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我家的房子按揭贷款抵押给银行了，可是最近要拆迁了，这下该怎么办？拆迁补偿能拿到手吗
崔新超&&&&
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拿不到的，抵押给银行的话，房子就是银行的了，他项权证在银行手里，房子由银行所有。
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本人买了套安置房，因银行工作问题贷款拖延
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本人买了套安置房，因银行工作问题贷款拖延了1个月，卖家不肯过户，合同的过户时间是（日）要求我赔偿违约金和终止合同。本人首付全部付清。最后打上了官司，开庭后法官要求我们做财产保全，后来发现卖家要到2016年的1月9日才可以和我过户，这还算我违约吗？
嘉定区发表时间： 14:07
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您好，是对方违约了
回复时间： 11:18
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其它回答共 4 条
上海-徐汇区
是对方违约了
回复时间： 06:26
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上海-闸北区
对方也有过错的
回复时间： 16:44
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上海-嘉定区
属于违约。
回复时间： 17:21
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上海-虹口区
1366140****
回复时间： 17:26
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银行:信用卡
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&& 我有两套拆迁安置房2012年年底签收的是和我父亲共有。一年后又分两套。一套有贷款。银行说我是四套
我有两套拆迁安置房2012年年底签收的是和我父亲共有。一年后又分两套。一套有贷款。银行说我是四套
全部2个回答
答：是四套没错，但安置房是特殊情况啊，不应该受限制的
答：你好：是的，你可以将安置房把你的份额卖给你的父亲，这样你就二套房了。
待解决问题
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All Rights Reserved安置房买卖，统一拆迁，房产证还没有批下来，我需要贷款，拿什么去银行作抵押？双方拟一份协议是否有效？
安置房买卖，统一拆迁，房产证还没有批下来，我需要贷款，拿什么去银行作抵押？双方拟一份协议是否有效？
15-12-8 下午10:43
安置房买卖，统一拆迁，房产证还没有批下来，我需要贷款，拿什么去银行作抵押？双方拟一份协议是否有效？以我的工作经历，安置房买卖是不可以贷款的，都是全款购买。主要原因就是安置房不是商品房，在预售的时候银行不给做抵押，而等到房产证下来又要好几年。拆迁都是给拆迁款的，你可以用拆迁款去支付安置房款啊。如果确认资金有问题，可以去试一下那种可以无抵押贷款的银行（比如渣打之类的），如果你的信誉好，收入也稳定，是可以贷到一些款的。不过额度不会太高，也就15万以内吧。安置房买卖，统一拆迁，房产证还没有批下来，我需要贷款，拿什么去银行作抵押？双方拟一份协议是否有效？你的房子可以去办抵押消费贷款，然后可以买拆迁的安置房，安置房也可以用贷款，但是需要房产证下来，如果从开发商买可以不用等房产证。抵押贷款的好处就是，不需要过户，不影响您的正常居住和出租！！！！如果有任何贷款问题都可以lian xi 我，北京凯胜经略，专业贷款，速度快，利率低，年限长，评估值高，且全部是银行直接放款，jue dui不是民间贷款！ lian xi 方式是我的登lu
名 “很多客户认为贷款应该直接选择银行，您为什么选择我们？”客户直接去银行贷款，很容易被拒，有几方面的原因：第一、 个人征信系统（贷款以及信用卡逾期次数过多）不好第二、 没有真实的可以说服银行贷款用途，银行一般只认可真实用途，但是真实用途一般也只限制为购买住房第三、个人开具收入证明及银行流水有困难第四、想多贷款但是银行不会帮助您解决这个问题 我们的优势在哪？？？？？首先欢迎客户直接去银行咨询自己的贷款情况，如果银行不能解决您的问题您再来找我！！！！！ 我们的优势：第一、 我们有千万元的金在银行作为质押，和银行之间建立了长期合作的关系！！！！第二、 贷款速度快，至少比您自己去要快7-10天！！！！！！！！！！！！！！！第三、 征信不好的客户我们能解决：我们做过逾期次数为90次的客户第四、 我们能够帮助客户解决贷款用途问题第五、 收入证明以及流水不是什么大问题第六、 这个最重要，帮助您多贷款解决燃眉之急必须有房产证抵押，只有房产证才是房屋产权的法定凭证。安置房买卖，统一拆迁，房产证还没有批下来，我需要贷款，拿什么去银行作抵押？双方拟一份协议是否有效？
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　　最近，李先生遇到了一件让他措手不及的&突发事件&：5年前，李先生向银行贷款60万元购买了一套房龄10年的二手房，如今贷款只还了一半，但是房子却要被拆迁了。李先生的困惑是，自己应该如何处理与银行之间的债务问题以及如何处理与拆迁部门之间的拆迁补偿问题。　　关于如何偿还银行债务的问题　　对于与李先生有相同遭遇的人来说，主要面临两个问题：　　一是和银行之间的借贷合同关系　　业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。　　二是和拆迁方之间的拆迁协议　　拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。　　关于再买房算几套的问题　　李先生还有一个疑问&&如果自己选择了货币补偿方式，那么自己再次购房是否还能算首套房。　　对此，银行利率网从多家银行了解到，对于拿到房屋拆迁补偿款的业主来说，如果想要重新购置一套商品房，在银行办理贷款时，银行将按照第二套房屋贷款的办法给予办理。因为在中国人民银行的征信系统上，将会显示业主曾经办理过第一套房贷款，这不会随着拆迁而消失。　　结论：从以上分析可以看出，贷款未还清的房子如果遭遇拆迁，业主也不必太过担心，一般来说拆迁方会帮助业主处理好其与银行的债务问题。但是如果业主想再次购房，将被银行认定为二套，在贷款利率和首付成数上就需要多承担一些了。 相关问题：
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