【楼市315】南宁问题楼盘大揭底！！！
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【楼市315】南宁问题楼盘大揭底！！！
又是一年315，不说说南宁楼市那些被维过权的问题楼盘，对不起这个节日。买套房动辄几十万上百万元，对于普通人来说，就是大半辈子的心血。如果楼盘出现严重问题，难道不该维权吗？难道不该曝光吗？315，小剑就为你扒一扒2015年以来南宁那些被维权的问题楼盘。点名：过去一年超30盘被维权据小剑不完全统计，2015年以来，南宁楼市共发生超40起楼盘维权案例，共有33个楼盘被维权。维权楼盘之多，为南宁房地产发展史上之最。其中，红日山湖的维权参与人数最多，社会影响最大。因老板跑路、楼盘停工、延期交房、一房多卖等问题，该盘业主在项目售楼部、兴宁区政府、南宁市政府、广西区政府、五一房博会现场等地发起了超5起维权，参与人数达数百人。尤其是五一房博会那次维权，最终政府出动较大警力才得以平息。此外，五象中央广场、美丽城、天创国都、亚美国际、坤澜香堤、广源大都会这6个楼盘性质较为恶劣，多是五证不全，甚至未实际取得土地、未实际动工就提前诱骗购房者，收取购房者钱款。这几个楼盘也曾被官方点名曝光。揭底：大牌房企也“耍流氓”值得留意的是，部分购房者眼中的大牌房企也被维权了。最典型的莫过于中海、荣和以及瀚林。中海是全国龙头房企，连续多年的销售额都稳居全国前10，但在南宁开发的几个楼盘，品质、质量、物业均与身份不符。中海雍翠峰、中海国际社区就引发了业主多次维权。荣和作为本土老牌房企，也是广西唯一的全国百强房企，近几年不断被曝出各种问题。荣和山水美地、荣和山水城绿在2014年因学校等问题被维权，荣和大地（含荣和·公园悦府）则在2015年被曝出多种问题，包括改规划、提高容积率，以及豪宅精装荣和·公园悦府交付后被曝质量低劣等。瀚林一直以“精工”著称，曾高调打出“住瀚林，有面子”的广告。然而，瀚林御景、瀚林山水源、瀚林新城等项目均在2015年爆发了大规模维权，存在问题有未安装一户一表、承诺的六星级实验学校如今不见踪影等。探因：说出去的大话不兑现维权的原因是多种多样的，有房屋质量问题，有延期交房的，有物业服务不及格的，有非法售房的，有承诺的配套成为空话的，但综合来看，业主之所以维权，主要还是前期开发商牛逼吹大了，等到交付后，说出去的大话却得不到兑现，才会引发业主不满。这里给广大开发商提个醒，做不到的事，就不要乱吹牛，更不要随便承诺给购房者。否则，你被维权就是活该。【盘点】这些楼盘为何被维权？红日山湖因开发商跑路、楼盘停工、交房延期、一房多卖等，2015年红日山湖业主上演了南宁史上最疯狂的维权行动。2015年内，红日山湖业主分别在项目售楼部、兴宁区政府、南宁市政府、广西区政府、会展中心房博会现场等多个地点进行了多次维权，参与人数之多，场面之大，引起社会关注度之高，均是南宁楼盘维权的典型。五象中央广场、美丽城、天创国都、亚美国际、坤澜香堤、广源大都会（五象中央广场被拉横幅。来源：南宁人不知南宁事。）2015年底，南宁市房地产监察支队对上述存在严重问题的6个楼盘进行了点名公示，引来众多媒体的广泛报道和一片哗然。这些楼盘部分连地都没拿，更没有实际开工以及预售证之说，就开始卖房收钱，使不少购房者上当受骗。目前，广源大都会已经重新开放售楼部，其他多数盘的问题是否得到妥善处理，能否重回市场还不得而知。荣和大地、荣和公园悦府作为本土头牌房企，荣和近几年维权事件不断。继2014年底荣和山水绿城被大规模维权后，2015年荣和大地因提容改规划和引进的天桃实验学校初中部一栋教学楼刚建好就拆除两件事而闹得不可开交，打着豪宅称号的公园悦府精装房则被曝出用材劣质、施工粗糙等问题。新阳国际小区日晚，新阳国际小区广场，哀乐响起，哭声叫骂声阵阵。“打倒农辉”、“还我一户一表”等口号不断响起。业主还燃起香烛纸钱，声讨开发商。据报道，新阳国际的开发商广西农辉置业有限公司自2013年1月起交房至今，一直未安装一户一表，电梯也经常出问题，不时有人因停电被困在电梯内。瀚林新城&“瀚林精工，各种不通——燃气不通、教育不通、一户一表不通”……打着“沃尔玛”、“自身配小学”、“精工品质”的瀚林新城成为2015年南宁热门维权楼盘。7月4日，业主拉横幅维权，堵路永和桥，随后引来警察维持治安。瀚林山水源&不少购房者买瀚林山水源，是看中了卖房时所宣传的“六星级兴宁区实验小学”，然后事到如今，这所学校却迟迟不见踪影，让业主十分闹心。瀚林御景日，因未装一户一表，不少业主家里经常遭遇跳闸停电等情况，瀚林御景被业主拉横幅维权。中海国际社区2015年底，有着“工科状元”之称的中海地产也被维权了。业主打出“虚假宣传，合同欺诈，层高缩水”等标语，聚集到项目售楼部拉横幅维权。中海雍翠峰日，中海雍翠峰业主举行大规模维权，业主称“一级的物业资质，三级的物业服务水准”，物业管理差，配不上1.6元/平方米的服务费。金色领域这个占据成熟地段的楼盘，从开始售房至今已有好几个年头，房子却始终没有建出来，更别说五证了。真是用一张白纸卖房，坑人指数五颗星。恒大苹果园因承诺的学校配套一拖再拖，迟迟办不了房产证等问题，恒大苹果园一直被业主诟病。2015年中，该楼盘学区被划分到三岸小学，引发业主维权。目前该盘引进了卓立实验学校，并承诺今年9月开学，房产证也承诺可以办了。但愿这次开发商的承诺能真正兑现，不让业主继续闹心。红日江景日，红日江景小区业委会举行业主投票活动，试图重选物业公司，遭现有物管阻拦，双方一度发生肢体冲突。该盘交付已有近3年，目前大部分业主未办理房产证。红日江山未安装一户一表，业主不满物业服务，双方发生了激烈冲突，出现互殴场面，导致个别业主受伤流血，随后物业撤离该小区。百花苑小区占据凤岭北的良好地段，不少业主入住多年后却仍未得房产证，小区偷盗多发、电梯时常罢工，开发商还擅自更改小区规划。阳光城翡丽湾位于龙岗新区的“高端盘”阳光城翡丽湾，购房者花几百万元买的别墅，2015年刚交房就出现草坪下陷、管线外露、墙体剥落等情况。华凯大院日，华凯大院交房，但有些户天燃气管道只装了一半，有些出现管道绕着门框铺设的奇葩设计。按约定5月30日交房，推到6月30日还是问题频出。利海亚洲国际利海亚洲国际因开发商资金债务问题，导致300多间商铺被查封，项目商铺大部分没有备案，购买商铺的业主遭了秧。中旭中央城因拖欠工程款，工人拿不到工资，2015年该盘就遭不少工人维权。日，因延期交房、工程停滞等，再度引发业主维权。昌泰鑫金绿洲未按要求安装一户一表，消防设施未通过消防部门验收，相当于半成品就交房，部分业主聚集到一起声讨拒绝收房。天筑塞纳（来源：南宁大小事。）2016年2月，天筑塞纳上百业主因高停车费、大门损坏无人修、保安亭长期无人值班、小区环境杂乱等拉横幅维权。广源国际社区日，数十名广源国际社区业主在物业门口聚集，统一白帽统一横幅，维权原因在于“订金收了6年，车位一直不交付，还坐地起价对外销售”。正恒国际广场开发商将200多平方米的架空层隔起来，装了门窗，欲给沈阳路社区使用，引发业主不满，后在业主集体阻拦下，开发商才迫于无奈地恢复原貌。金源橘子郡因经常停水、漏水以及楼板开裂、停车难等问题，金源橘子郡业主进行了多次维权行动，还打出有才的“橘子干”“停水郡”等口号。和居邕江郡和居邕江郡曾有几十名业主拉横幅，聚集项目售楼部门前抗议北海和欣物业“天价停车费”“高收费低服务”以及投诉房屋质量不合格。龙基传媒星城&传媒星城被维权主要因为房屋质量问题，有业主曾反映“厕所一倒水，就下沉一截”“墙壁一抹就掉灰”。。。润华尚城街区作为高端居住区凤岭北的楼盘，润华尚城街区近年问题不断，因“小区内建围墙、一个小区变两个”、“应有配套不兑现”，业主还与物业发生武斗。融晟公园大地融晟公园大地被维权主要发生在小区的物业公司更换以后，物业服务质量出现明显下滑，因此一直被业主诟病，期间业主和物业多次爆发冲突，包括肢体冲突。【深扒】维权主要集中8大问题①延期交房这在南宁很普遍，不少楼盘延期超过3个月甚至6个月以上。虽然合同中规定延期交房开发商要支付违约金，延期180天以上可以退房，但现实中开发商很爱耍赖，以“不可抗力因素”等搪塞。还有的开发商为了减少赔付的违约金，基础设施未达标，未经验收便匆匆交房。②车位只卖不租如今私家车拥有率正逐年提高，但买车容易养车（停车）难已成为社会普通问题。有的开发商为了回笼资金、赚取利润，规定车位只卖不租，即使可以租，费用也超高。这让部分业主有车停不起。目前南宁市场车位普遍10万元以上，贵的甚至达到20万元。广源国际社区等被拉横幅就是这个原因。③物业服务差买房一阵子，物业服务一辈子。物业服务的好坏正成为楼盘宜居的重要标尺，可南宁市场整体物业服务水准还有很大提高空间。乱收费、与业主互殴、盗窃案频发，正成为业主维权的主因。④未安装一户一表据说南宁市目前有超过20个新建小区未安装供电局统一的一户一表，还有些未安装消防设施。一户一表这种标配都不舍得装，开发商真是省钱省疯了，可是卖房时咋没想到多些优惠呢？未安装一户一表，容易三天两头停电，对于居民的正常生活影响颇大。新阳国际、瀚林御景等被维权均有这方面原因。⑤承诺的学校不兑现开发商深知购房者对学区房的重视，卖房时动不动就说引进了XX名校，这的确对销售有极大促进作用。可交房了，学校却没了，就太坑人了吧。瀚林山水源就是这样一个奇葩，卖房时声称打造六星级实验小学，结果呢？没有结果。⑥办不了房产证房产证办不了，户口落不进来，就会引来一系列麻烦事。因办不了房产证维权的案例，占有较大比重。比如百花苑小区、红日江景等，交房好几年了，大部分业主还未办得房产证。⑦房屋质量不达标典型案例是前几年上了央视的汇东星城泡沫墙。2015年，打着高档社区的阳光城翡丽湾一交房就出现了墙砖脱落的情况，号称豪宅的荣和公园悦府精装房也被业主曝出劣质粗糙的问题。⑧非法售房、老板跑路2015年底，南宁房地产监察支队公布了五象中央广场、美丽城、天创国都、亚美国际、坤澜香堤、广源大都会6个违规售房的楼盘，多数未取得土地、未实际开工、未获预售证就提前售房。老板跑路的典型代表，当属曾经的全国500强房企红日东升，因为资金断裂、老板跑路等问题，红日山湖也一度引发多次维权。维权启示：给买卖双方的建议对于卖方①少吹点牛，多一点务实行动爱吹牛是楼盘营销的通病。吹牛可以，关键是你得兑现才行啊，如果兑现不了，被维权、砸招牌就怪不得业主了。做不到的事，就不要随便承诺。②物业水平决定企业生命长度房地产市场早已走过只重销售的时代，走进了拼品牌、拼服务的年代。物业服务的好坏，将成为未来开发商能否长期发展的最关键一环。③要想口碑好，就把业主当成宝口碑是无价的，有了好的口碑，业主会是最好的销售员、宣传员。所以，切勿卖了房就不管业主了，要把业主像块宝来宠，才能真正让口碑得到认可。④销售时不要忽略了物业销售人员无疑是楼盘的先锋，而物业人员则是楼盘的后勤支撑，销售人员不要把话说的太大，否则受伤的将是物业公司。千万别把完全没谱的东西承诺给购房者，给物业留条后路。⑤细水长流，激进有风险房地产开发需要品牌积累、需要经验、更需要充足的现金流，切勿一时兴起，鲁莽激进行事，红日老板张功科就是因大跃进而失败的典型例子。对于买方①买房子要优先看牌子大牌房企一般都有长远发展的规划和打算，更注重对企业品牌与形象的维护，相比那些短视完全逐利的小型房企而言，通常要靠谱得多。尤其在后期的物业管理方面，差别会更加明显。②贪小便宜容易吃大亏之前很多人购买五象中央广场等楼盘，主要还是犯了贪便宜的毛病。所谓一分钱一分货，任何情况下，对于便宜货都要三思而后行，买房切记：贪小便宜容易吃大亏。③谨慎对待五证不全楼盘越来越多的楼盘玩起了内部认购、员工专场，在五证不全的情况下就提前销售。对于这种楼盘购房者一定要多加小心，尤其是一些信誉度差的不知名房企开发的楼盘，如金色领域。④远离小产权房就目前来看，小产权房仍然无法转正，仍然是国家重点打击的对象，图便宜买这类房子，不受法律保护，如果出了问题苦果只能自己吞。⑤现房准现房更靠谱出现问题的楼盘多是卖图纸、卖未来的项目，有无风险、未来怎样难以判断。相比而言，已经建好的现房或将建好的准现房更靠谱。⑥开发商的话不要全信开发商卖房当然会只讲优点，屏蔽缺点，目的就是为了打消你的顾虑和犹豫、尽快出售购买他的房子。所以，购房者在买房时一定要理性对待开发商的宣传，切勿盲目相信。⑦“规划”有可能是“鬼话”眼见为实，还是白纸的规划要谨慎看待。规划的东西通常会打折的，包括楼盘的规划、片区的规划。记住：“规划”有可能是“鬼话”。⑧反思自己，别只怪物业你按时交物业费了吗？你是不是乱丢垃圾？你是不是私自改建搭建？在责怪物业不作为的同时，购房者也要反思是否做好了自己。⑨选择恰当的方式合理维权谁都不能保证做到十全十美，开发商也一样，有些小问题没必要大动干戈最好协商解决，即使维权也要选择合理方式进行，群殴、游街等暴力方式不可取。换位思考：说给局中各方的话@开发商假如你是购房者，你花一辈子的心血买的房子问题一大堆，说好的学校没了，说好的交房一推再推，你心里咋想？听之任之？断然不会吧。所以，自己不负责任，就不要怪购房者。@销售员请你们为物业考虑下，不要为了卖房赚钱就大吹特吹，不要把没谱的事向购房者承诺。你卖完房拍拍屁股走人了，房子交付后物业公司就要替你擦屁股。@物业公司既然你收了业主的钱，就要对得起业主。作为一个服务行业，不好好服务还打人绝对是你的不对。你若是购房者，你会喜欢这样的物业公司吗？@购房者也请为物业人员想一想，没有人能做到十全十美，能协商解决的问题就没必要大闹一场。有时候物业公司确实也不好做，有的业主入住很久了，却迟迟不交物业费。换位思考，你公司的老板不给你发工资，你还愿意死心塌地帮他干活吗？最后，愿南宁房地产市场日益规范健康！愿开发商越来越有责任感！愿业主维权事件越来越少！
喜欢该文的人也喜欢& &南宁17个楼盘已开盘 哪些楼盘卖得最好？南宁17个楼盘已开盘 哪些楼盘卖得最好？日来源：南宁楼盘网责任编辑：qinsuna1 据南宁楼盘网统计，截至日前，南宁17盘已开盘，从了解到的成交数据、开盘价格来看，价格小幅上涨，抢房现象不断上演，销量持续走高。
其中五象新区6盘、江南区2盘、青秀区5盘、西乡塘区2盘、兴宁区1盘。那么，哪些楼盘卖得最好呢？
3月5日，位于江南区的第二次开盘，价格由之前的6500元/平直接上涨至均价7000元/㎡！当天依然热销，抢房现象相当激烈。据了解，目前片区内的东盟华府，个别房源价格已达8字头（不是精装公寓）！
3月12日，兴宁区布洛可开盘场面非常震撼，据官方数据7000人到场，销售813套房源，均价7200元/㎡，较上期上涨200元/㎡。
3月10日晚，突击选房，还是下雨的工作日晚上，现场人气依然很高，元/㎡的价格区间，在该区域性价比较高，200套房源被选一空。
3月开盘项目统计
3月10日晚，突击开盘，推出16号楼88-140㎡户型，均价7000元/㎡，较上期上涨200元/㎡左右，官方数据显示，当天劲销8成。据南宁楼盘网最新了解到的信息，大唐盛世目前已经没有房源在售，新品推出待定。
位于西乡塘的项目，一周内开盘两次，而且销量还不错！而且L栋江景房源，成交均价达到了8600元/㎡，较其他房源贵400元/㎡左右。目前，骋望天玺可售货量已经不多，基本上进入清盘阶段。南区房源不多、最后一栋公寓、最后一栋楼……在一轮开盘之后，这些楼盘的可售货量持续锐减。
3月最后一个周末，新一波开盘潮即将到来，截至日前，已有9盘打出开盘旗号！3月楼市小阳春，南宁整体表现似乎还不错！
3月开盘预告 相关阅读：相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域五象新区兴宁区青秀区江南区西乡塘区良庆区邕宁区仙葫区河池武鸣区其他防城港上林百色价格<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上<input name="group[price]" type="radio" value="00我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房当今社会形式，坚持什么行业好呢？在南宁做房地产销售如何？求各位高人指点_百度知道
当今社会形式，坚持什么行业好呢？在南宁做房地产销售如何？求各位高人指点
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“金九银十”说的就是房地产行业九月和十月是销售的黄金时间，故大多数楼盘都会在这2个月开盘。房地产销售提成确实不错，主要看业绩，赚不赚钱就要看个人的销售能力了。如果你打算长期从事房地产销售，那么你就去做这个。如果不是，还是建议你从事你自己感兴趣的事物，毕竟工作不仅仅是养活自己，你喜欢的你才有兴趣去专研，才能走得更远。希望能帮助你！
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。南宁有些房子不好卖了，你察觉出来了吗？
不是所有房子都像上半年一样好卖。
上半年火得一塌糊涂的南宁楼市，每次开盘都有很多人陪跑，身心俱疲。如今，很多人还没有扭转过来，认为房子还是那么难抢。
有楼盘打优惠，有的开始拓客
年初的时候，南宁每有楼盘开盘，都遭受抢购，甚至偏远一些地方的楼盘也火了起来，进入下半年市场这样的现象则少了。
前几天江南区的青溪府来了一招突然截客，以95折优惠吸引买房人， 就连首开都没有这样的优惠力度。
（密探购房群截图）
11月5日，青溪府4号楼剩余88-119平户型当天全场95折，之前开盘是98X98=96折，比开盘折扣还低。
据了解，青溪府的95折在优惠前一天释放，仅限一天，原因是庆祝融创销售额全国排名第四，不管什么理由，优惠是真，这也是楼盘试水优惠。
关于优惠，整体来看并没有明显的迹象，即使在双十一这样的大促季节，优惠力度并不大。
有意思的是，近期小编接到了不同楼盘的拓客电话，竟然有种宠若惊的感觉。不是连开盘都不通知的么？需要拓客？小编反复确认后，确认是从售楼处打来的。
走在街上，小编也意外的发现了有拓客人员在举牌，要买房吗？地铁物业、学区房，“小蜜蜂”向小编招揽。
可见，走量不好的楼盘开始拓客，但性价比较高的楼盘依然受宠，网友爆料五象一楼盘由于预约已满而停止预约。
（网友爆料截图）
今天小编也去江南一楼盘踩盘，项目负责人表示，现在的预约量很大了，不需要推广和加大蓄客，项目并不愁卖，也并不着急卖，所以不急着开盘。
走量比较困难的楼盘有两种：一种是价格比较高的精装楼盘，另一种是价格不高，但产品不如意，就算便宜你也不想买的，第一种份额更大一些。
调控近半年，还是有点效果的
南宁从今年5月25日出台调控政策，二套房首付提升至40%，后来，陆续出台了一些不痛不痒的政策，有人说没什么效果，也不完全否定。今年的市场演变可以这样概况：
开始热——中间热——平静期——未来两级分化
性价比高的楼盘依然卖得好，“虚高”的楼盘则不好过了，市场不是“大锅饭”，仍需要各家拼产品、拼服务、拼价格，预计未来市场会两级分化，中小房企也将面临新的困境。
最近一周（10月30日-11月5日），南宁市商品房成交2669套，环比下降21%，成交面积23万㎡，环比下降14%。
（网友讨论截图）
开盘楼盘少了，部分举行开盘的也没有“日光”，购房者越来越理性，随着一次性付款客户的消耗，市场逐渐回归平静。
是的，随着调控政策的发酵，不是所有房子都好卖，投资炒房客也开始撤退。
该买的还是要买
市场是波动的，很难一直火下去，长远来看是有一定的上涨空间。
也许购房者要问，是由卖房市场转到买房市场了吗？刚需是不是更加好买房了？其实，未必，毕竟价格没有降，今年市场整体过火，不少开发商已提前完成年度任务，当前并不着急推货。
相反，一些新盘则在酝酿推货，预计年底还有一批新品上市。
对于刚需购房者随时都是出手机会，遇到适合的房子就可以出手，观望只能错过一辆车，等下一辆，谁又知道下一辆是什么车？
对于投资客则要悠着点了，房产税也要来了。
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&万万买不得！南宁这些楼盘入手必贬值亏大了
万万买不得！南宁这些楼盘入手必贬值亏大了
来源：搜房网房天下综合整理 &&发布时间：
对于中国人而言，买房无小事，必须要“三思而后行”。南宁从不缺乏标杆品质的楼盘，但是任何事物都有两面，有好的就必然也有坏的。南宁的房地产市场鱼龙混杂，不乏一些黑心开发商开发的垃圾楼盘。所以想要在南宁买房的网友，一定要认清，并非每一个楼盘都像宣传页上一样的货真价实。买房时候还是要考虑全面避免吃亏，因此南宁买房要注意哪些问题就显得很有必要。本篇，小编多方整理了南宁10种一出手就会贬值的楼盘，从外部环境分析，告诉你置业南宁有哪些大忌，什么样的楼盘万万买不得。排第1、城市的立交桥旁边的楼盘自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。NO2、十字交叉的大路旁边的楼盘这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。NO3、高压电塔和电视塔的旁边的楼盘电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通(600050,股吧)、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。NO4、加油站旁边的楼盘较好不要住现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。 NO5、玻璃幕墙对面的楼盘玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第1是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。 NO6、我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。NO8、在铁路旁的楼盘住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。围墙太高就不好，较好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。NO10、外边能直接看到非常高大的烟囱甚至是坟场的楼盘这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。
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