1,146被浏览776,735分享邀请回答30383 条评论分享收藏感谢收起shgjj.com/html/bgxz/img/25241.png3.结婚证-------只要双方任意一人的就可以4.身份证，银行卡，原件复印件都带好万一你自己复印的不规范，工作人员会给你重新复印一次。前提：我在松江行政服务中心办理的，不需要什么户口簿，不要租房合同，也不会打电话给房东确认或是挂号信之类的。你们说简单不简单，就这么so easy的事情，你说交给中介让他坑你钱难受不难受？另外，我还想提醒下，关于有人谈及担心每个季度只能提前6000块钱，而且只能提取一年的问题。以下是我的建议：1. 把房租支付的时间写久一些，例如你有6万的，每个季度6000，你可以写：比如2016年9月到2019年9月2.开通网上业务办理，公积金业务办好后顺便去把网上业务给开通，这样以后你可以自己操作啦！！！有哪个步骤写的不清楚的，可以告诉我。147179 条评论分享收藏感谢收起北京共有产权住房有多棒?申购条件申请入口流程指南
【导语】：由北京市住建委等多部门起草的《北京市共有产权住房管理暂行办法》(简称《办法》)对外公开征求意见，提出不少于30%房源将分配给“新北京人”。　　由北京市住建委等多部门起草的《北京市管理暂行办法》(简称《办法》)对外公开征求意见，提出不少于30%房源将分配给“新北京人”。　　大家是不眼睛都快掉下来了?就因为这个关键词：“共有”!　　自我国商品房现世以来，我们每天都在和纯商品房做着艰苦卓绝的拉锯战，今天终于迎来了刚需房的春天一一　　什么是共有产权住房　　顾名思义：共有产权住房就是政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。　　更重要是：将替代之前的，简单来说，就是一套房子，政府和购房人各持有一定比例的产权，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。更有利于中低收入家庭解决住房问题。　　我们下面就来具体了解一下北京拟推的“共有产权房”：　　1.什么是共有产权房?　　共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。　　2.共有产权房价格如何?　　销售均价低于同地段价格 浮动范围为±5%　　共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。　　3.什么人能申购?　　符合北京限购条件且家庭成员名下无房。　　4.什么人不能申购?　　5.什么人能优先申购?　　1. 项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭。　　2. 符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。　　6.房子能卖吗?　　不满5年的，不允许转让。　　满5年，购房人可按市场价格转让所购房屋产权份额。转让对象仍需符合购买条件。同等价格条件下，代持机构可优先购买，继续作为共有产权住房使用;代持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。　　满5年，购房人也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。(再出售就不会受到限制)　　7.房子能租吗?　　允许!租金和代持机构分配。而且租赁只能在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息。　　在购房合同签订条款中规定，购房合同应明确共有产权份额、房屋使用维护、出租出售收益分配等内容。也就是说，共有产权住房不仅可以出售，也可以出租。　　租金收益分配上《办法》意见稿提出，已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分。　　购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。　　8.“二手”共有产权房谁能买?　　代持机构、其他符合共有产权住房购买条件的家庭。　　5年之内不许卖，持有满5年的，同等价格下代持机构优先买;也可以按原有比例卖给有共有产权住房购买条件的家庭;还可以转成商品房销售给代持机构分成;满5年后也可以买了政府份额后变成商品房。　　9.哪里负责?哪里申请?　　摇号：由区住建委(房管局)监督指导开发商开展摇号配售。　　申请：在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住建委(房管局)官方网站提出项目购房申请。　　10.第一个共有产权住房何时来?　　在完成征求意见后，如果政策顺利发布，共有产权住房会很快来临。　　在此之前，首开保利锦都家园已经作为自住房进行申购，目前正处在资格审核阶段。如果进展顺利，该项目则有望成为第一个共有产权住房项目。　　11.共有产权的住房预计会有多大面积?　　城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米;其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。　　(以上来源：凤凰房产)　　12.意见如何反馈?　　如您对《办法》有自己的意见与建议，请于日17:00前，以传真或电子邮件方式反馈至北京市住房和城乡建设委员会。　　传真：　　邮箱：　　几个关于“共有产权住房”的关键点：　　第一，共有产权住房将替代自住房;　　共有产权住房和自住房的区别↓　　第二，各区的房源，都要有30%划给新北京人。在重点功能区、产业园区范围内还将有人才共有产权房项目。　　第三，单身人士申购需年满30岁。　　第四，有过住房转出记录的家庭，不能再申购共有产权房。如果了，需要3年之后再申购。有违建不更正的，也不能申请共有产权房。　　第五，再申请自住房不在市住建委平台上了，改成区里报名、区里监督摇号、区里定优先组顺序。　　第六，选了房又不要的行为发生两次以上，3年内别申请了。　　第七，个人和政府指定持有机构分别拿多少比例的房子，看预定售价和摇号选房时的同区域同品质商品房均价比。　　第八，持有不满5年的只能代持机构回购。　　第九，持有满5年的，同等价格下代持机构优先买;也可以按原有比例卖给有共有产权住房购买条件的家庭;还可以转成商品房销售给代持机构分成;满5年后也可以买了政府份额后变成商品房。　　第十，物业费和公维，再加上暖气费之类的，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。　　第，出租指定平台，中介不能代理共有产权房的出租出售。　　第十二，弄虚作假，10年禁止申请和政策房。　　第十三，新老北京人都能买。　　我们具体再来看一下一些大家容易忽略和搞错的关键点：　　1.共有产权住房不再像过去那样在市住建委官网上发布申购公告和网上申请，而是在各区住建委或房管局官网上。　　2.原来的政策是可以对外公开销售。现在从行文上看已经没有这个环节了。　　3.注意一个关键词：“激活”!　　申请家庭取得的申请编码，可以申请其他项目，但申请时须重新登陆区住建委(房管局)官方网站对申请编码进行激活。这个和小客车摇号类似，要点击一下激活。　　4.既然是政府和购房人共有产权，那么双方的各自产权份额如何确定?　　简单来说，就是看摇号、选房时该项目周边同地段、同品质普通商品住房价格，以这个价格来计算，共有产权房供地时定的价格占多大的比例，购房人的产权份额就占多大比例。　　举个例子，某个共有产权住房，供地的时候确定将来的销售均价为3万元/平方米，在摇号、选房时该项目周边同地段、同品质的普通商品住房价格是4万元/平米的话，那么购房人占有的产权份额就是四分之三，也就是75%，另外25%则是政府占有的产权份额。　　5.共有产权住房购房人取得权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。　　这里再上市分为三种情况：　　1、购房人向原分配区住建委(房管局)提交上市申请，明确出售价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。　　2、代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。　　3、共有产权住房购房人和代持机构经协商一致，可共同向其他符合本市住房限购条件家庭转让房屋。新购房人取得商品住房产权。购房人和代持机构按照所占产权份额获得转让总价款的相应部分。　　另外，购房人取得不动产权证满5年，也可按市场价格购买政府份额后获得商品房产权。　　看到这里，是否欢欣鼓舞?共有产权住房的价格和政府硬性指标的分配都让新老北京无房一族感到了买房的希望：　　这是继成都宣布允许以5年前的价格买房后，更重磅更有历史意义的改革!　　一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了!我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼。　　消息一出，许多网友们也对拟推的“共有产权住房”提出了自己的建议和感受↓　　@泓　　现在有很多通过投靠子女落户北京的外地，也拥有申请保障性住房的资格。甚至有极品家庭，为了增加几率，投靠落户后老两口再，这样就多了两张房票用来申购自住房或购买商品房，本质上是帮儿女抢占房票。这是政策的极大漏洞，严重挤占在北京工作和纳税人员的资源。政策应该限制这种人缘参与购买保障性住房。　　@刘艺炜　　单身人士须满30岁这一条不合理，是对单身人士的二次伤害唉，讲真，如果真是这样，可能真的没办法待北京了。　　@程吉　　坑爹啊，盼了好几年刚满25，一下子要变30才能申请。　　@杨智慧　　为什么单身人士要改到30岁啊!!!有意见啊!!!!本来明年就到25终于可以申请了，但是现在还要再等5年就更买不起了啊…来自一个北京远郊区女孩，买房子根本买不起的怨念。
　　@仁明　　这样的政策，一，自住房和商品房一样了，没有任何优惠，更谈不上保障房，有钱人不屑于买自住房。二，30岁这个坎太高了，28还差不多。现在没房不能结婚，只能30岁以上申请，那就是只能逼着没钱人30岁以后结婚。关键是30岁以上到底能不能摇上还是个不确定。耽误人生大事啊，温水煮死好多青蛙。&
相关推荐 &&&&
相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房
北京自住型商品房申请条件是什么?去哪买?怎么买？政策规定，购买“自住型商品房”5年内不得租售，5年后上市收益的30%须上交财政。
2014房价会跌吗?2014房价面临暴跌纯属做梦？2014房价走势最新消息：必将上涨的18个铁证。
北京海淀区自住型商品房项目用地8.41公顷，总建筑面积约为25.2万㎡，容积率为2.2。本项目以“人，自然，融合”为设计理念，打造舒适宜人的自住型商品房，提升居住品质。总体规划整齐合理，住宅建筑均为
北京首个自住房——豆各庄自住型商品房项目“御景湾”11月30日10时起将正式接受摇号报名，购房者可进行网上申请，接受申请的时间将不少于15天。申请网站为：http://bj.evergrande.com/，热线电话为：01
本地宝小编为你全面解读北京自住型商品房申请条件及地块位置以及最新的北京自住型商品房政策解读。
北京自住型商品房如何申请?申请条件及申请流程具体是什么样的？小编为你带来最新的北京自住型商品房申请流程详细过程。
1月13日，中国移动公布了4G全网统一资费方案，该资费方案包含移动数据流量、全国长市漫一口价语音以及数据业务三种资费元素。其中移动数据流量从40元400M到280元10G共7档;
北京朝阳区CBD附近自住型商品房项目预计居住户数为1888户，居住人口5286人。建筑密度30%，建筑控制高度80米，容积率2.80，绿化率达到30%。项目总用地面积55815平方米，总建设面积182511平方米。住宅
目前百子湾区域在售的新盘均价在5万元/平米上下，按照自住商品房比周边房价低30%的政策规定，该自住项目未来房价预计在35000元/平米左右。户型设定66-82平米的中小户型。
北京丰台区自住型商品房项目用地8.41公顷，总建筑面积约为25.2万㎡，容积率为2.2。本项目以“人，自然，融合”为设计理念，打造舒适宜人的自住型商品房，提升居住品质。总体规划整齐合理，住宅建筑均为
目前东坝区域在售的新盘均价在4万元/平米上下，按照自住商品房比周边房价低30%的政策规定，该自住项目未来房价预计在2.8万元/平米左右。户型设定70-105平米的两居三居户型。
上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
2018狗年贺岁纪念币第一批兑换时间兑换常见问题解答
12:17 来源：北京本地宝整理报道
北京地铁站拥挤度示意图及手机查询入口
12:05 来源：北京日报
日未来三天全国天气预报：冷空气影响中东部地区
12:00 来源：中国天气网
2018地坛龙潭庙会门票怎么买现场购买+网上购买)
11:54 来源：北京本地宝整理报道
2018北京地坛龙潭庙会网上订票入口公布
周边将设共享单车禁停区
11:49 来源：北京本地宝整理报道
2018北京龙潭春节庙会门票预售时间网上订票入口
11:45 来源：北京本地宝整理报道
2018北京地坛庙会门票预售时间微信购买入口
11:54 来源：北京本地宝整理报道
北京哪个地铁站最拥挤?手机一键查询地铁站拥挤度(附截图)
11:16 来源：北京本地宝整理报道
日北京大风蓝色预警 阵风可达7级左右
09:36 来源：中国天气网
45本适合孩子阅读的好书，假期读起来！
09:07 来源：人民日报
本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。
大家都爱看
BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有深圳市住房和建设局
深圳市住房和建设局
当前位置：&&&&&&&&&
深圳市保障性住房轮候申请问答
　　第一部分　网上申请
　　1.如何申请保障性住房轮候？
　　答：申请人登录深圳市保障性住房轮候系统（以下简称系统）网上申报安居型商品房和公共租赁住房轮候。系统网址：
　　深圳市保障性住房统一轮候系统（http://bzflh.szjs.gov.cn）
　　具体申报材料及工作流程，可登录系统，在申请时阅读办事指引。
　　已持有安居型商品房或公共租赁住房《备案回执》需要补充申报的，统一在新系统申报。
　　网上申报后，申请人应当按照预约的时间到区受理窗口提交书面申请资料完成申报，已提交过的申请资料不需要重复提交。
　　在取得轮候《备案回执》并通过终审后，进入公共租赁住房、安居型商品房轮候册。市主管部门发布认租公共租赁住房或认购安居型商品房的相关通告时，轮候册中的申请人可以依据自身的需求认租公共租赁住房或认购安居型商品房，但不能同时享受上述两类住房。
　　2.有咨询服务电话及地址吗？
福田区红荔西路莲花大厦一楼深圳市保障房业务办理大厅
福田区住建局
福田区福民路123号福田区委行政服务大厅
罗湖区住建局
罗湖区湖贝路1030号三楼(老区委大楼)
南山区售房中心
南山区常兴路164号
宝安区住宅局
宝安区新安2路57号（宝安区住宅局104房）
龙岗区住建局
龙岗中心城行政路2号建设大厦1楼业务办理中心
盐田区保障性住房管理中心
盐田区沙深路112号建工大厦11楼1107室（办事大厅）
龙华区城建局
龙华区梅龙大道98号行政服务大厅19号窗口
大鹏新区生态保护和城市建设局
大鹏区大鹏街道中山路10号（大鹏新区行政服务大厅）14号窗口
坪山区住房保障和政府物业管理中心
坪山区东纵路145号国税大楼A912室
光明新区城建局
光明新区光明大街401号华友大厦夹层2楼201室
　　3.无法注册用户怎么办？
　　答：如果您在本系统启用前已在市住房保障署网站（）上使用过公共租赁住房或安居型商品房申报系统的，应当用原来的用户名和密码登录本系统。
　　如果仍无法注册，请及时拨打技术支持电话: 。
　　4.为什么手机接收不到验证码短信？
　　答：如果为非深圳手机号码，则接收验证码短信的时间可能会很长，建议使用深圳手机号码注册。
　　5.注册时，为何输入身份证号码后提示已经有过申请？
　　答：保障性住房轮候申请，每个身份证号码只能注册一个申请账户。有此提示，说明此身份证号已注册。如果您在本系统启用前已在市住房保障署网站（）上使用过公共租赁住房或安居型商品房申报系统的，应当用原来的用户名和密码登录本系统。如果本人未在公共租赁住房或安居型商品房申报系统注册过，也未在本系统注册过，可以到户籍所在区住房保障部门进行申诉。
　　6.如何预约提交书面纸质申请材料的受理时间？
　　答：申请人网上提交申请信息后，在线预约提交书面申请材料的受理时间。
　　对于没有条件进行网上申报的家庭，区受理窗口可提供电脑设备由申请人进行填报。为保障受理工作场所及申报流程的顺畅，建议申请家庭优先采用自行网上申请的方式提出申请。
　　7. 为何无法打印保障性住房申请表？
　　答：因为您使用的浏览器的安全级别限制，禁用了系统打印控件，请设置浏览器安全级别后即可打印。设置方法：浏览器-&工具-&Internet选项-&安全-&自定义级别，在Active X控件和插件下将所有选项选为启用或提示即可。
　　8. 通过保障性住房轮候申请系统，可申请什么类型的住房？
　　答：申请人可通过系统（网址： http://bzflh.szjs.gov.cn）提出公共租赁住房、安居型商品房两种类型的保障性住房的轮候申请。
　　9. 在进行填报操作时，为什么有时系统会提示“系统与市规土委、市住建局、市人社局等部门的数据接口处理出现问题，请稍后再试。若多次仍出现此问题，请联系技术部门。”?
　　答：系统在申请人填写完资料后，会通过与市规土委、市住建局、市人社局等部门的数据接口对申请人所填报的信息进行核查，可能在通信过程中出现问题，如果看到这样的提示，可以重新操作再试。
　　需联系技术部门的，请拨打技术支持电话：。
　　10. 刚出生子女没有身份证号的，如何填报？
　　答：先申报并网上预约，取得《备案回执》前完成入户登记的，直接在系统中修改并重新打印《保障性住房统一轮候申请表》；取得《备案回执》后完成入户登记的，应当在30日内持户口本到市主管部门窗口申请变更信息。
　　第二部分 轮候申请条件和配租、配售标准
　　11.申请安居型商品房轮候需符合什么条件？
　　答：（1）申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人（未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障）。年满35周岁的单身居民符合条件的，可以以个人名义提出轮候申请。
　　（2）申请人、共同申请人均具有本市户籍；无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。投靠子女取得本市户籍的居民(已婚的双方均需深户)，只能作为共同申请人一并申报。
　　（3）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上（在日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间）。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制；申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。
　　（4）申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策。
　　（5）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
　　（6）申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满十五年。
　　12.申请公租房轮候需符合什么条件？
　　答：（1）申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人；具有本市户籍的申请人（配偶）父母、成年子女可以作为共同申请人（父母至少一方有深户），但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。
　　（2）申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。
　　（3）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。
　　（4）申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
　　（5）提出申请时，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。
　　（6）申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年。
　　13. 单身居民申请轮候保障性住房时，对年龄有何特别要求？
　　答：申请轮候安居型商品房时，单身居民年满35周岁且符合其他申请条件的，即可以个人名义提出轮候申请，但父母不能作为共同申请人。
　　申请轮候公共租赁住房时，单身居民年满18周岁且符合其他申请条件的，既可以个人名义提出轮候申请，也可以将父母（父母至少一方有深户）作为共同申请人。
　　14.申请轮候保障性住房的，哪些成员可以列为共同申请人？
　　答：申请轮候安居型商品房时，申请人的配偶及未成年子女应当列为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民(已婚的双方均需深户，申请人为单身的除外)，可以作为共同申请人，在申请时应当一并申报。成年子女不能作为共同申请人。
　　申请轮候公共租赁住房时，具有本市户籍或者持有本市居住证满1年的申请人配偶及未成年子女应当列为共同申请人。具有本市户籍的申请人（配偶）父母（至少一方有深户），以及具有本市户籍的成年子女可以作为共同申请人，在申请时应当一并申报。
　　15. 申请人配偶是现役军人的，能否申请轮候？
　　答：申请人配偶是现役军人的，可以作为共同申请人申请轮候保障性住房，申请时应提交相关证明材料，如军官证或士兵证等。
　　16. 申请人及填报的所有家庭成员如在本市曾购买过政策性住房，因离婚分割或房产转让，现未拥有政策性住房的，可否申请轮候？
　　答：不能申请轮候安居型商品房。
　　分割或转让住房满3年，并符合其它公共租赁住房申请条件的，可申请轮候公共租赁住房。
　　17. 申请人及填报的所有家庭成员已购买（或曾购买）单位自建房、集资建房、军队建房的，可否申请轮候？
　　答：已购买（或曾购买、或以长期租赁等形式变相购买并实际拥有）单位自建房、集资建房、军队建房等各种形式住房的，无论是否已办理房改或产权登记手续，视为已享受政策性住房，不可申请轮候安居型商品房。但因分割或转让住房满3年的，并符合其它公共租赁住房申请条件的，可申请轮候公共租赁住房。
　　18. 拥有住房但未取得《房地产证》的能否申请轮候？
　　答：申请人及填报的所有家庭成员在本市拥有自有住房（包括政策性住房、市场商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房等），无论其是否已取得《房地产证》，均不能申请轮候。
　　19. 申请人及填报的所有家庭成员因离婚分割或转让自有住房，且现在名下已无自有住房的能否轮候？
　　答：在轮候申请之日（含当日），在本市分割或转让自有住房（含政策性住房）满3年，并符合其它条件的，可申请轮候公共租赁住房；
　　在本市分割或转让自有住房（不含政策性住房，详见上述19条）满5年，并符合其它条件的，可申请轮候安居型商品房。
　　20. 申请人或配偶有超生子女行为的，是否可以申请轮候？
　　答：申请人或配偶有超生子女行为，且提出轮候申请时已接受计生部门处理满5年的，可申请轮候公共租赁住房；接受计生部门处理满15年的，可申请轮候安居型商品房。申请时需提交自接受处理之日起满规定年限（公租房5年，安居型商品房15年）的计划生育证明。
　　21.申请人在轮候期间因生育小孩、收养小孩、结婚等，申请增加未成年子女或配偶的，可否继续轮候？
　　答：增加未成年子女或配偶后仍符合轮候申请条件，保留轮候资格且轮候顺序不变。
　　22. 申请人在轮候期间相关家庭成员死亡的，可否继续轮候？
　　答：如果仍符合轮候申请条件，保留轮候资格且轮候顺序不变。
　　23. 申请轮候保障性住房，对申请人的社保条件有什么规定？
　　答：（1）申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。
　　（2）申请安居型商品房时，申请人参加本市社会保险（指养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种）累计缴费5年以上（在日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间）。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制。
　　（3）申请公共租赁住房时，申请人参加本市社会保险（指养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种）累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上。
　　24.配售安居型商品房的家庭人口数如何界定？
　　答：配售的家庭人口数按照申请人、共同申请人的总人数予以确定。成年子女不作为共同申请人，子女成年的确定时点，为各配售通告中确定的审查时点。
　　25. 配租公租房的家庭人口数如何界定？
　　答：申请人和共同申请人计入配租面积家庭人口数，其他家庭成员为非共同申请人，不计入配租面积家庭人口数，但非共同申请人应当符合公租房申请条件中关于住房和住房补贴的规定。
　　其中，共同申请人包括：①具有本市户籍的申请人配偶、子女；②具有本市户籍的申请人（配偶）父母；③非深户且持有本市居住证满一年的申请人配偶及未成年子女。
　　非共同申请人包括：①非深户且未持有本市居住证满一年的申请人配偶及未成年子女；②申请人（配偶）父母无深户的一方；③成年子女的配偶（无论是否有深户）。
　　子女成年的确定时点，为各配租通告中确定的审查时点。
　　26. 如何确定公租房配租、安居型商品房配售的建筑面积？
　　答： （1）配租人数为计入配租面积家庭人口数的申请人和共同申请人。配租建筑面积的标准为：①单身居民、两人家庭配租建筑面积为35平方米左右；②两至三人家庭配租建筑面积为50平方米左右；③三人及以上家庭配租建筑面积为65平方米左右。
　　建筑面积超过70平方米的房源，可以根据情况面向五人及以上家庭配租。
　　在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。
　　独生子女死亡且父母不再生育和收养子女的家庭，可以按照其失独前的家庭人口数确定配租建筑面积。
　　（2）安居型商品房：配售人数为申请和共同申请人。配售建筑面积的标准为：①单身居民、2至3人家庭配售建筑面积标准为65平方米左右；②4人及以上家庭配售建筑面积标准为85平方米左右。
　　在册轮候人可以自愿购买低于其家庭人口结构对应建筑面积标准住房，但低于建筑面积标准的部分不予补偿。
　　第三部分　申请材料
　　27. 书面申请材料要重复提交吗？
　　答：已取得《备案回执》补充申请公租房或安居型商品房的，提交书面申请材料时，已提交过的材料不需要重复提交。
　　未取得《备案回执》，同时申请公租房和安居型商品房的，相同的申请材料只需提交1份。
　　28.申请安居型商品房需提交哪些材料？
　　答：以下材料均须提交复印件，同时应将原件交受理窗口核验，复印件需使用A4型纸。
　　（1）基本材料
　　①《深圳市保障性住房轮候申请表(安居型商品房)》（须在系统中完成信息填报后从系统打印）。
　　②申请人、共同申请人的身份证及户口簿（未成年子女可只提交户口簿）；户口簿不能反映申请人和共同申请人之间亲属关系的，应出具其它可证明亲属关系的材料，如出生证、收养证明、公证书或户籍所在地派出所证明等。
　　③申请人、共同申请人已婚的，提交结婚证；未婚的，提交民政部门出具的未婚证明；离异的，提交离婚证和离婚协议书、或法院判决书（调解书）；丧偶的，提交丧偶的相关证明材料。
　　（2）补充材料
　　①收养过子女的，提交民政部门出具的相关证明。
　　②申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上5年以下的，且属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，提交学历、学位、职称证明或者市人力资源和社会保障部门出具的人才认定证明文件。
　　③属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，须提交相应的残疾、优抚证明材料。
　　④配偶属现役军人的，提交军官证、士兵证等证明材料。
　　⑤未成年子女因服兵役或就学而将户籍迁出本市的，须提交市公安部门出具的相关证明。
　　⑥ 没有违反国家计划生育超生政策的，申请时不需提交计划生育证明，但在配售时须提交；已违反超生政策的，申请时应当提交自接受处理之日起已满15年的计划生育证明。
　　29.申请公共租赁住房需提交哪些材料？
　　答：以下材料均须提交复印件，同时应将原件交受理窗口核验，复印件需使用A4型纸。
　　（1）基本材料
　　①《深圳市保障性住房轮候申请表（公共租赁住房）》（须在系统中完成信息填报后从系统打印）。
　　②申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）的身份证及户口簿（未成年子女可只提交户口簿）；户口簿不能反映申请人和共同申请人之间亲属关系的，应出具其它可证明亲属关系的材料，如出生证、收养证明、公证书或户籍所在地派出所证明等。申请人配偶、未成年子女不具有本市户籍的，可另行提交本市有效居住证。
　　③申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）已婚的，提交结婚证；未婚的，提交民政部门出具的未婚证明；离异的，提交离婚证和离婚协议书、或法院判决书（调解书）；丧偶的，提交丧偶的相关证明材料。
　　（2）补充材料
　　①收养过子女的，提交民政部门出具的相关证明。失独家庭须提交独生子女证及相关证明材料。
　　②申请人参加本市社会保险累计缴费1年以上3年以下的，需提交大学本科及以上学历或中级及以上职称的认证文件。
　　③申请人或共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，须提交相应的残疾、优抚证明材料。
　　④配偶属现役军人的，提交军官证、士兵证等证明材料。
　　⑤子女因服兵役或就学而将户籍迁出本市的，须提交市公安部门出具的相关证明，成年子女就学的，还需提交学校出具的在读证明。
　　⑥没有违反国家计划生育超生政策的，申请时不需提交计划生育证明，但在配租时须提交；已违反超生政策的，申请时应当提交自接受处理之日起已满5年的计划生育证明。
　　30.提交轮候申请材料时是否须提交计划生育证明？
　　答：没有违反国家计划生育超生政策的，提交书面申请材料时不需提交计划生育证明，但在配租或配售时须提交。
　　已违反超生政策的，提交书面申请材料时应当提交自接受处理之日起满规定年限（公租房5年，安居型商品房15年）的计划生育证明。
　　31. 申请家庭属于低保家庭或低保边缘家庭的，在申请轮候时是否须提交相关证明？
　　答：不需要。
　　32. 申请人在取得《备案回执》后离异的，应如何处理？
　　答：离异双方协商一致，可由其中一方（须符合申请条件）保留轮候排序，另一方退出轮候。无法协商一致的，离异双方均退出轮候，可各自重新申请。
　　离异双方协商一致的，需提交协议书。
　　33. 申请轮候安居型商品房的人才如何认定？
　　答：申请轮候安居型商品房的人才须符合《深圳市人才安居暂行办法》中关于人才的有关规定。
　　第四部分 其他
　　34. 申请条件的审核时点如何确定？
　　答：申请条件中，是否具有本市户籍、社保累计缴费年限、住房转让年限、离婚分割住房年限以及超生行为接受处理年限的时间计算节点，为网上完成填报轮候申请信息之日当日。
　　35. 已取得轮候申请《备案回执》的申请家庭（或单身居民），申请信息发生变化应如何处理？
　　答：申请家庭的人口、住房、计划生育、人才认定、户籍、姓名、身份证（居住证）、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等发生变化的，应当在发生变化之日起30日内，持身份证及申请变更事项相应的材料到市主管部门窗口办理轮候信息变更；经核查仍符合规定条件的，变更相关信息后继续轮候；变更后不符合规定条件的，取消轮候资格。
　　其他信息发生变化的，应当及时登录系统，在网上自行修改。
　　36.申请人在取得《备案回执》后能否补报符合申请条件的父母作为共同申请人？
　　答：可以，但视为重新申报，需重新轮候。
　　由于此前公共租赁住房轮候申请时未受理符合申请条件的配偶父母的申请材料，已持有公共租赁住房《备案回执》补报配偶父母作为公共租赁住房共同申请人的，在日前，不需重新轮候；之后补报的，视为重新申报，需重新轮候。
　　37.网上填写完申请信息后，如何修改已填写的信息？
　　答：未取得公租房或安居型商品房《备案回执》的，申请人可在系统中自行修改，修改后应当重新打印《保障性住房统一轮候申请表》。
　　已取得公租房或安居型商品房《备案回执》且家庭人口、住房、计划生育、人才认定、户籍、姓名、身份证（居住证）、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等情况变化的，应当在发生变化之日起30日内持相关书面材料，到市主管部门窗口办理轮候信息变更，其他信息变更的，申请人可直接登录系统在网上自行修改。
　　38.社会保险主要包括哪些险种？
　　答：社会保险是指养老保险或医疗保险，但不包括少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种。
　　39.政策性住房主要包括哪些？
　　答：政策性住房是指各类带有政策优惠性质的住房，主要包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、单位房改房、经济适用住房、安居型商品房等。
　　40、什么是诚信申报？
　　答：申请人对其在网上填写的申报信息以及所提交的书面申请材料的真实性、准确性、合法性负责。
　　41、不诚信申报将承担什么法律责任？
　　答：申请人如有虚报、瞒报等不诚信申报的情况，将会承担相应的法律责任，具体法律责任为《深圳市保障性住房条例》第51、52、53、54、55条等相关规定。}