的商品房（住宅类）和保障性住房。不受理异地购房的公积金贷款申请。
20.购买商铺和写字楼能不能申请公积金贷款？
答：不能。只有购买本市范围内的商品房（住宅类）、保障房才能申请公积金贷款。
21.成功申请公积金贷款后提前还款要收多少违约金？
答：成功申请公积金贷款后，借款合同到期前职工有能力选择提前部分还款或提前结清贷款的，我中心不收取任何违约金。
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我想问问大家深圳住房公积金能不能转移
提问者：鲍才英|
时间： 19:03:38
已有3条答案
回答数：10200|被采纳数：2
所有回答：&10200
住房公积金是可以转移的。转移到外省您需要在外省开设住房公积金账户。然后持身份证原件及复印件，《——市住房公积金提取申请表》（一式两份，加盖单位公章），离职证明，外省工作单位接收函。　资料备齐后就可将（）市住房公积金转移。如委托他人办理，还需您的亲笔签名盖章委托书和被委托人的身份证原件及复印件。
希望我的回答对您有所帮助。
回答数：85351|被采纳数：40
所有回答：&85351
社保迁移比较方便，但公积金提取好像必须自己去一趟。
先转移社保，在用社保转移单到公积金中心提取公积金。
社保转移方法
1先在转出地社保中心开具“社保缴费凭证”;
2.后在转入地办理社保开户并缴纳社保；这一步已经完成。
3再在转入地填写：“社保转移申请”；最后将凭证和申请一并交到转入地社保中心审核。如果没有问题。估计在1-3月内将你的社保从转到转入地。
回答数：17732|被采纳数：2
所有回答：&17732
社保转移的操作流程如下：
1、参保人员向转入地社保经办机构转入申请, &&填写《基本养老保险关系转移接续申请表》。需提供转出地社保经办机构开据的《基本养老保险参保缴费凭证》、转入地企业的劳动合同和身份证。
2、由转入地社保经办机构出据《基本养老保险关系转移接续联系函》，并通过电子信息平台发送到转出地社保经办机构。
3、转入地社保机构通过电子信息平台接收到转出地社保经办机构发送的电子《基本养老保险关系转移接续信息表》及相应转移资金后，自行办理接收个人帐户和资金。
住房公积金账户是不能跨省转移的。与当地的单位解除劳动关系以后由原单位办理将公积金提出。
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