我想咨询一下现在买房写名事项，按照2016年新规定，房产证上 - 相关问题 - 110网法律咨询
我想咨询一下现在买房写名事项，按照2016年新规定，房产证上可同时写夫妻2人名字吗？如写2人名是2个单独的房产证还是1个房产证1个共有权证？2证法律效力是否一样？还有写1人名跟2人名有啥区别？
你好，我想咨询一下男女双方共同买房，现在分手房产证上是两个人的名字，现在房产证还没下来，我该怎么样做才能吧房产证上的名字去掉
你好，我想咨询一下，我现在结了婚，父母现在出钱给我买房，房产登记在我的名下，如果到时候我离婚，配偶有权要求分割这套房子的产权吗？
请咨询一下，我们是院落房产，只有房产证，没有土地使用证，现在要拆迁了，请问有土地使用证的和没土地使用证的赔偿的一样吗
您好，我想咨询一下我和男友共同买房，份额各占百分之五十，现在想将我的名字在房产证上除去，但是房产证还在办理，请问能办吗？怎么办呢？
你好律师，我咨询一下，2014年全款买房，现在要结婚了，婚后才办房产证，属于共同财产吗？这房子是父母给我买的，但是当时房产公司欠小老板钱，小老板欠我哥钱
您好，我想咨询一下，我的父亲从我的爷爷那里继承房产，现在爷爷仍旧健在且房产证还是爷爷的名字，如父亲娶继母，那么将来父亲百年后，继母是否有继承权？如果父亲立遗嘱把房产全部留给我是否合法？
您好，我想咨询一下，我们买房合同写房产证五年，但现在都快六年了，还不领，一问说是不知道，怎么办
我在宿州，我想咨询一下！婚前贷款买房，现在分手想撤销房产上的名字怎么办？需要那些手续，费用多少？
贷款买的房子，是期房！怎么样撤销我的名字？
你好，我想咨询一下婚后贷款买房，房产证上只写了我老公一个人的名字并且是单独所有，请问这个房子就不属于我们的共同财产么
张律师你好！我想咨询一下就是现在农村拆迁房产证上是公公的，现在他死了，安置房写我老公的名字，我们结婚24年了，请问房子我有份吗？办房产证需要多少钱 2016房产证办理流程
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办房产证需要多少钱 2016房产证办理流程
发布： 15:09:51
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在我们购买新房之后，都要进行房产证的办理，很多人因为不清楚其中的流程，办房产证需要多少钱，房产证办理流程，需要提供一些什么材料，第一套房和第二套房的收取的费用也是不同的。
&&在我们购买新房之后，都要进行房产证的办理，很多人因为不清楚其中的流程，办房产证需要多少钱，房产证办理流程，需要提供一些什么材料，第一套房和第二套房的规则都不一样，我们先介绍一下两者之间的不同。　　我们在一手房办理房产证的所需要花费的，最主要的是，一般地方的税率为144平米以上为总房款的3，90到144的契税1.5%，90平方以下按照1%，印花税0.05%
根据自己的房屋单价总价以及面积进行计算。第二套房契税3-4%，交易费为6元一平方，登记费需要80元。至于办理房产证的时间：一般是在我们提交完整资料后的15-30个工作日内办结。　　在我们办理房产证是需要准备材料有，、初始登记证、房屋申请表表三、发票、身份证、以及上述证件的复印件、还有贷款合同和抵押合同，去本地产权监理处办证大厅办理就好了，如果不是公积金贷款就需要去银行拿初始登记证明，同时还要再网上进行在线登记的，这些材料准备好后我们贷款的银行寻找负责商业贷款房贷的人，有专业的人会帮我们办理，房产证办理流程弄好后我们就可以去产监处了办理了。
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2016年办房产证需要交哪些费用
好了，话不多说，下面跟着房叔一起来看看本周网友们都提问了哪些问题吧！婚后买房只写夫妻一人名字,属于共同财产吗？房叔答疑：即使产证上只有一个人的名字，也是夫妻共同所有。夫妻结婚以后，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，那么按照我国《婚姻法》的规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同所有。如果产证上只写了一个人的名字呢？那也是夫妻共同所有。2016年办房产证需要交哪些费用？房叔答疑：1、手续费住宅：80元/套；非住宅：550元/套2、工本费10元3、交易税住宅：2元/平米非住宅：交易价或评估价*0.5% （不超过1.5万）另外办理房产证之前你还必须先交契税个住宅维修基金电梯住宅：27.5元/平米非电梯住宅：22元/平米契税首套房：90平米以下按照1%的税率征收，90平米以上的按照1.5%的税率征收二套房：90平米以上还是按照1%的税率征收，90平米以上的按照2%的税率征收。电梯房的公摊面积比例是多少为合理？房叔答疑：电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计，一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理。得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），公摊系数为（15%——22%）小高层板楼住宅（85%——88%） ，公摊系数为（12%——15%）多层住宅（88%——95%），公摊系数为（5%——12%）自由职业者如何缴纳住房公积金，有必要交吗？房叔答疑：自由职业者可以个自己出钱，找可靠的公司挂靠购买公积金，连续购买满6个月确实可以达到公积金买房的标准，但是用公积金买房之后断交6个月公积金就会被银行罚息，金额多少根据签合同上约定的来定。所以，如果没算长期购买公积金的自由职业者，不太建议购买公积金。夫妻一方有信用卡欠款，另一方可以房贷吗？房叔答疑：一般来说，申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。根据多数银行的规定，若借款人近两年内有连续逾期三次或累计六次的情况，都无法获贷;若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。但房叔没有理解你信用卡的欠款是已经逾期了吗，如果是的话就要注意了，会影响你们夫妻之间的信用。另外，房叔要提醒大家：若因逾期还信用卡留下不良信用记录，千万别急着注销卡片，应该继续使用该卡，并保持良好的还款习惯录，进而获得新的记录。此外，借款人申请贷款买房获贷后，也要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期同样会对个人信用记录造成严重的影响。 点击了解赛事详情
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& 马上结婚的朋友注意啦！以后房产证写谁名都没用！2016年 ...
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以后房产证写谁名都没用！有了它房子才归你...近两日，一则“2015年深圳离婚购房占比达45%”的新闻也流传甚广，北上广深诸多城市的离婚率居然都受到了楼市政策的影响。这让小编不得不感叹，如今这年头离婚的原因居然可以这么无厘头。&
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为了让大家少走弯路，小编特别整理出了2016年湖北地区关于落户、购房的新政策，看看这些政策发箍对大家有哪些影响。一、落户许多异地的新人在武汉工作生活，选择定居首先要考虑的就是落户问题。但很多人以为落户只是关乎房子跟孩子的教育问题，其实这仅仅是它功能中的一部分。
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首先，让我们来看看今年武汉落户的政策：<font face="微软雅黑" size="4" color="#.买房落户。武汉主城区购房：面积100㎡及以上且购房总价50万元及以上，可申办武汉市主城区非农户口。中心城区：含江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区。武汉新城区购房：面积80㎡及以上且购房总价20万元及以上，可申办武汉市远城区非农户口。武汉市新城区：含黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区。<font face="微软雅黑" size="4" color="#.人才引进落户。凡毕业超过两年的普通高校毕业生或者留学回国人员在武汉就业创业，只要具备全日制本科（及以上）学历（年龄在35周岁以内）、研究生学历（年龄在40周岁以内）的， 只需提供1年社保缴纳证明及住所证明，即可在武汉市落户。<font face="微软雅黑" size="4" color="#.父母、夫妻之间投靠。①夫妻投靠：&中心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上；新城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上；②父母投靠：60周岁以上男性，55周岁以上女性或夫妻双方退休，一方年龄达到标准或因工作调动等原因，在其他地区离(退)休需回武汉市投靠子女的外地父母可以投靠户口在武汉的子女。<font face="微软雅黑" size="4" color="#.军队干部家属随军落户。申办条件：①现役军人且是副营职或副科级(含专业技术十一级、体育七级)以上的军官和文职干部；②服现役或军队服务满15年的军官或文职干部；③符合安置部门政策条件的退伍军人或需要改变原户口性质或户口不迁回原籍的复退军人。<font face="微软雅黑" size="4" color="#.外地来汉兴办私营企业业主、家属或业务骨干同样可以申办户口。申办条件：①&私企业主、近亲属或业务骨干，在日后3年内累计纳税额达到30万元以上的(含30万元)；②户籍不在武汉市或户籍在武汉市新城区，具有合法身份证明的中国公民来本市中心城区及郊区(东西湖、汉南区)投资兴办私营企业，且在武汉市有自己的住房，可申报私营业主及一名亲属(父母、配偶、未成年子女)或业务骨干(具有中级以上职称的技术人员、营销人员或管理人员)共计2人的户口。<font face="微软雅黑" size="4" color="#.符合出入境回国定居政策条件的港、澳、台及国外回归定居人员。<font face="微软雅黑" size="4" color="#.符合随迁条件的专业技术干部家属。当你看到了这里，可能已经有点失去耐心了。WTF？落户这么麻烦，不是非户籍也能买房生孩子吗？如果你要这样说，小编就要给你看看武汉籍与非武汉籍户口的区别了：●计生：外地户籍者办理准生证、独生子女证，需回原籍办理或出具证明。小孩出生前的准生证，如非武汉户口要在女方户籍所在地申请。同时，若是在武汉生活的非武汉籍人士，则要每年回原籍一次，做计划生育年检。●教育：外地生源就读武汉中小学，除了要按照其户籍所在地的杂费标准交给学校外，还要另交500元外地生源培养费。如果外地生要在武汉就读省、市、区3个级别的高中，分别要交4万、3万、1万元借读费用，同时学费照交。●结婚：持本地户籍结婚的男女新人，需要携带户口簿、身份证原件到民政部门办理结婚登记手续，如果双方户籍所在地不同，在男女双方的户籍所在地都可办理。●其他：武汉本地户口只需持身份证件就能办理护照。外地户籍可以与湖南、天津、重庆、浙江、安徽5省市跨省居民身份证异地受理、挂失申报和丢失招领三项业务，同步开通其他省市居民身份证异地挂失申报和丢失招领两项业务；可在武汉办理港澳签证；驾考无需暂住证，只要在武汉办理了流动人口登记即可。虽然，如今的各种政策为了异地户籍的方便都在陆续不断的进行改革，但有一些事情还是需要回户籍所在地进行办理的。二、房屋限贷<font face="微软雅黑" size="4" color="#月31日，武汉市重启限贷政策，全市10个主城区的二套房首付从9月1日起提高至40%；有两套房以上或两套房贷均未结清的，则暂停发放贷款。根据《通知》，在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。本次楼市新政适用于：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等7个三环内中心城区及武汉经济技术开发区（不含汉南区）、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区。
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三、不动产权证听说了吗？你的房本快作废了。简单来说，就是房产证即将下岗， 不动产权证书正式登场！这也意味着，以后买房子拿的是不动产权证。
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目前全国31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，2016年年底前所有市县都将停发旧证、颁发新证。目前，武汉率先在东湖高新技术开发区试点，条件成熟的区力争3月底前实施，今年10月底将在全市铺开。据悉，江岸、黄陂等区将陆续启动。或许你会问，房产证与不动产权证有啥不同？那我原来的房产证怎么办？房产的归属问题又跟新的不动产权证有什么关系？下面这张图将为你解答：
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那不动产该怎么登记呢？看图：
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看完这篇内容，女生可能已经懵圈了吧。没关系，直接把这条微信甩给老公吧，他肯定能读懂。虽然，这些政策法规略显啰嗦复杂，但却是与我们的生活息息相关，还是有必要了解清楚避免少走弯路。
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就是换了个证的问题而已 这标题有点哗众取宠了 而且这都多久的新闻了 楼主今天才转载
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包包辛苦了
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哈哈哈哈哈，你变成房产包了
00后机智少女，玻璃心，不圣母，双标婊，合理撕逼，各种傻缺退散~
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学识太渊博 很是惆怅
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婚后买房，就算一个人的名字，法律上还是共同财产
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吃滴苦中苦，方为人上人~
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房产登记簿又是什么？在哪里可以看到？
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1.新证出台，旧证并不立即失效，新闻标题确有哗众取宠之嫌
2.有你名≠你的房？
请问，有你名是什么意思？加名加在哪里？
房屋所有权靠登记不假，但加名不就是加在登记薄和产权证上嘛！
简单说，证书是谁的名字，房子就是谁的
有你名≠你的房，这个结论不靠谱，纯属胡说！
3.说夫妻共同财产的，也没错
比如，你付的房子首付，夫妻共同还贷，证上写你的名字，房子当然是你的
但是离婚时，对不起，你拿房子，得把对方的钱还回去
要是没钱，那就卖房，夫妻分卖房款
今生奈何桥，来世孟婆汤……噫，微斯人，吾谁与归？
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广 告不知道为啥啊？大家一窝蜂的都跑去办不动产证！！
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