吴江限贷政策正式发文！买房、卖房都看一下……
昨天上午，中国人民银行南京分行在其官网正式发布江苏省内部分城市差别化信贷政策的通知。其中，关于苏州地区的房贷政策调整内容如下：
在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市范围内，
居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，最低首付款比例不低于30%；
对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%；
对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于50%调整为不低于80%；
对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
不明真相的我，究竟该怎么办
先听小编把全文扒给你看
【全文如下】
人民银行南京分行 江苏银监局关于调整部分城市差别化住房信贷政策的通知
南银发〔号
人民银行南京分行营业管理部、江苏省各市中心支行，各银监分局，各国有商业银行江苏省分行、股份制商业银行南京分行，江苏银行，江苏省农联社，南京银行，各城市商业银行南京分行，邮政储蓄银行江苏省分行，各在宁外资银行：
为促进江苏房地产市场平稳健康发展，支持地方政府落实好房地产调控主体责任，现就进一步调整部分城市差别化住房信贷政策通知如下：
一、落实“限购”城市差别化住房信贷政策。根据人民银行、银监会《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔号）、《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2016〕26号）要求，对于实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；二套房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于40%。省内实施“限购”措施的城市区域，相应差别化住房信贷政策不得低于上述国家政策标准。
二、调整部分城市差别化住房信贷政策。根据无锡、苏州、南京市政府调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，分别对无锡、苏州、南京市差别化住房信贷政策作如下调整：
在无锡市区范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，最低首付款比例不低于30%；对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于40%。
在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，最低首付款比例不低于30%；对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%；对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于50%调整为不低于80%；对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
在南京市区（不含六合区、高淳区、溧水区）范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，最低首付款比例不低于30%；对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于35%调整为不低于50%；对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于50%调整为不低于80%；对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
三、本次政策调整时间以各城市政府公布的执行时间为准，住房交易时点在此之前的，仍按原政策执行。各城市房地产调控文件中，对住房交易时点未作特别说明的，住房交易时点按照“网签合同签署时间（鉴证时间）、权属登记受理时间和贷款审批通过时间”等三个日期“孰前原则”认定；已有说明的，按文件要求执行。
四、加强住房金融管理。各银行业金融机构要深入落实《人民银行南京分行 江苏银监局关于规范个人住房贷款业务 促进住房金融健康发展的通知》（南银发〔2016〕32号）要求，严格执行差别化住房信贷政策，加强对首付款来源、借款人家庭已有住房数量、借款人信用资质和购房合同真实性等情况的审核，有效防范“首付贷”、“假按揭”等风险。各地人民银行、银监部门要加强对房地产贷款质量、区域集中度、机构稳健性的跟踪监测，及时对银行业金融机构住房信贷政策落实情况开展督查，严肃查处各类违法违规行为。
本通知未涉及事宜继续按原差别化住房信贷政策执行。请人民银行南京分行营业管理部、江苏省各市中心支行联合各市银监分局尽快将本通知转发至辖内银行业金融机构。
中国人民银行南京分行 中国银行业监督管理委员会
江苏监管局
【新闻回看】
苏州昨晚发布加强限购政策，从10月4日即今天起，限购政策开始再次进行调整，本意见适用于苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。重点调整内容如下：
非本地户籍居民家庭
非本地户籍限购首套房，购首套即需提供社保或个税证明
暂停向非本地户籍已有一套及以上居民家庭出售新商品房和二手房。
本地户籍居民家庭
本地户籍首套房最低首付比例不得低于30%；
本地户籍首套无贷款，二套首付比例由30%调整为50%；
本地户籍首套有贷款，二套首付比例由50%调整为80%；
本地户籍两套及以上，暂停发放商业贷款；
暂停向本地户籍三套及以上居民家庭出售新商品房和二手房。
俺们领导说了
小编工资涨5毛！
求点求鼓励！
来源｜网络
编辑｜沈怡婧
吴江电视台新媒体发布
第十二届电视台家博会
10月14日-16日
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点重磅消息，刚发布！吴江最新社保缴费基数已定！ 4月1日起执行，你的变了多少
苏州人社最新消息！
2017年度苏州市参保单位和参保人员
社保缴费基数已定！
具体内容如下
一、2017年度参加我市企业职工社会保险的单位和职工缴纳社会保险费的基数上限为235350元（19613元/月）；缴费基数下限为33624元（2802元/月）。
二、2017年度我市个体工商户参加基本养老保险的月缴费基数统一为2400元，其他险种的月缴费基数仍按企业职工相关规定执行。
三、2017年度我市灵活就业人员参加基本养老保险的月缴费基数最低为2400元，可设若干个档次，最高不超过19613元。
灵活就业人员参加职工医疗保险的月缴费基数为1800元。
四、2017年度市区“协保”人员每月“划账”基数，以及单位招用“协保”人员后申请返回养老、医疗保险费单位缴纳部分的基数，均按照2017年度企业参保职工缴费基数下限执行。
五、2017年度参加市区机关事业单位职工社会保险的单位和职工缴纳社会保险费的基数上限为365400元（30450元/月），缴费基数下限为73080元（6090元/月）。
参加市区机关事业单位职工社会保险的单位和职工，2017年度补缴社会保险费的基数为38元/月）。
六、以上社会保险费基数的执行时间，苏州市区为日。各县级市由当地人力资源和社会保障部门报人民政府确定。
社保办理程序及其他注意
都是重点哦！
快来看看吧！
1．参保单位于每月11日至次月7日（截止至17：00）申报期内，到社保关系所在地市、区社保经办机构办理职工参保、停保申报手续。开通“网上申报业务”的单位，可根据功能设定，在上述申报期内，通过“网上申报平台”办理。
2．社保经办机构审核后于每月8-10日进行结算，确定各参保单位当月社会保险费应缴数额。参保单位可于每月11日后，至社保经办机构或通过“网上申报平台”打印《社会保险费月度结算表》。
3．每月25日前，参保单位缴纳当月应缴的社会保险费。其中，企业参保单位应于每月22日前解缴至其在地税部门指定商业银行开设的“社会保险费缴费专户”（已开设地税纳税专户的可合并使用）；机关事业参保单位由社保经办机构委托单位的开户银行代为扣缴。
1．参保单位及其职工应缴纳的社会保险费，按照各险种缴费基数乘以缴费比例计算。日起，市区参保单位及其职工各险种缴费比例如下，各险种缴费对象按相应参保范围规定执行：
⑴个体工商户养老保险缴费比例为20%，其中雇工个人缴纳8%，雇主缴纳12%。
⑵按规定享受公务员医疗补助的财政全额拨款机关事业单位在编职工，不参加地方补充医疗保险。
⑶工伤保险实行行业差别费率，一类至八类行业工伤风险类别对应的工伤保险费率分别为0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%、1.9%。
2．医疗保险参保职工（不含退休人员），须同时按每人每月5元的标准缴纳大额医疗费用社会共济基金。
3．各项社会保险费中的职工个人缴纳部分和大额医疗费用社会共济基金，由单位在发放工资时代为扣缴。
断交社保原来影响这么大！
原来中断了社保真的很麻烦！为了自己、为了家人，还是对缴纳社保这件事上点心吧！
中断社保影响落户
苏州买房的落户政策中，有一条是必须按规定缴纳社保3年以上，所以想要在苏州落户，一天都不能断交，否则不能落户。
中断社保影响子女上学
非苏州户籍子女在苏州就读条件：父母或者其他法定监护人在苏州，有稳定居住地、稳定工作和稳定收入一年以上(凭居住证和工作证明为依据)。其中工作证明按规定缴纳社会保险一年及以上。
中断社保影响贷款
在苏州申请公积金贷款的条件中也有一项是，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上。
养老保险中断了
养老保险有项条件是，只有你在退休时累计缴满15年养老保险才可以享受待遇。
医疗保险中断了
就是说，断保期间不再享受医疗保险待遇！一旦中断缴费，从次月起账户冻结，不能报销，个人账户的钱也不能用了！
失业保险中断
市区每连续缴费满一年(园区累计缴费)可享受2个月的失业保险金，最长不得超过24个月，重新就业再次失业的缴费时间按重新就业后的缴费时间计算。
其实社保在我们的生活中确实带来了很大的便利！除了前面断缴之后带来的哪些影响之外，我们的社保卡还有很多用处呢！！！
社保卡竟然有这么多功能没用过
你一定有一张社保卡，一张社保卡有它的常见功能，也有它隐藏功能，你一定不会全知道！！！
可以就医结算、异地就医
社保卡实现全国一卡通之后，大家可以通过社会保障卡实现本地和跨地的医疗保险。看病买药都会方便不少！
可以当电子凭证
社保卡还有可以当做电子凭证来使用，比如说你需要办理失业登记，参保登记等。就可以用社保卡来办理，这样就不用繁琐的文件等去办理
可以记录信息
这里的信息指的是个人基本信息，你拥有一张社保卡，就相当于在后台拥有了一份个人档案的副本。
签约社区门诊
在有些城市，本着就近方便的原则，持卡人与社区卫生服务中心“签约”，签约后可享受医保门诊统筹待遇。
可以用来缴费
这个功能还是相当实用的，市民可以自爱在信息亭终端通过市民卡进行水、电、煤、气的公共缴费。
可以用来购物
加油站、餐厅、超市、便利店……苏州很多这样的地方都可以刷市民A卡。所以，如果A卡里的钱充足，出门不带银行卡也能购物。
可当身份证
现在我们用的社保卡，都是带有芯片的、能储存信息的磁卡，作用也能相当于你的个人凭证，相当于我们的身份证一样。
苏州市社会保障·市民卡具有苏州银行银行卡的全部功能，可在苏州银行各网点柜面及自助设备上进行存取款、转账，也可在有“银联”标识的他行自助设备上查询、取款。
去图书馆借书
苏州社保卡可以用来借阅图书！当然苏州社保卡有A卡和B卡之分，其中A卡默认开通苏州图书馆借阅功能 ( 园区、吴中区图书馆暂不能使用）。
办理人力资源业务
持卡人凭卡可进行求职和就业失业登记、参加职业技能培训等；还可查询个人劳动合同、社会保险权益记录、职业技能等级等信息。
这个功能很多人平时也都会用的，上公交、坐地铁，“哔”一下，再也不用为了找零钱发愁了~
办理园林年卡
每年的6月和12月是办理园林年卡和惠民休闲卡。本市户籍人员直接带身份证就可以，非本市户籍要带身份证和半年以上时间的居住证。一年之内妥妥可以刷100次！
社保包括医疗保险、养老保险、生育保险、工伤保险与失业保险。但很多人往往拿着一张社保卡无从下手，接下来今日君就来为你一一解答！
你关心的社保问题全在这儿！
经常会有人问，自己交的五险一金究竟是怎么用的？累计年限又是什么概念？别急，往下看↓↓↓
苏州养老和医疗保险累计年限是多少？
累计的意思就是，中断接着续交，交够年限就可以！
?达到退休年龄，养老保险必须累计缴满15年；
?医疗保险费用累计缴纳女满25年、男满30年。
?外地转入人员在本市行政区域医疗保险实际缴费年限必须满10年。
养老和医疗保险，到了退休年龄还不够最低缴费年限怎么办？
?养老保险，苏州本地居民可申请继续按月缴纳，直至达到规定缴费年限；外地人若差额不超过五年的，也可以可申请继续按月缴纳，直到达到规定缴费年限，若差额超过5年，无法在苏州享受终身。
?医疗保险，男年满60周岁、女年满50周岁（部分55周岁），可以申请对不足年限进行一次性补齐未缴够年限的金额。
?退保领取个人帐户。
在苏州换区工作，要不要换社保卡?
参保人员在苏州市区范围内(含园区、姑苏区、高新区、吴中区、相城区)流动参保无须换卡，直接持已申领的市民卡按规定享受新参保地社保待遇。因此，你在市区范围内换工作时，不用再换卡。
社保卡丢了怎么补办？
办理书面挂失后，可申请补卡。补卡周期为7天，领卡时须本人凭身份证和业务回执。
特别提示：补卡后，社会保障o市民卡相关功能即行恢复，医疗保险个人账户余额、银行账户资金自动转入新卡，电子钱包遗失不补。
社保缴纳比例是多少？
日起，市区参保单位社会保险各险种的缴费比例如下，各险种缴费对象按相应参保范围规定执行：
社保断交医保卡中的金额会不会清零？
医保卡中的资金不会清零，只会冻结，重新缴费后，次月就可以恢复使用。
离职后公积金如何处理？
?住房公积金可提取可转移，带好身份证件、社会保障卡就可以办理一次性全额提取。
?转移则需要拿新就业参保地的住房公积金接收函，去原社保单位办转出，然后再到新参保地办转入。
什么情况下可以领取失业保险金？
失业人员符合下列条件的，可以领取失业保险金：
1．失业前用人单位和本人已经按照规定缴纳失业保险费满一年；
2．在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业；
3．已经进行失业登记，并且有求职要求。
失业人员在领取失业保险金期间，按照规定同时享受其他失业保险待遇。
参加医保的学生和少年儿童如何报销？
?普通门诊：每一结算年度在1000元限额内统一按50%的比例报销。
?住院：超过起付标准的费用才能报销，学生和少年儿童的起付标准统一为500元。
社保咨询电话是多少？
?市区——社保：12333；住房公积金：12329
?园区——社保公积金：
看到这里，大家有没有觉得我们的社保缴的很有用呢？而且今日君觉得，以后我们的社保卡的用处一定会越来越多！
【请以官方发布为准】
来源今日苏州（ID：suzh512）素材来自苏州人社
新汾湖社区网
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点据数据监控中心显示,7月16日苏州商品房成交175套, 商品房成交面积15698.32平方米。截止日24时,苏州可售房源套数117344套,可售房源面积0 平方米。
苏州市吴江区人民政府国有土地使用权挂牌出让公告吴地网挂〔2018〕12号经苏州市人民政府批准,苏州市吴江区人民政府决定以挂牌方式出让7(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
据统计,上周(-)苏州大市范围内商品房成交了2659套,相较前周减少129套,环比下降4.63%。其中住宅成交2008套,相较前周增加168套,环比上涨9.13%。成交面积为 ㎡,相较前周增加14417.01㎡,环比上涨6.14%。
17日,国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据看,房价上涨城市数量明显增多,楼市调控又开启了全面严打模式。70城中63城房价上涨
下半年刚开始,房地产市场就开启了全面严打模式。近期,楼市发生三件大事,都会对房价走势产生影响。
热门图文推荐
热门点击排行
大家都在看
广告服务:小滕 小汪
售后热线:8
网友微信号
经纪人微信号2016年苏州最新限贷政策（10月3日起）
编辑：融360整理&&来源：融360整理
　　日，苏州市再度出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》，进一步完善差别化住房信贷政策：
　　1、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。
　　2、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。
　　3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
　　同时，从严控制公积金贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。
　　本意见适用于苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。张家港市、常熟市根据本地实际，加快制定政策意见，报经市政府备案后实施。
【版权声明】本文为网络转载文章，若有权属异议请联系我们删稿。您可以通过官网（www.rong360.com)下方“联系我们”页面，与我们取得联系。
&猜你想要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
解抵押，助卖房
最低月利率
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
买房装修贷款
最低月利率
当前位置：>>>正文楼市刚刚进入下半年，新建住宅市场便开局不利。
昨日，天津发布《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》，从自持租赁住房的建设要求、权属登记、自持管理、资产处置等方面作出规定，规范天津市自持租赁住房管理。
杭州又爆出新地王了！3月23日，杭州主城区土地市场再次放出大招...
为何当下房企热衷于内部重组或业务整合与合并?...
《2018中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌测评研究报告》重磅揭晓！
是什么让手握房企千亿采购额的大咖，齐聚北京热议房地产供应链创新？
各省市精装修政策陆续出台，毛坯房进入了退场倒计时，精装修能否成为开发商实力标配？
房贷紧缩、去杠杆开始奏效，这会是改变当前“政策向左、市场向右”尴尬局面的终极导火索？...
地产互动3月21日，“新时代 新机遇” 2018中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京国贸三期隆重举行。
有分析称中国供应过剩、实木门产品近期的抛售大潮是导致价格进一步走低的原因。“智能化”真的是救命稻草吗？
1199票不会
近日，克而瑞研究中心发布了2016年中国房地产企业销售流量榜和权益榜……
《某十强地产公司指定施工配发的涂料施工应用手册》电子版…
博客排行榜
萧敬腾主页被黑 弹出房产价格不计入CPI被70年房产权到期后会怎全国306城半年土地出中国房地产泡沫规模巨退房令出台三年收效甚}