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富土家园容积率
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
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3秒自动关闭窗口吴江日报党员志愿者拍客队来到富土社区
吴江日报党员志愿者拍客队来到富土社区
日 14:55:00
“还有这样的好事情，真是要谢谢你们了！”昨天一大早，吴江日报党员志愿者拍客队的4名志愿者来到吴江开发区（同里镇）富土社区，为50多名老人拍摄个人照、夫妻照等，老人们一边相互整理衣衫，一边摆出自认为满意的姿势，现场其乐融融。
富土社区位于同里古镇南面，是农村拆迁安置集聚社区。随着农民安置小区的相继建成，农村居民迁入公寓房，环境整洁卫生，生活配套便利，老人的生活也非常安逸。本次志愿服务的地点在富土社区富土家园的活动中心，活动中心内有各类活动室，户外还有一大片广场和长廊、亭子等建筑，景色怡人。
拍客志愿者分成两队，选取两处取景点，按老人们的要求拍摄全身照或半身照。由于大部分老人很少拍照，大家既兴奋又紧张，不知该怎么摆姿势，笑容也有些尴尬。所幸小区内的老人大多是亲戚或老友，在志愿者的策划下，大家相互帮忙整理衣衫，相互鼓劲、逗笑，气氛一下子缓和下来。志愿者还为有需要的老人拍摄了夫妻照、全家福等。小区里有一位91岁的阿婆行动不便，志愿者一行赶往阿婆家中，为阿婆拍摄了个人照和全家福。（宗芸）
（责任编辑:
实习生张正昕
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