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你要查查对方买卖合同是否进行备案，现在一般地区都实行预售登记备案制度，如果已备案，你要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，但主管部门不一定会...
房子是按揭买的，房产证要今年年底才能办下来，当初想换个上班近点的房子，去问中介能否卖掉，中介说可以的，在中介的操作下房子“卖掉了”还签了协议，买方付了首付给我余...
房产不过户将不受国家保护。
国家规定只有合法过户的房产才受到国家法律保护。
如果不过户，那么原来的产权人就是事实上的产权人，依旧可以将房产在国家有关...
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买还未办房产证的二手房怎么交易
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买还未办房产证的二手房怎么交易
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你好 ！还没有拿到房产证的二手房怎样交易。卖主有和开发商签订的 购房合同。现房已交房，说房产证五年才能下来。
我看上了一套房子，现房已交。但开发商得五年以后才能把房产证办下来 给房主。房主有和开发商签订的购房合同 。由于房主缺钱用，想卖了这房子。该怎么交易，怎么能保证买房人的最大权益。
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：21209 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人没有房产证无法交易。 16:22地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：77590 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人建议委托律师解决。【可打本团队咨询电话或加微信好友信息咨询。金兰律师团队主任、律师事务所合伙人、受伤维权法律事务部主任，本团队承办全国案件，律师人数已超过100人，愿能为您提供更好的服务---陈律师】 16:38地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：14407 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好！一般没有批下房产证，卖房存在一定风险。 16:39地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：206207 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人你好，没有房产证，不可以交易 16:39地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：46015 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人请具体咨询房管局，欢迎来电详询以获更加详细的专业解答。 16:51地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：135166 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人您好，没有办理房产证，存在风险。 17:07地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：183969 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人现在想转让房产的话，没有房产证无法交易。 17:20地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：160050 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_01 人你好，委托律师，如需帮助来电咨询。 17:31地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：68551 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人你好，有法律风险，可以协商是否能直接变更购房合同。 20:34地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：2760 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好。建议聘请律师为您与买方起草一份协议并公证后可以保障买房人的利益，并促成交易实现。
需要法律帮助，我愿意助你一臂之力；如果满意请采纳，并请给予评价. 10:05地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：213963 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_14 人有风险 16:24地区：北京-朝阳区咨询电话：18901***帮助网友：3810 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人现在想转让房产的话，需要等到五年之后才可以过户的，保障买房人利益可以委托律师陪同办理手续，并且陪同做公证，如需帮助可来电咨询 16:25购买二手房签了购房合同后解除 是否要付中介费？ - 置业指南 - 柳州房产网 - 柳房网
&& 购买二手房签了购房合同后解除 是否要付中介费？
购买二手房签了购房合同后解除 是否要付中介费？
时间： 17:29:33
2015年8月，王先生与某房产中介公司及卖房人刘先生签定了《房屋买卖合同》，约定由买房人王先生支付中介公司佣金，王先生向刘先生支付了定金3万元。一周后，由于各种原因，王先生决定不买房了，刘先生也同意解除购房合同，双方签定了《解除合同协议》。不过，刘先生只退还了王先生2万元定金，并表示另外1万元是用于支付中介公司作为佣金。王先生想问，房屋买卖没有完成，他还需要支付中介公司中介费吗？能否向法院起诉，要求刘先生退还另外1万元定金？
根据《合同法》的相关规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付居间报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。不过现实生活中，买卖双方签订房地产买卖合同，但最终未能履行的情况时有发生。这种情况下，法院一般会根据实际情况裁决，是否认定中介公司居间成功，应否判令委托人支付中介报酬。如果居间人全面履行居间义务，并促成双方订立合同，此后合同不能继续履行，且并非中介机构责任，中介公司有权向委托人收取报酬；如果合同不能履行是由于中介机构原因，如未能如实告知房屋的相关事宜、未能告知相关法规政策，那么即便双方签订了房地产买卖合同，也不能视为居间成功，中介机构无权获取报酬。
本案中，中介公司已经促成王先生与刘先生签定了购房合同，应认定为居间成立。房产交易之所以不能继续履行，责任在于王先生，因此，中介公司有权要求支付中介费。
责任编辑：韦玲逸
新闻来源：南国城报
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