成都首套房首付怎么算，付多少？
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在经济快速发展的，在成都购房已经成了大多数人的目标，不管是当地人还是外来户口，都是奋斗的目标，但是在购房的时候首付怎么付，成为了大多数人十分关心的一个问题。我们来了解一下成都是什么。什么是首套房首付比例，是指购买首套房的购房者付给的房款与银行的比例。但是在成都，一般来说成都首套房首付比例是不低于总房款的30%，但是，首套房首付比例因时间及开发商资金的宽裕成都不同而不同，有的地区为了鼓励首套房职业者会给出首付20%的特例。具体的每个城市也不同。成都首套房首付比例可以分为：1、在首套房的情况下，并且面积不超过的缴纳首付有的可以最低为20%;2、在的情况下，购买房产的最为60%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。在成都，满足成都首套房首付比例30%的情况，需要同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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2016年首套房最低首付多少
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看你在哪里买，如果是广东省，银行无房无贷，最低可做2.5成，如果有房，银行无按揭的可以按首套做3成
看你在那买了
公积金贷款能贷评估价的8成, 且最多贷120万, 商业贷款能贷评估价的7成,
剩下的都是首付
看自己的情况，首付我们可以最低做到两成，首套情况下，
每个地方不一样
首套房最低的首付是用公积金贷款买的90平米以下的物业，首付可以两成。
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2016成都楼市限购限贷重启 首套房首付比例提升至3成
2016成都首套房贷款最新政策（首付、利率）国庆大假第一天，成都楼市就丢了下重磅消息，重启限购限贷，黄金周收假后，成都地区各大银行，楼盘都公布了具体的政策实施细则，细看这些政策，对于想要贷款买房的人来说，总结一下，包括以下几方面：限购重启政策内容包括：同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房，也就是说一张身份证可以买一套房首套房首付至少三成之前成都首套房首付政策还要区别城区，也就是说在五城区内首套房首付三成，五城区外首套房首付可以两成，新政策后，统一三成以上，也意味着，房价上涨的今天，想要贷款买房，你得准备足够的首付了在利率方面，多数银行执行的是基准利率，但是想要拿到利率优惠，则非常困难了此外，关于二套房的首付，利率规定如下二套房首付至少四成成都二套房贷新政其实还比较温柔，新政策前二套房首付至少六成，不过在利率方面，还是会有所上浮的，通常都是基准利率的1.1倍以上三套房停贷
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回答时间：
这是国家政策
回答时间：
你好，易贷网是有首付贷款的，只要你条件符合就可以申请。或者你让售楼小姐给你想想办法，她们一般都有办法的。
回答时间：
你好，这要看你所按揭的房子，是首套房还是二套房了，首套房组合贷款首付2成，二套房3成。不过很多银行首套房可能也要求首付3成。
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蜀ICP备号-1&&川B -　　我在新都大丰街道北新润苑购买了首套住房，面积为89平方，单价为5010元，购买时间为2010年6月，合同备案时间也是2010年6月，今天通知我们拿房产证，契税发票显示了契税比例是3个点，我们咨询了地税局，地税局回复说，根据日新都区房管局制定的大丰街道镇范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格为：2300元/平方米（1.4倍即为3220）；日（新房[2008]4号）调整该标准为：3345元/平方米（1.4倍即为4683）。 此标准执行的时间点是以合同备案时间为准。从我反映的情况来看，合同备案时间为2010年6月，购房单价为4920元，已经超过新都区房管局制定的住房平均交易价格标准，不符合普通住房的三个条件，因此契税税率为3%。另外，新都区房管局08年至日未制定新的住房平均交易价格，税务部门只能按照原有的标准进行征税。 众所周知，是房价上涨很快的3年，虽然国家一直在说控制房价，但是收效甚微，越控制越涨，国家都控制不了的事情，我们小老百姓能控制吗？而且所有的统计数据都是应该有事实依据的，现在网上都能查到2010年底大丰的房价，你们可以去看一下，大丰大多数楼盘2010年底最便宜的均价都是4800了，均价哈，打电话去问，肯定是高于这个价的。根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号文件、《四川省地方税务局、省财政厅等转发国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收征收管理的通知的通知》川地税发〔号，文件第一条第一款规定：关于享受优惠政策的普通住房标准的确定，(一)各地要严格按照当地政府公布的普通住房建筑容积率、建筑面积和平均交易价格的标准执行。今后，各地政府将每半年公布一次普通住房的价格标准。但是，新都区房管局至今制定只公布了三次住房平均交易价格，时间分别是日、日和日。89号文件等规范性文件，均是依据《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发［2005］26号)来制定的，国务院之所以在该文件中要求各地需明确享受优惠政策的普通住房标准，其目的就在于借此合理引导住房建设与消费，“不管什么原因，新都区房管局未按规定公布住房平均交易价格，就涉嫌行政不作为。　　新都区房管局的行政不作为导致我们不能享受首次购房、普通住房优惠政策，给我们首次购房，几代人拿来毕生才能购买一套住房的我们来说，无疑是雪上加霜。按新都市房管局现在的政策，我89平，总价44万的房屋，要交契税（44万*3%=13200元）1.32万元，如果按优惠政策我只需要交契税（44万*1%=4400元）0.44万元，相比契税是否优惠价格相差8800元，按我现在月收入2000元，需要5个月不吃不喝才能挣到这些钱，况且我上有父母需要赡养，下有子女需要抚养，目前物价高涨，这近万元的差额是我们家里一年的积累。在各位领导眼里区区1万元是不起眼的，但给我们普通家庭经济上带上巨大压力。
根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号文件、《四川省地方税务局、省财政厅等转发国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收征收管理的通知的通知》川地税发〔号，文件第四条第二款规定：　四、关于普通住房购买时间的确定：(二)凡在日后购买的住房，以购房人取得的房屋产权证或契税完税凭证上记载的时间确定。但在新都市房管局具体操作时，普通住房的购买时间是按《商品房买卖合同》中签约备案时间为执行依据，这有驳于国税发[2005]89号、川地税发〔号文件精神，就目前情况而言也有损我们购房者的合法权益。　　中国现在富裕了，强大了，每每看新闻，听广播，都说是要保民生，为人民办实事，让人民得实惠，但新都市房管局此情此景，真是让我们无法认同。
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　　坑人啊
　　顶起走
　　果断木有情啊，太黑暗了
　　对，不服，老百姓的钱不是风吹来的。其他区都是1个点的税，大点的1.5的税，为什么新都区首套房要收3个点税，而且很多都是小户型？？？？？？？2
　　是的，政府的不作为，为啥要老百姓买单。顶起
　　要政府给我们一个公道。坚决抵制不平等条款。
　　现在的人民都是有自我保护意识，有维权意思的人
　　给政府发了好多次投诉信，结果都是不了了之，不是不想和平解决，实在是被逼出来的
　　广大网友可以去看看新都区的政府公众网http://www./，好多人说契税的事，结果后面的回复全部是官话，从来就没有解决过
　　支持楼主，保我民权！
　　抵制一切不平等条款，还老百姓一个公道。
　　开发商他妈的，屁儿心心都是黑的。
　　顶起！
　　不服啊，政府的不作为，为啥要我们老百姓来买单！坚决反抗！！！
　　@coco485153 太黑暗了我也是一名受害者，2010黏10月份买的房，这么黑暗的政府还让不让老百姓活了
　　@coco485153 盼望政府为老百姓做主，我们挣得都是血汗钱啊
　　大丰房地产开发商和新都政府相互勾结，欺压老百姓！
　　就是啊，新都区政府不作为，却要用我们的血汗钱来为他们的错误行径买单，简直就是置理法于不顾！！
　　这样的政府有啥用，不服，坚决抗议
　　谢谢大家的支持，请大家看后一定转发！
　　12月13日，成都市新都区国土局局长毛一新落马，在其家中搜出3872万元现金。不知道我们所缴纳的百分之三高额契税，又有多少进了官员的私人腰包。
　　四川微新闻：#四川报料台#【成都新都业主维权反遭警察打】据网友袅然尚品报料，新都业主联合维权,反映契税问题，问题不但没解决反遭当地警察打。对此，该网友发表疑问“警察是维护群众利益的还是政府养的保安?”　　
　　国之不幸，民之悲哀。
　　恶心的新都政府。到底还有人来管他们不。把我们老百姓弄起耍
　　支持起，必须要给我们一个说法！
　　　　你们的适时从2008年——2011年长达3年零8个月期间未公布（期间房价从2008年的3000多元/平方到2011年房价已是6000多元/平方），如果你们认为适时，那为何造成我们这么大批量的首套普通住房享受不到国家给予我们的契税优惠政策？据我们知道的情况新都区，重点是大丰镇，众多同期楼盘业主都在抗议维权你们的契税政策。为什么会抗议维权？因为这是一场灾难性的民生问题，你们的严重不作为和渎职造成了如此严重的后果，需要的是立即更正错误。不是想法设法狡辩，掩盖事实真相。
　　我们不愿意为政府的不作为买单。
　　政府消耗的是纳税人的金钱，不是社会财富的直接创造者，却享受了比直接创造社会财富的劳动者更多的福利和待遇，所以我们不会为政府的不作为买单，他们与开发商，物管裙带关系，置我们的平民老百姓的利益不顾。多收的税金达9000多，这是我们打工一簇，要挣多久才能挣到的钱啊！
　　　　真理何在
　　不公平，太不公平了
　　TMD 又喂了多少公5猿
　　是什么力量推动着原本不公平、凌驾国家法律之上的地方政策依旧腐蚀着老百姓的钱财？？？这个不是犹如强盗吗？
　　今天居然有一个斑竹园地税局的工作人员说：我的房子属于豪宅，我当时就懵了，我房子才86平米。。
　　老百姓天生就是被课重税、被买单的？就整个成都市就新都区是这个样子 早知道不来新都这鬼地方了。。。
　　老百姓的钱是大风挂来的吧
　　今天我很纳闷，为啥来了个斑竹园的解决。还不带证件的
　　新都区政府的黑暗可想而知，竟能这样明目张胆的吃掉老百姓的钱。这还有公理可言吗？老百姓还能相信政府吗？
　　为人民服务，天天喊口号！真不知道谁是人民！
　　开发商合同政府一起欺负人
　　和谐社会　　我们要有尊严的活着！
　　支持楼上说的，顶起
　　前面新都区房管局长因贪污被双规，他掏空了新都财政，并在主持房管局工作期间，官商勾结坚决不调整新都住房均价（期间房价长涨了好几轮），然后政府让我们老百姓的契税来为贪官的贪污买单，这样不可以吧！人在做，天在看。我们绝不妥协。绝不为明目张胆的欺瞒买单。
　　顶，同样的问题，新都政府不作为
　　地方政府不作为，与国家政策相悖
　　共产党万“税”啊！拿点工资缴税，吃穿买车买房也缴税，现在还不够，还要鸡骨头上面刮油，这个世道太混乱啦，他们还有闲情在那里坐到起开啥子政协会，不是我们供他们吃喝，他们要饿死！坚决要拿回我们的血汗钱，不能只履行义务不享受权利，我们要公平！我们要公开！我们要领导正视我们的问题，不能全部敷衍，啥子国家税务总局，四川省税务局，新都区房管局和税务局全部都是没得解决能力的！
　　整个新都区老百姓买房的血汗钱，每家多出近1万，至少几十个亿啊！
　　我是北新润宛的业主，　　　　　　房管　　　　局只来了　　　　一个人，一问　　　　到他那个指导价是怎么得出来的，他就说口渴了，要去喝水，避开回答。下面是我们现在照片
　　太黑暗了，盼青天重现人间
　　这就是为什么有钱的人都要移民
因为中国的政府太黑暗了，太让人失望了，为什么香港有人举殖民时代的旗，不愿挂中国国旗，国为中国的政府太腐败了，为什么为什么中国每年有这么多的群体性事件，却不能曝光，公理得不到申张，正义得不到维护。官官相卫，官商勾结，以权谋私，
关于调整房地产交易环节契税
个人所得税优惠政策的通知
财税[2010]94号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国税局，新疆生产建设兵团财务局、建设局： 经国务院批准，现就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知如下： 一、关于契税政策 （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 二、关于个人所得税政策 对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 本通知自日起执行。《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[号）第一条有关契税的规定、《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔号）第一条、《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[号）第三条同时废止。 特此通知。
财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部
二○一○年九月二十九日
　　这个政府太他妈得黑暗了，新都区政府去吃屎吧
　　@我只会吃面不喝汤 53楼 　　? 关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知 财税[2010]94号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国税局，新疆生产建设兵团财务局、建设局： 经国务院批准，现就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知如下： 一、关于契税政策 （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以......　　---------------------------讲得太好了
　　原来国家是这么变相的收取我们的钱啊，还房价调控，那干嘛不说变相收钱呢。
　　这就是为什么有钱的人都要移民 因为中国的政府太黑暗了，太让人失望了，为什么香港有人举殖民时代的旗，不愿挂中国国旗，国为中国的政府太腐败了，为什么为什么中国每年有这么多的群体性事件，却不能曝光，公理得不到申张，正义得不到维护。官官相卫，官商勾结，以权谋私
　　现在国家正在反腐，两会马上也要开了，此类问题必须要反应，免得更多的人遭殃。
　　尼玛这么多业主还弄不过他们吗 逮住几个往死里弄（旁边有石块 砖块吧？哪儿都不砸 专往他们头上招呼 弄人要下死手噻 有刀更好 直接捅心脏 其他地方不捅…） 先整死几个人在那儿摆起 把事情搞大些 总有人要出来解决问题的……
　　不会哦，太黑暗了。　　我有一点后悔在新都区买房子了。
　　@coco485153支持大家了解真像
　　新都政府简直是党的耻辱，成都政府你们要还包庇到啥时候呢？
　　三问：一问：为什么08年1月---11年9年3年8个月政府没有公布均价，期间房价长涨了几轮，是政府行政不作为还是贪腐，二问：为什么按三个点征收，为什么不交三个点不给我们房产证，三问：大丰镇派出所的人民警察为什么打人民。
　　新都区政府在08年一月至11年9月没有公布和调整大丰片区的住房政府均价，导致我们现在买的普通住宅，但享受到了高档住宅的税收导致我们要为政府的行政不作为买单。凭什么。
　　凭啥贪官局长下课，有失公平的政策还是推行？？？是什么原因导致？？？是新任领导的房管局不敢承担错误还是财政不够？？？凭啥？？？到底老百姓血汗钱被政府腐败了多少？？，是什么力量推动着原本不公平、凌驾国家法律之上的地方政策依旧腐蚀着老百姓的钱财？？？这个不是犹如强盗吗？
　　坚决抗维自己的合法权益！与贪官污吏抗争到底！！
　　为什么要我们老百姓为政府的行政不作为买单？
　　新都政府 请为我们这些"人民"服务吧！
　　5000多元/平，79平的房子，被他们称为豪宅，我想说，豪你妹的。那些当官的用子女的名字买几百万，上千万的房子，还全款付，那才是豪宅。我们这些打工的，为一个79平的房子，要还20年的贷款，还豪宅。豪你妹。
　　习总说过 要把全力关进制度的笼子里！区区一个区政府,为什么就敢违背国家政策 法律制度,欺压百姓如同玩物？
　　地方政府滥用权力，没有人监管吗
　　顶起！！！
　　还我们血汗钱！！！！
　　新都政府太过分了
　　地方政府不作为
　　顶起来
　　习总说过 要把全力关进制度的笼子里！区区一个区政府,为什么就敢违背国家政策 法律制度,欺压百姓如同玩物？
　　顶起！！！
　　支持楼上说的，顶起
　　东拼西凑交个首付，还要再还20年的货款，豪宅，豪她妹哦！！
　　如果我们这也叫豪宅，那中国的贪官应该说什么，习主席啊，请说说吧！
　　房管局的人光会拿纳税的人钱，不做事，应该把房管局取消了
　　刚开始有邻居已经接到房管局电话，房管局说我们把国务院的规定没理解透，还说我们有上访的权利，然后他又说 郫县是一年才公布一次住房平均交易价格
成都市房管局从05-07年之间也没有调整平均交易价格，天哪，他们为什么不和双流华阳比，为什么要拿做得不好的来比，他们是3年不公布交易价格，还有理了
　　如此大丰！以后还能卖楼吗？
　　让政府还我们一个公道
　　四川新都国土局局长，刚被双规时从其办公室当场搜出3000多万的现金，从何而来？？？　　就是收刮的民脂民膏。
　　我们亲爱的习总您怎么就看不到我们这些备受官商勾结的百姓呀？
　　太过分了！开发商和政府勾结，欺压百姓。yYm
　　反腐亡党，不反亡国---
　　支持楼主!老百姓一定要捍卫我们自己的权利! 有最新情况没啊? 中央电视台那些可不可以报道呢?
　　dingqi,taihuaile
　　在新都大丰街道北新润苑购买了首套住房，面积为89平方，单价为5010元，购买时间为2010年6月，合同备案时间也是2010年6月，今天通知我们拿房产证，契税发票显示了契税比例是3个点，我们咨询了地税局，地税局回复说，根据日新都区房管局制定的大丰街道镇范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格为：2300元/平方米（1.4倍即为3220）；日（新房[2008]4号）调整该标准为：3345元/平方米（1.4倍即为4683）。 此标准执行的时间点是以合同备案时间为准。从我反映的情况来看，合同备案时间为2010年6月，购房单价为4920元，已经超过新都区房管局制定的住房平均交易价格标准，不符合普通住房的三个条件，因此契税税率为3%。另外，新都区房管局08年至日未制定新的住房平均交易价格，税务部门只能按照原有的标准进行征税。 众所周知，是房价上涨很快的3年，虽然国家一直在说控制房价，但是收效甚微，越控制越涨，国家都控制不了的事情，我们小老百姓能控制吗？而且所有的统计数据都是应该有事实依据的，现在网上都能查到2010年底大丰的房价，你们可以去看一下，大丰大多数楼盘2010年底最便宜的均价都是4800了，均价哈，打电话去问，肯定是高于这个价的。根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号文件、《四川省地方税务局、省财政厅等转发国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收征收管理的通知的通知》川地税发〔号，文件第一条第一款规定：关于享受优惠政策的普通住房标准的确定，(一)各地要严格按照当地政府公布的普通住房建筑容积率、建筑面积和平均交易价格的标准执行。今后，各地政府将每半年公布一次普通住房的价格标准。但是，新都区房管局至今制定只公布了三次住房平均交易价格，时间分别是日、日和日。89号文件等规范性文件，均是依据《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)来制定的，国务院之所以在该文件中要求各地需明确享受优惠政策的普通住房标准，其目的就在于借此合理引导住房建设与消费，“不管什么原因，新都区房管局未按规定公布住房平均交易价格，就涉嫌行政不作为。　　新都区房管局的行政不作为导致我们不能享受首次购房、普通住房优惠政策，给我们首次购房，几代人拿来毕生才能购买一套住房的我们来说，无疑是雪上加霜。按新都市房管局现在的政策，我89平，总价44万的房屋，要交契税（44万*3%=13200元）1.32万元，如果按优惠政策我只需要交契税（44万*1%=4400元）0.44万元，相比契税是否优惠价格相差8800元，按我现在月收入2000元，需要5个月不吃不喝才能挣到这些钱，况且我上有父母需要赡养，下有子女需要抚养，目前物价高涨，这近万元的差额是我们家里一年的积累。在各位领导眼里区区1万元是不起眼的，但给我们普通家庭经济上带上巨大压力。 根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号文件、《四川省地方税务局、省财政厅等转发国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收征收管理的通知的通知》川地税发〔号，文件第四条第二款规定：　四、关于普通住房购买时间的确定：(二)凡在日后购买的住房，以购房人取得的房屋产权证或契税完税凭证上记载的时间确定。但在新都市房管局具体操作时，普通住房的购买时间是按《商品房买卖合同》中签约备案时间为执行依据，这有驳于国税发[2005]89号、川地税发〔号文件精神，就目前情况而言也有损我们购房者的合法权益。　　　　中国现在富裕了，强大了，每每看新闻，听广播，都说是要保民生，为人民办实事，让人民得实惠，但新都市房管局此情此景，真是让我们无法认同。
　　新都区地税那帮孙子是穷久了，什么钱都想坑.
　　请问面对这样的问题我们应该怎么办？
　　我突然觉得，在 大丰买房，有风险啊~~~
　　新都区首套房的业主全部联合起来
　　他们太无理了，同一政府不同政策
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