杨露露 |北京|部落律师
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copyright 2014 bolaw.com 京ICP备号你好，我租了间店面因为生意不好，想转让，可是房东不让转.合同上说未经房主同意不能擅自转让本人是广东东莞
你好，我租了间店面因为生意不好，想转让，可是房东不让转.合同上说未经房主同意不能擅自转让.我要怎么样才能合法转让.因为之前都转过几次.到我这里不能转了.
合同上有转让和前提不租了，要怎么操作的，你看看，就按上面的去做就好了
采纳后不可撤销，确定采纳？
内江市我花了10万租赁个店面合同上写了房东要房就要还给他 那他要给我赔偿嘛
10万元，租赁多长时间没有吗？在合同期内房东要提前解除合同，要承担赔偿责任；合同期届满，房东收回房屋没有任何补偿。
上海普陀区店面拆迁，合同到期，二房东要收租金
可以拒绝交租金给二房东 二房东与学校的合同已经到期了，他们之间的合同已经解除了，二房东自然没有依据再向你收取租金，更无权赶你们走。
合同里说明未按时交房租有权收回店面迟交两天房东有权收回吗？
可以收回房屋，但是如果你收取了租金的话就不能反悔再收回房屋了。因为法律规定如果你接受了租金则视为你已经原谅了他的延时，所以没有收钱的话可以视作他违约，钱收了的话就不能反悔了。
店面租赁合同期未满，是否可以让房东退还押金
呵呵，您的问题现在可以一目了然，您这边属于违约方，房东这边不管是人情法定义务方面都做足了在知道您旁边租客，主动提出您这边可以解除合同，并退还押金
所以，个人建议可以与房东协商，根据您所提供的信息可以看出房东这边还是一个不错的人，应该不是问题...
祝您成功，加油！
租店面的合同到期，房东要我马上搬走，可是没有找到地方搬，合同法上允许有一个缓和期吗？
这个是没有的，当你不准备续租时，就应该提前一个月或者两个月跟房东说一声，而你也开始找房子。房东给你个三两天搬家期。。。
我和房东签了一年的合同。过去了半年但是现在要去外地店面也找到人要组。我这个合同要怎么写。
您们之前上面签的合同上面有没有写不能转租嘛，如果写了的那么您必须要房东出面来重新签合同，如果上面写了可以转租那么你直接签合同就OK！
&&&&&&你好，我租了间店面因为生意不好，想转让，可是房东不让转.合同上说未经房主同意不能擅自转让本人是广东东莞
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-人家把店面转让给我了,是不是就代表我和房东签的合同?_百度知道
人家把店面转让给我了,是不是就代表我和房东签的合同?
人家把店面转让给我了,是不是就代表我和房东签的合同?
我有更好的答案
不是。如果房东不知情的，房东可以选择解除合同。法条链接：《合同法》第二百二十四条&承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
采纳率：95%
不，如果房东不知情，房东可以申请转让无效。建议再和房东重新签订合同。
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店面转租给你需要房东同意，除非原来租赁合同注明承租人有权转租。建议你尽快跟房东重新签订租赁合同。
原承租人跟你签的合同，与房东无关。（房东可以同意、也可以拒绝）
要签书面合同
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我把店面转让给别人，双方签了合同，对方也跟房东签了合同，请问我能要求对方赔偿多少违约金
我把店面转让给别人，双方签了合同，对方也跟房东签了合同，说晚上给我钱，后来又说第二天给我钱，第二天打电话又说不租了，请问我能要求对方赔偿多少违约金
提问者：wl0103***时间： 10:48:21地点：1个回答
你好，按照合同约定
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我是承租方，已经转让门面。受让方直接与房东签订新的租房合同，我和房东的原合同已经撕毁这个对我有无影响？
承租方:又称“承租方”。在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向出租人支付租金的当事人。
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地区：广东 广州|解答问题：9423条
你与受让方关于过户怎么约定的。如果该过户时间约定是在受让方与房东的里，与你无关。
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在合同期内，如果房东将房屋转让（卖出）。承租人能视为房东一方违约？要求补偿违约金。房东托付中介卖房，承租人有义务提供中介方带客人看房屋？谢谢！
首先回答你的问题：一般情况下违约金都是写在上的，一旦违约就按照合同上的规定，该赔付多少违约金就赔付多少，但如果合同上没有约定的话，那就要按照你实际的损失，你找房子需要支付多少钱中介费，等来计算你的违约金。但现在的情况是，房东在出租给你们房子的同时，未经允许私自把房子出售，这种行为在法律上是不允许的，他已经违反法律规定的如果房主在房屋出租期间出售，首先征得租户的同意并租户有优先购买权。在你不知情的情况下他出售了房子，这种情况下即使买方买了，也必须要等你们的到期才能接手房子，也就是说现在他是无权进来装修的。现在你需要向房东要违约金，要多少你估算一下然后和他协商，如果他不同意的话，你有权起诉他，要求赔偿违约金的同时，你还有在这个房子的居住权，一直到为止！一旦起诉，这种情况房东必败无疑！
租房被房东一出卖给房东二后遇拆迁,现还建房已建成。承租人与房东一签订合同明确约定,如在租期内房租拆
是非常不正常的情况,已经无语到家了。赚的永远比不过房价的涨幅啊
我买了营业中的商铺，前房东与房客签了三年的租赁合同，还有二年到期。现在我又与房客签了一年的租赁合同，房租一年一付，我与前房东无任何纠葛。问题就是，承租人与前房东的合同还生效吗？我与承租人签的合同是否有效？也就是问按照前房东的合同履行还是按照我与承租人签的合同履行？谢谢律师帮助我解决问题
，存在以下情况：1、你未与房客签订，原依然有效。2、你与房客签订新旧合同，按新。3、房客已经缴纳了原房东三年的费用，又缴纳了你一年的费用，先履行原合同，再履行新合同。
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