我买房子签了房屋买卖合同，在买卖合同上也写了是按揭贷款的．然后交了首付款后向银行申请贷款，但是银行没有办下来贷款，我这个房子能算我的吗？那要是银行不能接受我的贷款的话我又怎么办呢？这个房子会不会因为没有交齐全房款而违约呢？
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款 那你完全没有责任 可以要求退房 并且要求开发商支付违约金
如果不想退房 可以要求开发商解决问题 具体可以和开发商协商解决
如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来
那按照合同(一般购房合同都有注明) 你就是违约,要承担相应的责任(开发商可能会要求你支付违约金或让你付清房款) 具体的你还要仔细看购房合同上是怎么注明的 或和开发商协商解决
如果是银行最后不接受你的贷款 你最好是一次性付清房款 不然只能支付违约金了 一般90天内要每天支付给开发商万分之二的违约金 超过90天 开发商就有权和你解除买卖合同 并且你还要支付应付款3%的违约金 太不划算了
其他答案（共1个回答）
证为准的,贷款没有办可以有两种解块办法:
一是退房,可能有违约金
二是寻求其他的付款方式或延长付款时间,这要和开发商谈了
1、目前没有太好的办法，因为你的首付已经付完，而且购房合同已经签定，一般银行都会给批贷款，除非你的个人问题，例如个人资质，或者以前有不还款的纪录等不良行为的情况...
首先看你和签订的购房协议上是怎么约定的。如果有约定可以要回首付,那就没问题。但一般购房协议上都将这种情况列做违约,需要给对方交违约金。
契税绝对是可以退的。不过时间比较长。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
退了好像首付不能回来
干嘛退，直接转手卖给别人
一般情况购期房流程如下：
看中某套单元房——交定金——签定购房合同（合同上面会签定关于按揭几成，并交齐首付款，从交定金至签合同大概十天时间）——预售合同送...
#碧桂园台山凤凰酒店#请问总统套房有几个房间？可以住几人？
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区& 我在售楼部交了定金，付了首付款，但是银行贷款办不下来，想倒手卖了可以吗
我在售楼部交了定金，付了首付款，但是银行贷款办不下来，想倒手卖了可以吗
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全部2个回答
这开发商只好无条件把钱退给您_房子并未是您的～拿什么卖？
不可以，你可以找开发商退定金，态度要强硬一些。打房款局电话，是可以退的不是你的原因。
您好，网签价格不一定要高于评估价格的，可以先写低，然后去送进交易中心。交易中心会给您一个评估价格，如果您的价格高于等于这个价格可以直接过的，就按照网签价格缴税，如果低于评...
您好，您这边只能找开发商，但是您既然首付都交了，现在退房是根据签定的交易合同您是要支付一部分的违约金的，如果您申请的是公积金贷款是比较慢，您这边可以找银行问问，银行一般不...
可以声请个人信用贷款，
看你名下有没有别的固定资产 做个小额贷款抵押 还得看你征信好不好
或者是买个便宜的房子。单价便宜 做个零首付 看看中介经纪公司的实力
跟银行的关系
第一要了解 卖方怎么会不配合过户 可以叫中介侧面 了解 如果卖方真的无无理取闹 可以按照当初签订的买卖合同 按照合同办事
什么事情都是大事化小小事化了 过年了 有必要闹...
手续还是尽快办好，免得夜长梦多，银行和开发商不认账你也没办法，早几个月还贷也够不成太大压力。
以你妹妹的名义买房虽然首付比例和利率不会调整，但会涉及以后她要过户给你的问...
待解决问题
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