大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我的宅基地想办土地使用证和房产证,应该需要准备什么材料?
我于2009年7月份在原宅基地上,翻建了四间新砖瓦房,想办理土地使用证和房产证,以免以后产生一些纠纷,到村委会去申请,可村委会的人说不给办?请问:村委会不给办理土地使用证和房产证对吗?我下一步应该怎么办?
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
土地证,是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。那么,怎么办理土地证呢?所需的资料又有哪些呢? []
浏览量：404
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:212,askz:31,askzx0:207,ask0:0,RedisW:0askR:1,askD：457 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:459
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：宣城地处东南部，宣州市面积12340平方公里平方公里，居全省各市第五位，其中：山地面积1967.77平方公里，占15.9%。那么关于在农村原宅基地上建房需要办理哪些手续？具体详情如下。
在原有宅基地上建房需要经乡（镇）人民政府批准。
《中华人民共和国土地管理实施条例》
第二十五条需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡（镇）级人民政府批准
房子建好后，需要办理产证手续：
办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批
9、建房户领取产权证。
如何申请办理宅基地
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须&一户一基&；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合&一户一基&条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(&一书两证&)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋证。
热门推荐：分享到：相关土地分类：29人有用39人有用97人有用73人有用随着农村宅基地放开流转之后，目前许多农村居民都开始转让、流转自己的在农村的宅基地和房屋了，宅基地流转望谟县人民政府办公室关于印发《望谟县城城市棚户区改造项目房屋及土地征收安置补偿方案》的通知听说现在农村建的瓦房不给办房照了？有相关的规定吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
听说现在农村建的瓦房不给办房照了？有相关的规定吗？
贵州 黔东南
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：贵州 贵阳|解答问题：2065条
现在农村建房只给集体建设！不给!我到土地局问了！也不是不给办！说要要花好几万人民币！一般百姓办不起！
相关法律咨询
大家好！我是小涛同学！由于父母离异，我跟着妈妈来到外婆家！刚开始来的时候是先暂时用舅舅家的地来建的瓦房住！那也是我小气候的事了！一直到外公去世前，外公和舅舅们商量分一块地给我妈妈！但由于没有资金到现在一直还是住在以前的瓦房！现在离我们家那块地50外建起了公路！于是现在就要我们签字！要我们买了那块地！可是如果买了就没有地了！原本是想先在那建着一两间房子住的！建了一些后全被那些人用挖掘机给挖了！现在这几天他们又来量地了！似乎真的没有办法了吗？我妈妈不愿意买，我也不愿意买！希望您能提供建议，或有关一些法律法规的内容！在这里先感谢您了！
这不是一个简单的民事法律关系，一两句话是无法准确给到你帮助的。总的说来真滴不长和赔偿问题上你需要了解：1、政府相关部门对的总体方案2、相关的补偿条件和补偿办法3、在充分了解以上条件以后，在确定协议、补偿条件、补偿对象、拆迁程序等是否都依法依规进行。
律师你好，我是广西防城港滩营乡的村民，我们要建房子，在我们原有住房拆迁建新，我们持有土地证书。住在我们隔壁的一位村民庞某不让我们建，说是他的，建房时过来捣乱。我们该怎么办他想要我们给钱给他，不给钱就要地。我爸妈年纪都很大了，爸爸胃出血3次，妈妈患有精神病。我读大学，自己赚钱读书。学费贷款。房子是老木瓦房，已经住了30多年了，每次台风都要跑去别人家里避风。我借亲戚钱建房。现在遇到暴民压榨，无能为力。
您好！刚看到您的咨询，回复晚了，不好意思。关于您所咨询的问题，我的建议是：您对该土地的占有是合法的，所新建的房子也是合法符合手续的。其他人是无权干涉和向您提出不合理的要求（既要求您们给钱或者还地）。如果您在建设自己的房子过程中，如果他阻挠的话，您可以采取报警等方式，待警方有一个出警记录，以备他以后再次真实侵害到您的合法权益时有个比较可靠的。
你好，我们这是农村，因修路要拆迁房，楼房每平方给780瓦房给650，没有安置房，宅基地也不给赔偿，安置费只给5000元，这合理吗？
您好！，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权通过要求政府信息公开、行政复议、行政、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。
关注此问题的人还看了
相关法律知识
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1228律师在线
3491今日解答农村房屋拆迁 没有房产证及土地使用证 如果拆迁 会怎么补偿 大约有200平米的砖瓦房。
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有1个回答）
因为农村自己盖房子一般是国家划给的有宅基地的，而你的是建在良田内的房屋。拆迁的话会给你补偿的，农村的房屋没有房产证的是很普遍的。拆迁的话有房产证按房产证上的建筑面积为基准，没有的以现场测量的为准。补偿的时候没有房产证按有产权证的价格下浮5%-10%给予补偿。 希望我的回答能对您有所帮助。
1、目前，全国还没有普遍开展农村房屋产权登记，在没有开展的地方，土地使用证就是房屋唯一合法的文件。2、在开展农村房屋产权登记的地方，土地使用证与房产证的作用不一
去村委会办理！ 农村房子是有房产证的，农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后，用这
不一样！有房产证证明房屋属于你，是个人财产，拆迁要按标准给补偿。现在城里最低补3200了！要是只有集体土地使用证证明你只是使用这片地，但这片地属于村集体，不属于
需要350，诚心为你解答，给个好评吧亲，谢谢了。
不知道您家的是住房还是厂房，根据《赤峰市城市房屋拆迁暂行规定》， 第五条 经房地产价格评估机构对拆迁房屋进行市场价值评估，拆迁当事人双方确定房屋补偿金额后，被拆
农村的房屋一般来说是没有房产证的，因为全部都是属于宅基地性质的土地，所以不存在房产证；现在的房产证已经与土地使用证合二为一了，所以拥有房产证就等于同时拥有了土地
农村自建房屋一般是没有房产证的，但必须办理宅基地证来阐明你的权益。现在你应该到乡政府土地管理所办理宅基地证，具体步骤是：
1、填写宅基地证申请
如果是在集体土地上建造的私房转让给非本集体组织成员的，从物权的角度讲，这时在买受人和出卖人之间还没有发生物权转移的效力。说明白的，这时的买受人很可能还不是该房法
1、国土土地使用证，拆迁依据城镇房屋拆迁条例执行；农村集体土地使用证，依各地的农村拆迁办法执行。2、国土土地使用证，房屋自由交易；农村集体土地使用权上的房屋，禁
如果房屋没有房产证，而您家楼下的还是自建房，这就要看开发商是否是好人了，如果时间已经很久了，一般拆迁能享受较高的补助，如果再加上您的父亲有伤残证，在开发商谈拆迁
大家都关注
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&　　扒掉旧房，在原有上建新房还需要审批吗？日前，河南省正阳县人民法院审理了一起建房案，一审判决王某停止建房，并清除违章占地上的建筑物。王某接到判决书，一脸茫然：我在自家宅基地上建房也违法？
　　正阳县真阳镇农民王某近年来靠打工挣了不少钱，为了改善居住环境，王某便扒掉了原来的3间瓦房，打算新盖一座小洋楼。然而，当买好沙石砖瓦等材料动工建房时，却收到土地部门的拆除通知，告知其须经当地部门审批许可后才能建房。王某认为这是自己的老宅基地，早就取得了，在自家宅基地上扒旧房建新房理所当然，便对拆除通知置之不理，继续建房。几番警告无果，土地管理部门便申请法院对王某新建房屋强制拆除。
　　法院经审理认为，《河南省村庄和集镇规划建设管理条例》第14条第2款规定：&村民建住宅，应当向村民委员会提出建房申请。对符合用地条件，使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，经村民委员会征求村民意见并讨论同意后，由乡级人民政府根据村镇规划审查批准。乡级人民政府应自接到申请之日起三十日内做出是否批准的决定。需要使用耕地的，按有关的法律、法规规定的程序办理。&因此，王某未经法定程序就擅自建房的行为违反了上述规定，法院便据此作出上述判决。&
热门推荐：分享到：191人有用524人有用564人有用1287人有用2018年南海区出台《佛山市南海区农村宅基地管理规定》(下称《规定》)，并印发了《佛山市南海区在建宅望谟县人民政府办公室关于印发《望谟县城城市棚户区改造项目房屋及土地征收安置补偿方案》的通知}