请问，男人60岁、女人50岁，能贷款供楼吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
请问，男人60岁、女人50岁，能贷款供楼吗？
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我想请问一下网上贷款是不是骗人的
今年三月份同事公积金贷款买房时我做了担保人，请问我现在可能用公积金贷款买房吗
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2006年信用联社采用个人信用贷款3万，07年重新续贷，一直未还款，期间也没有联社追款，请问是否已经过追述期。 实际上是06年帮朋友忙，07年连怎么续贷的都搞不清楚，但是07年的续贷签字和手印好像是真的（可能被骗签），朋友已经跑路找不到了，现在银行找到我还款。
律师您好：
我的领导这天跟我说，因为他在办理个人经营性贷款（好像是用于买房，这样省去银行对抵押贷款的审批，贷款下来较为容易），需要一个第三方银行账户用于接收这笔批下来的款项，因为银行说他不能用亲属的账号来做，所以跟我要一个银行卡和身份证复印件。
银行卡因为我考虑到是借记卡，所以先给他了，他找我要身份证复印件，我感觉有点毛毛的所以来咨询，这个个人经营性贷款，是否真如他所说的不能用亲属账户来接收贷款？我担心他把我的复印件用于不法事情，可是又...退休能用公积金贷款买房吗？影响年限额度吗
退休能用公积金贷款买房吗？影响年限额度吗
随着老年人口占的比重越来越多，更多的人开始关注退休了还是否能用公积金贷款买房。如果可以的话，贷款的年限和额度会不会受到影响。 近日，有报道称，过去5年，北京的老年人口的增量每年都超过10万人，2014年甚至比上一年增长了18万人。根据这一发展速度，目前北京60岁以上的户籍老人实际上已经突破300万，占比达到近三成。 一个简单的数据可以看出变化： 于是，有一个问题就变得异常重要了，那就是退休了是否能用公积金贷款。 问：退休了公积金还能贷款买房吗？ 当然可以，无论是现在退休还是过两年退休，都不影响公积金贷款，因为公积金贷款与还有几年退休没有关系。 问：国管跟市管都可以吗？之前提取过是不是不行？ 国管和市管都可以！哪怕您退休后办理了退休提取公积金账户余额的业务，也是不影响您申请公积金贷款的。 问：真的完全没影响吗？ 也不能说完全没影响，根据您的年龄，可能会影响您的贷款年限和额度。 那么公积金贷款的申请条件究竟是怎样的呢？ 首先，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 其次，要知道住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。也就是说，如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 再次，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 最后，说到退休人员。按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。 公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。 退休人员如何申请公积金贷款？ 因为退休人员具有特殊性，不需要经过单位经办人，可以自己去公积金贷款中心办理。 市管公积金的业务网点分布十分广泛，在北京住房公积金网（）就可以找到，不过城八区的业务网点不受理贷款业务，所以您去之前一定要电话确认一下您准备去的网点是否可以办理您的业务。市管公积金咨询电话：12329。 国管公积金中心是在朝阳门外大街的朝阳支行办理。国管公积金咨询电话：。 需要准备哪些资料？ 需要准备的资料方面，市管公积金和国管公积金不尽相同： 市管公积金申请贷款买房除了常规资料外，还需要退休证和由原单位开具的收入证明。 国管公积金根据退休金的发放机构有所不同。虽然两者都需要常规资料和退休证，但如果是由单位发放退休金，还需要银行近一年的流水，如果是社保中心发放退休金，则需要领取工资的存折。 贷款额度上可能受哪些影响？ 根据市管公积金和国管公积金的工作人员的说法，具体能贷多少钱，需要本人去贷款办理窗口测算，个人情况不同，贷款额也不一样。 退休职工申请公积金贷款，年限一般都不会很长，银行会考虑借款人的还款能力，其实贷不下多少钱，比如申请市管公积金贷款，退休前个人缴存额在七八百的借款人，退休后公积金贷款大概有60万左右。 最后一个问题：父母买房子用我的公积金做贷款可不可以？ 这个可以很明确地告诉您，不可以，子女买房不能用父母的公积金做贷款，同样地，父母买房也不能用子女的公积金做贷款。作子女的，想要给父母买房分担压力，那我推荐您选择商业贷款，办理购房接力贷业务，这个业务很多商业银行都已经推出。
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住房公积金贷款条件2016
住房公积金贷款条件2016
作者/编辑：佚名
　　[]住房公积金条件2016一、公积金贷款须满足的基本条件有：（一）职工及所在已连续缴存住房公积金满6个月（含）以上，申请贷款时住房公积金缴存正常；（二）具有稳定的和经济，有偿还贷款本息的能力；（三）信用良好，同意公积金中心对信用信息进行查询；（四）住房公积金账户保留一定余额；（五）未发生或已全部还清公积金贷款；（六）提供公积金中心认可的担保方式进行担保；（七）首次申请公积金贷款购买普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%；第二次申请使用公积金贷款的，贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房，首付款比例不得低于60%；（八）符合公积金中心规定的其他条件二、申请人住房公积金缴存的计算为：（一）单位应当于每月发放工资之日起5日内（遇节假日顺延）将单位应缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到公积金中心在受开立的专户内，计工住房公积金账户，。（二）单位应按规定比例和缴存基数计算公积金缴交额。（三）申请人在申请住房公积金贷款日前，先后在两个（含）以上单位正常连续缴存住房公积金，并已办理转移合并手续的，缴存时间可连续计算。（四）由于申请人或所在单位的原因中断缴存住房公积金，在重新缴存后又一次性补缴的，不属于按月连续缴存的情形。三、购房取得房产证后申请贷款时间的计算为：（一）产权证日期在1年以内的，符合公积金贷款条件可以申请公积金贷款。（二）贷款转公积金贷款，符合公积金贷款条件而未能及时转贷的职工，产权证日期在3年以内的，可以申请将商业贷款转为公积金贷款。（三）取得房产证时间，以房产管理部门发证的日期为准。四、“征信状况良好”的标准为：申请人的个人信用的审核标准是：存在任何一笔贷款或信用卡还款连续拖欠3期（含）或累计拖欠6期（含）的，都将不符合住房公积金贷款条件，受委托银行应当拒绝受理借款人的借款申请，受委托银行根据个人信用报告做出拒贷决定的，要将拒贷向公积金中心进行书面说明，并及时将拒贷的个人信用报告及拒贷说明上报公积金中心。申请住房公积金贷款（普通房）发布时间：
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浏览次数： 6378办理条件：1、职工及所在单位已连续缴存住房公积金满6个月（含）以上，申请贷款时住房公积金缴存正常；2、具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；3、信用良好，同意公积金中心对个人信用信息进行查询；4、住房公积金账户保留一定余额；5、未发生或已全部还清公积金贷款；6、提供公积金中心认可的担保方式进行担保；7、首次申请公积金贷款购买普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%；第二次申请使用公积金贷款的，贷款用途仅限于购买改善性住房，首付款比例不得低于60%；8、非第3次或3次以上的公积金贷款申请。申请材料：1、住房公积金个人贷款申请表2、购房材料：（1）提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房》。（2）《商品房预（销）售许可证》。（3）购买90平米以下自住商品房的，预付20%房款的税务监制收据或发票；购买90平米以上自住商品房的，预付30%房款的税务监制收据或发票（4）购买非本市范围内自住商品房（包括经济适用房）的，需提供外地所购房的契税发票、《所有权证》。（5）因拆迁安置，自付房款差价购买商品房的，需提供拆迁。3、借款人及共同借款人材料：身份证、证、户口簿，夫妻一方在本市、另一方在其他城市汇缴的，非本市汇缴方需提供外地汇缴，《》()。4、担保材料：（1）以所购房抵押的：需提供所购房的《房屋所有权证》。（2）以非所购房抵押的：需提供《房屋所有权证》、评估报告，如抵押房产非借款人或共同借款人所有，还需提供产权人的身份证及关系证明。（3）以有价证券质押的：有价证券(如银行的各类存单、邮政储蓄存单、未载明不可用作抵押贷款的国家债券)、有价证券拥有人身份证及关系证明。办理地点：建设银行、工商银行、银行、农业银行、交通银行、银行、华夏银行、浦发银行、商业银行、邮储银行、中信银行。办理时限：贷款申请人符合公积金贷款条件，且申请材料经审核确认无误后，在7个日内将贷款办理完结。办理费用：采用住房担保的，抵押登记费：80元需评估的，评估费：300元住房公积金贷款条件2016 [篇2]借款人所在单位按时足额缴存住房公积金以上（如果贷款人为自由执业者进城务工人员，在缴存住房公积金一年以上）；购、建、自住住房行为真实；能办理合法的抵押担保手续;信誉良好。申请住房公积金贷款有哪些程序（1）凭购、建、装修住房手续和借款人夫妻、担保人有效身份证件到公积金管理中心填写贷款申请表，经审核同意后签订借款合同、抵押合同、担保书（借款人夫妻双方、担保人要亲临现场签印，不得代签）。（2）借款人到相关部门办理抵押物登记手续。（3）经住房公积金管理中心和受托银行审查合格后，通知借款人到指定银行办理借款发放手续。怎样计算住房公积金抵押贷款额度一、房产价值1.购买商品房：贷款额为≤合同价值的70％;2.购买：①面积＞90O，贷款额为≤房产评估价值的60％;②面积≤90O，贷款额为≤房产评估价值的70％;3．装修贷款：贷款额为≤房产评估价值的60％。4．购房贷款金额最高得不超过25万元，装修贷款金额最高不得超过10万元。二、工资收入1．一般以职工在住房公积金中心申报的工资为准；2．如果单位申报的工资有误，则职工可以提供收入的证明。三、年龄及期限1．男职工的贷款年龄至60岁；2．女职工的贷款年龄至55岁；3．对于要求贷款年限较长的职工可以放宽3年，但需要提供除配偶以外的直系亲属作为共同偿还人。4．购房贷款期限最高得不超过25年，装修贷款期限最高不得超过15年。四、计算1．公式：①贷款金额＝月收入总额×35%×贷款年数×12②公积金质押可贷款金额＝（夫妻双方公积金余额＋担保人公积金余额）×1.32．说明：①贷款金额不得超过此三者（A.按公式计算的结果、B.25万元、C.规定房产价值的可贷款限额）中的最低者；其中，装修贷款金额不得超过此三者（A.按公式计算的结果、B.10万元、C.规定房产价值的可贷款限额）中的最低者；（质押贷款不受面积的限制，最高可贷10万元）②月收入总额，为夫妻双方的月收入总额（个人贷款的即为个人月收入）。借款人能否一次性提前归还全部借款余额借款人正常还款一年以上可以申请提前还款，经住房公积金管理中心同意后可以一次性提前归还全部借款余额。受托贷款银行将不计收借款人提前还款部分的借款利息，对已计收的借款利息不再调整退还。申请住房公积金贷款应提供哪些（1）能证明借款人夫妻双方身份和状况的有效证件。如：借款申 请人夫妻双方户口簿（全户人员基本情况表、常住人员登记卡、夫妻双方户口不在同一户口簿上的，须提供结婚证、离异的须提供证）、身份证。（2）有担保人的，要提供能证明担保人身份的有效证件。（3）能证明购、建、装修自住住房行为真实的材料。①购买商品房的，须提供与开发商签订的合规的购房合同和首付30％预付款发票，期房贷款还须提供开发商阶段性担保书。②购买二手房的，须提供买卖双方所签订的交易契约及契税发票。
③装修贷款的，须提供借款人的房屋产权证。住房公积金贷款条件2016 [篇3]贷款对象：为在本市行政区域范围内购买、建造自住住房并按规定正常缴存住房公积金的职工（借款人为住房买受人并正常缴存住房公积）。 贷款条件：1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；2、有一定比例的首付款，首付款加贷款金额等于所购房产总价款；3、申请贷款前，借款人（即购房人）开设公积金缴存账户后已连续、按时、足额缴存公积金6个月以上；4、有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；6、借款人及配偶没有尚未还清的公积金贷款或数额较大的其它债务。9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。所需材料：1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。4、借款人结（离）婚证复印件2份。5、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案》复印件2份。6、首付款发票原件及复印件2份。7、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。8、《国有土地使用证》(全部)复印件2份。9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件2份10、借款人用于还款的银行帐号。注：①上述1-7项中所有复印件均需同时提供原件;二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上; 户口本复印件需含首页、户主页和本人页；达到法定结婚年龄未结婚的、离婚或丧偶后未再婚的须提供户口所在地民政部门最近30日内出具
住房公积金贷款条件20162　　　　〖预览〗宁夏公积金贷款条件一、申请公积金贷款须满足的基本条件有：（一）职工及所在单位已连续缴存住房公积金满6个月（含）以上，申请贷款时住房公积金缴存正常；（二）具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；（三）信用良好，同意公积金中心对个人信用信息进行查询；（四）住房公积金账户保留一定余额；（五）未发生或已全部还清公积金贷款；（六）提供公积金中心认可的担保方式进行担保；（七）首次申请公积金贷款购买普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%；第二次申请使用公积金贷款的，贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房，首付款比例不得低于60%；（八）符合公积金中心规定的其他条件二、申请人住房公积金缴存时间的计算为：（一）单位应当于每月发放工资之日起5日内（遇节假日顺延）将单位应缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到公积金中心在受委托银行开立的专户内，计入职工住房公积金账户。（二）单位应按规定比例和缴存基数计算公积金缴交额。（三）申请人在申请住房公积金贷款日前，先后在两个（含）以上单位正常连续缴存住房公积金，并已办理转移合并手续的，缴存时间可连续计算。（四）由于申请人或所在单位的原因中断缴存住房公积金，在重新缴存后又一次性补缴的，不属于按月连续缴……【】住房公积金贷款条件20163　　　　〖预览〗湛江公积金贷款条件一、申请公积金贷款须满足的基本条件有：（一）职工及所在单位已连续缴存住房公积金满6个月（含）以上，申请贷款时住房公积金缴存正常；（二）具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；（三）信用良好，同意公积金中心对个人信用信息进行查询；（四）住房公积金账户保留一定余额；（五）未发生或已全部还清公积金贷款；（六）提供公积金中心认可的担保方式进行担保；（七）首次申请公积金贷款购买普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%；第二次申请使用公积金贷款的，贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房，首付款比例不得低于60%；（八）符合公积金中心规定的其他条件二、申请人住房公积金缴存时间的计算为：（一）单位应当于每月发放工资之日起5日内（遇节假日顺延）将单位应缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到公积金中心在受委托银行开立的专户内，计入职工住房公积金账户。（二）单位应按规定比例和缴存基数计算公积金缴交额。（三）申请人在申请住房公积金贷款日前，先后在两个（含）以上单位正常连续缴存住房公积金，并已办理转移合并手续的，缴存时间可连续计算。（四）由于申请人或所在单位的原因中断缴存住房公积金，在重新缴存后又一次性补缴的，不属于按月连续缴……【】
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