目标消费者：年龄在24―45岁；职业：周边企业员工、教师；购买需求：商铺投资自用，其中投资居多；大致心态：24―30岁，在乎楼盘环境、外立面；清华嘉园；项目地址：翠湖二路以南，泰山大道以西；售楼地址：翠湖二路以南，泰山大道以西；售楼电话：1；开发商：铜陵市水清木华房地产开发有限公司；投资商：香港清华同方股份有限公司；项目介绍：清华嘉园位
目标消费者：年龄在24―45岁。
职业：周边企业员工、教师
购买需求：商铺投资自用，其中投资居多。住宅刚性需求占大部分。
大致心态：24―30岁，在乎楼盘环境、外立面。30―45岁，考虑教育配套、房屋质量、小区环境配套等。
项目地址：翠湖二路以南，泰山大道以西
售楼地址：翠湖二路以南，泰山大道以西
售楼电话：1
开发商：铜陵市水清木华房地产开发有限公司
投资商：香港清华同方股份有限公司
项目介绍：清华嘉园位于铜陵市经济技术开发区，泰山大道以西，翠湖二路以南。占地面积约9.6万平方米，总建筑面积达25万平方米，包含清华嘉园住宅小区同方信息港两个子项目。项目共分两期建设，总占地143亩，其中信息港用地49亩，生活住宅区用地94亩。同方信息港项目，总建筑面积约10万平方米，建7栋多层，3栋高层，分别为数字电视与3C研发中心、电子信息产业和现代信息服务业孵化基地、创意产业园、互联网数据中心等；建筑密度约30%，容积率约2.5，绿地率约27%。
清华嘉园住宅小区项目，总建筑面积约15万平方米，建有16个单体组成的多层、小
高层和高层的楼群，建筑密度约18%，容积率2.0，绿地率39%。其中有专家公寓和配套的住宅楼，并有配套的居委会办公用房和物业管理服务用房约500平方米。
总户数：1202户
户型配比；90O以下占73.2%；90―120O占8.8%；120O以上18.1%
未开盘面积：约15万O（住宅）
澳森半山美苑
项目地址：铜井路以南，新狮子山区政府对面，乌木山太阳历广场旁
售楼地址：铜井路与木鱼山大道交汇处（太阳历广场）
售楼电话：6
开发商：安徽省澳森置业有限公司
投资商：澳大利亚澳中国际商贸集团
项目介绍：整个社区总建筑面积约11万平米左右，由约2万O总投资1亿元美金的铜
陵首座现代化多功能文体中心――澳体中心和住宅部分组成。其中，澳体中心所涵盖的24小时室内恒温游泳池、羽毛球、有氧健身等23项文体设施以及大型知名超市、星级精品商务酒店……环绕在社区周围的五星级金九维景国际大酒店、综合农贸市场、新狮子山区政府、市中医院总院、11中等。
总户数：446套
已开盘面积：8117.05O
未开盘面积：10万余O
项目地址：位于安徽省铜陵市青山大道以西、铜井路以北、红星河东南侧
售楼地址：暂无
售楼电话：暂无
开发商：铜陵市名流房地产开发有限责任公司
投资商：铜陵市名流房地产开发有限责任公司
项目介绍：栖凤名城占地面积O，总建筑面积392422O。为多层与高层
混搭商住房，其中：6层53幢，11层5幢，18层10幢，总户数2710户。绿化率达27.2%，综合容积率为1.78,。该项目计划分三期实施，计划一期2012年开工建设，二期2013年开工，三期2014年开工。
总户数：2710套
户型配比：暂无
未开盘面积：392422O
项目地址：铜陵市泰山大道以西，纬二路以北
售楼地址：暂无
售楼电话：5
开发商：铜陵永盛房地产开发有限公司
投资商：铜陵永盛房地产开发有限公司
项目介绍：溪潭花园位于国家级铜陵经济技术开发区内，东至泰山大道，南抵纬二路，
西为黄山大道，北达纬一路，紧临新西湖自然风景区，与铜陵市高级中学各路相望。
项目位于新西湖自然风景区旁，规划总用地面积750亩，建设安置房、廉租房、商品
房、幼儿园、小学、医疗诊所、商场、地下车库等共计建筑面积约150万平方米。其中安置房、廉租房建筑面积约43万方，商品房建筑面积约76万方。项目容积率为2.863，建筑密度为26.03%，绿化率为37.23%。项目规划总户数为7925户，其中安置房3000套，廉租房388套，机动车停车位8319个。项目公共配套有学校、幼儿园、菜市场、卫生院、邮电所、储蓄所、社区活动中心、文化活动站、大型超市居委会等。
总户数：7925套
未开盘面积：917070O、
铜陵县天井湖板块住宅部分
项目地址：湖东路与建设东路交叉口西北角
售楼地址：湖东路与建设东路交叉口西北角
售楼电话：6/7127777
开发商：铜陵润丰置业有限公司
投资商：铜陵润丰置业有限公司
项目介绍：天润嘉城占地面积82819.17O，总建筑面积约40万方，一期占地面积约
53700平方米，建筑面积约13.5万平方米，容积率2.5，绿化率高达42%，学区有县一中、县二中、县三中。项目由14栋18层大型纯高层组成。户型区间80―140O，遵循三明设计，大开间、短进深、动线分明，充分体现人本特色。
总户数：1279套
户型配比：以90―110O为主
已开盘面积：O
未开盘面积：30482.79O
已开盘余量：
项目地址：位于铜陵市行政中心北侧，冬至湖东路、西至滨湖路、北至城东路、南至行
政中心围合C线道路
售楼地址：建设东路与滨湖路交汇处
售楼电话：6/2877666
开发商：铜陵市建宝房地产开发有限责任公司
投资商：合肥宝城置业有限责任公司、铜陵城市建设投资开发有限责任公司
项目介绍：观澜逸品占地面积O，建设面积约2.3万O，容积率1.6，绿化
率41.3%，自带双语幼儿园，学区县一中、县二中、县三中。项目由19栋多层和13栋高层以及3万O的商业配套组成。小区专设幼儿园，另外邮政、电信、银行、超市、酒店、咖啡厅和健身娱乐设施应有尽有，为小区业主营造便利的购物和休闲环境居家生活。
总户数：1400套
户型配比：以中小户型为主
已开盘面积：O
未开盘面积：O
已开盘余量：
目标消费者：年龄在26―45岁。
职业：个体经营者、公务员、企业员工。
购买需求：住宅改善性需求居多，且该楼盘多层未带电梯，面积较大，客户接受度较好。客户对公摊敏感。
项目地址：建设东路与滨湖路交汇处
售楼地址：建设东路与滨湖路交汇处，民俗文化村门前
售楼电话：6
开发商：铜陵井湖房地产开发有限公司
投资商：井湖集团
总户数：1370套
户型配比：以90―133O户型为主
项目介绍：荷塘月色规划用地面积为64013.3平方米，建筑占地面积12370平方米，
绿地休闲面积为25605.3平方米，总建筑面积160030平方米。容积率2.5，绿化率40%，学区有县一中、县二中、县三中。项目共有16幢建筑，其中，住宅15幢，住宅最低15层，最高30层；菜市场一幢2层。项目户型空间方正，南北通透，内瞰满园绿色，外揽天井湖、北湖秀水、大铜官山区葱郁。49.3O温馨一房、87.6O宽域两房、132.73O舒适三房、而87.6O与49.3O更可以灵动组合为1+1三房。本小区为高层建筑群，南有天井荷塘，西有北湖荷塘，建筑借着月色与荷塘融为一体。
已开盘面积：O 未开盘面积：无
已开盘余量：51.92O122套；110―133O176套。
包含各类专业文献、外语学习资料、高等教育、专业论文、应用写作文书、32铜陵市房地产市场楼盘基本情况等内容。　
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铜陵市2015年第七批次征收补偿安置方案公告
铜陵市国土资源局
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　　铜陵市国土资源局征收补偿安置方案公告
　　铜国土资〔号
　　铜陵市2015年第七批次城市建设用地项目经安徽省人民政府《关于铜陵市2015年第七批次城市建设用地的批复》(皖政地〔号)批准，需征收铜官山区官塘社区5.6385亩集体土地。为保证铜陵市2015年第七批次城市建设用地项目征收工作顺利进行，本着合理补偿、妥善安置的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》、安徽省实施《中华人民共和国土地管理法》办法、国土资源部《征收土地公告办法》、《铜陵市集体土地征收管理办法》(市人民政府第58号令)等规定，铜陵市国土资源局会同铜官山区人民政府拟订本征收补偿安置方案，现将有关事项公告如下：
　　一、征收补偿安置范围
　　铜陵市2015年第七批次城市建设用地项目征收的土地位于铜官山区官塘社区境内，东至石城大道，西至龙潭新村8栋，南至龙潭新村6栋，北至龙潭新村76栋。具体以征地红线图为准。
　　二、征收土地和房屋的补偿安置标准
　　(一)土地补偿和安置补助标准
　　依照《铜陵市人民政府转发安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(铜政〔2015〕10号)规定标准执行。
　　(二)征收房屋、地上附着物及青苗补偿标准
　　依照《铜陵市人民政府关于调整铜陵市集体土地上房屋青苗和地上附着物征收补偿标准的通知》(铜政〔2015〕8号)规定标准执行。
　　(三)房屋征收安置标准
　　依照《铜陵市集体土地征收管理办法》(铜陵市人民政府第58号令)规定标准执行。
　　三、土地征收补偿
　　土地补偿费、安置补助费发放对象应符合下列条件之一：
　　(一)1995年第二轮土地联产承包调整前户口迁入被征收土地范围内农村集体经济组织，有承包土地的;
　　(二)征收时符合下列情况之一的：
　　1.1995年后出生且父母享有土地承包权的人员;
　　2.合法婚入并在原居住地已交出承包土地的常住农业人口;
　　3.原常住农业人口的现役士兵(包括士官);
　　4.原常住农业人口的学生;
　　5.原常住农业人口的服刑人员。
　　(三)征收转户或村改居前农村集体经济组织成员，且依法享有土地承包经营权的;
　　(四)法律法规规定的其他应安置人员。
　　四、房屋征收补偿安置
　　(一)安置地点
　　集中实物统一安置。
　　(二)安置对象
　　1.房屋征收安置对象应符合下列条件之一：
　　(1)属本集体经济组织成员，并在其内部享有权利和承担义务的家庭常住人员;
　　(2)征地公告前是该农村集体经济组织成员，但不享有第二轮土地承包经营权的;
　　(3)征收转户或村改居前集体经济组织成员，但不享有土地承包经营权的在籍常住人口;
　　(4)法律法规规定应予安置的其他人员。
　　2.有下列情形之一的，不属于房屋征收安置对象：
　　(1)寄住、寄养、寄读以及空挂户口的;
　　(2)个人已享受城镇住房福利(房改房、经济适用房、廉租房、集资建房等)的;
　　(3)已享受征地拆迁补偿安置的;
　　(4)其他不符合补偿安置人口认定条件的。
　　(三)安置方式：
　　1.由铜官山区人民政府统一拆迁安置。
　　2.货币化安置
　　被征收房屋面积等于应安置面积，安置补偿款=应安置面积部分补偿价款+增购面积部分补偿价款。
　　被征收房屋面积大于应安置面积，安置补偿款=应安置面积部分补偿价款+增购面积部分补偿价款+冲抵应安置面积后剩余面积部分补偿价款。
　　被征收房屋面积小于应安置面积，安置补偿款=应安置面积部分补偿价款+增购面积部分补偿价款-扣除面积差部分价款。
　　其中：应安置面积部分补偿价款=应安置面积×拟安置房屋市场价格。
　　增购面积部分补偿价款=增购面积×(拟安置房屋市场价格-政府规定增购价格);
　　增购面积部分补偿价款，按拟安置房屋市场价格与政府规定增购价格差额部分予以补助，但最高不超过600元/m2。
　　冲抵应安置面积后剩余面积部分补偿价款=剩余面积×相应征收房屋补偿标准。
　　扣除面积差部分价款=(应安置面积-被征收房屋面积)×檐口高度2.8米以上房屋征收最低补偿标准。
　　拟安置房屋市场价格的评估时点，以征收土地公告为准。
　　3.产权调换安置
　　安置房屋面积按以下标准确定：
　　(1)符合《铜陵市集体土地征收管理办法》(铜陵市人民政府第58号令)第二十四条第(一)项规定人员，人均安置建筑面积30平方米。被征收人可申请按政府规定增购价格，增购建筑面积每人不超过15平方米。增购价格为1800元Mm2;
　　(2)符合《铜陵市集体土地征收管理办法》(铜陵市人民政府第58号令)第二十四条第(二)项、第(三)项规定人员，人均安置建筑面积30平方米;
　　(3)征收安置房是高层(含小高层)建筑的，每人无偿增加安置建筑面积6平方米。征收安置房是多层建筑的，不予无偿增加安置面积。
　　实行产权调换安置的，被征收房屋按照补偿价格由高到低顺序置换安置房，置换等面积部分不找差价。被征收房屋置换面积小于应安置面积部分，由被征收人按檐口高度2.8米以上房屋征收最低标准向征收人支付价款。被征收房屋置换后剩余建筑面积，由征收人按照征收房屋补偿标准给予被征收人补偿。安置房面积超过应安置面积和可增购面积之和部分，按照市场价格结算。
　　4. 被征收土地范围内非本集体经济组织成员住宅房屋，经认定不属违法建筑的，按照房屋重置价结合成新率给予补偿，不予安置，房屋重置价委托评估确定。在本市无住房且未享受过政策性住房的，可申请购买安置房一套。申请购买安置房的，家庭人口3人以下(含3人)购买面积为65 m2，家庭人口4人以上(含4人)购买面积为75 m2，购买价格为2550元/ m2。超出部分按市场购买。
　　5.集体土地上非住宅房屋，经认定不属违法建筑的，按照房屋重置价结合成新率给予补偿，不予安置。
　　五、拆迁过渡办法
　　征收住宅房屋，实行回迁安置的，临时过渡期限自被征收人交付房屋之日起计算。临时过渡期限为18个月，从超出之月起，临时过渡补助费按2倍执行，回迁安置房屋时一并结算。
　　征收住宅房屋，实行货币化安置的，临时过渡期限为6个月。
　　临时过渡补助费标准为：180元M月?人。
　　被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿安置协议并搬迁交房的，每户奖励5000元;逾期签订协议搬家交房的，不予奖励。
　　六、回迁安置
　　本次征收住宅房屋实行回迁安置的采取基本参照整单元安置新房的原则。被拆迁户接到拆迁通知书后需在规定时间搬迁完毕，拆迁方按搬迁交房完成(搬空住宅内物品，交出旧宅钥匙)的先后顺序发给回迁安置号，并与被拆迁户签订拆迁安置协议。被拆迁户依据回迁安置号的先后顺序选择安置范围内的新房楼号。
　　七、被征收权利人对本方案有异议的，应当在公告后10个工作日内向市国土资源局提出申请听证。对征收补偿安置有争议的，自方案公告之日起30日内，向市人民政府申请协调，协调不成的，当事人自方案公告之日起60日内向市人民政府申请复议。征收补偿安置复议期间，不停止征收补偿安置方案的实施。
　　八、本方案仅限于铜陵市2015年第七批次城市建设用地项目房屋征收安置，方案在征求意见后，报市人民政府批准后组织实施。
　　特此公告
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名称：铜陵市铜官区人民政府关于铜山?铜塘棚户区改造项目房屋搬迁补偿安置方案
文&&&&号：
组配分类：公共资源配置信息 & 国有土地上房屋征收与补偿 & 补偿方案
关&键&词：房屋搬迁补偿安置方案
内容概述：铜陵市铜官区人民政府关于铜山?铜塘棚户区改造项目房屋搬迁补偿安置方案
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有效时间： 0:00:00
废止时间： 0:00:00
发布机构：铜官区政府(办公室)
主题分类：城乡建设、环境保护
服务对象：公民
信息格式：DOC
语&&&&言：简体中文
在线链接地址：http://zwgk./web/XxgkNewsHtml/93-77-274903.html
铜陵市铜官区人民政府关于铜山?铜塘棚户区改造项目房屋搬迁补偿安置方案
20155820158201429
一、搬迁范围和方式
90%“”90%90%
二、房屋搬迁安置补偿政策依据
&&& 20155820158
&&& 三、被搬迁房屋合法面积和用途的认定
四、安置对象
五、安置方式
1.1301800∕15
20155820158
1.336544752550/
六、临时过渡补助标准
“”1806181801400
20201585000
八、其他条款
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2016513
&&信息来源：政府办【廉租房的政策】- 房天下
廉租房的政策
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1．边缘收入住房困难家庭期待政策帮助部分住房困难的低收入家庭既不符合目前的廉租条件 2．发展不平衡，部分远郊区县尚未建立廉租房制度 3．有效房源不足制约了廉租房政策的实施 4．腾退工作没有法律保障
房天下知识
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