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跟中介签合同要注意哪些问题
跟中介签合同要注意哪些问题,房屋租赁法律专题
关于跟中介签合同要注意哪些问题的精选问答：
共 3 位律师回复Q 我前几天租房子，找的中介租房子，现在要签合同了，但是我想问问跟中介签租房合同注意事项有哪些？ 律所：律师365陕西运营中心区域：陕西/西安/擅长律师365陕西律师 8:36:57回复您好，跟中介签租房合同注意事项：1、寻找合适的中介。如果在过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。
2、你应要求见房东，中介公司不安排的，你可要求中介公司提供房东的身份证明，房屋建设审批证明，房东委托中介公司的委托书。原则上要看原件，务必留存复印件，并要求中介公司在复印件中加盖公章或经办人签字。审查出租人的有效合法身份证，证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具，并与受托人签订房屋出租。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。 其次，你要审核房东是否有出租权。包括该房屋是否还有其他共有人(如房东的配偶等)，其他共有人是否同意出租等。如很难审核，可在与中介公司订立的合同中约定，中介公司承担此义务。
3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。4、检查的内容是否完整，是否有需定的特别事项以及约定是否明确。根据《》的相关规定，房屋应该包括的内容有：租赁当事人的姓名或者名称、住所;房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;房屋用途;房屋交付日期;租赁期限;租金数额、支付方式和期限;房屋使用要求和维修责任;房屋返还时的状态;转租的约定;变更和的条件;;争议的解决方式;租赁当事人约定的其他内容。
5、可要求在与中介公司订立的合同中约定，“如因不可归责于乙方(承租人)的原因，导致该合同不能完全履行的，甲方(出租人)应承担双倍返还押金的违约责任并赔偿乙方另行租房的损失。”同时，你还要在合同中明确:“甲方对房屋中的设施及物品承担维修责任。”(《合同法》第220条规定，维修义务可通过约定由承租人承担) 律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 8:43:57回复就跟中介签租房合同注意事项这样问题，我做如下回来：一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。
三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
四、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。
五、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认;
六、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有条款的，合同和票据上均应注明“定金”而不是“”。
七、在未达成协议前，不要交纳费用。 律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭律师365山东律师 8:45:57回复中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，500万元以下收取2.5%，这笔费用应由房屋出售方支付。找中介租房时要注意什么，主要内容如下：
(一)综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。
(二)要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。
(三)在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字，有可能有些条款将来会对您十分不利。
(四)不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。
(五)在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要特别注意。
(六)一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房地局部门投诉。
以上就是跟中介签租房合同注意事项的全部内容。共 6 位律师回复Q 你好，汤佳律师：最近在房产中介的介绍下，在浙江看了一套房，但很奇怪的事，我们付的订金，对方出具的是房产中介的收据，不是开发商的。同时合同不能事先拿回来看看，且是要付清全款签合同时看。再我的再三要求相，他们给我看的售房合同，甲方居然是房产中介，他们说这个楼盘是他们全权代理的，且合同内容很简单，没有具体的买的该单元的面积，只有这个楼盘的总面积。且没看到过相关的建设主管部门的竣工验收文件。请问：1这种交易正常吗？2房产中介是否可以与客户代签这种合同？3买房签合同时就注意哪些要点，应如何保护消费者自已的权益。4如果签合同时没有提供关相关的售房资料，是否可以把原先签的订购合同作废且要回原本付的订金(现在注意到收据开的是定金)。 律所：华益律师事务所区域：上海/浦东新区/擅长范嬛菁律师 14:19:17回复这样的方式存在较大法律风险。建议要求对方提供出售房产的权利证明。需要帮助，可以联系面谈。 律所：上海市大明律师事务所区域：上海/浦东新区/擅长合同事务吴丹律师 13:54:52回复不正常，小心有陷阱，这样的房子可能尚不具备预售条件。 律所：上海市君和律师事务所区域：上海/黄浦区/擅长婚姻家庭刘骏律师 20:52:44回复建议你委托律师帮助 律所：上海市尚法律师事务所区域：上海/黄浦区/擅长林洪斌律师 4:50:24回复不能说绝对有问题，但风险很大，现在房子多了，何必非要买它的房子。 律所：上海明伦律师事务所区域：上海//擅长刑事辩护周运柱律师 21:48:39回复这中间有很多的问题。中介总是欺骗客户。 律所：上海伟创律师事务所区域：上海/浦东新区/擅长合同事务刘俭律师 13:31:30回复不正常,注意说的和合同是否一致共 2 位律师回复Q 我即将在中介签合同租房子，需要签中介房屋租赁合同。请问有什么注意事项么？谢谢啦！我当时查过了，这个中介的信誉还是不错的，不过还是不太放心，想问一下注意事项。 律所：辽宁申扬律师事务所区域：辽宁/沈阳/擅长刑事辩护田静律师 14:43:10回复中介房屋租赁合同注意事项 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。 2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。 3、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。 4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。 5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。 6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来。 律所：四川清正律师事务所区域：四川/眉山/东坡区擅长劳动工伤羊永德律师 9:00:45回复主要注意租赁房屋的处分权，租金及支付及违约责任及争议解决等即可共 3 位律师回复Q 你好，林化美律师：您好，我通过中介看中一套二居的房子，准备租下，但是中介说不合房东签合同，是和中介直接签合同，请问我们签合同的时候需要注意什么？谢谢！ 律所：江苏姑苏律师事务所区域：江苏/苏州/姑苏区擅长刑事辩护陈磊律师 17:43:02回复中介不是产权人,还是和房东签为好.要么,就是中介先租下来,再转租给你,除收中介费之处,还想多赚个房租差价,又不想让你和房东见面,不想让房东知道他中介赚了多少. 律所：天津孚惠律师事务所区域：天津/河北区/擅长婚姻家庭陈凤律师 14:51:38回复房本，委托合同或者房主和中介的协议等等。 律所：江苏盛乾律师事务所区域：江苏/苏州/擅长合同事务王珍律师 10:23:50回复你要看中介是否有权将房子租给你，一般都应直接和房东签。需谨慎。如有疑问，可电话联系。共 4 位律师回复Q 我要出国留学深造了，现在找了个中介，要和中介签中介服务合同，我想问下，出国留学中介服务合同要怎么写？注意些什么问题？ 律所：浙江泽大律师事务所区域：浙江/杭州/擅长公司经营吕涛律师 10:13:13回复委托人（自费出国留学申请人）：_________
　　受托人（自费出国留学中介服务机构）：_________
　　为了维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，委托人与受托人双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就受托人接受委托人的委托提供自费出国留学中介服务事宜，达成如下协议：
　　一、服务项目及费用
　　第一条　委托人申请赴_________（国家）_________（院校外文名称，以外文为准）_________（院校中文名称）留学，就读_________专业，留学类别属_________（学历或非学历教育）。
　　第二条　受托人向委托人提供留学前往国家的咨询、代办入学申请手续等中介服务。
　　第三条　委托人向受托人缴付出国留学中介服务费合计为人民币（大写）_________元，其中包括_________等。支付方式为_________。
　　二、受托人义务
　　第四条　提供信息
　　1．受托人承诺向委托人提供的出国留学信息、宣传介绍材料、广告等，内容真实。
　　2．受托人应当向委托人介绍前往国家的教育制度、留学政策、留学签证政策和申请留学院校的性质、办学资质、入学要求、入学申请程序等基本情况。
　　3．受托人应当向委托人介绍留学层次（属于就读所在国的高中、预科、专科、学士学位、硕士学位等）及就读专业的详细情况。
　　4．受托人应当告知委托人申请留学院校的收费项目、收费标准和缴纳费用的办法。
　　第五条　申请入学
　　1．受托人协助和指导委托人准备入学申请的相关材料。
　　2．受托人代为委托人办理入学申请手续。
　　3．受托人指导或为委托人办理缴纳报名费、学杂费等有关费用的手续。
　　4．受托人对委托人委托的留学申请，应当在_________年_________月前取得委托人申请留学院校的录取通知书。如到期不能完成（包括校方签发的录取通知书与委托人原申请的学校、院系及专业等不一致），受托人应当在_________年_________月前，向委托人退回中介服务费人民币（大写）_________元。
　　5．受托人应当及时向委托人报告办理入学申请的进展、结果。
　　第六条　办理签证
　　1．受托人指导委托人进行签证申请准备，协助委托人办理签证或入境批准文件。
　　2．受托人收到委托人按委托人前往国驻华使（领）馆要求准备的全部申请签证材料后，应当在_________工作日内向委托人前往国驻华使（领）馆递交签证申请材料。如该使（领）馆在递交签证申请材料、送签时间有特别要求的，应按其要求办理；需要进行面试的，受托人可协助安排预约时间等。
　　第七条　其他
　　1．如受托人为委托人办理申请入学、签证服务等，其收取的费用应在本合同第三条中介服务费中标明。
　　2．受托人收取委托人的中介服务费，应当为委托人开具有效发票。
　　3．受托人收取的中介服务费以外的其它费用，应为委托人出具有效发票或盖有企业财务专用章的收据，并在本前，将收据换为有效发票。
　　4．如受托人代委托人向国外院校缴纳报名费、学杂费等费用，受托人应向委托人提供收费方的符合法律要求的证明文件。
　　5．受托人对委托人提供的所有材料，均负有保密义务。除为委托人入学申请、签证申请的目的之外，不得向无关的第三方透露。三、委托人义务
　　第八条　委托人应符合中国公民自费出国留学的条件，遵守国家关于公民自费出国留学的规定。
　　第九条　委托人向受托人送交的所有文件、材料和陈述的内容应合法、真实、有效。
　　第十条　委托人应当自本合同签订之日起_________日内，按受托人要求，把入学申请所需全部材料交与受托人。
　　第十一条　在留学申请办理过程中，如前往国家的留学政策、签证政策或申请留学院校的入学要求发生变化，委托人应根据新的要求，及时提供补充材料。
　　第十二条　在留学申请办理过程中，如委托人前往国家驻华使（领）馆要求委托人进行面试，委托人应按要求参加面试。本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、瘟疫、战争、骚乱等。
　　第二十一条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当立即通知对方，说明不可抗力的发生日期、事件性质，预计持续的时间及对该方履行本合同的影响，并应当自不可抗力发生之日起_________日内提供证明。
　　第二十二条　对不可抗力所造成的影响，双方应及时协商解决办法和补救措施。因不可抗力不能履行合同的一方，应尽力采取合理措施减轻可能给对方造成的损失，否则应对由此而扩大的损失承担赔偿责任。
　　六、适用的法律及争议解决方法
　　第二十三条　本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国有关法律。
　　第二十四条　双方在履行本合同中如发生争议，应先由双方协商解决。如协商不成，同意按以下第_________种方式解决。
　　第一种：提交仲裁委员会仲裁。
　　第二种：依法向人民法院提起。
　　七、合同的补充、变更、修改
　　第二十五条　如委托人未委托受托人进行签证服务，本合同第六条对当事人双方无效。
　　第二十六条　对本合同的任何补充、变更、修改应采用书面补充合同形式。补充合同在双方签署后与本合同具有同等法律效力。
　　八、生效及终止条款
　　第二十七条　本合同由委托人及其代理人、受托人、受托人法定代表人签署，自签字、盖章之日起生效。
　　第二十八条　本合同正本一式两份，具有同等效力，委托人与受托人各执一份。
　　第二十九条　双方履行本合同的权利和义务后，合同终止。
　　委托人（签字）：_________　
受托人（盖章）：_________
　　_________年____月____日
_________年____月____日
　　签订地点：_________
签订地点：_________
　　四、违约责任
　　第十三条　受托人和委托人应履行合同中全部条款，违约方应承担相应的违约责任。
　　第十四条　受托人违反合同条款造成合同无法履行，受托人应向委托人退还中介服务费人民币（大写）_________元，并在_________年_________月前，负责追回（或先行给付）委托人向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。
　　第十五条　受托人为达成本合同目的而向委托人提供虚假文件材料，除全额退还中介服务费外，还应按中介服务费的_________％的人民币，作为支付给委托人。
　　第十六条　受托人未能在约定的时间内为委托人申请到拟留学院校的录取通知书，委托人有权解除合同，但应及时通知受托人，受托人应按本合同第十四条的规定承担违约责任。如委托人要求继续履行，受托人应负责在_________年_________月前为委托人申请到拟留学院校的录取通知书，并向委托人支付迟延履行违约金人民币（大写）_________元。
　　第十七条　委托人为达成本合同目的而向受托人提供虚假文件材料，致使合同无法履行，受托人不退还委托人缴付的中介服务费。
　　第十八条　由于委托人的违法行为，导致本合同无法履行，受托人不退还委托人缴付的中介服务费。
　　第十九条　委托人因自身原因，要求解除合同，按以下办法处理：
　　1．委托人已向受托人提供入学申请材料，受托人尚未向外方送交该材料，委托人要求解除合同，受托人扣除中介服务费人民币（大写）_________元。
　　2．受托人已向外方送交了委托人入学申请材料，委托人尚未得到申请留学院校的录取通知书，委托人要求解除合同，受托人扣除中介服务费人民币（大写）_________元，并协助委托人追回委托人已向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。
　　3．委托人获得入学录取通知书后，要求解除合同，受托人扣除中介服务费人民币（大写）_________元，并协助委托人追回委托人已向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。
　　4．受托人尚未向拟留学国驻华使（领）馆递交委托人签证申请材料，委托人要求解除合同，受托人应当扣除中介服务费人民币（大写）_________元，并协助委托人追回委托人已向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。
　　5．受托人已向拟留学国驻华使（领）馆递交了委托人申请签证材料，委托人要求解除合同，受托人应当扣除中介服务费人民币（大写）_________元，并协助委托人追回委托人已向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。
　　五、不可抗力条款
　　第二十条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 律所：北京盈科（上海）律师事务所区域：上海/闸北区/擅长刑事辩护孔红俊律师 10:18:13回复委托人(自费出国留学申请人)：
　　身份证号码：
　　联系地址：
　　联系付款：
　　受托人：
　　注册国家: 新加坡
　　法定代表人：
　　地址：
　　为了维护合同当事人的合法权益，委托人与受托人双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就受托人接受委托人的委托提供自费出国留学中介服务事宜，达成如下协议：
　　一、服务项目及费用
　　第一条 委托人申请赴新加坡 院校外文名称， (院校中文名称)留学.
　　第二条 受托人向委托人提供留学前往国家的咨询、代办入学申请手续等中介服务。
　　第三条 当申请学生签证成功后，委托人向受托人缴付出国留学中介服务费合计为人民币(大写) 元,或者是等值新元。如果在申请学生签证成功后，委托人需要取消留学，需缴纳委托人40%的中介服务费用。
　　第四条 受托人提供的服务包括：
　　1 替委托人在指定的学校报名
　　2 替委托人申请学生签证
　　3 帮助委托人在新加坡找好住所
　　4 在委托人来新加坡的时候接飞机
　　5 帮助委托人熟悉学校环境
　　6 帮助委托人办理银行卡，易通卡
　　二、受托人义务
　　第五条 提供信息
　　1.受托人承诺向委托人提供的出国留学信息、宣传介绍材料、广告等，内容真实。
　　2.受托人应当向委托人介绍前往国家的教育制度、留学政策、留学签证政策和申请留学院校的性质、办学资质、入学要求、入学申请程序等基本情况。
　　4.受托人应当告知委托人申请留学院校的收费项目、收费标准和缴纳费用的办法。
　　第六条 申请入学
　　1.受托人代为委托人办理入学申请手续。
　　2.受托人指导或为委托人办理缴纳报名费、学杂费等有关费用的手续。
　　3受托人应当及时向委托人报告办理入学申请的进展、结果。
　　第七条 办理签证
　　1.受托人指导委托人进行签证申请准备，协助委托人办理签证或入境批准文件。
　　第八条 其他
　　1.如受托人为委托人办理申请入学、签证服务等，其收取的费用应在本合同第三条中介服务费中标明。
　　2.如受托人代委托人向国外院校缴纳报名费、学杂费等费用，受托人应向委托人提供收费方的符合法律要求的证明文件。
　　3.受托人对委托人提供的所有材料，均负有保密义务。除为委托人入学申请、签证申请的目的之外，不得向无关的第三方透露。
　　三、委托人义务
　　第九条 委托人应符合中国公民自费出国留学的条件，遵守国家关于公民自费出国留学的规定。
　　第十条 委托人向受托人送交的所有文件、材料和陈述的内容应合法、真实、有效。
　　第十一条 在留学申请办理过程中，如前往国家的留学政策、签证政策或申请留学院校的入学要求发生变化，委托人应根据新的要求，及时提供补充材料。
　　四、违约责任
　　第十二条 受托人和委托人应履行合同中全部条款，违约方应承担相应的违约责任。
　　第十三条 受托人违反合同条款造成合同无法履行，受托人不应向委托人收取中介服务费，并协助追回委托人向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。
　　第十四条 受托人未能为委托人申请到拟留学院校的录取通知书，委托人有权解除合同，但应及时通知受托人。
　　第十五条 委托人为达成本合同目的而
向受托人提供虚假文件材料，致使合同无法履行，受托人可以解除合同。 律所：上海致格律师事务所区域：上海/浦东新区/擅长公司经营李长宝律师 10:23:13回复自费出国留学中介服务合同
委托人（自费出国留学申请人）：
身份证号码：
联系地址：
联系付款：
受托人：suihian trading & info pte.led. 公司注册号码:g 注册国家: 新加坡
法定代表人：lin huirong
地址：111 north bridge road #21-01 peninsula plaza singapore 179098
为了维护合同当事人的合法权益，委托人与受托人双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就受托人接受委托人的委托提供自费出国留学中介服务事宜，达成如下协议： 一、服务项目及费用
第一条 委托人申请赴新加坡
院校外文名称，
（院校中文名称）留学.
受托人向委托人提供留学前往国家的咨询、代办入学申请手续等中介服务。
当申请学生签证成功后，委托人向受托人缴付出国留学中介服务费合计为人民币(大写）
元,或者是等值新元。如果在申请学生签证成功后，委托人需要取消留学，需缴纳委托人40%的中介服务费用。
受托人提供的服务包括： 1 替委托人在指定的学校报名 2 替委托人申请学生签证
3 帮助委托人在新加坡找好住所 4 在委托人来新加坡的时候接飞机 5 帮助委托人熟悉学校环境
6 帮助委托人办理银行卡，易通卡 二、受托人义务
1.受托人承诺向委托人提供的出国留学信息、宣传介绍材料、广告等，内容真实。
2.受托人应当向委托人介绍前往国家的教育制度、留学政策、留学签证政策和申请留学院校的性质、办学资质、入学要求、入学申请程序等基本情况。
4.受托人应当告知委托人申请留学院校的收费项目、收费标准和缴纳费用的办法。
1.受托人代为委托人办理入学申请手续。
2.受托人指导或为委托人办理缴纳报名费、学杂费等有关费用的手续。 3受托人应当及时向委托人报告办理入学申请的进展、结果。
1.受托人指导委托人进行签证申请准备，协助委托人办理签证或入境批准文件。
1.如受托人为委托人办理申请入学、签证服务等，其收取的费用应在本合同第三条中介服务费中标明。
2.如受托人代委托人向国外院校缴纳报名费、学杂费等费用，受托人应向委托人提供收费方的符合法律要求的证明文件。
3.受托人对委托人提供的所有材料，均负有保密义务。除为委托人入学申请、签证申请的目的之外，不得向无关的第三方透露。 三、委托人义务
委托人应符合中国公民自费出国留学的条件，遵守国家关于公民自费出国留学的规定。
委托人向受托人送交的所有文件、材料和陈述的内容应合法、真实、有效。
在留学申请办理过程中，如前往国家的留学政策、签证政策或申请留学院校的入学要求发生变化，委托人应根据新的要求，及时提供补充材料。 四、违约责任
受托人和委托人应履行合同中全部条款，违约方应承担相应的违约责任。
受托人违反合同条款造成合同无法履行，受托人不应向委托人收取中介服务费，并协助追回委托人向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。
受托人未能为委托人申请到拟留学院校的录取通知书，委托人有权解除合同，但应及时通知受托人。
第十五条 委托人为达成本合同目的而向受托人提供虚假文件材料，致使合同无法履行，受托人可以解除合同。
第十六条 由于委托人的违法行为，导致本合同无法履行，受托人可以解除合同。
受托人因自身原因，可以随时要求解除合同,委托人已向受托人提供入学申请材料，受托人可以自行销毁。 五、不可抗力条款
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、瘟疫、战争、骚乱等。
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当立即通知对方，说明不可抗力的发生日期、事件性质，预计持续的时间及对该方履行本合同的影响，并应当自不可抗力发生之日起_____日内提供证明。
对不可抗力所造成的影响，双方应及时协商解决办法和补救措施。因不可抗力不能履行合同的一方，应尽力采取合理措施减轻可能给对方造成的损失，否则应对由此而扩大的损失承担赔偿责任。 八、 生效及终止条款
第二十一条
本合同由委托人及受托人签署，自签字、盖章之日起生效。
第二十二条
本合同正本一式两份，具有同等效力，委托人与受托人各执一份。 第二十三条
双方履行本合同的权利和义务后，合同终止。
委托人（签字）：
受托人（盖章）：
代理人（签字）：
法定代表人（签字）：
签字日期：
签字日期：
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