物业贴罚单督促门店别迟到早退 不少店主关门抗议
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物业贴罚单督促门店别迟到早退 不少店主关门抗议
本报讯（见习记者石伟）“从来没见过还有物业给门店贴罚单的，每张罚单100元，有些门店被贴了十几张！”近日，不少逛街的市民，被江汉路潮流百货商场里的各种罚单惊到了。 &&&&昨天，武汉晚报记者在潮流百货实地查看，整个商场的三层楼里，都有门店处于关门状态。不少门店大门被店主贴着便条，上边写着“有事外出，一会儿回来”，旁边则是由潮流百货物管部贴的罚单。仔细查看发现，这些罚单是从9月1日开始贴出，处罚理由大多是开门迟到、提早关门。罚单最多的一家门店，门上被密集贴了11张。 &&&&在商场的走廊里，贴着一张潮流百货物管部发出的“通知”，声称为了维护商场正常经营秩序，从9月1日开始对商户进行考勤和纪律监督。 &&&&身处江汉路最繁华地段，为什么放着生意不做，以至于物业要用贴罚单的方式督促营业？门店老板小江向记者道出了其中的缘由。 &&&&“百货老板利用店主的名义贷款，之后逃走，事情闹得很大。新来的老板进驻，要求重新收租。店主们现在租期没满，又要被重新收租，都不愿意干了。”小江说，自己在潮流百货内有三个门面，原本还有一年的租期，因为老板跑路，武汉聚毅商业管理顾问有限公司接盘进驻，开始重新收租，引起店主们反感。 &&&&小江介绍，按照新的租金规则，自己每个店铺月租涨了1000元，水电费、物业费涨了500元。“一年下来，一个店铺要多交差不多两万。我名下还有20万贷款，要不是三个店子压着，我也走了。”小江说，贷款问题还没解决，新的租金规则又太苛刻，加上生意衰落，不少店主宁愿把门关了与商场老板耗着。我在一家物业公司干活本人07年4月去干活到08年8月因我有事早退1小时结果把握解雇这样违法吗?也没给我签合同.-找法网（)
我在一家物业公司干活本人07年4月去干活到08年8月因我有事早退1小时结果把握解雇这样违法吗?也没给我签合同.
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物业以未领临时卡罚款 车主诉返还罚款获支持
日 13:54　来源：京华时报 　
　　车主诉物业返还罚款获支持
　　(记者杨凤临)市民赵亮(化名)开车去某小区拜访朋友杜丽(化名)，停车后赵亮的车被物业人员上了地锁，并被要求交纳500元罚款。在警察的协调下，杜丽代赵亮缴纳了200元罚款。事后，赵亮和杜丽将物业公司诉至法院，要求返还200元罚款。近日，一中院审结此案，最终支持了赵亮和杜丽的诉讼请求。
　　2014年10月，赵亮开车去昌平区蓝郡国际花园拜访朋友杜丽，物业公司保安人员待赵亮将车停好后，将赵亮的车用地锁锁住，后物业公司以赵亮的车辆未领车位临时停车卡及占用他人车位为由对其罚款500元。杜丽和赵亮表示不能接受，双方发生争执，后两人报警。为尽快平息事端，在警察的协调下，杜丽向物业保安人员交纳了200元，并要求物业公司出具收据一张。
　　事后，杜丽和赵亮认为物业公司不具有行政处罚的主体资格，无权制定以罚款为内容的《物业停车管理规定》，物业管理公司的罚款行为构成不当得利，故诉至法院要求物业公司返还200元，并要求认定物业公司《物业停车管理规定》中有关罚款的规定无效，判令物业公司作出公开道歉。
　　一审中，物业公司辩称，本案是因杜丽、赵亮不按小区规定停车而起，故不同意二人的诉讼请求。
　　一审法院认为，物业公司制作的《物业停车管理规定》中有关罚款的规定系单方面制定，并非其与该小区内业主签订的物业服务合同内容，对小区内业主无约束力。最终，一审法院判决物业公司向赵亮、杜丽返还200元罚款。
　　判决后，物业公司不服，上诉至一中院，认为此事和杜丽无关，其做出的罚款系针对车主赵亮，其之所以锁住赵亮的车系因其多次进出小区未交纳停车费，故同意扣除赵亮应交纳的停车费后向赵亮退还罚款金额。
　　一中院经审理后认为，本案中，物业公司以赵亮多次进出小区而未足额交纳停车费等理由将其车上锁后，依据该公司单方制定的《物业停车管理规定》对赵亮和杜丽进行罚款，该处理措施欠妥，其罚款行为没有合法依据，并直接导致了杜丽的财产损失，从而构成了对杜丽的侵权。最终，一中院驳回了物业公司的上诉，维持了原审判决。
【编辑:王忠会】
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物业怎样写乱停放车辆罚款单
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物业怎样写乱停放车辆罚款单
璧山区发表时间： 13:43
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物业罚款单
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地产商返款 物业为啥扣一半
&&&&　　1月15日，长春市民王女士去银行取钱，突然发现账户上多了2380元。反复查询才知道，原来这是地产公司当年收取的物业维修资金费用。惊喜之后，王女士发现，去年12月初，地产公司让业主确认时，明明应该返还4802元钱，怎么就少了2422元呢？居民：返款到手只有一半　　2009年，王女士入住经开区某小区。去年12月，她得到通知，可以去地产公司财务部门，确认返还物业维修资金，然后可由中介公司帮助办理产权，物业维修资金需自己交，“这笔钱是刚入住时交的，交了6500块钱，其中包含4802（元）的物业维修资金。”　　因办理产权需要购房发票，王女士向地产商索要，“我要发票，可他们说，我没交物业费。其实我入住的前两年半都在交费，但是后来物业服务越来越不好，我们业主就不交物业费了。”王女士说，但是地产商给出的解决办法是，可以将购房发票放在中介公司，不影响她办理产权。因此，她没有再到地产公司询问情况，同时也没有补齐物业费。　　1月15日，王女士去银行取钱，发现账户多了2380元，反复查询才知道，原来这是地产公司收取的物业维修资金费用。可王女士又发现，去年12月初，地产公司让业主确认时，明明签字时写着，应该返还4802元钱，怎么就少了2422元呢？王女士说，“我是1月17日办的产权，物业维修资金是自己交的，交了4800多（元），这返款怎么就少了一半呢？”　　带着疑问，王女士找到了地产公司，“财务说，这个费用是我没有交物业费，所以给我扣除了。这个我不能接受，在我知情和不赞同的情况下，为什么将我的物业维修资金当做物业费扣除了？”物业：欠费的居民都被扣钱　　1月17日，新文化记者同王女士来到小区物业公司，工作人员说：“物业经理不在，需要等经理回来再说，可以问董事长怎么处理。”　　对于物业维修资金被扣，工作人员说：“只要欠物业费的居民，返还的费用都被扣了。”地产商：会让物业给解释　　对此，17日，地产公司董事长于先生说：“这个情况我知道一些，要双方各自解决。”　　虽然物业公司和地产公司的名字相同，但是于先生说，地产公司对物业公司进行管理，但它是被承包的，独立经营。“其实物业也有难处，居民不交物业费，小区里一些需要居民承担的维修，都让他们承担，物业也很不容易。”于先生说，“他们的做法虽然是不合理、不合法的，但也能够理解。”　　于先生承诺，会让物业经理给出解释。但截至昨日，没有接到物业人员的回应。律师：三方都存在问题　　吉林朗业律师事务所朱大勇律师说，在三方关系中，三方都存在问题。　　“这件事是两个法律关系，一个是商品房买卖关系，另一个是物业服务合同关系，两个关系不能混淆在一起。”朱大勇说，首先，业主不能以拒交物业费来行使自己的抗辩权，除了物业公司全面不履行双方合同外，如果觉得物业服务不到位，可以向物业和业主委员会提出，令其改善。然后是物业公司，业主不交物业费，物业公司可以通过法律诉讼途径解决。最后是开发商，如果开发商拒绝或延期给予业主购房发票，业主可以向税务机关进行投诉，如果由于开发原因，导致业主逾期办证，那么由开发商承担违约责任。　　“关于返还费用的问题，开发商只要没有如数返还给业主手中，那么这个返还义务就没有履行完毕，应该由开发商继续履行，对于中途物业扣款等情况，就是开发商的问题，与业主没有关系。”朱大勇说。新文化记者 鲍燕
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