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老人打车回家 的哥冒雨抱其上下车只收一半车费
　　原标题：的哥冒雨抱老人上下车只收半费
　　本报讯（记者付豪&通讯员黄静）前天上午，一位行动不方便的八旬爹爹在医院门口打车回家。的哥冒着大雨将爹爹抱上抱下，只收了一半的车费，让老人家非常感动。昨天，爹爹的儿媳张女士想通过武汉晚报感谢好心的哥刘国庆。 　　张女士说，她公公罗爹爹今年80岁，最近左腿膝盖疼痛难忍，不能弯曲也不能受力。前天一大早，她和婆婆陪同罗爹爹在协和医院检查。早上8点多钟检查结束后，他们拦了一辆的士准备离开。当时下着大雨，罗爹爹拄着拐杖，走路非常缓慢。的哥看到后，尽量把车停在靠近他们的地方，还主动下车把罗爹爹抱上车，的哥的衣服都湿透了。因为赶着上班，张女士在南京路先下了车，嘱咐的哥将两位老人送到京汉大道常阳永清城小区。后来，公公婆婆告诉她，的哥到达后又耐心地将公公抱下车，送到小区电梯口，还只收了他们一半的车费，他们非常感动。 　　记者打听得知，当事的哥是华昌出租车公司二分公司的刘国庆，今年45岁。谈起这件事，刘国庆直言，“是小事，换成别人也会这么做的。” 　　刘国庆是中共党员，所开车辆是党员示范车。他在华昌出租车公司工作了17年，之前曾多次因服务态度好受到乘客赞扬。 Save
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九品, 积分 258, 距离下一级还需 242 积分
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请问个人之间可以办理他项权证吗？办理的话是在房管局办理吗？行政审批中心可不可以办呢？
还有如果办成了他项权证，如果该房产被法院查封拍卖，能保证个人的权益吗？
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七品, 积分 1230, 距离下一级还需 3770 积分
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个人之间是不给办的
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个人之间可以办理权证手续，是在行政审批中心底楼大厅。如果被法院查封的，要看标的物剩余价值是否会轮到你了。
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个人之间是可以办理房屋他项权证的，如果他项权证办理在先，法院查封在后，你的权益是可以得到保障的，即便该房屋被拍卖，拍卖所得款得先偿付你的债权，因为你的债权具有抵押优先权。
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九品, 积分 258, 距离下一级还需 242 积分
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爱家房产 发表于
个人之间可以办理权证手续，是在行政审批中心底楼大厅。如果被法院查封的，要看标的物剩余价值是否会轮到你 ...
那如果被法院查封，我作为他项权人，会得到通知吗？
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六品, 积分 5789, 距离下一级还需 4211 积分
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暨阳律师 发表于
个人之间是可以办理房屋他项权证的，如果他项权证办理在先，法院查封在后，你的权益是可以得到保障的，即便 ...
继续请教，办理他项权证需要双方本人到现场吗？
如果一方不是本人去办，需要什么委托书吗？委托书需要公证吗？
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九品, 积分 349, 距离下一级还需 151 积分
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委托书一般不要公证的，写明具体委托人、受委托人、授权事宜、委托权限等，至于是否可以委托他人办理，这个最好具体问问实际承办的房管部门。
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浅谈他项权证的办理、保管及与房产证的区别
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摘要：房产知识涉及面广泛，错综复杂,专业性强，许多购房者在进行二手房交易过程中，对许多东西可能并不是很了解。今天我们就来说说这个他项权证。
导语：房产知识涉及面广泛，错综复杂,专业性强，许多购房者在进行二手房交易过程中，对许多东西可能并不是很了解。今天我们就来说说这个他项权证。什么是他项权证？他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。房屋他项权证网上说的比较的复杂，小编就以通俗易懂的语言来给大家介绍，房屋他项权证是是只有贷款购房的人才会有的，例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。只有在还清楚贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。怎么办理他项权证？在抵押贷款中，抵押当事人——资金方和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向资金方颁发《房屋他项权证》。而在二手房交易中，需要先还清贷款，到房屋权属部门进行注销登记后，方可正式过户。办理需要证件：抵押人省份证、夫妻关系证明（结婚证或者户口簿如果没有结婚的则是未婚证明）、借款抵押合同、房地产抵押申请表、房产证、土地证、房屋评估报告书、或者抵押贵重物品价值协议书、委托办理的，受托人需要提供本人省份证并且具有法律效应的委托书。注销需要证件：申请人省份证、他项权利注销申请表、他项权利证、银行还款声明、委托办理的需特持本人身份证而且有具有法律效应的委托书。他项权证和房屋产权证的区别房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。　　房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。房屋抵押后，产权证和他项权证由谁保管?　《房屋所有权证》和《土地所有权证》是房地产管理机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。《房屋他项权证》和《土地他项权证》)是房地产管理机关颁发给抵押权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人依凭证行使他项权利，受国家法律保护。对于这两证具体应放哪方保管，我国现行的法律法规(《担保法》、《城市房地产管理法》等)并没有作出具体规定。但建设部日颁发的《城市房地产抵押管理办法》第98号第34条中规定：“以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。”根据此规定，我们可以得知，房屋进行抵押后，《房屋所有权证》由抵押人进行保管，《房屋他项权证》由抵押权人保管。建设部《城市房地产抵押管理办法》属国务院部门规章。部门规章的调整范围和法律效力都是有限的。根据我国《立法法》的有关规定，首先，国务院各部委只能根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，“在本部门的权限范围内”制定部门规章，也就是说，其制定的规章一般不能调整与其他机关、部门之间的社会关系;其次，部门规章规定的事项应当属于执行法律或者国务院的行政法规、决定、命令的事项，也就是说，部门规章的内容应该是实施性的，一般不宜创制新的法律制度;再次，部门规章的效力极其有限，且不能作为法院审判的依据。　在实践中，对于《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(包括土地的两证，以下同)由谁保管，抵押人、抵押权人分别保管，还是一并由抵押权人保管，不同的抵押权人其采取的做法是不同的。由于实践中银行作为抵押权人的情况更多一些，所以笔者对几家知名银行的房屋抵押情况进行了了解。调查的结果是各家银行作为抵押权人时，对于《房屋所有权证》和《房屋他项权证》由谁保管，具体的做法由各家银行决定。有的银行只保管《房屋他项权证》，有的银行连同《房屋他项权证》一并收取保管。例如中国建设银行某分行规定：“《房屋他项权证》于办妥抵押登记后交由乙方保管，抵押房产的房产证同时交由乙方保管。”中国银行某行规定：“借款人在抵押物之抵押权设定后，应将《商品房买卖合同》(或《房地产证》和《房屋他项权证》)及其他文件的正本交由贷款人执管，直*贷款本息及相关费用清偿完毕时止。”中国农业银行某行规定：“借款人应将抵押房产的房地产所有权证明文件及其他相关文件正本贷款人收执和保管。”民生银行规定：“办妥抵押登记过户后的《房地产证》正本由甲方(银行)保管。”只有中国工商银行规定：“抵押人在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于抵押权人保管。”换言之，只有中国工商银行无需收取借款人的《房地产证》，而其他银行两证都要收。
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请教下，他项权证交给房管局后还要做什么？
该用户从未签到
纯公积金贷款，房产证在贷款买房那时就做出了。近期把贷款还完，公积金给了张抵押撤销申请单和一本深蓝色他项权证还有张谈话记录单，让去办证中心。到了办证中心，把这两样东西给房管局，然后那位服务人员就说可以了。
我问后面还要办什么手续吗？服务人员说把这缴上就好了，后面应该不用了，她也不是特别清楚，然后又说有的人家后来好像还要去银行还是保险什么的，她说的不清楚我也听的雾水。
因为第一次经历也不懂这方面，网上找说的也有好几种说法，所以在这里请教下了，多谢。
TA的每日心情开心 14:43签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
来自手机用户
网友，您好！根据您的描述，您已办理了抵押注销手续。至于能否退保，请咨询公积金中心。
TA的每日心情慵懒11&小时前签到天数: 1323 天[LV.10]以坛为家III
说明你的贷款已还清了，我们房管系统里没有你的债务了。房子真正属于你了。
该用户从未签到
说明你的贷款已还清了，我们房管系统里没有你的债务了。房子真正属于你了。
唔谢谢楼上，也问了些朋友，说的和您一个意思。纯公积金贷款应该也不用再去什么还款银行、保险之类的了吧？因为权证都已经拿到上交了，是不是？
TA的每日心情慵懒11&小时前签到天数: 1323 天[LV.10]以坛为家III
唔谢谢楼上，也问了些朋友，说的和您一个意思。纯公积金贷款应该也不用再去什么还款银行、保险之类的了吧 ...
是的。全弄好了。
该用户从未签到
是的。全弄好了。
多谢楼上解答呢
TA的每日心情微笑 22:16签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
来自手机用户
小飞鱼 发表于
说明你的贷款已还清了，我们房管系统里没有你的债务了。房子真正属于你了。
那人家把他项权证给你了，让你在电脑系统里办理抵押登记注销，你房管部门起码起码应给申请注销人一伤反馈或回执一类的书面资料，证明他项权证已注销，口头说一句“好了”啥意思，不符合法制社会一切讲书面证明的办事方式。万一我把资料给你，你没帮我在系统里注销掉怎么办，我没凭据了找谁说话。我前天去办注销，也是傻傻的在窗口等了好久，房管局经办人员说“好了”，始终不敢相信。
TA的每日心情慵懒11&小时前签到天数: 1323 天[LV.10]以坛为家III
那人家把他项权证给你了，让你在电脑系统里办理抵押登记注销，你房管部门起码起码应给申请注销人一伤反馈 ...
这说明楼上是刚需，才买一套房子，也没有什么别的房子抵押，如多次申请抵押登记就知道了。
TA的每日心情擦汗 08:41签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
保险可以退掉
该用户从未签到
保险可以退掉
保险？后续还有要办的事情？
对这些一窍不通，能介绍下吗多谢多谢
该用户从未签到
那人家把他项权证给你了，让你在电脑系统里办理抵押登记注销，你房管部门起码起码应给申请注销人一伤反馈 ...
听您这么一说，是有些道理。像我这样第一次买房的，真的什么也不知道。
像这些涉及到多个部门、多个环节的，如果能有详细的办事流程可以参考下就好了。
该用户从未签到
网友，您好！根据您的描述，您已办理了抵押注销手续。至于能否退保，请咨询公积金中心。
嗯那我回头再咨询下公积金中心，谢谢
TA的每日心情擦汗 08:41签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
保险？后续还有要办的事情？
对这些一窍不通，能介绍下吗多谢多谢
当初你办贷款银行一般都是要求你去先买保险，现在贷款提前还清了，你可以凭着贷款还清的证明去保险公司办理退保手续，能退一部分的保险费用
该用户从未签到
当初你办贷款银行一般都是要求你去先买保险，现在贷款提前还清了，你可以凭着贷款还清的证明去保险公司办 ...
楼上的朋友，我在另一帖咨询公积金中心已经回复我了，
因为我是07年后买的房子，所以就没有保单和保险返还啦，谢谢你哦当前位置：
房屋他项权证是什么,具体有什么作用
在我们买了房子之后，会办理很多关于房产方面的证件，我们熟知的大概也就是房产证和土地证了。对于房屋他项权证可能大多数人都不是很了解，有些人甚至根本就没有听过，其实小编本人对房屋他项权证也不是十分的了解，所以下面我们就一起来了解一下房屋他项权证到底是什么证，它又具体有哪些作用呢？
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