因为接房出现问题甲方未及时整改未接房是否该交物管费及滞纳金_百度拇指医生
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?因为接房出现问题甲方未及时整改未接房是否该交物管费及滞纳金
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律师，您好！我的房子是日通知接房，我9月2日到物业公司接房，当时没人接待我们。听说是接房就将我将身份证原件收了，将房屋钥匙给我喊我自己去看看房子，另外拿了一张纸给我说如果有问题就记录在上面。其他什么资料等都没有给我，我第一次接房也不懂，大概逛了一下发现进屋的门关不了；我将这个问题登记在他们的纸上了，后来他们也没有提接房的事情，都说等他们整改好了通知我，我就走了。中途我催了多次关于门维修的进度，都说正在整改，整改好了再通知，具体时间不确定。大概2014年2月还是3月的样子终于通知我说门整改好了，喊我空了去看。我当时在山西上班，所以6月中旬才去验收，到物管处他们的客服人员跟我第一次接房的态度和流程等都一样，唯一不一样的是这次物管处多了一两个工作人员。我去看了房子，结果门还是有问题，门套没安装好，一是变形了，二是门套与砖有很宽的间距，能直接看到门套后面的砖还是东倒西歪的！另外还发现墙壁上有其他问题；因此，这次也没有接房。等我接房回来后，我才看到物管在6月初发的催款函（物管费），但是我6月去接房的时候他们提都没有提物管费的事情。今天，我又收到一个物业公司发的快递，居然是律师函：催物管费和滞纳金、还有什么公摊费，里面提及了物业公司与开发商签订的《前期物业服务合同》，按照这个合同核算了我从日-日的半价物管费和滞纳金、还有公共能源分摊费。共三笔费用。请问：1、因为房子大门一直未弄好，因此无法接房；这个物管费是否该交？2、我看了之前签订的购房合同，上面是标注了因乙方原因导致未接房，物管费从通知接房之日（日）开始计算正常收费；像我这种情况是属于甲方未及时将我家的大门修好，影响居住未能接房，物管费是不是该从我的大门完全修好后的时间开始计算物管费？
没有接房就不应当收取物管费，接房后未入住的半价收取物管费，故物业公司应当出示你验收接房的书面证据，你在日写给物管公司的问题记录不能认定为是同意接房的意思表示。
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重庆市北碚区政府公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
北碚区政府
来信内容：
还未接房物管要求交物管费
我是北碚焦家沟（天府民居）3区2栋1单元5―1的拆迁户，之前因为交完房款和大修基金后验房发现安置房需要整改，已经在工作人员那里登记了。工作人员说登过记的房屋会按登记顺序逐一整改，整改好了会通知我去接房，直到现在一直没有接到任何通知电话，因急于接房装修，今天特地到焦家沟去找物管，想知道整改好了没有，如果弄好了就把房接了，结果物管的工作人员说整改的事跟他们一分钱关系都没有，想接房就从交大修基金的时间开始算起直到今年年底的物管费交钱才可以拿钥匙。明明房子需要整改，我没有接房，为什么就要交物管费，现在房子到底整改好了没有我也不知道，一直没得通知，物管也不管这个事，还要多收我几个月的物管费，这是什么道理?物管的人说都是这样收的，随便你交不交，反正不交就拿不到钥匙，请问是政府规定的吗?
办理单位：
办理结果：
吴女士您好，来信（渝土房信箱[号）收悉，现将有关办理情况回复如下：
按现行物管费政策规定，物管费的缴纳以规范的交接房屋手续和时间为准，物管费接房前由开发商全额缴纳、接房后装修前由业主减半缴纳、装修期间全额缴纳。业主可按规定维护自己的权利，发现问题也可举报投诉，全国统一的举报投诉电话12358。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号房子没住没装修需要交物业费吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
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