游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
进入高层时代近20年后 住宅电梯陷入中年困局
提要：该小区的业主们正在忍受电梯罢工的痛苦——楼里两部电梯中的一部已经坏了一个半月，至今仍没开始维修。无锡试点后，南京市政府也出台了《关于推行电梯安全责任保险的实施意见》，鼓励投保电梯安全责任险，提高电梯事故赔付能力。　　又成热点。7月26日，湖北荆州电梯吃人;7月30日，浙江杭州新华坊小区又发生电梯夹人致死事故;七八月间，南京见诸报端的电梯事故也有五起。　　“我们只想要安全的电梯。”有人这样在网上说，但想要满足这样简单的要求，却并不容易。　　以南京为例，上世纪90年代开始出现二三十层高的住宅，此后，电梯成为标配。不过，近20年时间过去，由于使用和维保不到位，昔日的电梯陷入了困人率最高的“中年困局”，新建住宅的电梯也常常因为使用不当出现问题。　　电梯事故频频，已是中国城市建设中一个无法回避的问题。　　现状　　时间久了，需要“司机”的电梯　　杨奶奶是黄埔路3号黄埔花园15幢的业主，这幢住宅共23层。该小区1999年交付使用，如今，各种设施已老迈不堪。　　8月4日，电梯发生关人事故。一位业主被困两个多小时，救援人员花了九牛二虎之力才将之救出。此后，电梯里多了个“司机”。8月14日中午，现代快报记者来到黄埔花园时，“司机”正要上楼接人。　　“这部三菱电梯老化了，门开关不灵，必须长按关门键，门才能关上，我就负责关门。”这位物业公司的工作人员说，他要每天从一大早工作到晚上12点以后，“有时候，半夜有业主回家，电梯跟着上去就不下来了，我早上得爬楼去接它。”　　其实，“司机”还有另一个作用。　　“我们都怕被关，有人陪着好多了。”一位业主说。　　目前，小区想要换电梯，南京市质监局特设科也要求18号之前必须对电梯整改，否则将停运。该小区向正物业经理高洋说，目前的方案是，先对完全停止运行的电梯实施大修。　　“问题是这需要费用，要8万，最少得拿出5万来，才能开始动工，但目前，小区的维修基金有点复杂。”高洋说。　　据悉，该小区大部分居民为华能集团职工，除一部分房型的维修基金直接交南京市住建部门外，大部分房型的维修基金是通过华能集团交的，如今，要动用维修基金，先要跟公司联系，此外还要征集业主签名同意，然后才能审批，要等到下拨资金，走完流程至少得几个月，“目前还没走完程序。”　　物业想出的过渡办法是，业主自筹维修基金。这样的办法，进行起来也很困难，以15幢为例，这幢居民楼5层到23层有90户居民，但除去空置户、出租户，物业忙活了一个星期，只有40多户居民同意垫钱。　　还好，这差不多够启动工程了。　　不过，这次的维修能够进行，日后的维保却没人愿意接手。“这种电梯质量还是不错的，就是用得久了，很多零件老化，随时可能出事，谁敢保啊。”高洋无奈苦笑。　　没钱维护，天生就“体质虚弱”的电梯　　汇景佳园小区位于玄武大道边，紫金山脚下。该小区有8幢7到9层的住宅，460户居民，27部电梯。当初，该小区以集资建房的形式建成，至今，仍未办好相关手续。小区居民拿不到两证，也没办法缴存维修基金。　　作为2008年建好交付的房子，这里的电梯投入使用还不到10年，却已经开始问题频繁。　　8月14日上午，记者来到汇景佳园时听说，就在11日，电梯又坏了，一位女业主从9楼到1楼，没想到，电梯到负一楼才停，吓得乘客直喊救命，当大家过来施救时，电梯门又自行开了。更早些时候，还有一对母子上楼时被关。　　如今，小区居民在准备进电梯时，还会先观察，要看看电梯是否每层楼都能正常停，还要听电梯是否有“咚咚”的异响。　　电梯的维保公司曾过来查看情况，他们认为，一些电梯因为进水烧坏了主板。　　但小区居民则坚持，电梯之所以会坏，是小区管理不正常。　　“一部电梯维保费用一年要元才行，但是我们小区由于各种原因，物业只是维持基本运行，压根拿不出这么多钱，电梯要彻底罢工或者有很大的危险时，难道要全体业主自筹资金更换电梯?”一位小区居民说。　　住户常换，不堪重负的电梯　　中山北路200—2号是处只有一幢22层楼的“微型”小区。8月13日，记者来到这里。　　该小区的业主们正在忍受电梯罢工的痛苦——楼里两部电梯中的一部已经坏了一个半月，至今仍没开始维修。　　这个小区身世复杂，记者从小区现任业委会殷主任处了解到，小区是原南京建工学院(已并入南京工业大学)和江苏二建合建的，建工学院出地，二建出工出钱，建成后双方各拿一半房子，都是分给各自的职工居住。　　小区1996年建好，2007年时，两台电梯就因为屡出故障全部更换。　　当初更换的两台“永大日立”电梯，也没能撑过10年，如今，其中一台待修，另一台带病工作——它的楼层显示板已经不亮了。　　电梯损坏是有原因的。就像其他老小区一样，该小区的住户变换频繁，有一般租客，也有新业主，还有群租房租客。新房主过来，第一件事是装修，满载的建筑材料让两部客梯常年处于超负荷运转状态。　　电梯坏了亟待维修，却也被物业管理现状绊住手脚。　　殷主任说，今年以前，小区的物业一直是同一家物业公司，收费最初五毛五，后来涨到七毛五，价格也不算高。但常常更换的住户，让物业费难以收齐。物业公司曾公布欠缴名单，其中还包括几名业委会委员，一时间，小区舆论不断。　　今年1月，老物业撤出，新物业入场，但物业费收不齐的情况仍然存在，之前电梯坏过一次，南京工业大学曾拿出2万元更换线路板，但刚刚修好没几天，一场大雨又让电梯进水烧坏。　　压力　　老小区电梯已成电梯维保公司“心病”　　南京锐铎工程有限公司是一家中等规模的电梯维保公司，该公司负责人张先生说，最近压力很大。　　全国接二连三出现的事故，让质监部门管理严格。如今，除了按规定每半个月对所承接的电梯进行日常保养，维保公司还得负责很多专项检查。　　维保公司最怕电梯事故，张先生说，一旦发生事故，相关部门就会介入调查，包括使用单位和维保单位都要根据职责进行检查，如果有履责不到位的地方就会受到处罚。　　此外，对于发生电梯关人事故，南京市的规定是维保公司必须于半小时内到达，如果不能到达，也要接受行政处罚。为了避免被曝光和处罚，更是为了对使用者负责，张先生的公司在南京设了10多个点，各自负责一片，确保就近出动。　　压力同样来源于费用。张先生说，一些老小区业委会不作为，“涉及到电梯大修的时候，业委会迟迟不动，无法动用维修基金。这样电梯就会带病运行，我们是不敢承接这样的电梯维保的，负不起这个责任!”　　张先生说，电梯维保行业本身就是一个高风险行业，工人都得经过培训后持证上岗，而且还要要求始终把安全放在第一位。　　高风险，高压力，张先生表示，维保价格再压低，他们就犯不着去做了。　　“电梯维修时程序太多，维修基金动用太复杂，一些业主老是抱怨。”张先生说，“我都想转行了。”　　抱怨归抱怨，从事电梯维保行业多年的张先生也提了一条建议，应该设立电梯维修专项基金。　　“电梯和消防设施都是关系老百姓安全的，现在动用维修基金的程序要几个月，电梯坏了能等几个月吗?应该及早筹划。”张先生说。　　困局　　使用11到15年的电梯困人率最高　　从2000年起，高速发展，中国进入高层住宅时代。显示，2014年底，中国已经成为电梯保有量第一大国。目前，中国电梯数量达360万台，江苏省有38万台电梯，南京市各类在用电梯达到五万余台，其中乘客电梯45399台，自动扶梯4540台，自动人行道432台。　　按照国际惯例，电梯使用年限为15-25年。那么，2000年前后安装的电梯，已经进入了“中年困局”。而这一阶段的电梯，是困人率最高的。　　记者从南京市质监局了解到，去年，南京困人率最高的电梯并不是使用了15年以上的老旧电梯，而是用了11年到15年的中年电梯，使用3年以内的电梯困人率也很高。而在导致电梯故障高发的原因中，不文明使用电梯的行为占了绝大部分。　　“使用3年以内的电梯困人率高，是因为新房装修时，很多人用电梯运装修材料导致的。装修用的沙子掉在电梯或井道里，很容易引发故障。”南京市质监局特设处副处长朱晔秋介绍，使用了11年到15年的电梯困人率最高，可能是因为维保没有跟上，或者使用者不够爱惜。　　今年，市质监局也对人流密集的公共场所以及投诉举报率高、使用时间长、配置水平低的问题电梯进行了重点监察。截至6月，已发现隐患电梯1558台，完成整改816台。　　南京去年报废电梯千余部　　近日，国家质检总局、国家标准委批准发布了《电梯主要部件报废技术条件》(下称“报废标准”)，明确了电梯报废条件。“这份标准主要是给技术人员提供参考的，里面关注的主要是与安全相关的部件，如果出现标准中的问题，电梯都会出现异常甚至失效。”南京特种设备安全监督检验研究院相关说，报废标准明确，电梯主要部件达到其规定报废技术条件，或达到使用维护说明书给出的报废技术条件，优先考虑修理，如修理后仍不能符合要求或修理成本过高，需考虑报废。　　如果电梯所有权人或使用权人想知道自己用的电梯需不需要报废，可以向所在区的监督管理局提出申请，南京市特检院的专家会上门进行安全技术评价，并出具一份评价报告。　　《南京市电梯安全条例》明确规定，电梯存在无法消除的严重事故隐患，无改造、维修价值，或者超过安全技术规范、国家标准、文件规定的使用期限的，使用单位应当按照相关规定予以报废，并在报废后30日内向原登记的质监部门办理注销手续。　　“如果确实存在严重安全隐患需要报废，市特检院的评价报告会注明。居民可以委托电梯使用单位(小区一般是物业公司)拿着报告去住建部门申请更换一部新电梯，因为装电梯要经过住建部门的审批。”市质监局相关人士说，报废电梯的更换至少要花数十万元，一般要动用小区物业维修基金，要征得2/3的业主同意才行。　　不过，目前，南京并没有关于电梯报废年限的规定。　　“因为国家对电梯没有强制报废规定，而且电梯所有零部件都可以换，只要使用得当、定期维修保养，损害的零部件按时更换，电梯用几十年都不成问题。你看总统府那个电梯，都80多年了，还可以正常使用。”市质监局相关人士表示，每部电梯情况都不一样，所以不能一刀切，以使用年限作为电梯报废的强制标准。　　据了解，南京每年都会有电梯报废，去年共报废1000余部电梯。　　2017年底南京电梯责任险全市覆盖　　去年，江苏省质监局就开始试点电梯责任保险制度，并且逐步在全省推行。　　无锡试点后，南京市政府也出台了《关于推行电梯安全责任保险的实施意见》，鼓励投保电梯安全责任险，提高电梯事故赔付能力。　　目前，这一保险南京已经开始推行，居民只要投保不到1元钱，如果电梯造成伤亡事故，就能获得最高80万元的赔偿。　　而且，不同于一般保险，电梯安全责任险实施“补偿在先”原则，保险公司在事故发生3天内就会预先赔付一半保险金，保证伤者第一时间得到更好的救助。　　根据《意见》要求，到2017年底电梯保险要基本覆盖全市在用电梯。　　应对　　倒逼物业公司，跟上电梯脚步　　在《南京市电梯安全条例》中，物业公司被认定为小区电梯的使用单位，对电梯的日常保养负有义务，小区电梯频频发生故障，物业公司被指责的声音也最大。　　南京市物业办相关人士说，《南京市电梯安全条例》当中明确规定，电梯安全的主管部门是质量技术监督部门，住建委下属的物业办主要负责管理小区专项维修资金，电梯需要大修或更换时就要动用专项维修资金。　　“我们每年都会进行物业管理专项检查，物业公司对电梯的日常维护管理，也是专项检查中必不可少的内容。”这位人士介绍说。　　2015年上半年，南京的物业管理专项检查就进行了4轮，每次专项检查中 ，都邀请市质量技术监督局的专家参与，例如6月底的第4次检查中，专家就在不少小区发现电梯内无有效检验标志、应急呼救装置损坏、电梯年检过期等现象。　　通过随机抽取的专项检查，物业公司的表现要被物业办加分或扣分，而被扣分的物业公司将在资质评审、招投标等方面面临“种种不便”，如果丢分到一定程度，物业公司就会被限制市场准入。　　“物业企业管理，是一种市场化行为，我们只能通过这种方法来倒逼。”这位人士认为，物业费构成的不合理，是电梯维保不力的深层次原因，如果这个问题不解决，电梯困人的问题可能会无解。　　记者了解到，南京现有的物业费收取模式，主要是“包干制”，简单来说就是每平方米多少钱，业主与物业公司只要约定好这个收费标准，那么只要按月缴费即可。在业主每个月支付的物业费当中，包含了保洁、安保、绿化管养、电梯维保等各项成本。　　“现在每年人工成本都在上升，但是物业费很多小区却多年不变，物业公司很难挣到钱。要维持下去怎么办?压缩成本是必然的，像电梯维保这种的，能省一点是一点，这不是个别事例，而是行业同行的潜规则。”南京一家物业公司老总也有点怨言。　　不搞“包干制”，那么“酬金制”行不行?　　“酬金制”是近年来不少专家所提倡的物业费收取模式。“物业公司每年拿固定报酬，物业公司发生的每一项成本，都用明细列出，这些发生的成本由业主承担。这样可以减少扯皮，让物业公司把应该做的做到位。”物业办相关人士表示，酬金制的模式前提是需要有专业的第三方机构来审核，而且物业费的收取相对复杂，因此南京现在几乎没有小区采用这个模式。　　“如果是包干制，业主所缴纳的物业费金额肯定是少于酬金制的。很多人明白这点，为了少交钱，宁愿糊涂地采用包干制，同样物业公司也愿意装糊涂，因为包干制的物业费模式中，他们有压缩成本的空间。电梯的困局，就是双方装糊涂的结果。”一位物业管理方面的专家认为。&延伸阅读
关键词：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
电梯相关的智库下载
电梯相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。谁能说说楼房家里有老鼠怎么办ycqhg买一些粘鼠板，放在厨房的墙角处，老鼠一般爱溜边走，其他的房间虽然没有发现老鼠，最好也在墙角处放一些粘鼠板．如果有时间将屋子彻底的打扫一遍，将屋里和周围堆积的一些破烂全部清理出去，老鼠没有生活的空间，就自然没有了．
查看更多更多回答星空散仙歨0lm赶紧灭鼠。安全灭鼠六法
一、水泥灭鼠：将大米、玉米、面粉等食品炒熟，放少许食用油，然后拌入干水泥，放在老鼠出没的地方。老鼠食后，水泥在肠道内吸收水分而凝固，使老鼠腹胀而死。
二、柴油灭鼠：把黄油、机油、柴油拌匀，投放在鼠洞周围。老鼠粘上油，易粘尘土，使老鼠感到不舒服，用嘴去舔，柴油随消化道进入肠胃后，腐蚀肠胃致死。
三、氨水灭鼠：用氨水1-1.5千克，灌入老鼠洞内，立即堵住洞口，其气味可将老鼠熏死。用氨水毒杀过老鼠的鼠洞，一年内老鼠不敢入内。
四、石灰灭鼠：把石灰塞进鼠洞，再灌入少量水，待洞口冒热气时，立即用湿泥土将洞口封死。生石灰和水反应产生的二氧化碳和热量可将老鼠闷死在洞内。
五、漂白粉灭鼠：发现鼠洞后，封死后洞，从前洞投入20克漂白粉，再往洞内灌入适量水，迅速封严洞口，漂白粉遇水产生氯气，会把老鼠毒死在洞内。
六、***灭鼠：用25克***拌和0.5-1千克大米或大豆、小麦等粮食，5分钟后，待粮食汲足了药液，分撒于田间或老鼠出没的地方。因***的气味与干萝卜片类似，老鼠喜爱吃，毒杀效果好，但此药不宜放在家庭内和畜禽来往之处，以免发生毒害。
如果不知道老鼠吃了老鼠药后死哪了，可以向邻居借只狗来用用。
信息来源于网络，仅供参考。希望可以帮到你
杨小蕊real33可以使用多种方式杀灭或驱赶。 老鼠夹、老鼠粘板、老鼠药等灭杀。下载老鼠濒死前的叫声，白天上班无人在家时反复播放，达到驱赶效果。
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制“办的年货都被啃了，简直不忍直视！”黄先生告诉记者，近日家中闹老鼠，让他头疼不已。高层住宅闹老鼠黄先生家住拉美步行街高层小区的14楼，进入腊月后，家里陆续办了不少年货，还买了些零食。但家人很快就发现，原封未动的零食包装竟然“开了口”，桌上、地上还有零食碎屑。难道家里进了老鼠？黄先生留心了一下，果然，夜深人静时，一阵“沙沙”声响起，黄先生赶紧跑到存放零食的地方，正好看到老鼠仓皇逃窜的身影。除了零食，鸡鸭鱼肉等年货也遭到不同程度的啃咬。“太恶心了，我全都扔了！”黄先生很恼火，“没想到住了高层，家中还会进老鼠。”孙小姐住在樊城语港旺府小区13楼，年前的一天，她家中突然断了网。查看网络设备时，孙小姐发现网线断了，而且明显被老鼠咬断的。魏女士家住檀溪路上的一个高层小区，有一天，她在桌子和床上发现了老鼠屎&&全家上阵抓老鼠上述三位遭遇鼠害的住户都想到了传说中最有效果的灭鼠方式——粘鼠板。1月21日，黄先生放在厨房的粘鼠板上粘住了一只老鼠。处理了这只祸害，黄先生并没有一劳永逸。几天后，又有一只老鼠落网。“估计家里有一窝老鼠！”黄先生很懊恼。果然，在随后的日子里，又有多只老鼠连续被抓获。孙小姐和魏女士也是在家中放置了粘鼠板，很快就有老鼠被粘住。家住6楼的吕女士，采用的灭鼠方式比较特别。当时，老鼠明目张胆地在人前活动，于是全家人一起围追堵截，最终将老鼠赶到了一间卧室内。吕女士的爸爸抄起撑衣杆和火钳，紧闭卧室房门，独自在里面抓老鼠。“就听到里面噼里啪啦一阵乱响，我和我妈在外面可紧张了！”吕女士回忆，大概过了半个多小时，老爸打开门，宣布老鼠已被消灭。老鼠如何入侵高层住宅市疾病预防控制中心有害生物控制科科长盛明介绍，近几年，越来越多的高层住宅、写字楼以及机房等地遭遇鼠害。2017年，他们就接到此类咨询电话40多起。老鼠是如何入侵高层住宅的呢？盛明说，一是顺着下水管道爬入；二是通过电缆井爬入；三是爬在电梯轿厢上窜至高楼各层；四是人们在搬家时将老房子里的老鼠带到了新居；五是偶发因素造成老鼠入侵。另外，小区内外有拆迁工地或绿化工程时，也容易造成老鼠大量迁移而侵入室内。“我家的老鼠就是从烟道口上来的！”黄先生说，他观察老鼠的逃跑路线后发现，老鼠是从厨房的烟道进入了集成吊顶，然后顺着窗户爬进了家中。孙女士则是偶然在公共楼梯道吊顶上的一个破洞处看到了老鼠，后来家人灭鼠成功后，封堵了这个洞。魏女士介绍，老鼠是从没关好她家阳台窗户进入她家的。后来，她装了金属纱窗，老鼠也就没再出现。盛明建议，高层住宅小区应做好公共设施的防鼠措施，比如在小区下水道安装防鼠网或防鼠闸，在绿化带、地下停车场里设置灭鼠毒饵站，对电缆井也要选用妥善的方法封堵等。老鼠除不尽怎么办如果室内已进了老鼠，大家也不要惊慌。盛明建议，先查找老鼠的来路，然后采取措施捕灭。常用的方式有鼠夹、捕鼠笼、粘鼠板等，也可使用灭鼠药，只要使用方法正确，都能收到较好的效果。不建议在家中人工抓鼠，这样容易带来磕碰等安全隐患。如果遭遇鼠害，几次三番都除不尽怎么办？黄先生说，他家就曾因多次发现老鼠而求助商业灭鼠机构，但对方并没接他家的业务。原因在于，黄先生家的鼠患由来已久，老鼠在楼道天花板及烟道内可能有繁殖的情况，在黄先生一家采取措施并不能除尽，彻底灭鼠的工作量较大、费用较高。面对这种情况，还有其他方法吗？盛明说，对于高层住宅遭遇严重鼠害的情况，他们可以前往现场实地考察后给予帮助。有鼠患烦恼的高层住户，可以致电本报热线3611111，记者将与除鼠专家一同走进您家，实地为您定制灭鼠方案。
(原标题：粘鼠板、老鼠药、捕鼠笼…… 高层住宅闹老鼠 如何应对更有效)
(责任编辑：傅群_XY08)
http://cms-bucket.nosdn.127.net/339efeb6d39c53d84cf62812.gif其他帐号一键登录:
& 请教住过高层（30层以上）电梯房的朋友，电梯难等吗？特 ...
查看: 54264|回复: 64
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID375701&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分1646&在线时间565 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID375701&帖子&精华0&金币516 &威望0 &注册时间&
我从没住过高层电梯房，新买的房子是32楼，两梯六户，想知道平时等电梯会不会很痛苦？去街道口办事进那些商用写字楼，鹏程国际之类的，也是30多层，4部电梯都要排队，上下楼真心考验耐心。虽说是公共场所人会比较多，但不知住宅是否也差不多？上下班高峰时间电梯要排队不？希望住过的进来说下，谢谢了、、、、
UID317258&好友&帖子&主题&精华0&小红花17 &积分3170&在线时间665 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID317258&帖子&精华0&金币1840 &威望0 &注册时间&
我不知道，等我装修完住进去我再告诉你吧。房子都买了，就算要等电梯也只有认了是不是。
UID375701&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分1646&在线时间565 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID375701&帖子&精华0&金币516 &威望0 &注册时间&
音心 发表于
我不知道，等我装修完住进去我再告诉你吧。房子都买了，就算要等电梯也只有认了是不是。
谢谢。。。如果真的不方便我就考虑租出去不自住了。。。
UID460865&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分1809&在线时间18 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID460865&帖子&精华0&金币1773 &威望0 &注册时间&
住房话'没问题
UID53537&好友&帖子&主题&精华0&小红花3625 &积分46243&在线时间3049 小时&注册时间&阅读权限155&最后登录&
UID53537&帖子&精华0&金币40135 &威望2 &注册时间&
停电了 掉的大
--他来了，缘聚，他走了，缘散；你找他，缘起，你不找他，缘灭；找到是缘起，找不到是缘尽。走过的路，见过的人，各有其因，各有其缘，多行善业，缘聚自会相见。
UID193585&好友&帖子&主题&精华0&小红花350 &积分24667&在线时间12174 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID193585&帖子&精华0&金币302 &威望5 &注册时间&
如果都是下，那么电梯先到最高层再往下走。中间楼层要下的，必须等高层的下来。
长期转让联通省内流量券，100M只需1元，要的联系微信：qq1768380
UID420129&好友&帖子&主题&精华0&小红花25 &积分1792&在线时间898 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID420129&帖子&精华0&金币16 &威望0 &注册时间&
2梯6户有点多啊，我买的3梯4户，也担心这个问题
UID144315&好友&帖子&主题&精华0&小红花235 &积分1615&在线时间467 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID144315&帖子&精华0&金币681 &威望0 &注册时间&
你住的高，不用担心电梯。你进电梯里面是空的，楼层住的越矮，越有可能遇到电梯满了。
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分15765&在线时间6237 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2741 &威望110 &注册时间&
难等~~两梯六户，30层有点捉急
专注于为网友解决各类买房问题
UID277819&好友&帖子&主题&精华0&小红花55 &积分1286&在线时间270 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID277819&帖子&精华0&金币746 &威望0 &注册时间&
两梯六户还是算了吧，那电梯肯定是要等的，除非你们那栋楼的住户都是养老的老人跟小孩，或者全部都是居民，不像有的房子出租给公司，一旦有公司的话，那电梯就难得等了。。。
UID375701&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分1646&在线时间565 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID375701&帖子&精华0&金币516 &威望0 &注册时间&
pony3720 发表于
两梯六户还是算了吧，那电梯肯定是要等的，除非你们那栋楼的住户都是养老的老人跟小孩，或者全部都是居民， ...
没有公司 都是刚需小户型 应该是纯居民住宅。。。听大家说的 貌似住高层倒还比住低层好些咧 等待时间还短些 不过下班回家那个时间点 看着电梯一层一层的停 最后才到我家 还是很苦逼啊
UID63357&好友&帖子&主题&精华0&小红花72 &积分11503&在线时间2679 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID63357&帖子&精华0&金币6145 &威望0 &注册时间&
纯居住的应该没问题，一般商住楼混住楼才难等电梯
UID447088&好友&帖子&主题&精华0&小红花52 &积分2673&在线时间967 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID447088&帖子&精华0&金币739 &威望0 &注册时间&
放心吧，很多人买房都是投资的，不会住满的
UID167536&好友&帖子&主题&精华0&小红花40 &积分433&在线时间164 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID167536&帖子&精华0&金币100 &威望1 &注册时间&
我住的32层，两梯三户，还比较好，2梯6户，必须要告诉高速电梯，否则够呛
UID277819&好友&帖子&主题&精华0&小红花55 &积分1286&在线时间270 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID277819&帖子&精华0&金币746 &威望0 &注册时间&
那应该还好，就是不知道手机信号好不好，因为我们小区32楼的在家手机都是没信号的，全部都是安装的座机
UID375701&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分1646&在线时间565 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID375701&帖子&精华0&金币516 &威望0 &注册时间&
pony3720 发表于
回复 汪狗娘子730 的帖子
那应该还好，就是不知道手机信号好不好，因为我们小区32楼的在家手机都是没信号的 ...
莫黑我 不会这造业吧！！你家小区在哪里啊
UID375701&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分1646&在线时间565 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID375701&帖子&精华0&金币516 &威望0 &注册时间&
北大金融男 发表于
我住的32层，两梯三户，还比较好，2梯6户，必须要告诉高速电梯，否则够呛
我们是华升富士达的电梯 速度倒还可以 30多的高层再不配个好电梯确实也太坑爹了
UID375701&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分1646&在线时间565 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID375701&帖子&精华0&金币516 &威望0 &注册时间&
combopro 发表于
放心吧，很多人买房都是投资的，不会住满的
我那个小区是三环线外的 刚需盘 估计不会有多少投资的
UID277819&好友&帖子&主题&精华0&小红花55 &积分1286&在线时间270 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID277819&帖子&精华0&金币746 &威望0 &注册时间&
汉口火车站附近，要看，有的是附近没信号塔，你可以在看房的时候去看看手机信号
UID375701&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分1646&在线时间565 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID375701&帖子&精华0&金币516 &威望0 &注册时间&
JackWilshere 发表于
2梯6户有点多啊，我买的3梯4户，也担心这个问题
3梯4户还担心莫斯哦 属于高配了！
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by}