郑州房产抵押贷款的流程-宜人贷问答
郑州房产抵押贷款的流程
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您好，不知道您资金解决没有，具体流程是，您先提供基本资料身份证，户口本，结婚证，房产证，我们看下可以的话，就去风控看房子，没问题的话，就可以评估完贷款，去房管局做抵押手续，做完就可以放款了，如果跑得快，一天就能做完。如果您还需要的话，没有找到合适的公司，可以给我回复，我们民间利息1分3，可以跟我说下您的方式
回答者：g***8 |
我们专做0371范围内房
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回答者：g***7 |
去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮你领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同，详细可以一下经办银行。
回答者：g***7 |
您目前处于未登录状态郑州荣兴房地产营销策划有限公司
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店铺地址：郑州郑东农业东路农业路经三路兴业大厦7楼
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荣兴房地产营销策划公司是经郑州市工商局和郑州市房屋管理局联合批准成立的房地产经纪机构。公司主营业务有：代理新建商品房银行按揭贷款、现房抵押业务、平安信贷业务，二手房买卖按揭贷款业务、代理中小企业贷款等业务。公司以专业的服务，创新的经营理念，秉承诚信、责任、共赢的核心价值观，为客户融资打造银行贷款一站式服务。 我们承诺： 优质服务-----客户经理上门取件，保证不让客户不花费多于是间。 贷款流程简捷-----客户到银行面签后，其余事情我们办理。 审批效率高-----资料准备齐后，五个工作日完成审批。 贷款额度高-----最高可贷房产价值的90% 放款快-----办完不动产受理后五个工作日放款 &&
1.贷房产价值8--9成2.单笔最高300万，纯消费类无需营业执照3.300万随借随还，想用就用、想还就还4.月息5.5厘，无配套无保险融资成本做到最低5.见不动产抵押单放款，不用等权证了6.可做郑州全市＋中牟＋新郑＋荥阳7.年龄放宽，18岁——67岁均可以报件8.审批宽松、全程把控9.也可做了10年等额本息10.不限收入证明、不限银行流水放款不受额度限制，50个亿随便放！财富热线：
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贷款方式灵活，成本低：300万以内可以实现随借随还，每月只还利息，用多少记多少利息，不用不计息，借还灵活。
适用范围广：郑州市区，中牟，新郑，荥阳和上街可以不动产办理抵押受理的房产。
资料简单：只需要提供房屋产权证，产权人夫妻双方身份证，户口本和结婚证名（离异提供离婚证和离婚协议）等即可办理。
审批流程简单：资料齐当天完成审批，其他手续客户经理协助完成。
放款速度款：办理完不动产受理就可以提前放款。
o银行房产抵押个人消费贷款服务简介以住房抵押，最高可达房产价值90%；以商用房抵押，最高可达房产价值80%。综合授信期限最长30年，按揭和综合消费贷款最长30年，个人经营贷款最长20年，自助支付和附加贷款最长3年。一次申请、一次授信、循环使用，单笔提款视同支用，简化手续。涵盖消费用途和经营用途。方便多 可以循环使用，随借随还，想用就用。金额多 超高贷款金额，充分满足各种消费需求。办理流程距您成功贷款，只有四步！第一步：提交申请第二步：银行审批第三步：房管局抵押受理第四步：提款消费需提供资料1. 借款人及其配偶（如有）身份证；2. 借款人及其配偶（如有）户口本；3. 已婚的需提供结婚证；4.
房产证或者不动产证
银行房产抵押贷款荣兴房产最新推出快速简易新流程，只需要三证一本，银行面签借款申请当天给予结果，不动产联合受理7个工作日完成放款。郑州银行房产抵押贷款具体政策1．利息最低5.43哩，按月付息到期还本，可以随借随还，不做理财，资金配套或变相加息2．房产证，身份证， 户口本，婚姻证明，半年银行流水，不需要贷款用途，不需要经营实体，不需要第三方直接放到你的账户。3.征信允许有瑕疵，房改房，小面积都可以做，4.额度高，最高可贷300万，最高可贷放款价值的7成郑州银行房产抵押贷款适用范围：郑州市区，中牟，新郑，港区，龙湖，荥阳，上街可以在不动产办理抵押受理的房产。
个人银行贷款大致分个人房产贷款，个人汽车消费贷款，个人综合消费贷款，个人小额信用贷款，根据种类的不同银行贷款要求也有所不同，希望大家在申请的时候进行相关的详细咨询。 一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：1、年满男18岁至65周岁女18至60周岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明;　2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力;3,根据具体贷款方式其他我辅助财力证明荣兴房地产营销策划公司是经郑州市工商局和郑州市房屋管理局联合批准成立的房地产经纪机构。公司主营业务有：代理新建商品房银行按揭贷款、现房抵押业务、平安信贷业务，二手房买卖按揭贷款业务、代理中小企业贷款等业务。公司以专业的服务，创新的经营理念，秉承诚信、责任、共赢的核心价值观，为客户融资打造银行贷款一站式平台。 我们承诺： 优质服务-----客户经理上门取件，保证不让客户不花费多余时间。
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房产证或者不动产证房子价值大而且保值效果好，成为了国人资产配置的首选，但房产作为资产配置有一个劣势就是流动性不佳，还好房产抵押贷款弥补了房产变现速度慢的劣势。那么郑州房产抵押贷款公司哪家好？建议到满e融、摩尔龙和融360这类贷款信息中介去筛选一下。
满e融、摩尔龙和融360这样的贷款信息中介平台主要是为用户提供专业的贷款信息服务，贷款人可以在线挑选适合自己的贷款产品，然后通过比价的方式，选出性价比最高的方案。这种模式和传统贷款中介相比，优势明显。首先它让贷款信息更加透明公开，收费标准一目了然；其次贷款人可以在线比较，省去了不少时间和精力；最后在整个贷款过程中，贷款人始终处于主导位置，体验相当不错。
不过，对于郑州的业主来说，摩尔龙和融360上的贷款产品并不多，原因很简单，摩尔龙和融360主要针对国内一二线城市的贷款用户，并不重视郑州市场，而且贷款是个区域性的行业，打个比方，你一郑州本地人，怎么也不可能跑到北京去办理房产解押吧，北京的放款机构也不会给你贷款。
相比而言，相对而言，满e融的优势便凸显出来了。满e融成立于2012年，被称为河南地区的“融360”，平台曾联多家银行开发过适合河南本土的贷款融资产品，实力不容小觑。在满e融这个平台上，用户可以通过基本信息匹配到合适的贷款项目，选定贷款项目后，可以在线对放款机构进行对比，选择性价比最好的贷款方案，大大降低了贷款成本。
说实话，郑州地区能提供房产垫资解押业务的贷款公司有很多，但收费标准和业务能力层次不齐，加上很多业主对自身资质并不很了解，往往被不良平台七绕八绕坑了不少钱。但要业主自己一家家贷款垫资公司跑着做对比，费时费力。满e融可线上对比多家放款机构，最大程度上让贷款信息透明化，体验不错，有需求的朋友可以百度“满e融”去看一下。
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在郑州通过贷款中介办贷款是件很平常的事，原因很简单，贷款中介对放款机构的风控模型和审核偏好很了解，能够根据用户的资质为他们推荐合适的贷款产品，贷款人省时也省心。按道理说，享受了贷款中介的服务，支付一定的服务费很正常，但由于贷款人对市场的行情不了解，被
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新加坡宫廷画家、曾为多国总统画像、其油画作品被美国、法国、意大利、新加坡郑州房产抵押贷款银行贷款
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　　一、 郑州住房抵押貸款、郑州住房抵押银行貸款对借款人的要求　　1、有合法的身份证明　　2、能证明自己有还款能力　　3、有合法的房产进行抵押　　二、郑州住房抵押貸款、郑州住房抵押银行貸款所需材料　　1、所抵押房产的房产证　　2、貸款夫妻双方的身份证　　3、双方的户口本　　4、双方的婚姻证明　　5、双方的收入证明　　6、双方银行流水三个月银行存取款记录　　(如单身或离异，需提供证明)　　三、二手按揭房抵押貸款的一般流程：　　1.提交证件　　2.看房评估　　貸款额一般在评估价值的70%　　3.银行面签　　房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的貸款审批手续，并与审批同意发放貸款合同及抵押合同。　　4.抵押登记　　送抵押(可委托)
　　☆ 产品简介　　个人房屋抵押貸款是中国工商银行向客户发放的以客户本人(含配偶)名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保貸款。　　☆ 产品特色　　1. 貸款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途;　　2. 抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押;　　3. 貸款额度高：最高可达抵押房产价值的70%;　　4. 具备循环貸款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现貸款的自助发放。　　☆ 申请条件　　1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;　　2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);　　3. 具有良好的信用记录和还款意愿;　　4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还貸款本息的能力;　　5. 有明确的貸款用途;貸款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺貸款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借貸牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;　　6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;　　7. 在工行开立个人结算账户;　　8. 银行规定的其他条件。
　　1、提出貸款申请　　借款人向金融机构提出貸款用途、金额及期限等申请。如果貸款申请符合此金融机构的貸款范畴，接着就需要准备相应的资料。　　2、递交貸款资料　　递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流
水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流
水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押貸款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行貸款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。　　3、看房评估　　材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押貸款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押貸款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。　　4、报批貸款　　房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。　　5、签订借款合同　　借款人与貸款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。　　6、抵押登记手续　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。　　7、银行放款　　由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。　　8、按期还款　　此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。　　9、貸款结清后办理抵押登记注销手续貸款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
　　貸款申请：借款人提出貸款用途，金额及年限时间;　　准备貸款材料：借款人及抵押人将貸款申请貸款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿(单身的请在当地民政局开具单身证明)、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明，近期三个月以上的流水　　看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;　　报批貸款：将所有申貸资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;　　借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;　　抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;　　开户、放款：银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房，商铺 按揭房可用作抵押物)。
　　当今社会个人房屋抵押银行貸款在生活中得到了一大部分人的青睐，它可以帮助解决人们的资金 短缺问题。人有旦夕祸福，生活中充满了变数，个人或者企业的经营不善会出现资金链短缺，这时候我们可 以去银行办理貸款，而有些人用房产作为抵押物向银行申请貸款，想办理房产抵押貸款的流程不了解 ，现在就让伟融好貸小编向您介绍一下：　　房屋抵押貸款是借貸人和貸款银行之间履行的一种合法行为，房产抵押貸款不同于个人住房按揭 。在用途上，房产抵押貸款貸得的款项可用于综合消费，如押旧买新、买车、买耐用消费品、装修、 旅游、留学等，也可用于企业流动资金周转　　个人房屋抵押银行貸款　　个人房屋抵押貸款的申请标准是根据办理的银行而定，各大银行都有自己的标准，不同的银行貸 款利率和申请要求也是不一样的，办理房屋抵押貸款前应多咨询几家银行。所需资料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、貸款用途证明、银 行规定的其它资料。具体如下：①房屋所有权证②抵押申请表③抵押合同④证明房屋价值的资料 ⑤委托书⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)⑦非住宅房屋抵押的 提交土地使用证⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议⑨有限责任公司、股份有限公司房地 产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。　　申请办理房产抵押貸款的条件　　①年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人②具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还 能力③银行规定的其它条件④申请办理房产抵押貸款所需提交的资料。申请房产抵押貸款程序　　①递交资料、提出申请②银行调查、审批③签订貸款合同等法律文件④办理抵押登记及购买保险⑤貸款发放⑥借款人按合同约定按期还款⑦结清貸款，注销抵押登记。以上就是个人房屋抵押银行貸款的相关介绍，希望给需要貸款的朋友有所帮助。
　　第一步：提交所需证件　　1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;　　2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);　　3. 收入证明(需盖公章)。　　第二步:看房评估　　根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以貸款到评估价的5-7成，、　　第三步：在银行面签合同　　房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的貸款审批手续，并与审批同意发放貸款合同及抵押合同。　　第四步：抵押登记　　借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。　　第五步：放款　　抵押登记办理后，银行方可发放貸款至借款人个人储蓄帐号中
　　一、郑州住房抵押貸款、郑州住房抵押银行貸款对借款人的要求　　1、有合法的身份证明　　2、能证明自己有还款能力　　3、有合法的房产进行抵押　　二、郑州住房抵押貸款、郑州住房抵押银行貸款所需材料　　1、所抵押房产的房产证　　2、貸款夫妻双方的身份证　　3、双方的户口本　　4、双方的婚姻证明　　5、双方的收入证明　　6、双方银行流水 三个月银行存取款记录　　(如单身或离异，需提供证明)　　三、二手按揭房抵押貸款的一般流程：　　1.提交证件　　2.看房评估　　貸款额一般在评估价值的70%　　3.银行面签　　房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的貸款审批手续，并与审批同意发放貸款合同及抵押合同。　　4.抵押登记　　送抵押(可委托)　　5.放款
　　1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-64周岁之内，且无不良信息记录。　　2.具有稳定的收入来源和偿还貸款本息的能力　　3.提供银行认可的合法、有效的房产抵押(如：住房、商业房、商住两用房)　　借款人需提交的资料　　1.借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明。　　2.个人收入证明(包括：工资薪金证明、纳税证明、投资收益证明及其他金融财产)　　3.抵押房产的房屋所有权证　　4.貸款用途证明或声明　　5.貸款用于经营的需提供能反映借款人或其经营实体近6个月以上银行结算流水或进销货记录。　　一、操作流程　　提供咨询 —&受理申请 —&貸前调查 —&貸款审批 —&貸款发放 —&貸款回收 —&貸款管理　　二、流程中各环节简要说明　　1、提供咨询、受理申请 、貸前调查　　(1)提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房貸款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。　　(2)受理申请 借款人在向银行咨询后，提出貸款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，　　(3)貸前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过貸前调查，认为符合貸款条件，准备报批。　　2、貸款审批　　(1)经办行审批权限内 经办行信貸人员——信貸部门负责人——经办行负责人　　(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信貸审批机构审批经办人员经调查后，并将貸款审批表及审批材料交信貸部门负责人，信貸部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信貸审批机构审批。　　3、貸款发放　　签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理貸款划付手续。}