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公租房能买卖吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
　　公共租赁住房是指由国家提供支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家的重要组成部分。　　公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。　　针对政府投资建设的是否可以买卖的问题,答案是肯定的,已有不少城市出台关于公租房买卖的政策,入住公租房的朋友可以在租期满5年之后向相关单位申请购买该公租房。而购买价格需要在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。出售的公租房自购房人办理登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。　　而针对由或其他社会投资机构投资建设的公租房,且其土地用途为住宅的,可以先租后售,出租期限不低于5年,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的较低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。　　除了买卖的政策之外,公租房买卖的类型也有所不同,我们可以选择购买全部产权,也可以选择购买部分产权。如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总的50%。头次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定。　　政府允许公租房买卖吗?除了上述咱们的介绍之外,不少城市也有自己的相关规定,若是想了解相关信息,可咨询有关部门了解详情。
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住公租房有什么坏处
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
住公租房有什么坏处－攻略
公租房住满五年后可以购买吗 公租房算是遗产吗
最近几年房价上涨得特别快，到现在一线二线城市的房价已经不是一个普通家庭能够承受的了，所以现在的公租房，经济......
最近几年房价上涨得特别快，到现在一线二线城市的房价已经不是一个普通家庭能够承受的了，所以现在的公租房，经济适用房以及廉租房等保障性的住房，申请承租购买的人越来越多，但很多人都不知道公租房住满五年后可以购买吗，公租房算是遗产吗，今天小编专程整理了一下这些相关的资料。公租房住满五年后可以购买吗公租房租满５年可交易，近几年来，国家重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。１、政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满５年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起５年内，不得上市交易；２、５年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以５年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。３、关于业主住满５年后，购买的价格计算可以成本价＋银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨；另外用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。公租房算是遗产吗公租房是否属于遗产要根据房屋的性质以及遗产继承时具体情况而定的，遗产是指被继承人的个人合法财产，产权房父母享有所有权，可认定为父母的遗产。１、私人对公租房没有产权，无继承问题，只有承租人变更问题，所以公租房父母只享有承租权（使用权），不属于遗产，不能参与分割继承。２、那么继承承租人的公租房需要申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意，另外关于公租房，原承租人去世，符合条件的共同居住人可以申请变更承租人，继续承租。以上就是小编整理的关于公租房购买和遗产继承相关的解答了，公租房不同于普通购买的房屋，在申请和交易的过程中限制也会比较多，具体可以咨询当地政府为准。
公租房住满5年后可以购买么？公租房算遗产吗
公租房本来就是为了解决新就业职工“收入比较低,住房比较困难”等群体的福利性政策，针对于住房困难的这种趋势，政府实行公共租赁住房实物配租的政策，那么关于公租房住满5年后可以购买么？公租......
公租房本来就是为了解决新就业职工“收入比较低,住房比较困难”等群体的福利性政策，针对于住房困难的这种趋势，政府实行公共租赁住房实物配租的政策，那么关于公租房住满5年后可以购买么？公租房算遗产吗的问题，接下来由小编为大家解说，每一个城市的政策都是不相同的，下面咱们以重庆为例子来看一下：公租房住满5年后可以购买么?依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆市公共租赁住房实行租售并举，并实行差异化保障,承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租房公租房满5年后可申请购买公租房，购买后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。公租房算遗产吗不算，被继承人没有公租房的所有权，所以不能算遗产。但是现在普遍的做法是，只要继承人符合公租房的租赁条件，那么允许继承人继承租住权利。公租房是不能作为遗产继承的,只有在一个户口本上的人按顺序有承租权，严格的说还需要在此居住的。如果老人一个人居住户口也一个人产权单位是可以收回的。要想保住公租房必须有其他人户口落上而且有证明在此居住就可以了公租房买了产权就可以出卖了。遗产是指公民个人生前遗留的个人合法财产。指被继承人享有所有权的财产。租赁房不属于遗产，如果是公租房，和其生前、共同居住的人可以继续使用。以上内容就是小编为大家介绍的公租房住满5年后可以购买么和公租房算遗产吗的相关知识介绍。
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政府对于经济困难的人群，无论是租房或是买房时，都是政策扶持的。买房时有经济适用房等保障房，租房时则有公租房和廉租房等。那么，公租房和廉租房有哪些区别呢？ 一、公租房、廉租房大不同 廉租房和公租房都是政...
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3月15日上午，在部长通道上住建部长陈政高表示，到去年底已经有1000万户居民住进公租房，这是很大的成就。这期间也推进了货币化安置，政府给予租金补贴。现在的问题是，有一部分居民既...
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2017北京市公租房申请条件,哪些人可以申请公租房？...
2017北京市公租房申请条件,哪些人可以申请公租房？...
住公租房有什么坏处-问答
公租房能抵押吗？
租赁房屋，所有权不是自己的，不可以抵押。　　抵押贷款，顾名思义，必须是可以做抵押登记的。抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
信用卡取现有什么坏处？
只要你到期按时还款是不影响你的信誉度的！利息是按你取现金额的万分之五每日收取的！本地同行取现： 最低收费为10元
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最高收费为20元
本地跨行取现： 交易金额的1%
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假设你今天本地同行取了400，第二天就还上，那你第二天要还400本金+10手续费+0.2利息=410.2
平安车主卡有什么坏处？
关于平安银行车主卡，有诸多好处，如：1、全面的驾车，保障50万驾驶员意外险保障，最高可达￥500,000元的意外安全保障。2、意外医疗，保全车内5人的事故医疗保障，保障金额最高可达￥4,000元/人。3、周到的救援保障，30公里内，免费救援无限次，在全国各省市、地区，车辆在行驶途中遇到问题，都可申请道路救援。服务范围包括：30公里范围内的拖车牵引、接电服务、更换轮胎、紧急加水、现场抢修、紧急送油等救援服务。坏处就是需要缴纳年费。
信用卡分期有什么坏处?
手续费，账单分期虽然是免息的，但却需要支付一定的分期手续费。根据分期期数的不同，手续费也有所不同。以招商银行信用卡为例，分期期数有2期、3期、6期、10期、12期、18期和24期多种期数选择，对应的每期手续费费率分别为1.0%、0.9%、0.75%、0.7%、0.66%、0.68%、0.68%。养成不良用卡习惯，信用卡分期后，分摊到每个月的还款压力自然就小了很多。这就很容易让卡友产生“还款轻松”的错觉，刷卡就更加无节制。长此以往，容易养成不良的消费习惯，导致入不敷出，造成严重的逾期后果。
开通信用卡有什么坏处？
信用卡好处：省去了携带现金的麻烦。信用卡消费避免了过去消费付现金的麻烦，不用担心身上带过多的现金存在危险。用户可以先消费后还款，当用户资金周转不足的时候很有帮助。可参加各种优惠打折活动。很多商家都和银行有合作，消费者携带对应银行的信用卡在商家消费就能享受打折等优惠活动，客户既能省钱又能获得积分，何乐而不为？这也是为什么现在很多年轻人出门在外消费都喜欢刷信用卡的原因。消费抵扣积分。当用户在使用信用卡刷卡消费的时候，很多时候都能获得积分，每家银行的积分换算标准不同，具体要询问对应的银行。用户的积分达到一定的程度可以在信用卡中心网站的积分商城兑换礼品，包括事物和虚拟物品。个人银行信誉度得到提升。在我们生活中需要贷款的时候，银行对于你的信誉度是非常重视的，如果你的信用卡信誉度一直都很好的话，对于贷款是非常有帮助的。网上消费方便、快捷。很多网上购物商城或者淘宝店等都开设了信用卡的付款方式，这正是迎合了消费者喜欢用信用卡消费的心理。虽然信用卡网上消费没有积分，但是它方便、快捷的支付方式受到很多人喜欢。理财投资。一般，信用卡的免息期在55天左右，这意味着在消费者刷卡消费后的这段时间里都不用向银行支付任何利息，一些家庭会在这段时间将手头的资金作为周转投资在其他的地方，合理理财。附加优惠待遇。有的银行信用卡除了能享受消费打折、积分等优惠外，还推出了附加的服务。比如有的银行信用卡每周固定时间，可以在指定的地方享受免费洗车服务，或者有的银行信用卡推出免费保险的服务，是不是很划算？无地域性使用限制。信用卡可以在全国通用，有的信用卡甚至可以在外国直接使用。只要是标有银联标识的ATM和POS机上，都可以刷卡消费。　　信用卡坏处：不理智的消费。正因为信用卡使用很方便、快捷，不像钞票那样看上去一张张花的很心疼。一些不理智的消费者往往会盲目消费，花钱如流水，到最后还款的时候就后悔了。利息高。大家都知道每家银行的信用卡都有还款日，如果用户没能在最后还款日前把当期的欠款还清的话，就需要支付给银行利息和滞纳金。信用卡有年费。每家银行的信用卡都有年费，一般银行都会推出“一年内刷卡6次免次年年费”的活动，这样就变相的鼓励用户去刷卡，否则要收第二年的年费，增加用户的消费。过期未还款会影响个人信誉记录。如果用户过期没还款，还会影响用户在银行的信誉度，对以后贷款等都会带来影响和麻烦。　盗刷现象。信用卡默认是免密码刷卡消费的，虽然很多人都会在开卡时设置密码，但是现在骗子和盗窃案很多，不法分子利用高科技手段盗取用户的密码和卡号，在外随意消费，造成很大的麻烦。
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明确公租房租金标准
来源：新浪乐居 &&发布时间：
18日，记者从市发改委获悉，参照年市场住房租金水平的实际情况，市发改委与住建委于近日下发了《关于确定佳园等小区公共租赁住房租金标准的通知》，明确惠民佳园等5个小区公共租赁住房租金标准。 其中，铁东区惠民佳园小区公租住房租金标准为2.50元/月/平米；高新区弘盛小区为2.00元/月/平米；铁西区化纺新城为3.50元/月/平米；经开区民乐家园2.50元/月/平米；立山区达一小区为2.00元/月/平米。据介绍，此次全市共建设公共租赁住房5360套，租金标准按较低标准执行，预计年减轻中等偏下收入困难家庭、新就业的普通高校毕业生及引进人才、外来务工人员和尚未回迁的动迁户等家庭住房支出200余万元。此次公共租赁住房租金标准将有助于推动建设，缓解已就业但没有住房的人或者中低收入家庭的住房状况。中低收入群体的住房问题解决了，提高生活质量，推动经济全面发展。
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公租房租金标准
公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有...
可以肯定的是,北京公租房的租金也将和廉租房一样,先根据建设、折旧、维护、运行等成本和费用,确定一个公租房标准租金,在该标准租金之下
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日起对因收入调整原因不再符合公租房保障条件但家庭成员中有退休人员、残疾人员、烈士遗属、见义勇为的城市中等偏下收入住房困难家庭予以公租房租金减免。
租房准备&&&
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&&&&&&昨天,市住建委公布,截至本月中旬,全市直管公房违规转租转借清理整治共完成8555户,占全年清理整治任务量的97.6%。由于直管公房房租低、转租利润空间大,目前正在研究调整直管公房租金标准。 租金暴利造成转租泛滥 在北京老城保护和环境提升过程...
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