12:51:32 被作者重新编辑
怎么没有人回复捏？
13:53:19 被作者重新编辑
谢谢亲，没人理我&
13:53:42 被作者重新编辑
我也想知道.....
14:58:30 被作者重新编辑
可是没人回答我~~
15:49:00 被作者重新编辑
lz可以看看这个帖子哦&
或者看一下 上海住房公积金网&
15:55:07 被作者重新编辑
纯公积金贷款的话，银行基本不会去调查个人征信记录，只看你公积金账户，这个很快的！
15:59:56 被作者重新编辑
恩恩，谢谢亲
16:08:16 被作者重新编辑
谢谢你，我现在在看你发的链接了
16:08:39 被作者重新编辑
16:23:14 被作者重新编辑
09:46:20 被作者重新编辑
貌似不查个人征信问题
贷款资格是审查是查你名下是否有房子，属首套还是二套。
10:51:58 被作者重新编辑
11:31:57 被作者重新编辑
产证刚办下来，有何问题可以问我
我们做的是纯公积金贷款的！
老公名下有房（婚前购置） 我名下无房
贷款复议做成首套的。契税仍旧按二套缴纳的
12:07:38 被作者重新编辑
请问纯公积金贷款最多可否贷到80w啊，两人都有补充公积金，中介说最多70w，不明白了。。。
是不是在农商银行啊，大概 多久可以批下来呢？
12:19:03 被作者重新编辑
以前买过商住两用的房子，再买住宅算首套吗？
13:47:56 被作者重新编辑
那你名下也算有房产啊& 都属于二套的吧！
我们买的都是自住的！不涉及商用！
15:15:42 被作者重新编辑
我5月29日过户，6/25房款的。
公积金贷款具体数额& 你带上身份证上你最近的置业担保公司查一下就可以了，最为准确了。
2人都有补充公积金么，每人再多贷10W&&& 也就是多20W呀！
我买的房子是在杨浦的，所以贷款银行必须是农商银行！
通常置业担保公司附近肯定会有家农商银行的！这开卡也方便
15:20:51 被作者重新编辑
15:59:33 被作者重新编辑
貌似如果都是首套，并且公积金余额足够的话，是可以贷80w的
11:31:36 被作者重新编辑
本部落精华帖公积金贷款要抵押房产证吗？
装修设计岂能 随意？做不后悔的定制设计，预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私，请放心填写
公积金贷款要抵押房产证吗？
被浏览1238次
我来帮他解答
你好，公积金贷款需要房产证抵押，一般二手房如果不走担保需要抵押房产证，如果有担保中心担保，房产证作完抵押登记半年后返还给本人，一手房的购房合同在还清后才给个人，房产证办理下来不需要抵押，只在房产证上面体现你已贷款。
公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。
经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。
　　贷款优势
　　（1）方便程度，办理时间等上差不多。
　　（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
　　（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。嘻嘻
你好，住房公积金贷款是必须要有房子做抵押的，如果只是取公积金的话，房租和装修款也是可以的。还有就是已经做过抵押的房子原则上是不能再办理贷款的，不过有很多担保公司是可以做的。
木子星生&回答：公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。
　　经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。希望对你有帮助！
prettygirl&回答：首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并 愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。
对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
在满足了上述条件之后，我们接下来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些。
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
请叫我雷锋&回答：房屋抵押借款合同
抵 押 人：
(以下简称为甲方)
抵押权人：
(以下简称为乙方)
为确保甲、乙双方于______年____月
(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于：
，其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号 ：___________________土地使用权号：____________________;
第二条 根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：____________________;债权人为：
，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条 经房地产评估机构
评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金
元，作为对乙方的赔偿。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由_________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。
第八条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。
第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。
第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。
第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地
产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。
第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。
第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，
存档一份。
第十六条 双方商定的其它事项：
甲方(签名或盖章)：
乙方(签名或盖章)：
公民身份证号码：
公民身份证号码：
联系电话：
联系电话：
合同签订时间：
-丶-&回答：要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，而且需要有一套备用房。个人信用记录要良好，有还款能力。
　　1.身份证明：年龄21-55周岁，请将正反面复印至同一张A4纸上;
　　2.工作证明：劳动合同或工作证明(盖公章，人力资源章，财务章之一);
　　3.收入证明：本人近三个月银行个人发薪流水账单，若提供6个月有助于提高额度;
　　4.住址证明：住址近一个月水，电，煤账单任意一张(不要求有本人名字，与住址地址一致即可);
　　5.征信：信用卡使用正常，没有严重的逾期或负债等情况，或房贷车贷等还款正常。
无聊老爷爷&回答：解除房产证抵押登记需要带的证件：结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。
(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;
(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。
0位业主申请
* 设计本将严格保护您的隐私，请放心填写
手机设计本
随时提问题，随意赏美图
设计本官方微信
扫描二维码，即可与本本亲密互动，还有更多美图等你来看！
免责声明：本网站部分内容由用户自行上传，如权利人发现存在误传其作品情形，请及时与本站联系。
(C)2012 设计本-定制化装修设计服务平台, All
Rights Reserved. ()公积金贷款，房产证还需银行抵押吗？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
银行不押产权证，银行做完他权后会把产权证还你，很少有银行押证的
原件在银行，你拿复印件。不过也听说有的地方不用抵押的。
要啊，原件放在银行的
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意纯公积金贷款抵押后多少天放款？在什么银行办的？
puppetsock
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
纯公积金贷款抵押后多少天放款？在什么银行办的？
如题，做个调查供后人参考
注册时间： -
注册时间：
我是十月做的，八个工作日放款。龙岗公积金中心，中行做的。
wangya1222
注册时间： -
注册时间：
两个儿怎么办啊
注册时间： -
注册时间：
好快啊，问下你用纯公积金贷款，从看上房子到放款，用了多久时间呀？&[lingx163]( 8:52:09)我是十月做的，八个工作日放款。龙岗公积金中心，中行做的。
puppetsock
注册时间： -
注册时间：
7个工作日&中行
注册时间： -
注册时间：
1010&和业主签合同1012&银行交首期款1022&公积金贷款申请1028&贷款审批通过&1030&国土局过户1106&领新证做抵押1126&银行放款1127&水电煤气过户1130&交房拿钥匙福田公积金中心，建行，纯90
注册时间： -
注册时间：
请问是指1126银行放款的时间，卖家才拿到全款吗？[winghan]( 15:20:53)1010&和业主签合同1012&银行交首期款1022&公积金贷款申请1028&贷款审批通过&1030&国土局过户1106&领新证做抵押1126&银行放款1127&水电煤气过户1130&交房拿钥匙福田公积金中心，建行，纯90
puppetsock
注册时间： -
注册时间：
中行纯公贷也差不多[winghan]( 15:20:53)1010和业主签合同1012银行交首期款1022公积金贷款申请1028贷款审批通过1030国土局过户1106领新证做抵押1126银行放款1127水电煤气过户1130交房拿钥匙福田公积金中心，建行，纯90
链接网址：
链接文字：
添加家在水印
不添加家在水印
支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；
支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
选 择 字 号
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在商务合作）}