买套顶账房一个月没签合同 难道是“一房二卖”？_寿光新闻_新闻中心_中国寿光网
买套顶账房一个月没签合同 难道是“一房二卖”？
寿光日报讯（记者 王依晨）近日，市民李女士致电本报反映，她在中介看中了香堤雅苑的一套顶账房，半个月时间陆陆续续交了15万元房款，到现在却依然没有任何办理手续的&迹象&，李女士担心自己碰上了&一房二卖&。
市民：交了15万首付却不给办手续难道是&一房二卖&？
&6月5日，我在中介看中了香堤雅苑一套143㎡的房子，总价47万。据中介介绍，这套房子是香堤雅苑给山东龙翔园林工程有限公司寿光分公司的顶账房，所以虽然是新房，但却比售楼处售价便宜不少。&李女士说，房子不错，户型也很合适，关键是价格确实便宜，所以她在6月9日先交了1万元押金，后来在中介的要求下，分别于6月10日、26日又交了10万元、4万元，前后共计15万元作为首付。
&距离第一次交款快一个月了，但直到现在中介没有跟我要个人资料，没有任何要给我办理手续的迹象，顶账公司也没有留下任何联系方式。我看到其他中介的房子都是&当天交钱，当天办理手续&，我现在把钱交了，却需要自己一遍遍打电话催中介，感觉很被动。&在长时间的等待中，李女士越来越焦虑，她担心这套房子到底是不是顶账房，是不是中介把这套房子又卖给了别人？
开发商：顶账公司售房必须出具抵款协议和抵款收据
记者对此采访了中南地产，据工作人员介绍，这套房子仍显示&未签&状态，所以&并未售出&，但已经作为顶账房抵账给了相关公司，&交易双方为市民跟该顶账公司，与中南没有任何关系。&当被问及该房子是否确实顶账给山东龙翔园林工程有限公司寿光分公司时，该工作人员表示这属于&客户隐私&，&不方便透露&。
&如果顶账公司能够提供该套房子的抵款协议和抵款收据，那就说明这套房子确实是中南抵给这个公司的顶账房。李女士如果对顶账公司有疑问，可以到我们售楼处来咨询。&而当记者表示李女士多次前往香堤雅苑售楼处咨询无果时，该工作人员表示，目前香堤雅苑相关办理事项均转移到了弥河东岸的售楼处，李女士可前往新售楼处咨询。
记者随后又咨询了市房管局，据工作人员介绍，系统显示香堤雅苑的这套房子依然是没签合同状态，也就是说该房子目前还不存在&一房二卖&情况。
中介：更名手续比较繁琐，最晚八月初办理购房手续
记者采访了负责李女士购房事宜的中介任经理，据任经理介绍，顶账房确实便宜，但相应比普通房子多出很多手续，&光更名手续就需要花很多时间，还需要上报给顶账双方各领导签字，所以并不像代理普通房子那样当天交钱、当天办理手续。&
&到目前为止，我们代理的香堤雅苑的顶账房已经交易了近30户，一些手续需要排队办理，相比于李女士6月底才交钱，一些3月份交钱的市民购房手续也才刚刚办理。&任经理说，对李女士的房子，顶账方承诺的办理时间为7月中旬，最晚八月初可签购房合同，如果李女士不放心的话，可以全额退款。
记者将情况告知李女士后，对方表示只要是真的顶账房就放心了，愿意再等待一段时间。
责任编辑：刘君伟&&问题详情
想买一房,是开发商给建筑商的顶账房,建筑商又顶给了别人,现在我想从他手里买房,有没有风险?他只和开发
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您好！我想买套顶账房，房子还属于开发商，我们还是按售楼部手续走，请问还要注意哪些吗？
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您好！我想买套顶账房，房子还属于开发商，我们还是按售楼部手续走，请问还要注意哪些吗？
宁夏 银川 发表时间： 13:47
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买套顶账房合同已备案了还会发生纠纷吗？
发布时间： 来源：百姓购房网
孙娜娜 问：
　　我买了一套顶账房，现在在沈阳房产网可以查到变成自己的名字了，首付已经交了，但贷款还没下来，这种情况是不是没有什么问题了呢？此房还会有什么纠纷吗？
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专家团解答：
&&& 您好，您说的可以查到变成自己的名字了，应该是指商品房买卖合同备案情况个人查询。那么可以确定您的合同已经在房产部门备案,可以避免一房多卖的情况。
&&& 通过您的叙述，您购买这套顶账房应该是直接与开发商签订的商品房买卖合同，也就是相当于通过中间人买了这套“新房”，整个买房履行的是商品房的手续而非二手房手续。那么需要注意，您的首付交给谁了？开发商是需要开首付款收据给你的，将来还要开全额发票、交契税、维修基金、办房产证等多项手续，因为顶账房本身存在较复杂的债务关系，所以千万不要出现你把钱给了中间人，而开发商不认账的情况。
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