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TA的每日心情郁闷 15:24签到天数: 22 天[LV.4]偶尔看看III
解放坝老孙说的有道理&
敢问，我原帖里面有没有说错的地方？谢谢&
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不是为了赶走百姓,把他们告上法院了吗?结果呢?政府指使的赢了吗? 赶走了吗?法院判决不服,你们可以再上诉呀!上呀!依法治国,你们依法了吗?!&
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不是为了赶走百姓,把他们告上法院了嘛,结果呢?政府指使的赢了吗? 赶走了吗?法院判决不服,你们可以再上诉呀!上诉呀!依法治国,你们依法了吗?!&
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解放坝老孙,这种福利房你没享受过,不等于不存在,不等于别人就不能享受,相关政策要是不懂,可以去问问房改办或南通机床厂,因为&南通市市区新公房租金&通知书是他们发的. 至于租用费用低那也是政府规定,百姓无权制 &
享受福利是获得产权还是居住权，这应该是问题的关键，因为租用的费用远低于市场价，这也是福利的一种。我经历过那个年代，但是没有享受过这般福利。&
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TA的每日心情郁闷 07:50签到天数: 6 天[LV.2]偶尔看看I
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不是为了赶走百姓,把他们告上法院了嘛,结果呢?政府指使的赢了吗? 赶走了吗?法院判决不服,你们可以再上诉呀!上呀!依法治国,你们依法了吗?!&
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TA的每日心情郁闷 07:50签到天数: 6 天[LV.2]偶尔看看I
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TA的每日心情开心 12:51签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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TA的每日心情开心 12:51签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
解放坝老孙,看来你这个学生不咋的,道听途说一知半解,还在这里倚老卖老,要想多嘴,就好好学学一系列中央省市拆迁相关政策,不要来这里出丑!&
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TA的每日心情郁闷 07:50签到天数: 6 天[LV.2]偶尔看看I
真是闲得慌，我当真对比了第十和第十三条，不知道这样解释个说得通。就好比租的房子，东家不想给你了，也只会补偿你的经济损失，咱老百姓就等于是“租用”的国家的土地盖的楼，征地了补偿的算是经济损失。说错莫怪。&
私有财产不包括土地，中国的土地都不是私人的，这个和国外不一样。有点狠啊。&
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TA的每日心情开心 12:51签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
国家有权征收没错,补偿方面详细政策呢?&
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TA的每日心情郁闷 07:50签到天数: 6 天[LV.2]偶尔看看I
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谢谢你的理解，九年了，住在危房里的味道相信一般人是无法想象的，说话带点刺相信你一定会理解的！&
当然你们也都是无心触痛，或者谈不上触痛咯。我们这代人，对那个时候的职工多多少少有想法的。中性词的“想法”&
维权维权，说话不能触痛别人。&
我在这里跟你说吧，省的更多人看到。你们总拿“职工”说事儿，或者拿里面住着谁说事儿，真的很让人反感，你们当年的身份自己最清楚。你再看看楠统百星说的，工人和农民的宅基地住房能比吗？这话说出来谁看了舒服？&
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TA的每日心情开心 09:29签到天数: 22 天[LV.4]偶尔看看III
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技术支持：解读2015年上海市房屋动迁最新政策
解读2015年上海市房屋动迁最新政策
　　动迁政策是关于房屋拆迁各项内容的有关规定，不同地区对于动迁政策的规定不尽相同。那么，上海市最新动迁政策法规有哪些?上海市最新动迁政策法规对于上海市的拆迁有哪些影响?下面我们一起来看看！
　　上海市动拆迁基本法规政策问答
　　1. 政府在哪些情形下可以决定进行动拆迁?
　　答：目前，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，可以作出房屋征收决定。其主要情形有：为了国防和外交的需要、政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设、与资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用设施等相关的公共事业建设、安居房建设、保障性住房建设，以及旧区改造，以及其它法律、法规规定的为公共利益需要而进行的建设项目。因此，关于房屋征收要遵守以下三个原则：一是政府主导，即建设项目的组织与实施，以及房屋征收的实施都是由政府组织;二是房屋征收公共利益优先;三是禁止为经济利益集团、个人利益进行拆迁。
　　2 什么是&二轮征询&?
　　答：第一次征询主要征求居民改造意愿，如果居民同意改造的比例达到规定要求的，列入改造计划。第二次征询主要征求居民对改造方案的意见，与居民签订附生效条件的《房屋拆迁补偿安置协议》，在一定期限内，居民签约户数超过规定比例的，协议正式生效并履行，并启动改造工作。
　　3. 如何理解&数砖头+托底保障&?
　　答：&数砖头+套型保底&，是上海旧区改造一种新机制，如果&数砖头&也不能解决居民的住房困难，就要进行&套型保底&，也就是说起码要给居民确定一个居住面积底线。这在以前的动迁政策里是没有的。所谓&套型保底&，指针对旧改地块的房屋普遍不独立成套的现状，按照满足基本使用功能的原则，以被拆除房屋为基本单位，套型面积补贴标准一般不超过建筑面积15平方米(具体由动迁新政试点区人民政府确定)。其最大的功能就是满足被拆除房屋基本使用功能，改善被拆迁居民的居住现状和生活水平。
　　4. 结果公开如何理解?
　　答：结果公开应当包括：(1)各种依据公开，包括拆除房屋的权证、建筑面积、评估价格、居住困难认定等。(2)操作过程公开，包括被拆除房屋的权属、人口调查，建筑面积、居住困难的认定，拆迁评估、签约、裁决等各环节。(3)签约内容公开，包括货币补偿总额、安置房源(套数、地址、面积、价格)及其他补偿费用。
　　5. 居住房屋的价值补偿金额如何确定?
　　答：依据《关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知》以及《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见》内容，居住房屋的价值补偿为：
　　1、公房：评估价格&80%+套型面积补贴+价格补贴
　　2、私房：评估价格&100%+套型面积补贴+价格补贴
　　评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价&被拆除房屋建筑面积(如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。
　　套型面积补贴=评估均价&补贴面积。
　　价格补贴=评估均价&补贴系数&被拆除房屋建筑面积。
　　6. 居住困难户的货币补贴如何计算?
　　答：居住困难户的货币补贴计算公式：异地配套商品房单价&(应安置对象&22平方米/人-补偿安置后的房屋拆算面积)
　　异地配套商品房单价以市属配套商品房平均单价为基准，由各试点区根据实际情况制定。
　　被拆迁户的应安置对象由区住房保障机构参照本市住房保障相关管理办法明确的申请条件和审核办法进行认定，并将经认定符合条件的对象在拆迁范围内公示。公示期为15日，有异议的，由区住房保障机构在10个工作日内进行核查和公布。
　　补偿安置后的房屋拆算面积=被拆除居住房屋价值补偿款&异地配套商品房单价。
　　居住困难户增加的货币补贴可与被拆除居住房屋取得的价值补偿款合并购买拆迁人提供的异地配套商品房。
　　享受居住困难户货币补贴后，该户视作已享受住房保障。拆迁人应将相关情况报所在区住房保障机构备案。
　　7. 订立拆迁补偿安置协议的主体是谁?
　　答：拆迁私房的，拆迁人应当与被拆迁人订立协议，被拆迁人以房地产权证所载明的所有人确定，若只有国有土地使用证，则以国有土地使用者所载明的使用人确定。产权人已故的，依据《中华人民共和国继承法》规定由继承人签约。
　　拆迁公房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立协议，房屋承租人以租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。承租人已故的，依据关于贯彻执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见的通知(沪房地资〖号)规定，由继续承租该房屋的同住人签约;同住人有多人的，应协商确定签约代表;协商不成的，由公房产权人指定确认。
　　8. 如何理解房屋使用权人?
　　答：房屋使用人，是指实际占用房屋的单位和个人。
　　9. 何谓动迁配套商品房?
　　答：配套商品房，又俗称&配套房&，是指政府提供优惠政策，限定建设标准，供应本市重大工程、重点旧区改造等建设项目被拆迁居民的政策性商品住房。
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