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昌泰运金融，项目值可值得投资？以固定资产评估价投资，固定资产需开票吗 - 账务处理实务 - 会计知识网
以固定资产评估价投资，固定资产需开票吗
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以固定资产评估价投资，固定资产需开票吗
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以固定资产评估价投资，固定资产需开票吗？如果开票的话固定资产的产权不是不归投资方了吗，但是不开票的话被投资方又不能计提折旧，不知道怎么好呢用固定资产投资，视同销售，可以给对方开具发票，按评估投资价格开票。用固定资产投资，固定资产的所有权转移到被投资方，而投资方获得的是股权，相当于非货性资产交换。同意此做法,但是若取得了相关的出资证明,对方就应该能提折旧吧,无有没有发票没关系的吧将自产、委托加工或者购进的货物作为投资，提供给其他单位或者个体工商户的规定，以固定资产对外投资应视同销售：借：固定资产清理& &&&累计折旧& && && &&&& && &贷:固定资产— 机器设备& &&&借：长期股权投资& && && && && &&&贷: 固定资产清理& && && && && & 应交税金－应交增值税－销项税另对外投资单位在投资时可开据增值税票，用于新组建公司进行增值税抵扣：借：固定资产—A设备& && && && &&&交税金－应交增值税－进项税& && &贷：实收资本& && && &评估人员在评估以固定资产出资组建新公司时应包含相关增值税。不管出资企业是否能开据增值税发票，都要缴纳增值税（销项税），被投资单位无论能否取得增值税票，都要按含税价记实收资本。如果评估不包括增值税，就会使出资方自己承担因出售固定资产的所发生的应交增值税－进项税，同时影响出资比例。［/color]学习了3楼说法正确：.《企业所得税法实施条例》第58条规定，通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础。日以后，投资方给被投资方开增值税发票的话，被投资方可以进项抵扣，建议你开增值税发票。zxf302那你的意思是被投资方不取得发票也能计提折旧吗，凭评估报告？是的，因为投资方按评估报告金额确认相关收入，已经缴纳了相应的增值税款和所得税，则被投资方允许抵扣，如果被投资方不允许税前抵扣，则出现重复缴税现象，不符合税法法理。但增值税必须凭借专用发票抵扣我们这边的会计师事务所说固定资产一定要有发票才能计提折旧，既然投资方缴纳了增值税就应该是在开票的提下，到头来还是应该以取得发票为准会计师事务所说的也没错，如果被投资方折旧税前抵扣的话，税务核查时可能要求其提供投资方确认收入及税金的证明，如果开票了，就可以直接证明了，免得不必要的麻烦。如果不开票，你能提供投资方确认收入及税的证明，折旧一样可以税前抵扣。
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固定资产根据评估价值计提的折旧能否税前扣除
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以固定资产评估价投资，增值部分应缴纳企业所得税吗
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影响无形资产评估价值的因素
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美国移民纳税不需要申报全部资产
有意移民美国或正在办理美国投资移民的申请者担忧的主要问题是纳税，即现有资产会被美国政府课税，申请者不知是否该如实申报资产，如实申报资产是否会给自己带来一系列麻烦。 　　究竟美国政府需要纳税人申报的是什么资产？是否全部资产都需要征税？房产在不在征税的范围之内？会出现美国丶中国双重征税的现象吗？ 　　需要申报全部资产吗？ 　　首先，目前被国内媒体多次提及的美国《海外账户纳税法案》要求申报的是，到2011年末累积价值达到5万美元以上的“特定海外金融性资产”（Specified Foreign Financial Assets)，而不是全部资产。 　　“特定海外金融性资产”指的是银行存款丶股票丶债券等有价证券以及非上市公司股权等权益性资产，并不包括房产丶汽车这类实物资产。
　　“特定海外金融性资产”并不是全部“资产”。换句话说，如果你是在美国境内居住的公民或永久居民，不管你在美国之外拥有多少房产丶汽车或珠宝，只要你的金融性资产（如银行账户）在2011年年末那天累积价值没达到5万美元（且全年中没有哪一天的金额超过7.5万美元），那么，你并不属于需要申报的对象。 　　而需要申报的累计价值也与纳税人的居住地有关，如果你2011年一整年没有居住在美国，而是居住在海外，你的金融性资产在2011年末那一天没达到20万美元（且全年中没有哪一天的金额超过30万美元），也是不需要申报的。 　　对此，专家举了3个例子： 　　A.刘先生为美国永久居民，以美国为主要居住地，在中国有价值80万美元的房产，中国境内有银行存款4.5万美元； 　　B.胡先生同样为美国永久居民，以美国为主要居住地，在中国拥有的房产价值为70万美元，但是在中国的存款丶基金等价值为14.5万美元； 　　C.付先生虽然是美国永久居民，但他一整年住在中国，只不过他和胡先生一样在中国拥有的房产价值为70万美元，但是在中国的存款丶基金等价值为14.5万美元。 　　这三位先生的总资产都是84.5万美元；但是根据他们各自的情况，需要申报海外“特定海外金融性资产”的，只有胡先生一人。 　　为什么？ 　　先看刘先生，他的金融资产只有4.5万美元，不到5万美元的标准，不需要申报； 　　再看付先生，他虽然拥有的金融资产超过5万美元，但他没有居住在美国，而是在美国境外，他的申报标准被提高到20万美元，他现有的金融资产小于这个额度，因此也不用申报； 　　而胡先生，他主要居住在美国，而他的金融资产又超过了5万美元，因此他需要申报。 　　何时开始征税？ 　　其次，对移民申请者而言,不是绿卡持有者或美国公民身份时的收入不被课税。 　　假设你日成为绿卡持有人，那么在4月15日以后的收入，你才需要缴税；而4月15日之前的收入，不会被课税。 　　全部资产都要征税吗？ 　　再次，美国政府对海外资产的征税，更确切地说是对海外个人所得征税，而不是对个人的资产收税。像房产等就不记在缴税范畴。美国针对其居民海外税收的境外劳动所得免税额，2011年为9.3万美元，2012年则会提高到9.5万美元。 　　你持有绿卡前已拥有的存款本身丶房产丶股份等都不是美国政府税收征收的对象。但是之前拥有的房产在你持有绿卡后所产生的租金收入，原来拥有的股份在你获得身份后所产生的股息丶分红，原有存款所产生的利息，以及成为美国永久居民或公民后所获得的工资，薪金等是需要征税的。 　　比如，前面提到的刘先生，他在中国拥有价值80万美元的房产，中国境内有银行存款4.5万美元，如果该房产在他获得绿卡后用于出租，产生租金收入1万美元；而这笔存款在他获得绿卡后产生利息收入2000美元，那么，刘先生虽然不用申报他在中国的84.5万美元的资产，可他需要把他的资产在中国产生的收益所得1.2万美元进行税务申报。 　　房产增值需要征税吗？ 　　还有，美国政府对海外资产的税收，只对已经实现的收入部分征税。 　　专家解释，若原有资产还未转移丶未交易丶未变现，则账面上的增值是不用申报的。账面上增值未实现的情形有很多，比如房地产涨价丶股票债券和珠宝增值等。 　　申请者可以在获得身份前，把账面增值未实现的收入换现，例如抛售股票丶过户房地产等。待到获得身份后再用手上的现金投资新的股票和房地产。这样，就不必为这些增值的财产缴税了。反之，若有亏损的投资，也不必急着卖，可以等获得身份后再卖，这样以后还能抵税。 　　根据前面的案例，如果刘先生在获得身份后一年，他在中国的房产从80万美元上升到了100万美元，他的房产虽然有所增值，但是只要他没有在市场上出售交易，差额的20万美元就不会被美国政府征税。只有当刘先生真正卖掉房产的这一年，他才需要申报。 　　如果刘先生预估到中国房产的升值前景，那么为了避免日后缴税，他可以在获得绿卡前把房产转移过户；反之，如果他预计房产价值将下跌，他可以日后再处理该房产，出售房产所产生的损失，反过来还可以用于抵扣其他收入。 　　会双重征税吗？ 　　此外，美国政府虽然是全球征税，但不实行双重征税。事实上，中美两国有双免协议，即已经在中国缴税的，不会再在美国重复缴税。 　　专家解释说，如果你的个人收入已在中国缴了税，而且缴税额度足以抵消在美国的缴税额度，那么你就不需要再在美国额外缴税了；再假设你在中国缴的个人所得税高于美国水平，那么高出的部分，还可以累计用于抵扣你未来的税额。 　　以2011年为例，你在中国已缴纳1200美元的税，而在美国只需缴1000美元的税，那么你2011年在美国需要缴纳的税款为0；不仅如此，到2012年，你在美国缴纳的税款还可以再减去200美元。 　　美国是一个依赖税收进行运作的政府，就权利和义务对等的原则而言，享受一国福利，必然承担纳税义务。不过，只要投资者在移民前做好合理规划，有许多合法的途径是可以帮你减少或避免征税的。
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