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房产证上去掉一个名字怎么办，费用多少
房产证上是我们一家三口和我先生的妹妹四人的名字。他妹妹自愿把名去掉，我想更改成3个人的新产证，要办什么手续？如果不去掉名字，能叫她办放弃权利的公证吗？这样做有后遗症吗？费用各多少？
金山区发表时间： 17:10
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1356432****
您好，去房子可以通过买卖或者赠与的方式进行，但是都会产生一定的费用。办理放弃产权的公证也可以的，但是同样有费用，日后也容易发生争议，不如直接把名字去掉。如您有任何问题，请随时与我联系。
回复时间： 17:33
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房产证费用
律师回答共 1 条
上海-黄浦区
可按照赠与公证或者买卖的方式办理，但是都会产生费用，放弃权利的公证会留有隐患。
回复时间： 09:09
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房产证:房子
房产证:二手
房产证:办理
房产证:名字
房产证:过户
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> 有人操作过在父母房产证上去掉子女名字的手续吗？
阅读 51697|回复 11
搜狐焦点网友
有人操作过在父母房产证上去掉子女名字的手续吗？
最近需要把我婚前在父母房产证上的份额确认到1%。因为之后再要去办手续&把我名字去掉。因为份额最低交的契税最少么，1.5%契税。打电话咨询，说带好全家身份证&房产证&户口簿。三人到场就可以，20个工作日。是不是那么简单阿？一家大小出门一次也很不容易凑齐，有人办理过这类手续么？
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搜狐焦点网友
一开始我是去打电话到公证处咨询的，公证处说你要是来咨询房产赠与的，就是把你份额直接赠与你父母。你和你父母全家户口簿身份证结婚证都要带好的。&如果你只是需要确认你份额，这个要去房地产交易中心处理，公证处不做的。除非房地交易中心不受理，我们再受理。&为啥阿？？？&
搜狐焦点网友
公证处说如果我的份额直接赠与给我父母，办理手续就是我的默认份额33%中收取2%的手续费。&办好了再去房地产交易中心变更房产证。&
据说法院判决来的快，还便宜。&比如父母起诉女儿，要求归还房产去名字，理由自己找。比如女儿未按规定要求归还约定购房款。。。。然后走快速调节程序。你表态愿意“归还”父母房产。拿判决书过户。&公正处赚不到你一毛钱。传说是这样，没有实际操作过&
搜狐焦点网友
房产交易中心可以去确认份额的，这个时候要换一本新房产证，大概2个多礼拜吧。&然后新房产证到手之后，就可以去做房产买卖了，按1%的比例卖给父母。&所以一家三口要去两次才行。&
我一直认为，份额确认和去名字没什么区别的，都是要按照交易来走的，一样要交契税的，原来还可以像lz这样啊，真的吗？
搜狐焦点网友
下面是引用Kaola于&13:50:17&发表的回复：有人操作过在父母房产证上去掉子女名字的手续吗？:据说法院判决来的快，还便宜。&比如父母起诉女儿，要求归还房产去名字，理由自己找。比如女儿未按规定要求归还约定购房款。。。。然后走快速调节程序。你表态愿意“归还”父母房产。拿判决书过户。&公正处赚不到你一毛钱。传说是这样，没有实际操作过&这个挺麻烦的，我爸妈肯定不乐意。要跑好几次吧？我现在问下来房地局确认份额重新出产证20个工作日。再把我份额卖给父母估计也要20天吧。&公证处说直接把我份额公证给父母，赠与，10个工作日。加快还有特殊通道，估计要加钱。但是办好了公证还是要去房地局重新办产证的艾。估计还是20天
就算份额变成1%，是不是也算名下有套房？偶家也限购，除非把老公名字从公婆房产证上去掉，不知道有啥好法子。
搜狐焦点网友
刚才又打电话了，说确认份额不收税的。我份额转让给我父母的时候，要收契税，所得税&营业税什么的。。但是如果满五唯一，又是符合普通住宅标准的什么的，契税3%可以减低到1.5%&。如果又是90平米以下的普通住宅，可以1%。。我没有听清楚，反正确认份额的确不收税。
搜狐焦点网友
lz，我lg刚操作了。&他跟他父母都在房产证上，好像没有可以确认最低份额的。就按三分之一的份额，卖给父母，不要公证费的，只要1.5%契税。在审税后，我lg说这是自己唯一一套（其实不是，不查的，但留了本人签字的声明说这是自己唯一一套），所以也不收收入所得税。买卖合同可以在房产交易中心自己做的。&如果是办赠与去名字，就要收公正费和契税等。这个不合算，还是买卖合算。
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房产证上去掉一个人的名字要办什么手续？要交钱吗
夫妻共有一套房，离婚后房子协议归女方所有,但房产证上有两人名字那去掉男方的名字要办什么手续，需要交钱吗
　问题来自：江苏 - 常州　悬赏：0分　咨询时间： 14:45　咨询人：13w305ty12906
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共4条回复
需变更登记。
回复时间： 14:10
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
到房产部门过户。
回复时间： 19:50
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
双方协议后联系房屋管理部门，只须工本费
回复时间： 14:59
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
到房产部门过户。
回复时间： 12:21
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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提问者:热心网友
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