电动车楼道内被偷 监控没录像致物业担责 - 房天下买房知识
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电动车楼道内被偷 监控没录像致物业担责
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[摘要]案例：康先生把电动车停在楼道里，谁料第二天一早却不翼而飞，欲通过小区监控录像寻找小偷踪迹，却发现监控设备未进行录像。一气之下，康先生将小区物业告上法庭。物业认为，对不在停车棚内的车辆无看管义务，康先生擅自在公共通道内停放车辆，应自负失窃责任；物业曾向业委会申请...
案例：康先生把电动车停在楼道里，谁料第二天一早却不翼而飞，欲通过小区监控录像寻找小偷踪迹，却发现监控设备未进行录像。一气之下，康先生将小区物业告上法庭。物业认为，对不在停车棚内的车辆无看管义务，康先生擅自在公共通道内停放车辆，应自负失窃责任；物业曾向业委会申请修理监控设备，因维修基金冻结导致设备未修理，物业不应承担设备问题责任。但法院最后认定，此案中物业因未尽限度安全保障义务，被判承担50％的补充赔偿责任，赔偿930.5元。评析：康先生所在小区虽有监控设施，但不能正常运转，公安机关为此曾于2011年初要求限期整改，但迟至案发仍未整改。尽管监控录像不是调查偷窃事实的唯一依据，但其不能正常运转一定程度上放任了本案损害后果的发生，物业应当承担相应责任。相关法律知识：《实施条例》第三十六条、物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十七条、物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
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你好，是有责任的
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您好，我住的小区花园里&我的电动车停放在这个小区花园物业指定的位置，被偷了，我们每个月要交200多块物业管理费，去问物业管理员和安保员他们说不负责赔偿，说是没有跟我们签定合同，说是场地是免费提供给我们停放的，只是协助我们调查，然后调查结果是只看到监控拍到车子开进物业管理停放的位置，没有看到车子开出来，说是不见了，但是我们每个月还额外交15元电动车充电费，物业管理人和安保员都是说不负责，叫我去报案，警察录完口供，警察说这个事情不归他们管&不插手我跟物业管理的事情，说是能抓到小偷就联系我们认领车子，请问小区物业管理和安保员说法合适吗？警察的说法合适吗？
我需要走什么途径可以维护&我的权益呢？要是我起诉物业&得话多少钱多久才会处理好，会有胜诉吗？
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小区楼道闭门器损坏导致电动车被偷能不能成为不交物业费的理由
还是没人来处理2007年5月一辆七八成新的新日电动车被偷，到下午再去看时记录已全部覆盖，自3月份住进大楼至5月一直没修。找到物业处接待的那人说和物业没关系，当时车上有几份身份证复印件和几份证明文件，这事也是不了了着的，从没人来处理。 几年前小区进出车辆实行蓝牙自动化，导致车辆被偷，当时也提出如果实行不下去的话要求反还这款项，...
还是没人来处理2007年5月一辆七八成新的新日电动车被偷，到下午再去看时记录已全部覆盖，自3月份住进大楼至5月一直没修。找到物业处接待的那人说和物业没关系，当时车上有几份身份证复印件和几份证明文件，这事也是不了了着的，从没人来处理。 几年前小区进出车辆实行蓝牙自动化，导致车辆被偷，当时也提出如果实行不下去的话要求反还这款项，由于车被盗，当时楼道大门的自动闭门器是坏的不能自动关闭，报警后和物业联系，当时去监控室看了要求把那天的监控记录保存下来。 另有一事，后来小区并没有实行，接待的人也没给答复，和保安讲过不至二次，要求交1000元和100元的押金。 阳台顶上有渗水现向，我们是照办的，导致身份证被冒用，电动车是停在楼道大门内的。和物业沟通没人来解决
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
小区业主不交物业费的后果是什么呢?对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可以通过什么途径收取物业费呢?是通过司法途径解决不交物业费?还是通过和业主协商来解决?房天下综合整理了相关知识供广大网友进行参考。 []
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